주택매매심리지수, 9페이지

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[사설] 아파트값 역대 최고 상승, 속수무책 부동산시장

주택 매수심리도 커지고 있다. 서울 아파트 매매수급지수가 8월 첫째 주 107.9로 전주(107.6)보다 0.3포인트 올랐다. 이 지수가 100을 넘으면 수요가 공급보다 많은 매수우위 시장인데, 4월 둘째 주 이후 17주 연속 100 이상이다. 매물의 급격한 감소, 수요에 턱없이 부족한 공급으로 수급불안이 갈수록 심화하는 탓이다. 정부가 다주택자의 매물을 이끌어내기 위해...

2021-08-09 05:00
꺾이지 않는 집값, 3040 '영끌 매수' 불렀다

기대심리가 과도하게 확산해 수요가 급증하는 상황을 말한다”며 “매매량에 큰 차이가 없는데 집값 상승률이 큰 폭으로 올랐다면, 매물이 부족한 공급자 우위 상황에 기인했을 가능성이 크다”고 분석했다. 공급 부족으로 인한 집값 상승에 30·40대가 ‘패닉바잉(공포매수)’에 나섰을 수 있다는 의미다. 공급 부족의 원인은 주택 보유자의 매물 통제, 신규...

2021-08-09 05:00
서울 외곽도 10억…‘집값 고점’ 경고에도 아파트값 상승 랠리

서울 아파트 매수심리는 대규모 주택 공급 계획이 담긴 2·4 대책 발표 이후 다소 진정되면서 4월 첫째 주 매매수급지수가 기준선 밑으로 내려갔다. 하지만 한 주 만에 반등한 뒤 이번 주까지 17주 연속 기준선을 웃돌고 있다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “서울에 공급 물량은 부족하고 가격은 치솟은 탓에 외곽 중저가 단지로 수요가 몰리는...

2021-08-08 13:34
정부 '집값 고점' 경고 무색…서울 아파트 매수심리 더 강해져

서울 아파트 매수심리는 대규모 주택 공급 계획이 담긴 2·4 대책 발표 이후 다소 진정되면서 4월 첫째 주 매매수급지수가 기준선 밑으로 내려갔다. 하지만 한 주 만에 반등한 뒤 이번 주까지 17주 연속 기준선을 웃돌고 있다. 특히 지난달 말 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 집값 고점을 언급하며 추격 매수에 신중하라고 경고했지만, 매수심리는 오히려 더...

2021-08-06 16:01
정부 부동산 과열 경고 ‘콧방귀’…아파트 매수심리 되려 올랐다

기준선인 100보다 클수록 매수심리가 강하다는 의미다. 전국 아파트 매매수급 지수는 지난해 6월 기준선인 100을 넘긴 이후 지난해 11월까지 100∼110 사이에서 등락을 거듭했다. 이후 지난해 12월 110.0을 넘긴 뒤 올해 1∼2월 115.0까지 올랐다. 이는 부동산원이 이 지수를 발표하기 시작한 2012년 7월 이후 가장 높은 수치다. 주택공급 대책을 담은 2·4 대책...

2021-07-30 17:03
[사설] 정부가 거듭 집값 하락 경고해도 시장은 시큰둥

그는 “기대심리와 투기수요, 불법거래가 가격상승을 이끄는 상황에서 주택가격이 계속 오를 수 없다”며 추격매수를 자제할 것을 당부했다. 지금 아파트 실질가격, 주택구입 부담지수, 소득대비 주택가격 비율 등의 지표들이 최고 수준이라는 것이다. 과거 외환위기와 글로벌 금융위기 직후 서울 주택가격이 큰 폭의 가격 조정을 받았다는 점과, 한국은행의 연내...

2021-07-29 05:00
뛰는 전셋값에 지방 곳곳 갭투자 성행

동일 주택형은 지난 5월 1억2800만 원에 팔렸다. 매매가격과 전세 가격이 불과 800만 원 수준이다. 청주 서원구 일대 A공인 관계자는 "세금 부담이 적고 2000만~3000만 원 안팎의 투자금으로 주택을 살 수 있다보니 관련 문의가 적지 않다"고 말했다. 지방 도시의 전세가율은 전국 평균 전세가율을 크게 넘어선다. 전국 아파트 전세가율은 7년 만에 70% 아래로...

2021-07-29 05:00
홍남기 "주택공급 최우선 주력…실수요자 이외 대출 최대한 억제할 것"

상승기대심리가 형성된 모습"이라고 말했다. '실거래가 띄우기' 등의 사례를 언급하면서 불법·편법거래 및 시장교란 행위도 지목했다. 홍 부총리는 주택가격이 현재 고점에 있어 향후 조정될 가능성이 높다고 봤다. 그는 "지금 아파트 실질가격, 주택구입 부담지수, 소득대비 주택가격 비율 등 주택가격 수준·적정성 지표들이 최고 수준에...

2021-07-28 10:20
코로나 4차 유행…소비자심리 올 최대폭 하락..인플레압력 지속

반면 주택가격전망 심리는 석달째 오름세를 이어갔다. 기대인플레 압력은 여전했다. 2% 이하 응답분포가 2년반만에 처음으로 40%를 밑돌았다. 28일 한국은행에 따르면 7월중 소비자심리지수(CCSI)는 전월보다 7.1포인트 떨어진 103.2를 기록했다. 이는 코로나 3차 유행이 있었던 지난해 12월 7.8포인트 하락 이후 첫 내림세며, 가장 큰 폭으로 떨어진 것이다....

2021-07-28 06:11
주택담보대출 계속 줄지만…새 대출규제ㆍ매수심리 강세는 '변수'

또 전국적으로 주택 매수심리가 강세를 보이고 있어 대출 수요를 자극할 수 있다. 한국부동산원에 따르면 지난달 21일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 105.9로 공급보다 수요가 더 많은 상황이다. 수도권과 지방 매매수급지수는 각각 113.2와 104.3으로 여전히 수요가 우세하다. 매매수급지수는 ‘0’에 가까울수록 공급이 수요보다 많음을, ‘200’에 가까울수록...

2021-07-04 17:50
[사설] 홍남기 집값 하락 경고, 시장은 더 뛴다는 전망

매수세가 강해지면서 매매가격전망지수도 6월 121.3으로 전월(115.6)보다 5.7p 상승했다. 경매시장의 주택 감정가 대비 낙찰가율 또한 역대 최고 수준으로 급등하고 있다. 홍 부총리는 ‘2·4 대책’을 통한 도심개발 사업과 기존 공급대책의 속도를 높이겠다고 강조했다. 신규 공공택지 25만호 가운데 아직 발표되지 않은 13만호 계획도 8월부터 순차적으로 내놓을...

2021-07-01 05:00
건설정책연구원 “하반기 주택 매매·전세시장 불안 계속”

연구원은 “주택 매매와 전셋값이 여전히 상승세를 유지하면서 시장 불안이 해소되지 않고 있다”며 “수급·심리지수가 모두 110을 웃도는 등 심리적 불안감이 수그러들지 않고 있다”고 분석했다. 연구원은 정부 부동산 정책도 효과가 없다고 지적했다. 2·4공급 대책 등으로 수도권에 약 30만 가구를 공급하기로 했지만 임대주택 말소 영향으로 민간 임대물량...

2021-06-29 15:52
소비자심리 코로나19 넘어 회복세 3년5개월 최고, 기대인플레 또 올라 2.3%

정부 대책으로 잠잠해지는가 싶던 주택가격 전망도 두달연속 올랐다. 24일 한국은행에 따르면 6월중 소비자심리지수(CCSI)는 전월보다 5.1포인트 상승한 110.3을 기록했다. 이는 2018년 1월(110.7) 이후 3년5개월만에 최고치다. 상승폭은 작년 11월(+6.1p) 이래 가장 컸고, 올들어 6개월째 올라 2017년 2월부터 7월까지 기록한 6개월연속 상승 이후 3년11개월만에...

2021-06-24 06:00
[상보] 뉴욕증시, FOMC 정례회의 결과에 하락…다우 0.77%↓

시장은 이날 장 초반만 하더라도 FOMC 결과 발표를 앞두고 적극적인 매매가 이뤄지지 않았다. 미국 장기 금리의 지표인 10년물 국채 금리도 심리적인 고비의 1.5%를 밑돌고 있었다. 하지만 FOMC 결과가 공표된 이후 시장이 급격하게 움직였다. 대형 기술주가 급락하고, 다우지수와 나스닥 등 주요지수가 일제히 하락 폭을 넓혔다. 미국 10년물 국채 금리가 1.559...

2021-06-17 06:52
전국 주택 매매심리 반년 만에 반등

전북 다음으론 강원(136.7)이었다. 강원은 원주와 강릉 등지에서 서울과의 접근성 개선에 힘입어 소비심리가 높아지고 있다. 강원지역 주택 매매 심리지수는 오히려 1월(149.9)에 비해 낮아졌지만 여전히 높은 수준을 유지하고 있다. 지난달 전국 전세시장 소비심리는 113.5로 전월(110.4) 대비 3.1포인트 올랐다.

2021-06-15 13:56
치솟는 강남 집값에...소형 주거시설 '반사이익'

KB부동산이 발표한 ‘월간 주택 매매가격 동향’에 따르면 올해 5월 기준 서울 강남구 주택 매매가격지수는 116.3을 기록했다. 통계 작성 이래 가장 높은 수치다. 지난해 5월 이후 12개월 연속 오름세를 유지하고 있다. 시세 역시 높다. KB부동산 시세에 따르면 지난달 기준 강남구 평균 주택(아파트+단독주택+연립주택) 가격은 8억3541만 원으로 전년 동기(7억130만...

2021-06-06 16:56
서울 아파트 시장 재점화?…매수 심리 상승·주간 아파트값 상승률↑

100을 넘어 높아질수록 매수심리가 강하다는 의미다. 서울 아파트 매매수급 지수는 지난해 11월 마지막 주 100.2를 기록한 뒤 3월 마지막 주까지 18주 연속 기준선(100)을 웃돌았다. 이후 이 지수는 2·4 주택 공급대책 발표 직후인 2월 둘째 주부터 내려가기 시작해 4월 첫째 주 96.1로 올해 처음 기준선 아래를 기록했다 다시 반등했다. 아파트 매매가격 상승률도...

2021-06-04 10:22
서초구 아파트 매매ㆍ전셋값 '쌍끌이' 급등

서초구에서는 1200가구 규모의 방배13구역이 3월 말부터 이주를 시작했다. 반포주공1단지와 신반포 18·21차 등 4000가구도 올 하반기에 이주할 예정이다. 아파트 매수심리도 점차 강해지는 분위기다. 서울 아파트 매수우위지수는 이번주 96으로 지난주(92.8)보다 높아졌다. 매수우위지수는 100을 넘기면 매수자가 많다는 것을 100 미만이면 그 반대를 의미한다.

2021-06-03 17:05
주택 가격 상승 전망, 다섯 달만에 상승

1년 후 집값이 지금보다 상승할 것이라고 예상하는 소비자 심리가 더 짙어졌다. 한국은행이 25일 발표한 5월 주택 가격 전망 소비자 동향 지수(CSI)는 124다. 4월 조사(122)와 비교해 2포인트 상승했다. CSI가 전달보다 상승한 것은 올 들어 이번이 처음이다. 이달 주택 가격 전망 CSI는 광역시 지역(127)에서 가장 높았고 기타 도시와 서울은 각각 126, 119였다. 집값 전망...

2021-05-25 14:32
‘금리인상 알람 울렸다’ 기대인플레 또 올라 2.2% ‘2년만 최고’

주택가격전망심리도 5개월 만에 반등했다. 서울 등 수도권을 중심으로 규제 완화 조짐이 있는 데다, 실제 매매가가 상승한 것이 영향을 미쳤다. 25일 한국은행에 따르면 5월 중 소비자심리지수(CCSI)는 전월 대비 3.0포인트 상승한 105.2를 기록했다. 이는 2018년 6월(105.6) 이후 최고치다. CCSI는 올 1월(+4.2p) 이래 오름세를 지속 중이다. 3월엔 기준값 100(100.5)을...

2021-05-25 06:00

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