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  • “부양책 제한적” 골드만, 중국 성장률 전망치 6→5.4%로 하향 조정
    “부양책 제한적” 골드만, 중국 성장률 전망치 6→5.4%로 하향 조정
    대신 지방정부의 특별채권 채권 발행을 가속화하고 주택담보대출(모기지) 금리 인하, 탑티어 주요 도시 주택 매매 제한 완화 등의 카드를 꺼내 들 수 있다고 진단했다. 중국의 올해 경제성장률 전망치를 하향 조정한 것은 골드만삭스가 처음은 아니다. 지난달 경제 지표가 잇달아 부진한 모습을 보이자 노무라홀딩스와 UBS, 스탠다드차타드 등도 중국 GDP 성장률...
    2023-06-19 16:25
  • "전세제도 리스크 해결 위해 DSR 산정시 전세자금대출 포함해야"
    "전세제도 리스크 해결 위해 DSR 산정시 전세자금대출 포함해야"
    현재는 주택담보대출 규제 한도 내에서 추가 대출이 가능하지만 전세보증금 반환 목적 대출에 대해서는 주담대 비율(LTV)을 70%로 일괄 적용할 필요가 있다는 주장이다. 특히 1억5000만 원 한도 내에서는 DSR 적용을 배제할 필요가 있다고도 했다. 앞서 정부와 금융당국도 이 같은 방안에 대해 검토 중임을 시사한 바 있다. 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관, 이창용...
    2023-06-18 09:00
  • 기대치 밑돈 중국 5월 경제 지표…“부동산 부양책 필요”
    기대치 밑돈 중국 5월 경제 지표…“부동산 부양책 필요”
    신 연구원은 중국 당국이 펼칠 수 있는 부동산 부양책으로 △주택담보대출 금리 하향 조정 △대도시 구매제한 완화 및 다주택자 담보인정비율(LTV) 확대 △대규모 디벨로퍼 유동성 지원 등을 제시했다. 그는 “다만, 중국 정부의 부동산 정책 기조 전환이 확인되지 않은 가운데 정책 강도와 시행 시기는 여전히 미지수”라며 “하반기 정책 기조를 결정하는 7월...
    2023-06-16 14:17
  • [종합]“주담대 변동금리 오른다”…코픽스 한 달 만에 다시 상승
    [종합]“주담대 변동금리 오른다”…코픽스 한 달 만에 다시 상승
    일부 은행의 변동형 주택담보대출 금리와 전세자금대출 금리가 16일부터 오른다. 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 한 달 만에 상승 전환하면서다. 15일 은행연합회에 따르면 5월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.56%로, 전월(3.44%)보다 0.12%포인트(p) 올랐다. 앞서 4월 기준 신규 코픽스는 전월보다 0.12%p 내리면서 기준금리 아래로...
    2023-06-15 16:12
  • [속보] 5월 신규 코픽스 3.56%…전월 대비 0.12%p 상승
    [속보] 5월 신규 코픽스 3.56%…전월 대비 0.12%p 상승
    변동형 주택담보대출의 준거금리인 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 상승했다. 15일 은행연합회는 5월 기준 신규취급액기준 코픽스가 3.56%로 전월 대비 0.12%포인트(p) 상승했다고 밝혔다. 잔액기준 코픽스는 3.76%로 전월 대비 0.03%p 올랐다. 신 잔액기준 코픽스 역시 3.14%를 기록해 전월 대비 0.05%p 상승했다.
    2023-06-15 15:03
  • 홍콩, 연준 따라 기준금리 동결…현 5.5%
    홍콩, 연준 따라 기준금리 동결…현 5.5%
    금리가 동결된 상황에서 이제 모든 시선은 은행들이 앞으로도 불어난 차입비용을 고객들에게 전가할 것인지를 향하고 있다고 홍콩 영자지 사우스차이나모닝포스트(SCMP)는 설명했다. HKMA는 성명에서 “국민은 대출 금리 변동성에 대비하고 부동산 구매와 주택담보대출(모기지) 등을 결정할 때 금리 위험을 평가하고 관리해야 한다”고 당부했다.
    2023-06-15 10:30
  • 신복위, 대구지방법원과 ‘개인회생자 주택담보대출 채무조정’ 업무협약
    신복위, 대구지방법원과 ‘개인회생자 주택담보대출 채무조정’ 업무협약
    신용회복위원회와 대구지방법원은 개인회생절차를 진행 중인 채무자가 자신이 보유한 주택을 소유하면서 변제계획안을 수행할 수 있도록 하는 ‘개인회생자 주택담보대출 채무조정’ 업무협약을 체결했다고 15일 밝혔다. 신복위와 법원은 개인회생절차 개시로 인해 생계형 담보주택을 보유한 채무자가 강제집행으로 주택에 대한 소유권을 잃으면서 주거 기반의 상실과...
    2023-06-15 10:12
  • Sh수협은행, 주거용 오피스텔 담보대출 최장 만기 '40년'으로 연장
    Sh수협은행, 주거용 오피스텔 담보대출 최장 만기 '40년'으로 연장
    앞서 수협은행은 1월 은행권 최초로 주택담보대출 최장 만기를 50년으로 연장해 주담대 이용 고객의 원리금 상환부담을 줄인 바 있다. 수협은행 관계자는 "서민들의 안정적인 주거 지원과 금융비용 부담 완화를 위해 주거용 오피스텔 담보대출 상품의 만기를 최장 40년으로 대폭 확대했다"며 "앞으로도 금융의 사각지대가 발생하지 않도록 선제적이고...
    2023-06-15 10:03
  • 다주택자도, 무주택자도 “시장 앞으로”…집 더 사고, 대출 더 받았다
    다주택자도, 무주택자도 “시장 앞으로”…집 더 사고, 대출 더 받았다
    금융당국에 따르면 지난달 가계대출 중 주택담보대출은 전월 대비 4조3000억 원 늘어 2021년 10월(4조7000억 원) 이후 가장 많이 늘었다. 윤 위원은 “특례보금자리론 등 정책 대출 영향도 있겠지만 주택 매입을 기다리던 수요 중 일부가 지난해와 같은 집값 폭락이 끝났다고 판단하고 진입한 것”이라며 “대출 규제 완화에 집값 급락세가 마무리됐다는 시장...
    2023-06-14 16:58
  • 마지노선인 DSR 규제 완화 놓고 '시끌'…"역전세 대응 위해 필요하지만 한계 있을 것"
    마지노선인 DSR 규제 완화 놓고 '시끌'…"역전세 대응 위해 필요하지만 한계 있을 것"
    집주인의 DSR을 풀어 주택담보대출 한도를 늘려주면 새로 들어오는 세입자는 은행 선순위 근저당권이 과도하게 잡힌 주택에 살아야 되는 것이기 때문이다. 자칫 전세보증금을 떼일 수도 있어 찬반 논란이 일고 있다. 13일 금융권에 따르면 원희룡 국토교통부 장관은 이날 국회 대정부질문에서 DSR 규제 완화와 관련해 “전적으로 임차인의 보증금 반환 목적으로...
    2023-06-13 18:20
  • 원희룡 “DSR 완화, ‘돈 풀어 임대인 메워주기’ 아냐…보증금 반환만 해당”
    원희룡 “DSR 완화, ‘돈 풀어 임대인 메워주기’ 아냐…보증금 반환만 해당”
    원 장관은 그러면서 “선량한 임대인들이 일시적인 반환을 못해 임차인에게 피해가 갈 수 있으면 저희들이 일시적으로 대출 한도를 늘려줄 수 있다는 것”이라면서 “전적으로 임차인에게 반환하기 위한 목적에만 쓰여야 한다. 또 담보 가치와 본인의 상환 능력이라는 원칙은 그대로 적용이 될 것”이라고 설명했다. 원 장관의 해명에도 유 의원은 임대인 대출 규제...
    2023-06-13 16:53
  • “중국, 부동산 지원·금리인하 등 대대적인 경기부양책 고려”
    “중국, 부동산 지원·금리인하 등 대대적인 경기부양책 고려”
    소식통은 “규제 당국이 주택담보대출(모기지) 비용을 삭감하고 국책은행을 통해 재융자를 촉진하는 노력을 하고 있다”고 설명했다. 헝다그룹에 의해 촉발한 중국 부동산 개발업체의 연쇄 디폴트(채무불이행)는 엄격한 ‘제로 코로나’ 정책 속에 부동산 시장 전반을 침체에 빠뜨렸다. 부동산 거래와 투자는 중국 정부가 제로 코로나 정책을 철회하면서 올해 초 잠시...
    2023-06-13 16:28
  • “정책금융 맞아?” 특례보금자리론, 주담대보다 높은 금리에 매력도 ‘뚝’
    “정책금융 맞아?” 특례보금자리론, 주담대보다 높은 금리에 매력도 ‘뚝’
    서민 주거 버팀목으로 자리 잡은 특례보금자리론 금리가 시중은행의 주택담보대출 금리보다 높은 것으로 나타났다. 특례보금자리론의 금리 매력도가 떨어지자 신청 속도는 눈에 띄게 줄고 있다. 12일 주택금융공사가 국민의힘 최승재 의원실에 제출한 자료에 따르면 지난 4월 실행된 특례보금자리론의 평균 금리는 연 4.26%로 집계됐다. 구체적으로...
    2023-06-12 14:03
  • 지난달 가계대출 4조2000억 증가… 1년 7개월 만에 최대폭 늘어
    지난달 가계대출 4조2000억 증가… 1년 7개월 만에 최대폭 늘어
    특히 가계대출 가운데 전세자금대출을 포함한 주택담보대출 잔액은 807조9000억 원으로 전달보다 4조3000억 원이 증가했다. 전달보다 증가규모가 1조5000억 원 확대됐다. 한은은 주담대 확대에 대해 주택구입자금 수요 지속, 전세자금대출 둔화세 약화 등의 영향이라고 설명했다. 그간 감소세를 이어온 기타대출(-2000억 원)도 여행, 가정의 달 소비 확대 등...
    2023-06-09 12:00
  • 5월 가계대출, 2조8000억↑…'부활한 영끌족' 은행 주담대 4조3000억 늘어
    5월 가계대출, 2조8000억↑…'부활한 영끌족' 은행 주담대 4조3000억 늘어
    아파트 매수 심리가 일부 회복돼 은행권을 중심으로 주택담보대출이 급증한 데 따른 영향으로 풀이된다. 9일 금융위원회가 발표한 ‘2023년 5월 중 가계대출 동향’에 따르면 지난달 금융권 가계대출은 전월 대비 2조8000억 원 증가했다. 8개월 만에 처음으로 첫 반등한 4월에 이어 두 달 연속 증가세를 보였다. 이는 은행권 주담대 증가에 기인한다....
    2023-06-09 12:00
  • 시들하던 건설株…해외 수주 기대감에 존재감 ‘쑥’
    시들하던 건설株…해외 수주 기대감에 존재감 ‘쑥’
    한국은행의 기준금리 동결로 주택담보대출 금리가 내려가 주택 매수 심리가 살아나는 분위기여서다. 실제 국토연구원 부동산시장연구센터에 따르면 4월 전국의 주택 매매시장 소비심리지수는 전월보다 4.1포인트 상승한 107.7로, 연초부터 4개월째 상승했다. 우크라이나의 재건 사업에 국내 건설사가 참여할 가능성이 커진 점도 건설주 주가를 끌어올렸다....
    2023-06-08 16:11
  • 이지스레지던스리츠, 첫 신용등급 획득…”자금조달 기회 다각화”
    이지스레지던스리츠, 첫 신용등급 획득…”자금조달 기회 다각화”
    한국기업평가는 이지스레지던스리츠에 대해 △우수한 현금 흐름 안정성 및 자산 포트폴리오 △우수한 커버리지 지표(EBITDA/고정비)와 양호한 담보대출비율(LTV) 등을 긍정적으로 평가했다. 나이스신용평가는 △보유 자산의 양호한 입지 및 높은 임대율 수준 △양호한 금융비용 충당능력 △주요 투자 부동산펀드의 장기차입금 위주 안정적인 만기 구조 및 현금성 자산...
    2023-06-08 13:49
  • 뉴욕, 홍콩 제치고 ‘외국인에게 가장 비싼 도시’ 1위…서울은 몇 위?
    뉴욕, 홍콩 제치고 ‘외국인에게 가장 비싼 도시’ 1위…서울은 몇 위?
    반면 홍콩의 경우 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 긴축을 좇는 과정에서 주택담보대출(모기지) 금리가 함께 올랐고, 거래 부진으로 이어져 주택 가격이 내려간 것이 영향을 미쳤다. ECA의 리 콴 아시아 국장은 “홍콩의 상품·서비스 비용은 수년 동안 최고 수준으로 상승했고, 이는 홍콩이 글로벌 인플레이션 물결에서 벗어나지 못했다는 것을 시사한다”며...
    2023-06-08 11:13
  • 자식 안주고 연금으로 돌린다…주택연금 가입자 급증
    자식 안주고 연금으로 돌린다…주택연금 가입자 급증
    보유한 집을 담보로 노후 생활자금을 연금식으로 받는 주택연금 가입자가 급증하고 있다. 가입자 연령대도 어려지는 추세다. 부동산 시장 침체와 정부의 가입 장려, 가입자의 인식 변화 등에 기인한 것으로 분석된다. 7일 하나금융연구소가 내놓은 ‘되살아난 주택연금 인기, 지속가능한가’ 보고서에 따르면 지난해 주택연금 신규가입건수는 1만4600건으로, 전년...
    2023-06-07 13:32
  • 은행채 움직임 영향에…대출금리도 다시 오르나
    은행채 움직임 영향에…대출금리도 다시 오르나
    실제로 2일 기준 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리은행)의 변동형 주택담보대출 금리는 연 3.910~6.987%를, 고정형 주담대 금리는 연 3.920~6.044%를 기록했다. 금리 하단이 모두 3%로 내려갔지만, 이런 흐름이 오래 이어지진 않을 것으로 금융권은 전망했다. 금융권 관계자는 "최근 은행채 발행이 늘어나는 상황에서 은행 입장에선 이를 활용해 자금을...
    2023-06-06 14:39
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