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  • [이슈&인물] ‘부동산PF 강자’ 여은석 메리츠증권 전무 “국내 넘어 글로벌 1등 목표”
    [이슈&인물] ‘부동산PF 강자’ 여은석 메리츠증권 전무 “국내 넘어 글로벌 1등 목표”
    임대아파트를 직접 소유해 안정적인 캐시 플로우(현금 유동성)를 만든 다음 개인들한테 상품을 공급한다”며 “예금 금리는 2% 이하지만 이렇게 되면 6% 가까이가 되다 보니 상품을 잘 만들어 놓으면 돈이 될 수 있다”고 말했다. 이 밖에도 메리츠증권은 개발 투자를 국내에 머물지 않고 해외까지 뻗어 나갈 계획을 갖고 있다. 특히 여 전무는 해외 컨스트럭션 론...
    2019-11-21 09:10
  • ‘다시 켜진 가계부채 경고등’ 8월 은행 가계대출 7.4조 급증
    ‘다시 켜진 가계부채 경고등’ 8월 은행 가계대출 7.4조 급증
    서울 아파트 매매거래가 증가한데다 전세자금대출 수요가 지속적으로 늘었기 때문이라는게 한은측 설명이다. 7월 현재 서울 아파트 매매 거래량은 8000호를 기록해 2월 1000호로 저점을 형성한 이래 꾸준히 증가하고 있는 중이다. 일반신용대출과 마이너스통장대출 등을 포함한 기타대출도 2조7000억원 증가한 226조2000억원을 보였다. 이 또한 전년 10월...
    2019-09-11 12:00
  • 주담대 막히니 신용대출로! 은행 가계대출 증가 또 연중최대
    주담대 막히니 신용대출로! 은행 가계대출 증가 또 연중최대
    실제 부동산114에 따르면 7월 전국아파트 입주 및 분양(예정)물량은 각각 3만3806호와 4만6530호를 기록했다. 입주물량은 6월 4만5433호에서 줄어든 반면, 분양(예정)물량은 2016년 12월 5만2282호 이후 2년7개월만에 최고치를 기록했다. 이상호 한은 시장총괄팀 과장은 “잔금대출이 집단대출 형태로 나타나는데 입주물량이 줄면서 주담대는 감소했다. 반면 주택매매...
    2019-08-13 12:00
  • ‘둔화속도에 제동’..6월 은행 가계대출 5.4조 증가 ‘연중최고’
    ‘둔화속도에 제동’..6월 은행 가계대출 5.4조 증가 ‘연중최고’
    전세자금 수요가 꾸준한데다 신규 아파트 입주 관련 자금수요가 늘었기 때문이다. 11일 한국은행에 따르면 6월중 정책모기지론을 포함한 은행 가계대출은 전월에 비해 5조4000억원 증가한 848조9000억원을 기록했다. 이는 지난해 12월 5조4000억원 증가 이래 가장 큰 폭으로 늘어난 것이다. 6월을 기준으로 보면 대출 급증기인 2015년부터 2018년까지 평균...
    2019-07-11 12:00
  • 가계 주담대 증가폭 2.8조, 5월 기준 5년만 최저
    가계 주담대 증가폭 2.8조, 5월 기준 5년만 최저
    수도권 아파트 전세거래량도 4월 1만1000호에서 5월 1만호로 다소 감소했다. 기타대출은 전월보다 2조2000억원 늘어난 220조원을 기록했다. 가정의달로 인해 신용대출이 늘어난데다, 일부 분양주택 계약금 납부 수요 등이 영향을 미쳤다. 이상호 한은 시장총괄팀 과장은 “주담대는 최근 2~3년처럼 폭발적으로 늘지 않고 있다. 부동산시장이 붐업되지 않는다면...
    2019-06-12 12:00
  • 주택거래 절벽에…은행 가계대출 증가세 뚝
    주택거래 절벽에…은행 가계대출 증가세 뚝
    다만 주택담보대출 증가세는 신규아파트 입주 관련 집단대출과 전세자금 수요 등으로 꾸준했다. 이사철 시즌이 계속되겠지만 당분간 가계대출 증가세가 반등할 가능성은 크지 않을 것으로 봤다. 11일 한국은행에 따르면 3월중 정책모기지론을 포함한 은행 가계대출 규모는 전월대비 2조9000억원 증가한 834조1000억원을 기록했다. 이는 전월(+2조5000억원)...
    2019-04-11 12:00
  • 가계 주담대 증가폭 1년만 최저 ‘주택거래 위축’
    가계 주담대 증가폭 1년만 최저 ‘주택거래 위축’
    실제 2월 서울 아파트 매매거래량은 2000호에 그쳤다. 작년 12월 2000호를 기록한데 이어 석달 연속 거래량이 2000호에 머물고 있는 중이다. 이는 2013년 7월(2000호) 이후 가장 낮은 수준이다. 이상호 한은 시장총괄팀 과장은 “주택매매거래 축소로 인해 주택구입 자금은 크지 않았다. 주담대의 상당부문 전세자금 대출 수요”라고 설명했다. 실제 금융권에...
    2019-03-13 12:00
  • 1월 은행 가계대출 1.1조 증가 ‘2년만 최저’..주택거래 비수기 영향
    1월 은행 가계대출 1.1조 증가 ‘2년만 최저’..주택거래 비수기 영향
    같은기간 서울 아파트 매매거래량은 2000호를 기록해 직전달(2000호)과 비슷했다. 이는 2013년 7월 2000호 이후 5년5개월만에 가장 낮은 수준이다. 다만 서울 아파트 전세거래량은 1만3000호로 직전월(1만1000호)대비 증가했다. 기타대출은 1조5000억원 감소한 217억원을 기록했다. 이는 2017년 1월 7000억원 감소이래 처음으로 축소된 것이다. 아울러 2014년 1월...
    2019-02-15 12:00
  • 정부대책 비웃는 은행 주담대, 작년말 4.9조 증가 ‘2년1개월 최대’
    정부대책 비웃는 은행 주담대, 작년말 4.9조 증가 ‘2년1개월 최대’
    전세자금대출 증가와 신규아파트 입주물량 증가, 주택도시기금 지원자금의 한도 소진에 따른 일부 은행 취급 등이 영향을 미쳤다는게 한은측 설명이다. 실제 서울시부동산정보광장과 부동산114에 따르면 같은기간 서울 아파트 전세거래량은 1만1000호를 기록했다. 작년 7월 1만호를 기록한 이래 6개월째 1만호를 넘어선 흐름이다. 전국 아파트 입주물량도...
    2019-01-10 12:00
  • 은행 주담대 사상 첫 600조 돌파, 11월 증가폭 2년만 최대
    은행 주담대 사상 첫 600조 돌파, 11월 증가폭 2년만 최대
    11월중 서울 아파트 매매거래량은 4000호에 그쳤다. 9월에는 1만2000호로 올 3월(1만4000호) 이후 가장 많았다. 서울 아파트 전세거래량도 1만2000호를 비록하며 7월(1만호) 이후 5개월연속 1만호를 넘었다. 일반신용대출과 마이너스통장대출 등을 포함한 기타대출은 1조9000억원 늘어난 218조원을 기록했다. 10월에는 4조2000억원이 증가해 한은이 관련통계를...
    2018-12-12 12:00
  • 9·13 대책 무색…10월중 은행가계대출 7.7조 급증 ‘1년11개월만 최대’
    9·13 대책 무색…10월중 은행가계대출 7.7조 급증 ‘1년11개월만 최대’
    실제 서울 부동산 정보광장에 따르면 아파트 전세거래량은 10월 현재 1만4000호를 기록했다. 매매거래량 또한 1만호로 2개월 연속 1만호대를 넘겼다. 나영인 한은 시장총괄팀 과장은 “10월은 계절적 요인이 강했다. 9·13대책 전 주택거래가 늘면서 잔금을 치루면서 개별주담대와 함께 이사철 관련 기타대출 수요가 수반됐다. 또 추석에 따른 카드대금결제도...
    2018-11-13 12:00
  • [더 깐깐해진 DSR]연봉 5000만원에 금융 빚 3500만원, ‘위험대출’로 관리
    [더 깐깐해진 DSR]연봉 5000만원에 금융 빚 3500만원, ‘위험대출’로 관리
    △주택(아파트 등)은 RTI 125% 이상일 때 △비주택(상가·오피스텔 등)은 RTI 150%를 넘을 때 대출을 받을 수 있다. 주택 임대업으로 연간 1000만 원의 이자를 낸다면 임대소득이 1250만 원을 넘어야 한다는 의미다. 기본적인 RTI 비율(주택 1.25배, 비주택 1.5배)은 유지되지만 각 은행이 자체적으로 한도를 설정하고 이 범위에서 RTI 기준에 못 미쳐도 대출을 승인해...
    2018-10-31 06:00
  • [2018 국감] 주금공 주거지원 사업, 아파트 편중 ‘심각’
    [2018 국감] 주금공 주거지원 사업, 아파트 편중 ‘심각’
    한국주택금융공사의 서민주거지원 사업 대부분이 아파트 거주자에게 쏠려 있어 이를 분산해야 한다는 지적이 나왔다. 19일 국회 정무위원회 소속 더불어민주당 김병욱 의원이 한국주택금융공사로부터 제출받은 ‘주택유형별 한국주택금융공사 사업 현황’에 따르면, 2014년 이후 올해 8월까지 금액기준 전세자금대출 보증 대상은 아파트 거주자는 58.8...
    2018-10-19 10:38
  • 가계 돈 빌리기 더 어려워진다
    가계 돈 빌리기 더 어려워진다
    RTI는 대출을 받으려는 부동산의 연간 임대소득을 이자 비용으로 나눈 값이다. 현재 아파트 등 주택 RTI는 1.25배, 상가 등 비주택은 1.5배다. 대신 각 은행이 자율적으로 예외한도를 높게 설정해 RTI 기준에 못 미쳐도 대출해 주는 제도를 없앤다. 금융위는 이달 은행권에서 먼저 시행하게 한 뒤 내년 상반기 제2금융권에까지 확대 적용할 방침이다.
    2018-10-18 19:19
  • 강도 높은 대출규제 고 DSR 기준 70%...시중·지방은행 차등 적용
    강도 높은 대출규제 고 DSR 기준 70%...시중·지방은행 차등 적용
    정부는 RTI 관련 현재 아파트 등 주택은 1.25배, 상가 등 비주택은 1.5배라는 지침을 제시하고 있다. 그동안 금융회사에서 자율적으로 운영했던 RTI 기준미달 임대업대출 예외취급 한도를 없앤다. 금감원이 4개 은행을 점검한 결과 모든 은행이 RTI 예외한도를 높게 설정해 대출을 승인해준 것으로 조사됐다. 다만 여신심사위원회가 임대소득 외...
    2018-10-18 12:00
  • 최종구 "시중·지방·특수은행 DSR 차등 적용"
    최종구 "시중·지방·특수은행 DSR 차등 적용"
    정부는 RTI 관련 현재 아파트 등 주택은 1.25배, 상가 등 비주택은 1.5배라는 지침을 제시하고 있다. 최 위원장은 "금감원이 4개 은행을 점검한 결과 대부분 은행이 RTI 규제 관련 가이드라인 준수가 상당히 미흡했다"며 "RTI 예외한도를 지나치게 높게 설정했다"고 지적했다. 기준에 미달해 대출을 거절한 사례가 단 한 건도 없었다고 한다....
    2018-10-16 06:00
  • 9·13대책 앞서 미리? 9월 은행 주담대 증가폭 1년2개월만 최대
    9·13대책 앞서 미리? 9월 은행 주담대 증가폭 1년2개월만 최대
    한은 관계자들은 “아파트 분양후 일정이 정해져있는 집단대출이 많이 늘었기 때문”이라며 “변동성이 커 의미를 두기 어렵다”고 설명했다. 그는 다만 “9·13대책 직후인 9월 하순엔 추석연휴 등이 있어 대출이 늘지 않았다. 대책효과는 지켜봐야할 것”이라고 덧붙였다. 9월중 전국 아파트 분양물량은 1만6331호로 두달 연속 1만호대에 그쳤다. 다만...
    2018-10-11 12:00
  • 은행 가계대출 사상 첫 800조 돌파, 주담대 급증 작년 8·2대책 후 최대
    은행 가계대출 사상 첫 800조 돌파, 주담대 급증 작년 8·2대책 후 최대
    이는 서울 아파트 거래량이 7400호, 전국 아파트 입주물량이 3만6600호로 전월대비 각각 1800호와 5500호 급증한데다 최근 부동산값이 들썩이면서 전세값도 동반 상승했기 때문이다. 나영인 한은 시장총괄팀 과장은 “이사철이 다가오면서 주택거래가 증가한데다 입주물량 증가에 전세자금대출이 크게 늘었기 때문”이라며 “전세값이 상승한 것도 영향을...
    2018-09-12 12:00
  • 상반기 가계대출 증가율 1위는 세종시… 울산은 변동 없어
    상반기 가계대출 증가율 1위는 세종시… 울산은 변동 없어
    세종시 아파트 매매가격은 올해 들어 7월까지 1.3% 상승했다. 이 기간 서울(4.8%) 등 수도권은 플러스였지만 지방은 평균 1.7% 하락했다. 전월 대비 7월에 아파트값이 오른 지역은 서울(0.4%)과 세종(0.2%), 광주(0.2%), 대구(0.1%)뿐이다. 세종은 상반기 땅값 상승률(3.49%)에서도 1위였다. 신규 분양도 많이 이뤄지는 편이다. 반면 울산은 상반기 가계대출 증가율이 0.2%로...
    2018-08-25 10:32
  • 당국 약발 먹히나…7월 가계대출 증가폭 5조원 하회 ‘4개월만 최저’
    당국 약발 먹히나…7월 가계대출 증가폭 5조원 하회 ‘4개월만 최저’
    서울 아파트 거래량이 5600호로 전월(4800호)보다 다소 늘었지만 연초 1만호 이상에서 절반 가까이 줄어든데다 개별 주담대를 중심으로 감소했기 때문이다. 기타대출도 신용대출을 중심으로 자금수요가 지속됐지만 증가폭은 전월(1조8000억원)보다 소폭 축소된 1조7000억원에 그쳤다. 잔액은 208조원이었다. 기타대출 증가 규모 중 신용대출 규모는 1조원을...
    2018-08-09 12:11
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