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  • 현대차증권, 지난해 순이익 718억 원···사상최대 실적 달성
    현대차증권, 지난해 순이익 718억 원···사상최대 실적 달성
    특히 지난 3분기까지 실적 견인에 큰 힘을 보탰던 신한알파리츠 투자 건은 2019년 누적수익률 49.27%(배당수익 포함)를 기록하며 안정적인 수익원으로 확실히 자리 매김했다. 이 밖에도 현대차증권 PI부문은 상반기 ‘동탄센터포인트몰 매각(거래가격 2325억 원), 독일 풍력발전 투자, 룩셈부르크 오피스 투자 등을 통한 안정적인 수익 확보로 최대 실적에...
    2020-01-30 14:46
  • 아모레퍼시픽 논현동 성암빌딩 매각전 열기 후끈...이번 주 결론
    아모레퍼시픽 논현동 성암빌딩 매각전 열기 후끈...이번 주 결론
    특히 현재 시장에서 거론되는 매각가에 걸맞는 수익률을 내려면 오피스빌딩 용도로는 어렵다는 점에서 개발 용도로 입찰에 참여한 원매자가 최종 우협에 선정될 가능성에 무게가 실리고 있다. 또 다른 업계 관계자는 “성암빌딩 인근 옛 논현삼계탕이 있던 부지 주인이 바뀌었지만 고급 주거 용도로 계속 개발이 진행될 것으로 보고 있다”면서 “개발 부지 확보...
    2020-01-29 17:10
  • 한국투자증권, 싱가포르 리츠 투자 신규 랩어카운트 출시
    전세계 4위 규모의 싱가포르 리츠는 글로벌 리츠 중에서도 비교적 높은 수준의 배당 수익률을 기록하고 있다. 이준재 투자상품본부장은 “저금리 상황에서 배당 수익을 추구함과 동시에 분산투자 목적으로 포트폴리오에 리츠를 추가하려는 투자자에게 유용한 투자상품이 될 것이다”고 말했다. 상품의 최소 가입금액은 3000만원이고, 원화 1000만원 이상 또는 달러...
    2020-01-29 10:27
  • 초저금리 시대…안정적인 오피스텔 투자법은
    초저금리 시대…안정적인 오피스텔 투자법은
    부동산 관계자에 따르면 "정부가 지난해 부산을 조정대상지역에서 완전히 해제하면서 소비자의 관심과 유동자금이 부산 부동산 시장에 몰린 탓"이라며 "아파트 매매가 상승으로 수익형 부동산인 오피스텔의 가격과 수익률도 덩달아 높은 수준을 나타낸 것"이라고 말했다. 앞으로 관심을 가져볼만 한 곳은 ㈜신안종합건설이 위탁해 아시아신탁이...
    2020-01-23 14:49
  • 대창기업, 부산 오피스텔 '맨해튼줌시티' 내달 분양
    대창기업, 부산 오피스텔 '맨해튼줌시티' 내달 분양
    2% 수준이다. 부전동 서면퀸스에디션은 보증금 500만 원에 월세는 50만 원으로 평균 수익률은 6%대다. 이남수 신한금융투자 장안평센터장은 “부산 오피스텔도 임대수익률에서 격차가 벌어지고 있다”며 “특히 부산이 지난해 조정지역에서 해제되면서 아파트값이 상승하자 수익형 상품인 오피스텔에 대한 관심도 높아지고 있다”고 말했다.
    2020-01-22 15:15
  • NH투자증권, 증권업계 최초 헤지펀드 전문운용 자회사 설립
    NH투자증권, 증권업계 최초 헤지펀드 전문운용 자회사 설립
    03% 누적수익률을 기록하고 있으며 같은 기간 주식시장(KOSPI) 9.23% 상승 대비 탁월한 성과를 나타내고 있다. 특히 주식시장(KOSPI)이 17.28%의 하락을 기록한 2018년도에도 1.46%의 절대 수익을 실현했다. ‘NH헤지자산운용’은 ‘NH앱솔루트리턴펀드’를 단일 헤지펀드 최초로 1조 원 이상 규모로 성장시켜 해외 기관투자자, 패밀리오피스 등으로부터 투자받을...
    2019-12-26 10:56
  • 현대인베스트먼트운용, 유럽 중소형 오피스 블라인드펀드 조성
    이번 펀드 투자 대상은 중소형 오피스 자산으로 지역적으로는 독일ㆍ프랑스ㆍ네덜란드ㆍ벨기에ㆍ룩셈부르크ㆍ아일랜드 6개국의 주요 도시로 제한된다. 투자 기간은 약 10년이며 목표 내부수익률(IRR)은 약 8%가 제시됐다. LTV는 펀드의 60% 이내, 개별 자산의 65% 이내로 사용하며 Core+성격의 자산으로 우수한 입지 및 임차인을 확보한 자산에 투자를 집행키로 했다....
    2019-12-24 09:52
  • 삼성 J-리츠 펀드, 연초 이후 23.38%↑...‘최고 수익률’
    삼성 J-리츠 펀드, 연초 이후 23.38%↑...‘최고 수익률’
    이후 수익률(18.30%)을 웃도는 수치다. 삼성 J-REITs 부동산 펀드는 오피스, 상업시설, 주택, 호텔 등 다양한 부동산 자산에 투자하는 일본 리츠 종목 약 43개에 분산투자하고 있다. 이 중에서도 인터넷 쇼핑의 확산에 따른 물류시설 수요 증가로 해당 섹터 리츠들이 펀드 성과에 기여했다. 연평균 약 3.5% 안정적인 배당 수익은 여전히 추가 상승을 기대하게 하는...
    2019-12-23 14:16
  • “해외투자 부동산펀드 절반 이상이 실물투자…오피스ㆍ미국 투자 활발”
    “해외투자 부동산펀드 절반 이상이 실물투자…오피스ㆍ미국 투자 활발”
    반면 국내 투자는 오피스 위주로 이뤄지고 있어, 국내 펀드도 자산 유형을 다변화해야 한다고 지적했다. 보고서는 향후 해외 부동산펀드 투자가 이어질 것으로 내다봤다. 미국 부동산 수익률이 국내보다 양호하며, 유럽의 경우 수익률이 국내와 비슷한 수준이지만 대출금리가 낮아 이점이 있단 것이다. 다만 미국과 일본, 싱가폴 등은 환율이 과거보다 높은...
    2019-12-20 13:56
  • [2019 마켓리더 대상] 미래에셋대우, 고객 자산 글로벌화로 질적 성장 추구
    [2019 마켓리더 대상] 미래에셋대우, 고객 자산 글로벌화로 질적 성장 추구
    일찍부터 해외시장에 진출해 타이틀리스트 같은 해외 유명 기업 및 호텔, 오피스빌딩 등을 인수하면서 경쟁사들과 다른 길을 걸어왔다. 글로벌 네트워크를 활용한 글로벌 우량 상품 공급, 합병 시너지를 통한 자산관리 인적 역량의 배가, 연금 비즈니스 전문가로서의 노하우와 인적자원, 국내 1등-초대형 IB에서 비롯되는 다양한 특화상품 등 고객의 투자 선택의 폭을...
    2019-12-11 18:01
  • [피플] 류강민 이지스자산운용 리서치센터장 “리츠 시대 도래…정확한 투자정보 제공 노력”
    [피플] 류강민 이지스자산운용 리서치센터장 “리츠 시대 도래…정확한 투자정보 제공 노력”
    그는 “수익률 측면에서 다른 투자상품과 달리 양호한 성적”이라며 “공모 시장의 경우 가장 큰 리스크가 기초자산인 부동산인데, 지금까지 출시된 리츠나 부동산 펀드 등을 보면 우량오피스 등 안정적인 자산으로 운용수익을 낼 수 있다”고 설명했다. 그는 특히 리츠 투자를 주목하고 있다. 류 센터장은 “리츠의 경우 주식처럼 바로 투자가 가능하고 연금 외에도...
    2019-12-09 13:53
  • 세종∙서울∙인천서 대기업 인근 수익형 부동산 분양 줄이어
    세종∙서울∙인천서 대기업 인근 수익형 부동산 분양 줄이어
    분양한 ‘동탄역 오슬로애비뉴’ 상업시설은 삼성전자와 동탄테크밸리 기업체가 다수 위치해 있어 하루만에 159개 점포가 모두 판매됐다. 분양업계 관계자는 "대기업 및 협력업체가 인근에 위치한 상가나 오피스텔은 매출이나 수익률에 긍정적인 영향을 받는다"며 "대기업 인근 수익형 부동산들은 분양시장에서 흥행하는 경우가 많다"고 말했다.
    2019-12-05 17:11
  • NH투자증권, 서울스퀘어 4100억원 규모 셀다운 마무리
    NH투자증권, 서울스퀘어 4100억원 규모 셀다운 마무리
    5일 투자은행(IB)업계에 따르면 NH투자증권은 최근 서울스퀘어 매입을 위해 설정한 부동산 펀드 수익증권 4100억 원을 지난달 전액 셀다운 마무리했다. 앞서 서울스퀘어는 매각가 약 9800억 원으로 국내 단일 오피스 빌딩 기준 역대 2위를 기록해 주목을 받았다. 매각가 중 4100억 원을 NH투자증권이 에쿼티 형태로 투자했으며 해당 물량을 이번에 모두 셀다운한...
    2019-12-05 11:26
  • 미래에셋자산운용, 독일 쾰른 시청사 매각계약 체결
    미래에셋자산운용, 독일 쾰른 시청사 매각계약 체결
    미래에셋은 국내 최대 대체투자 운용사로 저금리 시대 투자자들에게 안정적 수익을 제공하고 있다. 지난 2006년 푸동 핵심지구에 위치한 중국 상해 미래에셋타워를 시작으로 글로벌 탑 호텔 브랜드인 포시즌스(시드니, 한국)와 페오몬트(하와이, 샌프란시스코)를 인수했으며 올해 6월에는 독일 프라임오피스 Taunusanlage 8 빌딩을 25%가 넘는 수익률로 매각하는 등...
    2019-12-02 15:21
  • 공모리츠 ‘열풍’…배당 매력 타고 주가 고공행진
    공모리츠 ‘열풍’…배당 매력 타고 주가 고공행진
    공모가 5000원 기준 1년차 예상 배당수익률은 5%대다. 이경자 삼성증권 연구원은 “NH프라임리츠는 4개 오피스의 수익증권을 담은 재간접리츠라는 구조가 약점이었지만 ‘프라임 오피스’를 담았고 공모 규모가 작아 예상보다 높은 경쟁률을 기록했다”고 말했다. 증시가 지지부진한 흐름을 이어가고 저금리 기조도 끝나지 않는 가운데 리츠는 상대적으로...
    2019-11-26 08:20
  • [상장예정] NH프라임리츠, 내달 코스피 상장…“초우량 공모 상장 리츠 도약”
    [상장예정] NH프라임리츠, 내달 코스피 상장…“초우량 공모 상장 리츠 도약”
    이 본부장은 “현재 각 오피스는 위치하고 있는 같은 권역의 평균 임대료 수준보다 1.2~1.7배 가량 높은 임대수익을 거두고 있다”며 “임차인도 신용도 높은 우량한 기업을 최우선으로 선택, 다수 확보한 상태”라고 설명했다. 높은 배당수익률도 투자 포인트다. NH프라임리츠는 공모가 원 기준으로 1년 차 배당률을 5%대로 설정했고, 최초 편입 자산 기준 7년 평균 5...
    2019-11-12 16:52
  • “대형오피스 담은 리츠 온다”···리츠 열풍 이어갈까?
    “대형오피스 담은 리츠 온다”···리츠 열풍 이어갈까?
    서울스퀘어, 강남N타워, 삼성물산 서초사옥, 삼성SDS타워 등 서울 핵심 업무권역에 입지한 프라임 오피스를 기초자산으로 하는 수익증권과 우선주를 매입해 운용한다. 이를 기반으로 5% 중반대 배당수익률을 예상하고 있다. 현재까지 리츠는 실물자산을 담았지만 NH프라임리츠는 사모리츠와 수익증권을 담은 재간접 리츠로 볼 수 있다. 향후 유상증자를 하면...
    2019-11-08 17:45
  • [정면돌파 저금리④] “수요 확인했다”…줄 잇는 상장리츠
    [정면돌파 저금리④] “수요 확인했다”…줄 잇는 상장리츠
    리츠는 오피스, 상가, 주거용 건물 등 부동산을 공동구매하는 방법 중 하나다. 투자하는 지분만큼 부동산에서 나온 임대료 등 수익을 배당받는다. 상장 리츠는 이 지분이 거래소에서 주식 형태로 거래되기 때문에 부동산에 실제 투자하는 방식과 달리 현금화하기 쉽다는 특징이 있다. 실물을 팔아야 투자금을 회수할 수 있는 직접 투자나 폐쇄형 부동산펀드와의...
    2019-11-03 10:23
  • NH-Amundi자산운용 대체투자펀드, 타임스퀘어 매각…“3년 만에 누적수익률 60%”
    NH-Amundi자산운용은 NH-Amundi 하나로전문투자형 사모부동산투자신탁 펀드가 2016년 8월 외부 기관과 함께 투자한 영등포 타임스퀘어 오피스동의 매각을 완료했다고 31일 밝혔다. 회사에 따르면 해당 펀드는 농협 계열사들이 공동으로 출자한 부동산 블라인드 펀드로, 이번 매각으로 인수 3년 만에 누적투자수익률 60% 이상을 실현하는 성과를 거두게 됐다....
    2019-10-31 08:55
  • 해외부동산 투자 리스크 커졌나...‘안전제일’ 내건 운용사
    해외부동산 투자 리스크 커졌나...‘안전제일’ 내건 운용사
    키움투자자산운용 관계자는 “오피스 가격이 최근 많이 오른 데다 투자 수익률도 낮아지고 있다”며 “똑같은 경제 변화가 와도 대응이 용이한 물류센터 쪽으로 다각화를 진행하고 있다”고 설명했다. 이어 “많은 자산운용사가 현지와 국내 법률 실사를 함께하며 자산 검증에 나선 상황”이라고 덧붙였다. 또 다른 업계 관계자는 “해외 부동산 시장에서 오피스...
    2019-09-24 17:55
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