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분양침체·건설경기 악화에…“지방 건설사부터 문 닫는다”

강화하고, 일시적으로 유동성 위기를 겪고 있는 곳에 대해 자구노력을 전제한 조건부 지원을 검토할 필요가 있다”고 말했다. 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 "미분양을 국가가 세금을 통해서 떠안는 것은 현재 무리가 있다"면서도 "더 악화하면 미분양 아파트에 취득세나 양도세 감면 조치도 고려할 필요가 있다"고 제언했다.

2023-05-07 16:54
3년 뒤 서울 아파트 3만 가구 부족해진다…고금리에 건설사 착공 ‘손사래’

전문가는 신규 주택 착공 규모가 줄어들면 새 아파트 몸값은 다시 뛸 수밖에 없다고 진단했다. 3일 국토교통부 통계에 따르면 올해 1분기(1~3월) 서울 아파트 착공 실적은 4871가구에 그친다. 이는 지난해 1분기 1만1912가구와 비교하면 59.1% 줄어든 수준이다. 1분기 전국 아파트 착공 규모는 4만3416가구로 지난해 같은 기간보다 31.5% 감소했지만, 서울 착공 감소...

2023-05-03 17:30
전국 아파트 4채 중 1채 30대가 매입…40대 제쳐

전국에서 거래된 아파트 중 4분의 1은 30대 청년들이 사들인 것으로 나타났다. 30일 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 전국 아파트 거래 신고 건수 총 8만8104건 가운데 26.6%에 해당하는 2만3431건은 30대가 매입했다. 이 비중은 직전 분기 22.2%보다 4.4%포인트(p) 높아진 수치다. 2019년 관련 조사를 시작한 이래 분기 기준 역대 최대다. 통상 비중이 가장...

2023-04-30 16:39
1·3대책 약발 통했나…넉달새 중저가 단지·분양권 거래 두 배 ‘껑충’

올해 1·3대책 발표 이후 서울 아파트 거래량이 지난해와 비교해 66% 이상 급증한 것으로 나타났다. 특히 시세 9억 원 이하 중저가 단지 거래량은 두 배 이상 늘어났고, 시세 15억 원 초과 고가 아파트 거래량 역시 크게 증가했다. 정부의 규제지역 해제와 대출 규제 완화 효과가 본격적으로 작용한 것으로 해석된다. 26일 본지가 국토교통부 실거래가 시스템...

2023-04-26 18:00
“전세 못 믿어, 차라리 매수 할래”…2030 ‘영끌족’ 다시 늘어나나

26일 한국부동산원 조사에 따르면 2월 기준 30대 이하 서울 아파트 매입 건수는 총 794건으로 집계됐다. 같은 기간 전체 매입 건수 2286건 가운데 34.73%를 차지했다. 전체 거래 10건 중 3건 이상이 30대 이하 청년층 거래였던 셈이다. 서울의 30대 이하의 아파트 매입 비중은 지난해 말부터 다시 증가 추세로 들어섰다. 이들의 매입 비중은 지난해 10월 26%(전체 거래...

2023-04-26 05:00
올해만 25% 늘어난 서울 아파트 매물…"팔 사람만 줄 섰다"

연초 이후 전국 16%·서울 25% 늘어"시세보다 10~20% 싼 매물만 팔릴 듯" 전국 아파트 시장이 집을 팔려는 사람의 행렬만 길어지는 모양새다. 거래절벽에다 집값 하락세가 지속될 전망이라 매수 대기자들이 가격이 더 떨어지길 기다리고 있기 때문이다. 결국 매수자들이 매력을 느낄 만큼 가격이 내려와야 매물 적체가 해소될 것으로 보인다. 18일...

2023-04-18 16:56
전국 아파트 실거래가 지수 10개월 만에 반등

전국 아파트 실거래가 지수가 10개월 만에 반등했다. 정부의 규제 완화로 급매물 거래가 늘어난 영향으로 풀이된다. 18일 한국부동산원이 집계한 2월 전국 아파트 실거래가 지수는 전월보다 1.08% 상승했다. 지난해 4월(0.46%) 이후 처음 상승한 것이다. 연초 정부의 대대적인 규제 완화로 급매물이 늘면서 기존보다 높은 가격에 거래되는 경우가...

2023-04-18 14:18
긴축 터널 끝 보이며 꿈틀대는 증시… 주담대도 다시 늘었다

코스피 8개월 만에 2500 돌파주담대 한 달 만에 증가 전환… 아파트 매매 살아나기준금리 인상 종료 기대감 반영… 내일 금통위 금리 동결 유력 지난해 시작된 길고 긴 긴축터널의 끝이 보이면서 꽁꽁 묶였던 돈이 다시 돌기 시작하는 분위기다. 코스피는 약 8개월 만에 2500선을 넘어섰고, 아파트 거래가 조금씩 살아나며 주택담보대출(주담대)은 한 달 만에...

2023-04-10 16:01
주담대 다시 늘었다… 전체 가계대출 감소폭 축소

한은은 전세자금 수요 감소가 지속됐으나 아파트 매매거래 증가, 특례보금자리론 실행 등의 영향으로 증가로 전환했다고 설명했다. 윤옥자 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 "특례보금자리론은 대환 수요도 상당부분을 차지하는데, 비은행권에서 넘어오는 대환도 포함됐다"며 "또 아파트 매매거래가 예년수준보다 적긴 하지만, 작년...

2023-04-10 12:00
대출 문턱 낮아지자…2030세대 아파트 매입 다시 늘었다

정부 정책대출 확대와 대출 규제 완화 영향으로 2030세대의 아파트 매입이 다시 늘어난 것으로 나타났다. 2일 한국부동산원 통계에 따르면, 지난 2월 20대 이하와 30대의 전국 아파트 매입 비중은 31.96%로 30%를 돌파했다. 이는 전월 29.85%보다 2%포인트(p) 이상 높은 것으로 2021년 1월(33.0%) 이후 2년 1개월 만에 최고 수준이다. 2030세대의 전국 아파트 매입...

2023-04-02 10:26
[르포] 소액생계비대출 출시 첫날 현장…사전예약 없이 와서 실랑이도

지난 22일 사전예약을 한 A 씨는 이날 창구 상담을 통해 아파트 관리비를 포함한 생계비 용도로 총 80만 원을 대출 받았다. 이미 직업이 있는 A씨는 20분 동안 이뤄진 상담에서 취업 프로그램 등을 안내받지는 않았다. A 씨는 “카드빚으로 돌려막고 있는데 금리까지 너무 올라 생계비까지 막막한 지경”이라며 “작은 돈이지만 큰 도움이 될 것 같다”고 말했다....

2023-03-27 18:20
“이제 아파트 큰손은 30대?”…서울 아파트 3건 중 1건 매입

서울 아파트 거래시장에서 30대의 매수세가 회복하고 있는 것으로 나타났다. 구매력을 갖춘 30대가 많고, 향후 아파트값이 더 오를 것으로 내다보고 빠르게 매수에 나서는 젋은층이 많은 것으로 분석된다. 청약시장에서는 추첨제 물량도 늘어나면서 향후 이들의 아파트 매수세는 더 짙어질 전망이다. 24일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면...

2023-03-24 09:59
올해 거래된 서울 아파트 52.2%…전 분기 대비 상승 거래

올해 서울 아파트 거래 중 과반이 전 분기 대비 가격이 오른 것으로 나타났다. 대대적인 규제 완화와 봄 이사수요가 맞물리면서 가격이 크게 빠진 대단지와 소형 저가 아파트를 중심으로 급매물이 소진된 결과로 풀이된다. 16일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 들어 직전 분기 대비 상승한 거래는 52.2%(277건), 하락 거래 42.2%(224건), 가격 변동이...

2023-03-16 10:04
전국 아파트 경매 평균 응찰자 '8.1명'…2년 8개월 만에 최다

지난달 전국 아파트 경매 평균 응찰자 수가 2년 8개월 만에 최다치를 기록한 것으로 나타났다. 9일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 평균 응찰자 수는 8.1명으로, 1월 5.9명 대비 상승했다. 이는 2022년 4월 8.0명을 기록한 이래 최다치다. 서울 아파트 경매 평균 응찰자 수는 8명으로 집계됐다. 역대 최소치였던 지난해...

2023-03-09 14:23
부동산 PF 부실 우려 고조에…브릿지론서 좌초된 사업장 NPL 펀드 뜬다

해당 사업은 480가구 규모의 주상복합 아파트를 짓는 것으로 시행사가 브릿지론으로 증권사와 캐피탈사에서 1000억 원을 조달했다. 당초 대우건설은 이 중 440억 원을 보증하고, 공사비 1600억 원을 받기로 했다. 하지만 최근 대우건설은 시공권을 반납하고 440억 원을 자체 자금으로 상환하기로 했다. 대형 건설사가 미분양을 우려해 보증 금액만큼 물어주고 사업에서...

2023-03-05 08:00
다주택자는 '더' 사고 첫 집 구매는 '줄고'…주택 구입도 '양극화'

반면 아파트 1가구를 보유한 60대 B씨는 거주 지역 인근에서 분양 중인 아파트가 선착순 계약을 진행하자 한 채 더 사들였다. 다주택자 세금 규제가 풀린 만큼 앞으로 임대를 놓거나, 증여까지 생각하면 나쁘지 않다고 판단했다. 올해 정부 부동산 규제 완화 이후 주택시장은 저점 통과 후 매수세 살아나는 모양새지만 정작 무주택자가 실제로 내 집 마련에 나선...

2023-02-27 17:47
“고금리·미분양에 시공권도 반납”…건설업계, 정비사업 수주 셈법 복잡해진다

22일 건설업계에 따르면 쌍용건설은 최근 경기 군포시 설악아파트 리모델링 사업의 우선협상대상자 지위를 포기했다. 이 사업은 리모델링을 통해 기존 1471가구 규모의 단지를 16개 동, 1691가구 규모로 짓는 프로젝트다. 앞서 지난해 조합은 두 번의 시공사 선정에 나섰지만 유찰되면서 수의계약으로 전환했다. 현행 도시 및 주거환경정비법(도정법)에 따르면 일반...

2023-02-22 16:07
특례보금자리론, '13조 흥행'에도 금리‧편의성 ‘시끌’

한 시중은행 관계자는 “특례보금자리론의 금리가 은행 상품과 큰 차이가 없고, 대출 마지노선인 9억 원을 초과하는 아파트가 서울에는 적기 때문에 메리트가 없어 취급하지 않고 있다”라고 말했다. 특히 1월 신규 취급액 기준 코픽스가 한 달 만에 0.47%포인트(p) 하락하면서 은행권에서 판매하는 변동형 주택담보대출의 최저금리는 연 4%대까지 떨어졌다....

2023-02-19 20:05
수도권 아파트 거래량 4개월 연속 증가…“낙관 시기상조”

수도권 아파트 거래량이 4개월 연속 증가세를 보이고 있다. 대출 규제 완화와 수도권 규제지역 해제 등의 정책 수혜 기대감이 맞물리며 거래량 반등을 이끌었다. 16일 부동산 정보업체 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 1월 수도권 아파트 매매계약 체결 건수는 6647건으로 집계됐다. 서울과 인천은 작년 6월 이후 7개월 만에 1000건 이상...

2023-02-16 10:12
특례보금자리론은 ‘찻잔 속 태풍’? 10조 풀렸다지만 거래량 감소세 ‘여전’

12일 본지가 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과 특례보금자리론 출시 이후 서울과 전국 내 9억 원 이하 아파트 거래량(1월30일~2월11일 기준)은 지난해 같은 기간 대비 줄어든 것으로 나타났다. 특례보금자리론 출시 이후 전날까지 서울에서 거래된 ‘9억 원 이하’ 아파트 실거래 등록 건수는 총 143건으로 나타났다. 지난해 같은 기간 서울 내 9억 원 이하...

2023-02-12 14:11

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