건설 예정 용지 내에 생산능력도 추가로 필요하지만 일반공업지역의 용적률이 350%로 제한돼 생산능력 확충이 어려운 상황이다. 에너지 저장장치를 개발하는 B사도 연구인력을 3배 이상 증원해야 하지만, 용적률 규제로 연구소 증설을 못한다.
산업통상자원부는 15일 337조 원에 달하는 기업 투자 애로 사항을 해소하기 위한 규제 혁신책을 내놓았다. A사와 B사처럼...
대해 건설비, 운영비, 임대비 등 필요 경비를 분석해 국비 지원 확대 등 적정 재정지원 규모를 도출할 계획이다.
서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “도심에 장기전세주택이 공급되면 현재 임대차 시장 불안정 해소에 큰 도움이 될 수 있다”면서도 “용적률을 너무 많이 허용하게 되면 도시 난개발이 우려되는 문제점도 있다”고 지적했다.
건축제한사항은 건폐율 60% 이하, 용적률 300% 이하, 높이 5층 이하다. 용도지역은 준공업지역이다.
입찰은 20일부터 27일까지 전자자산처분시스템 ‘온비드’로 진행되며 개찰은 28일이다.
지원시설용지는 마곡지구 내 남동측에 있으며, 동측에 개설된 도로를 통해 차량 출입이 가능하다. 인근에는 지하철 5호선 발산역이 있다.
특히 재건축 시 용적률은 300% 이하, 층수는 21~30층을 가장 선호했다.
경기연구원은 9일 발표한 ‘경기도민은 새로운 1기 신도시를 기대한다’ 보고서를 통해 이 같은 내용의 설문조사 결과를 내놨다.
경기연구원은 1기 신도시(성남 분당·안양 평촌·군포 산본·고양 일산·부천 중동) 주민 500가구를 대상으로 아파트 재정비에 대해 설문조사를 했다.
이번...
용적률 223%를 적용해 전체 1445가구로 구성된다. 속도가 가장 느린 방화2구역은 재정비촉진계획수립 절차를 밟고 있다. 2구역은 지난해 12월 서울시 1차 신속통합기획 민간재개발 후보지로 선정된 바 있다.
방화뉴타운 일대는 인근 강서구 대장지구로 불리는 마곡지구와 가까이 있어 시너지도 기대해볼 수 있다. 마곡지구에는 마이스(MICE) 복합개발사업이 진행...
이에 시는 수송구역 제1-7지구 토지 등 소유자가 업무시설과 근린생활시설, 문화시설(공연장) 건립계획을 제안했으며 용적률 800% 이하, 높이 70m 이하에서 건축할 수 있도록 정비계획안을 확정했다.
새 건물은 지하 6층~지상 16층 규모로 지어지며 지변과 접하는 4개 층(지상 2층~지하 2층)에는 도심 활력을 증진할 수 있는 가로 활성화 용도인 근린생활시설을...
최근 용적률 문제 및 형평성 논란 등으로 인해 1기 신도시 특별법 추진이 다소 지지부진한 상황이지만, 다음 달 민선 8기 출범 이후 다시 특별법 논의 및 추진에 속도가 붙을 전망이다.
1일 지방선거에서 당선된 김동연 더불어민주당 경기도지사 후보 역시, 안전진단 완화와 용적률 상향을 골자로 하는 1기 신도시 특별법 추진을 공약했기 때문이다.
김동연...
설계조건은 용적률 200% 이하, 건폐율 60% 이하, 7층 이하이며, 거주 계층, 가구 수 및 주차대수는 자유롭게 제시할 수 있다.
응모자격은 국내 대학 및 대학원 재학생(휴학생 포함)이며, 전공은 무관하다. 개인 또는 2인 이내 팀 단위로 참여할 수 있으며, 공모전 전용 홈페이지를 통해 신청할 수 있다. 참가신청 기간은 13일 오전 9시부터 7월 1일 오후 5시까지다.
수상...
윤석열 정부는 부동산 대출 규제 완화와 정비사업 용적률 기준 완화 등 강력한 규제 완화를 약속했지만, 취임 직후 행보는 규제 완화 속도 조절에 나서는 모양새다.
이는 곧장 서울 아파트 경매 시장에 반영됐다. 서울 아파트 경매 평균 낙찰가율은 집값 상승세가 한창이던 지난해 10월 119.9%로 역대 최고치를 기록했다. 하지만 지난해 말 낙찰가율은 줄곧 하락해...
사업시행계획은 정비사업의 종류 및 명칭, 건축물의 대지면적·건폐율·용적률·높이·용도 등 정비사업을 위한 최종 계획을 담는다. 일반적으로 사업시행계획인가 이후 큰 하자가 없으면 관리처분계획을 거쳐 이주 및 착공으로 이어지기에 정비사업에서 ‘7부 능선’으로 불린다.
노량진1구역 조합 관계자는 “지금 조합 내에서 왜 인가가 나지 않았는지 파악하고...
신동아 아파트는 용적률 299.98%를 적용해 현재 493가구에서 지상 최고 35층 규모 843가구로 조성된다.
이 밖에 방배6구역(1097가구)은 2월 삼성물산을 시공사로 선정하고 사업을 진행하고 있다. 방배13구역(2296가구)과 14구역(487가구)은 철거 및 이주가 진행 중이다. 서초구에 따르면 방배동 일대 정비사업지는 총 12곳으로, 사업이 마무리되면 1만 가구 이상의 대규모...
업계는 이날 국토부에 조달처 지침 ‘기술제안입찰 등에 의한 낙찰자결정 세부기준’에 모듈러 관련 평가 항목을 삽입해 가점을 부여토록 하고 산업 활성화 유도 차원에서 건폐율, 용적률 인센티브 부여 등 제도적 기반을 마련해달라고 건의했다.
강태석 국토부 주택건설공급과장은 “모듈러가 주택 공급문제를 단기간에 해소시키는 ‘게임체인저’로서의 역할을 할 수...
2종 7층 지역인 천호 3-2구역은 2종 일반주거지역 수준으로 상향된 기준용적률(190%)을 적용받고, 공공기여 등에 따른 인센티브도 추가로 받아 최종 용적률은 215.4%로 정해졌다.
이에 천호 3-2구역은 노후불량건축물 비율이 90%가 넘는 노후 단독‧다세대 밀집지역에서 최고 23층, 총 420가구(공공주택 77가구) 규모의 아파트 단지로 재탄생한다.
또, 2종 7층에서 2종...
서초동 C공인 관계자는 “삼풍은 강남 8학군 입지에 지하철역이 세 곳이나 몰려있는 알짜 단지로 재건축만 된다면 강남 내 시세 리딩 단지가 될 것”이라며 “용적률이 220% 수준으로 조금 높긴 하지만 정부가 규제 완화 논의가 진행 중이니 곧 해결될 것으로 본다”고 말했다.
1기 신도시, 경기지사 선거 앞두고 기대감 증폭…정책 속도 조절 가능성 주의
이렇듯 1기...
본격적인 개발에 앞서 지역 내 건축물의 용도, 용적률, 건폐율, 높이 등을 포함한 구체적인 개발계획을 담는다.
전략환경영향평가와 교통영향평가는 지구단위계획 수립을 위한 핵심 절차다. 전략환경영향평가는 ‘환경영향평가법’에 따라 지구단위계획 시 주변 환경에 미치는 영향을 미리 조사·예측·평가해 사전에 해로운 환경을 방지하는 방안을 마련한다....
재개발·재건축 후보지에는 용적률 상향, 층수 제한 완화, 인허가 절차 단축 등 과감한 인센티브를 주겠다는 구상이다.
아울러 송 후보는 30년이 넘는 노후 아파트의 경우 재건축 안전진단 심사를 전면 폐지하고, 1세대 1주택자의 재건축 부담금을 일부 낮추겠다고 공약했다.
송 후보는 "원주민을 위한 특별 대책도 마련하겠다"며 "분담금이 부족한...
10월까지 한시 도입…2025년 3월까지 확대 용적률, 상업지역 주거 비율 기준 90% 허용준주거지역 100% 추가 부여
도시정비형 재개발 사업구역 내 주거용적률 확대가 2025년 3월까지 연장된다.
서울시는 지난달 20일 제4차 도시계획위원회를 열고 ‘2025 도시 및 주거환경정비기본계획(도시정비형 재개발부문)’(2025 기본계획) 변경안을 수정 가결했다고 19일 밝혔다....
서초 양재·우면·염곡동 286만㎡3단계 걸쳐 AI 산·학·연 생태계용적률·건폐율 최대 150% 완화기업·연구소 유치에 탄력 받을 듯부동산 가격 안정방안도 함께 마련
서울 서초구 양재동 일대를 AI(인공지능) 관련 지역특화발전특구로 지정하는 사업이 속도를 내고 있다. 이르면 올해 특구 지정을 위한 기본계획이 완성될 전망이다.
15일 서울시에 따르면 11일 ‘양재 일대...
그는 “단순히 용적률만 높여 재건축을 진행하면 가구 수만 늘어나 주거환경 악화를 피할 수 없다”며 “용적률은 높이고, 건폐율은 낮춰서 도심 용지 등을 확보해 쾌적한 주거환경을 유지하는 전략이 필요하다”고 강조했다.
문재인 정부가 추진하던 공공주도 공급은 상당 부분 제동이 걸릴 것으로 전망했다. 서 대표는 “(해당 정책은) 현 정부 정책 방향과 달라 추진이...
'원효로 1가' 정비구역 지정 눈앞서울시, 용적률·사업기준 완화
서울 곳곳에서 ‘역세권 시프트(장기전세주택)’ 사업이 활기를 띠고 있다. 다른 정비사업보다 사업 기준 조건이 낮다는 게 이 사업의 장점으로 꼽힌다. 최근 서울시가 역세권 개발사업 기준도 완화하면서 역세권 시프트 사업도 활성화할 전망이다.
10일 용산구에 따르면 ‘원효로1가 역세권...