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수도권 아파트 전셋값 반등…서울, 전월비 0.07% ↑

수도권(서울·경기·인천) 아파트 전세가격이 상승 전환하면서 수도권 전체 전셋값이 반등했다. 연초 5~6%대였던 시중은행 전세대출금리가 3~4%대로 내려오면서 월세에서 전세로 회귀하는 수요가 늘었고, 낮아진 가격에 갈아타기 수요가 맞물리면서 전셋값 회복을 이끌었다. 이외에도 매맷값 반등 지역이 늘어나고, 대출 규제가 완화됐다는 점도 유효했다....

2023-09-11 09:45
[글로벌 시민] 임대료 급등에 ‘몸살’

글로벌 숙박 플랫폼 ‘하우징 에니웨어(Housing Anywhere)’가 유럽 23개 도시를 조사해 발표한 올 2분기 임대지수에서 리스본은 1베드룸 아파트의 월 평균 임대료가 2500유로로 가장 비싼 도시에 올랐다. 이를 뒷받침이라도 하듯 지난해 ‘디지털 유목민이 살기 좋은 도시’ 1위에 선정됐던 리스본은 올해 5위로 하락했다. 전문가들은 그 이유로 주택 임대료 급등을 꼽고...

2023-09-08 05:00
“하반기 전세시장 서울은 100% 오른다”…수도권도 '상승' 우세 [전세시장 어디로 가나②]

전세시장에 대한 낙관론과 지나친 기대감을 경계해야 한다는 의견이 엇갈리고 있지만 하반기 수도권 아파트 전세시장은 탄탄한 수요를 바탕으로 상승할 것으로 보인다. 실제로 부동산 전문가 대부분은 하반기 수도권 아파트 전셋값이 오를 것으로 전망했다. 특히 서울의 경우에는 전문가 모두 상승을 점쳤다. 5일 본지가 부동산 시장 전문가 6인을 대상으로 하반기...

2023-09-05 18:00
전세 시장 뜰썩이지만…"역전세난 아직 끝나지 않았다"[전세 시장 어디로 가나①]

함영진 직방 빅데이터랩장은 "전세가율이 상대적으로 낮은 아파트의 위험은 낮아졌지만, 연립·다세대는 그렇지 않다"며 "미분양 물량이 많이 쌓인 지방도 마찬가지"라고 강조했다. 전세 시장의 변수로는 금리와 정부 정책이 꼽힌다. 함 랩장은 "전세대출 금리나 월세 선호에 영향을 줄 수 있는 기준금리 인상 여부와 임대차 2법 개선, 역전세...

2023-09-05 18:00
신세계百 “신규 아파트 입주자, 가전‧가구 할인”…멤버십 출시

29일 신세계백화점은 올해 상‧하반기 서울‧경기‧대구‧부산 등 전국 200여 개 신규 입주 아파트 고객 대상으로 가전‧가구 등 다양한 할인 혜택을 담은 멤버십 서비스를 선보인다고 밝혔다. 멤버십 가입 방법은 입주 확인서(분양 매매 및 전·월세 계약서), 신분증 등을 지참하고 각 점포 사은 행사장에 방문하면 된다. 멤버십 가입은 올해 연말까지 가능하고...

2023-08-29 06:00
역전세 등 전세 기피 현상 여전해…“서울 비아파트 월세 비중 역대 최고”

비아파트 월세 비중은 △2020년 43.6% △2021년 46.4% △2022년 54.4% 등 3년 연속 증가하고 있다. 서울 25개 구에서 비아파트 월세 비중이 가장 높은 곳은 관악구로 나타났다. 1~7월 관악구의 비아파트 전·월세 거래량은 총 1만4691건으로 나타났다. 이중 월세 거래량이 1만211건으로, 비중이 69.5%를 차지했다. 이외에도 △노원구 69.3% △종로구 66.7% △동대문구 66.3...

2023-08-23 13:53
전국 아파트값 18개월 만에 ‘상승’ 기록…서울 0.27% 올라 상승 폭 확대

전국 아파트값이 지난달 기준으로 18개월 만에 상승했다. 지난해 1월 상승 기록 후 처음이다. 서울을 포함한 수도권 아파트 값은 지난달에 이어 상승 폭을 키웠다. 전국 종합 주택 매맷값 역시 13개월 만에 오름세로 돌아섰다. 16일 한국부동산원이 발표한 ‘7월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 기준 아파트 매맷값은 0.06% 올랐다....

2023-08-16 14:00
수원특례시, 여성 1인가구 안전 지킨다…'안심패키지' 지원

1순위는 스토킹ㆍ데이트폭력ㆍ주거침입 등 범죄 피해자이고, 2순위는 전월세 주택ㆍ원룸 거주자, 3순위는 공시지가 1억 5000만 원 이하 자가ㆍ아파트ㆍ오피스텔 거주자다. 신청은 새빛톡톡 앱, 수원시 홈페이지, 경기민원24 홈페이지에서 할 수 있다. 수원시청 별관 여성정책과(팔달구 효원로 241)를 방문해 신청해도 된다. 여성 1인 가구 안심 패키지 신청서...

2023-08-07 10:00
상반기 서울 주택 전세 비중 48.9% 역대 '최저'…"아파트는 전셋값 상승세"

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “전세보증금 미반환 문제가 주로 비아파트에서 생긴 만큼, 비아파트에선 월세 선호 현상이 커질 수밖에 없다”며 “서민 주거 불안정이 가속화될 수 있다”고 말했다. 반면 아파트의 경우 전세 수요가 다시 살아나고 있는 분위기다. 서울 아파트 전세비중은 지난해 상반기 57.8%로 역대 최저를 기록했지만, 올해 상반기엔...

2023-07-26 10:01
‘전세제도 개편’ 급물쌀…전세대출 규제시 “주거안정 효과↓”

보증금 상환을 위해 금융권 차입 등 외부 자금 조달이 필요할 것으로 예상된다”면서 “전세계약 만기시 임대인은 본인의 금융자산, 대출, 역월세 등으로 역전세 차액을 지급할 필요가 있다”고 지적했다. 이에 따라 전세가율이 높고 깡통전세 위험 가구가 많은 연립주택과 비수도권 지역의 아파트의 주택 처분이 늘어날 것으로 봤다. 임대인들의 주택담보대출 차입...

2023-07-22 08:00
집값 오르니 전·월세 다 오르네…수도권 트리플 강세 진입하나

KB부동산 집계 기준으로 수도권 아파트 전월세전환율이 5%에 달한 것은 2019년 9월(5.00%) 이후 3년 9개월 만이다. 전월세전환율이 높다는 것은 상대적으로 전세보다 월세 부담이 더 크다는 것이다. 예를 들어, 전세 보증금 1억 원에 5%의 전월세전환율을 적용하면 연 500만 원으로 매달 41만 원을 내야 한다. 그동안 이 비율은 3~4%대를 유지해 ‘보증금 1억 원당 월세...

2023-07-20 17:07
전국 오피스텔 시장, 2분기도 ‘우울’…하락 폭은 ‘감소’

경기도는 아파트 시장 회복에 따른 기대감이 커지면서 하락 폭을 줄이는 데 성공했다. 오피스텔 전셋값은 전국 기준 1.07% 하락해 1분기(-1.25%)보다 낙폭을 줄였다. 수도권(–1.25%→-1.06%)과 서울(-0.94%→-0.82%), 지방(-1.24%→-1.09%) 모두 전셋값 하락 폭이 줄었다. 월세는 2분기 들어 하락(-0.18%)에서 보합(0.00%)으로 전환됐다. 수도권(-0.12%→0.05%)과 서울(–0.05...

2023-07-17 14:00
경기 아파트값도 17개월 만에 반등…수도권 주택값 상승 전환

경기 아파트값이 지난달 기준으로 17개월 만에 상승 전환됐다. 서울과 인천 아파트값이 5월 반등세로 돌아선 이후 경기지역도 상승세를 기록한 것이다. 전국 종합 주택 매맷값 기준으로도 낙폭 감소세가 6달 연속 이어졌다. 17일 한국부동산원이 발표한 ‘6월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 경기 아파트 매맷값은 0.05% 올라 5월 0.19% 하락 대비 0....

2023-07-17 14:00
흔들리는 부동산, 위협받는 서민 주거[서민 주거가 무너진다①]

빌라와 다세대주택을 믿지 못하면 무리해서 아파트를 선택하는 방법밖에 없다. 경제적 상황에 최대한 맞추려다 보면 출퇴근 시간과 편리한 삶을 희생하면서 점점 더 외곽으로 밀려나야 한다. 실제로 비아파트 인허가는 반 토막 났다. 국토부의 올해 1~5월 비아파트 인허가 건수는 작년 동기보다 49% 줄어든 2만1292가구다. 수억 원 이상을 조달할 능력이 없는 사람이...

2023-07-04 07:00
"빌라 전세 무서워 돈 더 내고 월세 살아요"…빌라 포비아에 서민ㆍ청년 '눈물' [서민 주거가 무너진다③]

◇ ‘주거 사다리’에서 ‘불신 대명사’로…“빌라 전세 대신 소형 아파트 월세로” 최근 대표적인 서민 주거형태로 꼽혔던 빌라(연립·다세대 주택) 전세에 대한 두려움이 확산하고 있다. 특히 빌라 전세는 그간 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 청년들에게는 목돈을 마련하고, 향후 더 나은 집으로 올라서기 위한 주거 사다리 역할을 해왔다. 그러나 전세사기...

2023-07-04 07:00
원희룡 “하반기 집값 ‘하향 안정세’ 적절…전세 개편안 준비 중”

이는 한국부동산원 집계 기준, 서울을 포함한 수도권 아파트값 상승세가 최근 이어지자 집값 상승세 재연을 우려한 발언으로 풀이된다. 이에 원 장관은 집값 과열을 막기 위해 하반기에도 대출규제 완화 등은 고려치 않는다고 선을 그었다. 그는 “총부채원리금상환비율(DSR) 완화는 (매수 희망자 간) 기회의 균등 문제가 발생하므로 무분별 하게 푸는 것은 검토하지...

2023-07-03 12:00
하반기 주택 시장 '보합' 우세…'하락' 전망은 35%로 감소

고가아파트 가격 상승(25.10%)’, ‘급격한 기준 금리 인상 기조 변화(23.47%)’ 등을 주요 이유로 선택했다. 최근 서울 일부 지역이 상승 흐름으로 돌아선 가운데 강남 3구와 용산 등 고가지역이 상승세를 이끄는 영향으로 풀이된다. 전세가격 전망은 하락(32.71%) 전망이 상승(26.77%)보다 우세하게 나타났다. 반면 월세가격 전망에서는 상승 전망이 42.45% 비중을...

2023-06-29 10:58
"월세 수요 늘자 오피스텔 수익률도 껑충"…오피스텔 전월세 전환율 역대 최대

HDC현대산업개발이 서울 서대문구 남가좌동 일원에 짓는 ‘DMC 가재울 아이파크’는 아파트가 1순위 평균 89.85대 1의 청약 경쟁률을 기록한 데 이어, 오피스텔 역시 최고 41대 1, 평균 4대 1의 양호한 청약 경쟁률을 기록했다. 기존 오피스텔 가격도 조금씩 회복 중이다. 서울 송파구 문정동 ‘파크하비오’ 전용면적 48.93㎡형은 3일 4억5100만 원에 거래됐다. 직전...

2023-06-29 10:29
"역전세 무서워"…올해 1~5월, 서울 주택 월세 비중 '51.0%' 역대 최고

반면 1~5월 아파트 월세 비중의 경우 41.3%로 집계됐는데, 역대 최고치였던 전년도(41.6%) 대비 소폭 하락했다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “구체적인 시세 파악이 어려워 비교적 전세사기와 깡통전세의 위험이 많은 주택의 경우 전세보증금을 못 돌려받을 수 있다는 불안감에 월세를 찾는 수요가 늘어나고 있는 것으로 보인다”고 말했다.

2023-06-21 08:55
서울 아파트값 16개월만 반등…주택 매매·전세 낙폭 동반 둔화

부동산원은 “서울은 소형 아파트나 선호 단지 위주로 국지적으로 오르면서 낙폭이 줄었다”며 “인천과 경기는 전반적으로 내림세가 이어지는 가운데 외곽이나 중저가 구축 단지 위주로 하락하고 있다” 한편, 지난달 전국 월세는 0.14% 내려 전월(-0.18%) 대비 하락 폭이 줄었다. 서울은 0.06% 하락했고, 인천과 경기는 각각 0.22%와 0.21%씩 내리면서 월세...

2023-06-15 14:00

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