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  • "역전세난 우려에…집주인도 전세보증금 반환보증 직접 가입 가능해진다"
    "역전세난 우려에…집주인도 전세보증금 반환보증 직접 가입 가능해진다"
    이번 시행령 개정은 지난달 '역전세 반환대출 규제완화' 대책 중 임대인의 선순위 대출 확대로 인해 후속 세입자(임차인)의 전세보증금 미반환 위험이 확대되지 않도록 반환보증 가입을 의무화하는 방안의 후속조치다. 지금까지 '한국주택금융공사법 시행령'에서 세입자는 전세보증금 반환보증 신청이 가능했으나, 임대인은 시행령상 근거가 없어 신청할 수 없었다....
    2023-08-29 13:49
  • 추경호 "가계부채 적정 수준 관리, 굉장히 중요한 정책목표"
    추경호 "가계부채 적정 수준 관리, 굉장히 중요한 정책목표"
    그러면서 "가계부채는 앞으로도 굉장히 엄격하게 일관되고 안정적으로 관리하는 정책을 지속하겠다”고 덧붙였다. 역전세 대책으로 대출 규제를 완화하는 것에 대해서는 “전반적인 가계대출 부채의 증가로 나타나지 않도록 엄격히 관리하면서 대응하고 있다”며 “아주 좁게 예외적으로 한시적으로 운영한다"는 입장을 재확인했다.
    2023-08-22 11:57
  • [이슈&인물] 정중호 하나금융경영연구소장 "자율규범 강화해 내부통제 유도해야"
    [이슈&인물] 정중호 하나금융경영연구소장 "자율규범 강화해 내부통제 유도해야"
    한국은행에 따르면 7월 말 기준 은행권 가계대출 잔액은 약 1068조 원으로 전월(1062조 원)과 비교해 6조 원 증가했다. 그는 “전세보증금과 같이 공식통계에 포함되지 않는 가계부채뿐만 아니라 자영업자 부채 또한 실질적으로 가계부채 범주로 볼 수 있기 때문에 가계부채를 줄여나가는 노력이 절실한 상황”이라면서 “최근 가계 금융자산이 급증하면서 부채 상환...
    2023-08-18 07:00
  • [종합] 한숨 돌린 주담대 금리…7월 코픽스 전월 대비 0.01%p 하락
    [종합] 한숨 돌린 주담대 금리…7월 코픽스 전월 대비 0.01%p 하락
    7월 코픽스 3.69%…소폭 하락했지만 사실상 '보합'지난달 기준 은행 예금금리 하락 영향 변동형 주택담보대출 금리와 전세대출금리가 17일부터 소폭 하락할 전망이다. 기준이 되는 자금조달지수(COFIXㆍ코픽스)가 6월보다 0.01%p 하락하면서다. 그간 오르던 은행 예금금리가 지난달 소폭 내림세를 보인 영향으로 풀이된다. 16일 은행연합회에 따르면 7월...
    2023-08-16 15:57
  • [논현로] 금융환경 변화와 금융감독체계 개편
    [논현로] 금융환경 변화와 금융감독체계 개편
    이런 상황에서 전세시장의 깡통전세 문제를 대출규제 완화로 대응하는 방식은 하책이다. 오히려 가계부채 문제에 대한 흔들림 없는 접근이 필요한데, 통화당국의 금리정책과 금융당국의 총부채상환비율(DSR) 규제의 정치중립적 집행이 요구된다. 둘째, 디지털화 진전은 금융위험의 본질을 바꾸지 않겠지만 이를 증폭시킬 수 있다. 정보와 류머가 SNS를 통해 확산되면서...
    2023-08-13 13:01
  • [종합] 지난달 은행 가계대출 6조 증가…1년 10개월 만에 최대
    [종합] 지난달 은행 가계대출 6조 증가…1년 10개월 만에 최대
    전세자금대출을 포함한 주담대 잔액은 820조8000억 원으로 전달보다 6조 원 확대됐다. 주담대는 올해 들어 2월(-3000억 원) 반짝 감소한 것을 제외하면 3월부터 5개월 연속 증가세다. 한은은 주담대 확대에 대해 전세자금 수요가 둔화했으나 주택구입 관련 자금수요가 지속되며 전월에 이어 큰 폭으로 증가했다고 설명했다. 주담대 중 전세자금대출은 2000억 원...
    2023-08-09 14:27
  • 지난달 은행 가계대출 6조 원 증가… 1년 10개월 만에 최대
    지난달 은행 가계대출 6조 원 증가… 1년 10개월 만에 최대
    전세자금대출을 포함한 주담대 잔액은 820조8000억 원으로 전달보다 6조 원 증가했다. 주담대는 올해 들어 2월(-3000억 원) 반짝 감소한 것을 제외하면 3월부터 5개월 연속 증가했다. 한은은 주담대 확대에 대해 전세자금 수요가 둔화했으나 주택구입 관련 자금수요가 지속되며 전월에 이어 큰 폭 증가했다고 설명했다. 주담대 중 전세자금대출은 2000억 원...
    2023-08-09 12:00
  • 7월 가계대출 5조4000억 늘어 '넉달 연속 증가세'…1년 8개월 만에 '최대'
    7월 가계대출 5조4000억 늘어 '넉달 연속 증가세'…1년 8개월 만에 '최대'
    반면 전세대출은 2000억 원, 집단대출은 1000억 원 감소했다. 기타대출은 신용대출이 500억 원 상승 반전했지만, 전체로는 여전히 100억 원 줄었다. 은행권 주담대가 꾸준히 증가하는 것은 각종 부동산 규제 완화 등에 따른 주택구입 및 실수요자 위주의 특례보금자리론 공급 등이 증가한 영향이다. 다만 최근 은행권의 주담대 금리가 상승하는 모습을 보이고...
    2023-08-09 12:00
  • [사설] 가계대출 어디까지 치솟아야 ‘걱정할 수준’ 되나
    정부는 앞서 지난해 하반기부터 부동산시장 연착륙 유도를 위해 대출규제를 완화하기 시작했다. 금융당국은 올해 들어 정책금융상품인 특례보금자리론을 풀었고 최근엔 역전세난 등에 대응하기 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 완화했다. 정책 불가피성과 효과·편익을 따지기에 앞서 빚더미의 불길에 기름을 끼얹은 것만은 부인할 길이 없다. 입맛이...
    2023-08-03 05:00
  • 연체율 치솟는데 불어나는 빚…5대 은행 가계대출 석 달 연속 '↑'
    연체율 치솟는데 불어나는 빚…5대 은행 가계대출 석 달 연속 '↑'
    최근에는 전세 사기나 역전세난 등 특정 사안에 한해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 완화하는 조치들도 이어졌다. 주담대 금리가 낮아진 것도 대출 수요 증가세에 영향을 미쳤다. 최근 주담대 금리가 오르고 있지만, 지난해 12월과 비교하면 여전히 낮은 수준이다. 은행연합회에 따르면 5대 은행이 6월 취급한 분할상환방식 주택담보대출(만기 10년 이상)의...
    2023-08-01 17:31
  • 지난달 은행 대출금리 5.17%… 두 달째 상승
    지난달 은행 대출금리 5.17%… 두 달째 상승
    보증대출 중 전세자금대출(4.14%)도 0.05%p 올랐다. 주택담보대출 가운데 고정형 금리(4.20%)의 상승 폭(0.04%p)이 변동형(4.41%·0.02%p)보다 컸다. 박 팀장은 "주택담보대출의 경우 주요 지표금리인 은행채 5년물 금리 상승 폭이 확대됐으나, 일부 은행이 낮은 금리로 특판 행사를 실시해 전체 상승 폭은 크지 않았다"고 말했다. 이어 "금리 조건별로...
    2023-07-28 12:08
  • [사설] 한·미 금리차 2%p, 부채감축·구조조정에 역점을
    정부는 어제부터 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 풀면서 전세 보증금 반환 목적의 대출 규제를 완화했다. 설상가상이다. 물론 불가피한 측면도 있지만, DSR 규제 무력화는 긴축 기조의 통화정책에 독이 되게 마련이다. 정책금융, 관치 금리 부작용으로 부동산시장이 들썩이는 점도 불길하다. 하나만 알고 둘은 모르는 엉터리 정책 조합이 돌이킬 수 없는 국가 재난을...
    2023-07-28 05:00
  • [종합]대출 완화로 ‘역전세난’ 해소…가계부채 증가 우려
    [종합]대출 완화로 ‘역전세난’ 해소…가계부채 증가 우려
    주택담보대출을 중심으로 가계부채가 늘고 있어 이번 역전세반환대출 규제 완화로 가계부채 증가세가 심화될 가능성이 높다는 것이다. 석병훈 이화여대 경제학과 교수는 “특례보금자리론 DSR 미적용 등 DSR 예외 적용을 계속해서 하다 보면 DSR 규제 자체가 무력화될 가능성이 있다”면서 “DSR을 예외 적용하면 상환능력이 없는 사람들한테도 대출이 나갈 수 있어...
    2023-07-26 16:30
  • 주금공, 특례 전세보증금반환보’ 출시…역전세난 지원
    주금공, 특례 전세보증금반환보’ 출시…역전세난 지원
    이번 특례보증은 전세보증금 반환을 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제완화를 적용받아 대출을 이용하는 집주인이 후속 세입자 보호를 위해 의무적으로 가입해야 하는 것이다. 집주인은 후속 세입자를 더 빨리 구할 수 있고, 후속 세입자는전세보증금 미반환 걱정을 덜 수 있는 효과가 있다. 특례보증은 후속세입자가 가입하고 집주인이 보증료를 납부한다....
    2023-07-26 11:14
  • 전세반환대출 규제완화 27일 시행…“가계부채 증가 등 부작용 방지 최선”
    전세반환대출 규제완화 27일 시행…“가계부채 증가 등 부작용 방지 최선”
    국토교통부는 26일 역전세 방지를 위한 전세반환대출 규제 완화를 시행한다고 밝혔다. 이번 대책은 예상치 못한 전셋값 하락으로 인해 전세금 반환이 지연되어 주거이동이 제약되거나, 전세금 미반환 위험 우려로 불안해하는 세입자들이 원활하게 전세보증금을 돌려받을 수 있도록 지원하는 조치다. 주요 적용 대상은 후속 세입자가 당장 구해져 전세금 차액분을...
    2023-07-26 11:00
  • 역전세난 집주인 한숨 돌린다…내일부터 DSR 40%→DTI 60% 완화
    역전세난 집주인 한숨 돌린다…내일부터 DSR 40%→DTI 60% 완화
    지원대상은 역전세 반환대출 규제완화(DSR·RTI 등) 발표가 이뤄지기 전인 이달 3일 이전에 임대차계약이 체결된 건 중 내년 7월 31일까지 임대차계약 만료 등 반환수요가 발생하는 경우로 한정한다. 지원과정에서 집주인이 대출 외 다른 방법으로 전세보증금 상환을 할 수 있는 방법이 없는지도 확인할 계획이다. 아울러 대출금을 현 세입자에게 직접 지급해 집주인이...
    2023-07-26 11:00
  • 상반기 서울 주택 전세 비중 48.9% 역대 '최저'…"아파트는 전셋값 상승세"
    상반기 서울 주택 전세 비중 48.9% 역대 '최저'…"아파트는 전셋값 상승세"
    여경희 부동산R114 수석연구원은 "낮아진 가격 부담에 신규 전세수요가 유입되고 있고, 이전 대비 높은 가격의 거래 사례도 늘면서 전셋값 반등 지역도 속속 나타나고 있다"며 "여기에 전세금 반환 목적의 대출에 대한 규제 완화 효과가 더해지면 하반기 수도권 아파트 시장의 역전세 위험 수위는 예상보다 낮을 것으로 기대된다"고 설명했다.
    2023-07-26 10:01
  • “하반기 주택시장, 강보합세 전망…경착륙 리스크 해소”
    “하반기 주택시장, 강보합세 전망…경착륙 리스크 해소”
    가격 상승 측면에서는 거래량 증가, 정비사업 규제 완화, 주택 매매소비심리 상승, 청약경쟁률 상승, 입주 물량 감소를 꼽았고 하락 요인으로는 전세시장 불안, 경기 위축, 가계대출 부담, 지방 미분양 증가를 꼽았다. 가장 중요한 상승 요인으로는 매매거래량이 증가하고 있고 이에 따라 직전 거래 대비 상승한 거래의 비중이 높아지고 있다고 했다. 1월 아파트...
    2023-07-25 11:01
  • [금융인사이트]"가계대출 주범이라구요?" 카뱅의 이유있는 항변
    [금융인사이트]"가계대출 주범이라구요?" 카뱅의 이유있는 항변
    24일 관련 업계에 따르면 5대 시중은행의 주담대 잔액(전세자금대출 포함)은 20일 기준 512조 3379억 원으로 전월대비 9389억 원 늘었다. 6월에 1조 7245억 원 증가한 데 이어 남은 영업일을 고려하면 두 달 연속 1조 원 이상 증가가 유력시된다. 정부의 부동산 규제 완화와 한국은행의 4연속 기준금리 동결로 부동산시장이 꿈틀대면서 주담대 수요가 늘어난 영향으로...
    2023-07-24 14:00
  • 7월에 주담대만 1조↑…부동산 규제 풀리자 고삐 풀린 대출
    7월에 주담대만 1조↑…부동산 규제 풀리자 고삐 풀린 대출
    특히 전세자금대출을 포함한 주택담보대출 잔액이 512조 3397억 원으로 9389억 원이나 불었다. 전달 대비 증가 폭은 이달 말까지 영업일이 열흘 정도 남은 상태에서 6월(1조 7245억 원)보다는 작지만, 5월(6935억 원)보다는 훨씬 커졌다. 다만, 신용대출 잔액은 108조 5221억 원으로, 지난달 말보다 4068억 원 감소했다. 5대 은행 추세에 비춰보면 전체 은행권과 금융권...
    2023-07-23 11:02
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