엔핀은 고객들의 주택용 태양광에 대한 대출 채권을 기초 자산으로 하는 ABS를 4월 말 성공적으로 전량 매각했다. 투자은행인 RBC 캐피털 마켓이 발행주관사, 유럽 산탄데르 은행이 공동 간사로 참여했다.
이번 거래로 엔핀은 향후 파이낸싱 사업에 필요한 자금을 안정적으로 확보했다. ABS는 채권을 담보로 발행되기 때문에 발행 금리가 비교적 낮아 기업의...
'총량제한·대환대출' 정책 엇박자에...소비자 혜택 줄어대환대출도 대출 총량에 포함, 은행들 저금리 대출 경쟁 걸림돌조달금리 줄어들지만, 오히려 대출금리는 올라
#연 4% 후반의 A은행 주택담보대출을 이용하는 직장인 장인성씨는 최근 연 3% 초반인 B은행으로 대출 갈아타기(대환대출)를 신청했지만, 번번이 실패했다. ‘환승’이 가능한 평일 9시부터 알림을...
주택사업자보증은 주택건설사업자가 분양을 목적으로 주택을 짓는데 필요한 자금을 대출받고자 할 때 지원되는 보증이다. 사고가 발생하면 주금공은 해당 사업장이 빌린 돈의 90~100%를 대신 금융기관에 갚아준다.
사업자 보증 사고 규모는 해마다 증가 추세다. 양경숙 더불어민주당 의원실이 입수한 자료에 따르면 사업자 보증 사고 규모는 △2019년 3억 원(2건)...
추가 자금 투입의 시급성을 높이는 것으로, 정부는 이에 대응하고 있다”고 분석했다.
부동산 경기 침체는 가계 지출을 압박하고, 공유지 사용권 매각을 통해 수입 대부분을 충당하는 지방 정부의 예산 수지에도 악영향을 미치고 있다. 이에 따라 중국 정부는 최근 주택담보대출 규제를 완화하고 지방정부가 미분양 주택을 매입하도록 하는 계획을 발표했다. 이는...
원활한 자금공급을 통해 PF사업이 정상적으로 진행될 수 있도록 확실하게 지원하기 위함”이라고 설명했다.
해당 방안에 따르면 현행 사업성 평가 기준을 현재 3단계(양호-보통-악화우려)에서 4단계(양호-보통-유의-부실우려)로 세분화해 사업성이 가장 낮은 현장에 대해서 추가 대출을 중단하고 경‧공매를 진행한다. 오는 6월부터 사업성 평가를 시행하며 적용 대상...
여기에 신생아 특례 대출 등 정책 자금도 전세 수요에 영향을 줬을 것으로 보인다.
반대로 강동구는 전세 거래 중 52%가 1년 내 직전 거래 가격과 비교해 전셋값이 낮은 가격에 계약된 것으로 나타났다. 새 아파트와 기존의 신축들의 연달아 4년 차에 도달하며 물량이 많아지면서 전세 수요가 분산된 영향으로 풀이된다.
전세수급 동향을 나타내는 지표인...
특히 당첨 이후 잔금을 단기간에 조달해야 하는 만큼, 주택담보대출 등 자금 조달 방법에 수요자들의 이목이 쏠리는 흐름이다.
19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 래미안 원베일리에서 나온 전용면적 84㎡ 조합원 취소분 1가구에 대한 1순위 청약이 20일 실시된다.
이번 청약은 무순위 청약(줍줍)이 아닌 일반분양 물량으로, 가점제로 당첨자를 가린다. 청약...
DSR(총부채원리금상환비율) 적용으로 소득이 적은 고령 조합원은 분담금 대출 등의 상환을 위한 주택담보대출을 받는 데도 상당한 제약이 있을 수 있다.
결과적으로 고령 조합원 둥지 내몰림이 우려된다. 당초 추정보다 분담금이 크게 증가한 상황 속에서, 고령 조합원 중 상당수가 자금 마련 부담으로 완공된 주택에 거주하지 못하고 임대 또는 처분해야 하는 상황에...
오전 10시에는 일본은행이 정기 국채매입 공개시장조작을 예고하면서, 해외 단기 자금이 선물 매수에 나서 장 후반에 내림세 지속했다.
중국 본토와 홍콩 증시는 1%대 급등했다. 중국 중앙은행이 부동산 위기를 타개하기 위한 지침을 내놓은 것이 주효했다. 이날 중국은 주택구매용 대출에 필요한 계약금을 줄이고, 주택 구매 이자율을 인하하는 등의...
코픽스가 떨어지면서 국민‧우리‧농협은행의 일부 대출 금리도 코픽스 인하 폭만큼 내리게 됐다. 변동형 주택담보대출, 전세자금대출이 대상이다.
시중은행들은 17일부터 신규 주택담보대출 변동금리에 이날 공개된 코픽스 금리를 반영할 예정이다. 변동형 주담대, 전세자금대출이 대상이다.
변동형 주택담보대출 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전월보다 하락했다.
16일 은행연합회는 4월 신규취급액 기준 코픽스가 3.54%로 전월(3.59%) 대비 0.05%포인트(p) 떨어졌다고 공시했다.
잔액기준 코픽스는 3.76%로 전달(3.78%)보다 0.02%p 하락했고, 신잔액기준 코픽스는 3.17%로 한달 전(3.19%) 대비 0.02%p 내려갔다.
1월 출시된 '전세자금대출 갈아타기' 서비스에 이어 신규 비교가 가능한 전세대출 새로 받기 서비스가 시작될 예정이다.
김태경 네이버페이 대출서비스 리더는 "주담대는 잔액이 크고 기간이 길어 금리 비교의 효과가 큰 만큼 기존에 주담대를 보유하고 있거나 신규 대출이 필요한 경우 네이버페이와 같은 플랫폼에서 비교해 보는 것이 유리하다"고 말했다.
주요 내용은 △실거주 예외 사유에 실버타운(노인주거복지시설) 이주 추가 △우대형 주택연금 가입대상 주택가격을 시가 2억 원 미만에서 2억5000만 원 미만으로 상향 △우대형 주택연금 개별인출한도 45%에서 50%로 확대 △우대형 주택연금 가입주택의 선순위 주택담보대출 상환을 위한 자금이 필요할 경우 연금 대출한도의 90%까지 개별인출한도 사용 가능하도록 개선...
또 다른 소식통은 “국영 기업들은 국영 은행들이 제공하는 대출을 통해 어려움에 부닥친 부동산 개발업체들의 미분양 주택을 대폭 할인된 가격에 구매해달라는 요청을 받게 될 것”이라며 “그러고 나면 많은 부동산이 알맞은 가격으로 바뀔 것”이라고 설명했다.
중국은 수년째 부동산 침체 문제를 겪고 있다. 인민은행이 지난해 초 일부 금융 기관에 1000억 위안(약...
비수도권 주택사업경기가 부정적으로 나타났다고 해석했다.
전국 자재수급지수는 전월보다 5p 상승한 91.1을 기록했다. 수입 건자재 가격 상승 폭 둔화, 레미콘 우선 납품 의무화 등으로 자재 가격 변동이 안정화되면서 석 달 연속 상승했다.
자금조달 지수는 2.4p 하락한 68.1로 집계됐다. 대출금리가 연초보다 낮아졌지만, 상호금융권을 중심으로 한...
금융당국은 브리지론에서 본PF 전환시 필요한 자금공급에 문제가 없도록 지난 3월 실시한 주택도시보증공사(HUG)·주택금융공사의 PF사업장 보증을 기존 25조 원에서 30조 원으로 늘리기로 했다. 주택 PF사업장뿐 아니라 비주택 PF사업장에 대한 건설공제조합의 PF사업자 보증 프로그램도(4조 원)도 신설한다.
2금융권 저축은행·캐피탈사 토지담보대출, 증권사 채무보증과...
13일 한국부동산원이 발간한 ‘20·30세대 영끌에 대한 실증분석’에 따르면 2020년 1월~2022년 6월까지 서울 소재 3억 원 이상 주택을 구입한 20·30세대 매수자 중, 영끌족 보다 부모에게 자금을 지원받거나 차입금 없이 주택을 구매한 매수자가 더 많은 것으로 집계됐다.
영끌족은 금융기관에서 무리하게 대출을 받아 주택을 구입한 이들을 일컫는다. 해당...
지난달 주택도시기금의 구입·전세자금 대출이 은행 재원을 활용한 이차보전 방식으로도 상당 부분 공급됐다는 것이다.
반면 제2금융권의 가계대출 감소세는 1년 6개월째 지속됐다. 지난달 제2금융권의 가계대출은 1조 원 감소한 것으로 집계됐다. 전월(-3조3000억 원)보다 그 폭이 줄었으나 감소 추세는 이어갔다. 2022년 11월(-2조1000억 원)부터 1년 6개월째...
은행‧보험업권 공동으로 1조 원 규모의 신디케이트론을 조성해 경‧공매를 진행하는 PF 사업장에 대한 △경락자금대출 △부실채권(NPL)매입 지원 △일시적 유동성 지원 등에 나설 계획이다.
신디케이트론 조성에 참여하는 금융사는 총 10곳으로 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 은행 5곳과 삼성·한화 등 생명보험사 2곳, 메리츠·삼성·DB 등 손해보험사 3곳 등...
지난달 주택도시기금의 구입·전세자금 대출이 은행 재원을 활용한 이차보전 방식으로도 상당 부분 공급됐다는 것이다.
원지환 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “주택매매거래가 계속 올해 들어 다시 늘고 있다”며 “주택매매거래가 시차를 두고 주담대에 영향을 미치면서 증가 흐름을 보인 것으로 판단하고 있다”고 설명했다. 이어 “주택도시기금...