주택전월세시장, 3페이지

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금리상한형 전세대출 나온다는데…은행 “실효성 부족”

이중 고정금리형 전세자금대출은 한국주택금융공사에서 1분기에 출시할 예정이다. 다만, 금리상한형은 아직 ‘검토 중’에 있다. 주금공 관계자는 “금리상한형 전세대출은 검토한 바 있지만, 현재 정해진 내용은 없다”는 입장이다. 상품 출시 필요성은 커지고 있다. 최근 전세대출 금리와 연동되는 시장금리가 다시 오름세를 보이고 있어서다. 금융투자협회...

2023-03-13 05:00
카카오뱅크, 지난해 순이익 2631억...'역대 최대'(종합)

중저신용자 대출과 전월세보증금·주택담보대출이 성장을 견인했다. 주택담보대출은 출시 10개월 만에 잔액 1조 원을 달성했다. 지난 4분기 취급액은 전분기 대비 2배 이상 증가한 7900억 원을 기록했다 수수료·플랫폼 부문에서도 성장세를 보였다. 체크카드 결제 규모는 전년 대비 18% 늘어나 연간 21조 원을 차지했다. 결제액 기준 시장 점유율도 꾸준히...

2023-02-08 08:35
[데스크칼럼] 비정상의 정상화

주택 시장뿐만 아니다. 건설노조의 생떼에 현장이 번번이 멈추면서도 건설사들은 마땅한 대응책을 찾지 못하고 돈을 뜯길 수밖에 없었다. 자그마치 3년간 4000억 원에 달한다. 하지만 원희룡 국토부 장관이 노조와의 전쟁을 선포하면서 정상화의 기틀을 닦고 있다. 미분양 주택이 늘어나자 이제까지 그래왔듯이 건설사들은 정부가 미분양 주택을 매입해 줄 것을 요구하고...

2023-02-07 06:00
부동산 한파에…"전국 미분양, 마지노선 '6만 가구' 넘어섰다"

부동산 시장 한파가 거세지면서 미분양 주택이 6만 가구를 넘어섰다. 주택 매매 거래량도 빠르게 줄고 있다. 31일 국토교통부가 발표한 주택 통계 발표에 따르면 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 6만8107가구로 집계됐다. 이는 전월(5만8027가구) 대비 17.4%(1만80가구) 증가한 수치다. 수도권 미분양 주택은 1만1035가구로, 전월 1만373가구...

2023-01-31 11:00
서울시도 ‘민간임대’ 적극 활용…위기의 전·월세 시장 구원투수 될까

이 용역은 서울시 내 민간임대주택 공급을 늘려 전·월세 시장을 안정화하는 것을 목표로 하고 있다. 구체적으로는 임대주택 관련 제도 개선방안을 도출하고, 임차인들의 권리를 보호할 수 있는 방안을 제시한다. 양질의 주택을 확보하기 위해 금융·세제 등 다양한 측면에서 제도 개선안을 마련하고, 이를 지원할 신규모델도 개발한다. 이전 정부 당시 임대차2법...

2023-01-29 14:28
“올해 부동산 시장, 정부 규제 완화·금리·전세 안정화 주요 변수”

지속될수록 현금흐름이 높은 부동산 가치가 상승하기 때문에 수익 체크가 중요할 것으로 봤다. 또한 정 연구위원은 주택 시장의 침체와 전월세 전환 가속화로 차익보다는 수익으로 자산관리의 무게중심을 이동할 것을 제언했다. 해당 보고서는 NH투자증권 WM센터와 PB센터에 배포됐으며, 보고서를 원하는 고객은 담당 어드바이저 및 PB를 통해 문의 후 받을 수 있다.

2023-01-20 10:15
“카카오뱅크, 투자의견 ‘중립’…수수료수익 개선해야”

박 연구원은 “총 여신은 28조 원으로 전 분기 대비 2%대 성장에 그치겠으나 주력하고 있는 주택담보대출이 연말 목표 잔고인 1조 원을 넘어서며 대폭 증가할 것”이라며 “전월세담보대출 잔액도 12조8000억 원으로 순조롭게 증가할 것”으로 예상했다. 다만 그는 “신용대출은 역성장이 지속되고 있다”며 “중금리 대출 잔액은 3190억 원으로 당초 목표치인 전체...

2022-12-28 08:05
'하루 46억 원 손실'…LH, 화물연대 파업에 아파트 건설공사 차질 우려

아울러, 공공주택 입주가 장기간 지연되는 경우 무주택 서민 등 입주예정자들은 대체 주거지를 마련해야 하는 불편을 겪어야 한다. 전월세 시장의 수급 불균형이 발생해 시장 불안정이 가중되는 등 불필요한 사회적 비용을 초래할 우려가 있다. LH 관계자는 “무주택 서민 등의 주거안정이 위협받지 않도록 화물연대의 조속한 현장복귀를 촉구하며, 법과 원칙...

2022-12-06 11:22
10월 전국 미분양 주택 또 늘어…주택거래량은 전년대비 반토막

기준금리 인상과 부동산 시장 침체가 이어지면서 지난달 미분양 주택이 전월 대비 13.5%(5613가구) 증가한 것으로 나타났다. 9월 증가량 27%(8882가구)보다 상승 폭은 줄었지만, 여전히 가파른 상승세를 이어갔다. 거래절벽도 이어서 거래량도 전월 대비 소폭 감소했다. 국토교통부는 30일 ‘10월 주택 통계’를 발표했다. 지난달 말 기준 전국...

2022-11-30 06:00
'내 집' 말고 '남의 집' 살겠다는 사람 늘었다…전월세 거래량 통계작성 이후 최대

집값 하락이 예측됨에 따라 수요자들이 지금은 주택을 구매할 시기가 아니라고 판단한 것이다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “주거에 대한 선택지는 매매해서 자기 집에 살거나 전월세로 살거나 두 가지밖에 없다”며 “특정 연령층은 특정 시기에 내 집 마련을 해야 하는데 최근에 매매시장은 역대 최저수준의 거래량을 보인다”고 말했다. 그러면서...

2022-10-03 09:41
한경연 “서울 주택가격 38%는 거품”

한경연은 주택가격이 가파르게 오르면서 버블 현상이 심화했다고 평가했다. 한경연은 전국 200여 개 아파트단지의 적정가격과 실제 거래가격을 비교한 결과 서울이 38%, 경기 58%, 지방이 19% 이상 각각 거품이 존재하는 것으로 나타났다고 했다. 적정가격은 대상 아파트의 전세가에 전월세전환율을 적용해 연간 수익을 산출한 후 시장금리를 적용해 도출했다....

2022-09-23 06:00
[종합] "깡통전세 적극 대응"…국토부-서울시 협력체계 구축

김효정 국토부 주택정책관은 “지역별 전세가율과 보증사고 현황을 종합적으로 검토해 전세피해가 우려되는 지역은 해당 지자체에 별도로 통보함으로써, 지자체가 신축 빌라 등을 중심으로 시장 위험요인이 있는지 점검할 수 있도록 지원하겠다”며 “임차인이 위험매물과 계약하지 않도록 핵심 체크리스트와 홍보물을 배포하는 등 예방 활동을 강화할 계획”...

2022-09-14 17:29
아파트·빌라 전세가율 공개…정부-서울시, ‘깡통전세’ 피해 적극 대응 나선다

통상 시장에서는 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)이 80%를 넘으면 깡통전세 위험이 크다고 본다. 전세계약 종료 후 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우 전세금을 대신 반환해주는 상품인 ‘전세보증금 반환보증’의 사고 통계도 제공한다. 주택도시보증공사(HUG) 조사 결과 8월 한 달간 75개 지자체에서 총 511건(1089억 원)의 보증사고가 발생했으며 전국 평균...

2022-09-14 16:00
[고금리 시대, 달라진 부동산 시장] ‘전세의 월세화’ 시대…세입자 주의사항은?

KB국민은행 조사에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 전월세 전환율은 3.20%로, 전달(3.19%)보다 상승했다. 전월세 전환율은 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말한다. 비율이 높을수록 월세 부담이 커진다. 전문가들은 이른바 ‘월세 대란’ 속에서 현재 본인의 자금 상황 정확히 파악하고 주변 시세를 잘 살펴봐야 한다고 제언했다. 송승현 도시와경제...

2022-08-04 05:00
카카오뱅크, 상반기 순이익 1238억원 '역대 최대'…금리상승ㆍ이자이익 확대

중 저신용자 대출과 전월세보증금·주택담보대출이 성장을 견인했다. 무보증 중 저신용자 대상 대출 잔액은 2조9582억 원으로 전년 말 대비 4939억 원 증가했다. 중저신용대출 잔액 비중도 전년 말 17%에서 22.2%까지 5%포인트 이상 올랐다. 카카오뱅크는 지난 6월 고신용자 대상 신규 대출을 재개했다. 하반기에는 주택담보대출 만기 확대 상품을 출시하고 대상...

2022-08-03 08:58
[이슈크래커] 전세대란 vs 월세대란…혼란의 임대차 시장

임대차 시장 혼란에 대비하는 모습을 보여주고 있는데요. 한국은행의 기준금리 인상으로 인해 올해 들어 꾸준히 제기됐던 ‘전세대란’보다는 ‘월세대란’이 일어날 가능성이 큰 상황입니다. 사그라드는 '8월 전세대란'설…기우에 불과했나 우선 2020년 8월 시행된 ‘임대차2법(계약갱신청구권제·전월세 상한제)’을 적용해 재계약한 전세계약들이 다음 달...

2022-07-29 14:00
[스페셜리포트] 가계부채 ‘민낯’ 드러나나…9년만 ‘2000조 시대’ 진입 이목

시대’가 시장의 예상보다 빠르게 저물 수도 있다. 어쩌면 ‘2000조 시대’에 진입하자마자 ‘3000조 시대’를 준비해야할 가능성도 완전히 배제할 수 없다. 김세직 서울대 경제학부 교수, 고제헌 주택금융공사 주택금융연구원 연구위원, 이정환 한양대 경제금융학부 교수는 지난해 대통령 직속 ‘소득주도성장특별위원회’에 제출한 ‘주택 전월세 보증금 규모 추정...

2022-07-24 22:00
민간임대 사업 다시 부활…“긍정적이지만 매매시장 자극 우려 있어”

정부는 전·월세 시장 안정화 대책의 핵심을 주택공급에서 찾았다. 공공임대뿐만 아니라 이전 정부에서는 금기시됐던 민간임대 시장도 정상화하겠다고 했다. 정부는 민간임대 주택 공급을 확대하기 위해 민간임대 사업자에 대한 세제 혜택을 늘리고, 매입형 등록임대는 소형주택(전용면적 60㎡ 미만) 중심으로 인센티브를 제공하는 방안을 마련하겠다고 했다. 다만...

2022-07-21 17:00
수도권 임대차계약 역대 최다…“내 집 마련은 언제쯤”

이는 금리 인상, 대출 규제, 집값 하락에 대한 우려 등으로 인해 수요자들이 주택 매수를 포기하고 임대차 시장으로 이동한 탓으로 보인다. 지금은 주택을 구매할 시기가 아니라고 판단한 것이다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “매매시장과 임대차 시장은 종이 한 장 차이다. 결국 수요자들이 매매를 해서 내 집에 거주할 것인지, 그렇지 않고 임대차 시장에 남을...

2022-07-21 16:00
尹 "임대차법 개정 논의…전세사기는 일벌백계"

아울러 윤 대통령은 "근본적인 부동산 시장 안정을 위해서 민간 시장을 통한 주택공급도 활성화 해야 할 것"이라며 "주택공급 계획을 차질 없이 세워야 향후 수년 뒤에 원활하고 안정적인 수요에 대응하는 공급이 이뤄질 것"이라고 강조했다. 그러면서 "전월세 시장 정상화를 위해 임대차법 개정에 대한 사회적 논의가 필요한 시점...

2022-07-20 17:44

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