주택공급과잉 검색결과, 9페이지

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“내년 하반기 이후 부동산 가격 하락 전환” -교보증권

다만 그는 “하반기에 멸실 이주 수요 소멸로 공급 과잉으로 전환한 이후가 가격 하락 시기”라며 “이번 정부 대책은 △조세 및 대출 부담 증가 △수도권 공급 확대 △주택 시장 양극화 심화로 수도권 주택 하락을 가속할 전망”이라고 내다봤다. 아울러 “서울 공급 부족분에 따른 이주 수요가 그간 경기도 공급 과잉분을 채웠지만, 분양가 상한제 시행 이후 입주 물량...

2019-12-17 09:01
서울·'대대광' 주택사업 경기 여전히 위축… 부산은 올해 최고치

김덕례 주산연 주택정책연구실장은 "지역산업 개선, 규제지역 해제, 과잉 공급 조정 등 지방 주택시장 여건이 변화하면서 광역시를 중심으로 주택사업 경기 사이클에 변화가 나타나고 있다"면서도 "이같은 변화가 견조한 흐름인지 여부를 신중하게 판단하고 사업 전략을 세워야 할 것"이라고 말했다.

2019-12-11 11:00
"건설 불황, 2020년대 초중반까지 이어진다…2021년 저점 전망"

특히 정부 규제, 공급 과잉에 시달리는 주거 부문 투자는 분기마다 10%가량 감소했다. 이 연구위원은 이 같은 불황이 2020년대 초중반까지 이어질 수 있다고 우려했다. 특히 2021년에 건설 경기가 저점까지 떨어질 것으로 예상했다. 정부가 사회간접자본(SOC) 등 공공부문 투자를 늘리고 있긴 하지만 민간 부문 침체를 만회하기엔 역부족이라는 게 이 연구위원의 분석이다....

2019-12-01 13:00
'입주 폭탄=역전세난' 옛말… 물량 공세에도 고덕동 전세 '꿋꿋'

이어 "공급 과잉으로 전셋값이 급락한 게 경기도만의 현상은 아니다. 서울에서도 2008년 송파구 잠실 일대 재건축 아파트들이 무더기 입주를 하면서 역전세난이 일어나 전셋값이 급락했다”고 설명했다. 고덕동에서 무더기 입주가 진행되는데도 강동구 아파트 전셋값이 크게 떨어지지 않는 건 양도세 감면 정책 때문으로 전문가들은 보고 있다. 2017년 8ㆍ2...

2019-11-29 06:50
'후광효과' 대기업 주변 지식산업센터 잘 나가네

지식산업센터 시장에서 대기업 후광효과가 더욱 돋보이는 것은 최근 지식산업센터가 공급 과잉으로 몸살을 앓고 있어서다. 한국산업단지공단에 따르면 현재 당국의 승인을 받은 지식산업센터 1109곳 가운데 198곳(17%)이 공사를 마치고도 입주 기업을 한 곳도 구하지 못하고 있다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 ”대기업 인근 지식산업센터는 상대적으로...

2019-11-26 13:59
서울은 '들썩', 지방은 '주춤'…더 커진 '전세 양극화'

지방의 주택 보유자들은 전셋값 하락에 고민이 깊다. 특히 울산과 경남 창원시, 김해시 등 지방 산업도시의 전셋값 내림폭이 크다. 연초 대비 울산은 4.2%, 창원과 김해는 각각 2.2%, 7.2% 아파트 전셋값이 내렸다. 지방 전세시장 역시 소폭 반등하는 모습을 보이고 있지만, 산업 위기로 수요가 줄면서 회복 속도가 더디다. 그간의 공급 과잉도 전셋값 회복의 발목을...

2019-11-26 07:00
지식산업센터 물량 쏟아내는 대형 건설사…커지는 공급 과잉 우려

건설사들의 주요 먹거리였던 주택 시장이 정부 규제와 경기 하강으로 불확실성이 짙어졌다는 점도 대형 건설사의 지식산업센터 시장 진출을 부추겼다. 문제는 공급 과잉이다. 지난 5년 간 당국의 승인을 받은 지식산업센터는 472곳에 달한다. 올해도 10월까지만 134곳이 승인받았다. 사상 최대의 승인 실적이다. 최근 승인받은 지식산업센터 가운데는 대형 건설사가...

2019-11-21 17:07
‘일산의 반란’… 조정지역서 풀리자 집값 뛰고 매물 품귀

공급 과잉 해소가 대표적이다. 고양시에선 올해 일산신도시와 덕양구를 합해 신축 아파트 1만3624가구가 쏟아졌다. 공급량이 급증하면서 집값이 맥을 못 췄다. 그러다 4분기 들어 입주가 끝나가면서 집값 하락도 멈췄다. 대곡소사선, 수도권 광역급행철도 등의 개통도 일산 집값에 호재다. 이들 노선이 지나는 일산역 인근 지역이 최근 집값 상승을 이끄는 것도 이...

2019-11-18 07:00
현대경제硏 "반도체ㆍ스마트폰ㆍ디스플레이, 내년 경기 회복"

석유화학 산업에 대해서는 "글로벌 공급과잉, 중국 성장 둔화, 내수 부진 등으로 침체 국면이 지속될 것"이라고 말했다. 현대경제연구원은 "주요 산업별 경기 전망에 대응하기 위해서는 대외 불확실성의 리스크가 국내로 전이되는 것을 차단하고 국내 경기 회복 도모를 위한 경제정책이 실행돼야 한다"고 강조했다.

2019-11-17 11:00
포스코, 프리미엄 강건재 통합 브랜드 ‘이노빌트‘ 론칭

장인화 철강부문장은 “철강재 공급과잉, 경제성장 지수 둔화 등 악재 속에서 이번 통합 브랜드를 통해 고객과 상생으로 위기를 헤쳐 나가고자 한다”며 “시장의 요구에 맞는 고품질, 고부가가치 제품을 만드는 데 그 역량을 집중하고, 고객사와의 꾸준한 동반성장을 통해 강건재 시장 신뢰도를 높여나가겠다”고 말했다.

2019-11-12 15:00
“내년 집값 0.8% 떨어진다...분양도 3만 가구 감소”

매매 수요가 서울 등 수도권에 쏠리고 있지만 정부 규제로 수도권 주택 공급량은 줄어들고 있어서다. 반면 공급 과잉과 경기 악화라는 이중고에 시달리고 있는 지방에서는 집값 하락 폭이 클 것으로 김 부연구위원은 내다봤다. 그는 내년 전셋값은 올해보다 1.0% 떨어질 것으로 관측했다. 다만 1.9% 하락이 예상되는 올해보다는 하락 폭이 줄 것으로 점쳐졌다....

2019-11-05 14:00
증권사 채무보증 4년 6개월 만에 20조 원 ‘급증’

국토교통부에 따르면 전국 미분양주택은 8월 기준 1만8992호로 2년 전보다 9000호 이상 늘었다. 8월 한국개발연구원(KDI)은2015~2017년 공급이 과잉된 탓에 내년 준공 후 미분양 물량이 최대 3만 호까지 늘어날 수 있다고 경고했다. 유동수 의원은 “준공후 미분양 주택수 증가, 경락률 하락세, 상업용 부동산 공실률 상승 등 현재 부동산 경기 하강 징후들이 감지됨에...

2019-10-21 15:12
불경기ㆍ분양가 규제에… 중견건설사 신규 분양 ‘된서리’

지방은 공급 과잉으로 인한 미분양에 주택시장이 꽉 막혀있는 데다 수도권은 분양가 규제 등으로 사업이 지연되기 일쑤다. 경기 침체와 규제가 이어지는 한 이같은 어려움은 당분간 계속될 전망이다. 18일 업계에 따르면 주택시장에 대한 의존도가 컸던 일부 중견건설사들의 분양 물량이 올 들어 크게 줄어들었다. 반도건설은 연내까지 2개월 남짓 남았지만 지난해...

2019-10-18 17:10
상한제 유예에…서울 분양 기대감 13개월만에 기준선 회복

과잉 공급 부담이 해결되지 않고 있는 지방은 분양사업의 어려움이 장기화하고 있다. 17일 주택산업연구원(이하 주산연)이 발표한 10월 전국 분양경기실사지수(HSSI)는 78.6으로 전월 대비 11.2포인트 상승했다. 4개월 만의 70선 회복이다. HSSI는 공급자 입장에서 분양을 앞두고 있거나 분양 중인 단지의 분양 여건을 종합적으로 판단하는 지표다. 기준선은...

2019-10-17 11:01
미분양 쌓이는데… 지방 ‘공급 폭탄’ 공포 확산

김덕례 주택산업연구원 주택정책연구실장은 “지방은 지역 기반산업 침체와 공급 과잉에 따른 주택 매매·전셋값 하락 등이 복합적으로 나타나고 있어 집중적인 모니터링이 필요하다”며 “울산·거제·군산 등 지역경제가 어려운 지역에는 경기 회복 차원의 정책 역량을 쏟아부을 필요가 있다”고 말했다.

2019-10-08 06:30
[규제개혁이 혁신성장의 답이다㉓] 이웅희 H2O 대표 “공유숙박 활성화한 일본서 매출 급성장”

이어 “그 같은 이유로 ‘야놀자’, ‘여기어때’ 같은 스타트업이 탄생하기도 했지만, 결과적으로 공급과잉이 초래됐다”고 진단했다. 그러나 이 대표는 전 세계적으로 숙박 시장이 활성화할 것이라는 믿음이 크다. 첫 번째 이유는 저가항공의 활성화다. 그는 “8년 전부터 전 세계 숙박 시장이 성장하고 있는데 가장 큰 이유가 저가항공이 활성화하면서 여행...

2019-10-07 05:00
[창간기획] 문재인 정부 부동산 정책 ‘D학점’

반면 지방은 주택 공급 과잉 및 일자리 소멸 등으로 약세를 보일 것으로 예측했다. 글로벌 경기 침체와 금리 인하, 정부의 부동산 정책 등이 내년 부동산 시장의 최대 변수로 꼽혔다. ※설문에 참여하신 분들 △고준석 동국대 겸임교수 △권대중 명지대 부동산학과 교수 △김덕례 주택산업연구원 주택정책연구실장 △김성환 건설산업연구원 부연구위원 △김은진...

2019-10-04 06:50
울산 경기 살아나나?···아파트값 ‘꿈틀’

그 동안 울산 주택시장은 경기 침체와 분양(입주) 물량 증가에 따른 공급 과잉으로 인해 어려움을 겪어 왔다. KB국민은행 통계에 따르면 아파트 매매가격지수는 2016년 초부터 내렸고, 울산의 경기 침체를 가장 극명하게 반영한 동구의 경우 이미 2015년부터 아파트 매매가격이 하락했다. 입주 물량도 2015년부터 올해까지 매년 1만가구 안팎을 기록했으나...

2019-09-27 09:07
급락하는 광주 집값···이유는?

또 올해 상반기 분양한 ‘광주화정아이파크’도 평균 청약경쟁률이 67 대 1에 달했다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “향후 광주 주택시장은 단기 급등에 대한 부담과 향후 규제지역으로 묶일 수 있다는 불안, 공급 과잉 우려 등으로 약세를 면치 못할 것”이라면서도 “분양시장이 여전히 호조세인 만큼 집값이 급락할 가능성은 크지 않다”고 말했다.

2019-09-25 06:20
희비 뒤바뀐 충청권 주택시장…세종 '울고' 대전 '웃고'

김은진 부동산114 리서치팀장은 “세종시는 그동안 아파트값이 많이 올라 가격 저항감이 생겼고, 추가 유입 인구는 줄어드는데 아파트를 대체하는 주택까지 많아져 공급 과잉이 발생했다”며 “반면 대전은 신규 공급이 부족했던 데다 세종시로 이탈했던 인구가 교육 등 기존 인프라가 우수한 대전으로 유턴하면서 가격이 오르고 있다”고 말했다.

2019-09-23 06:20

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