아파트거래량, 8페이지

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서울 아파트값, 대형 평형은 전역에서 '선방'…소형은 ‘울상’

한국부동산원 통계에 따르면 올해 1월 기준 서울 아파트 거래량 중 소형 거래량 비중은 55.2%였지만, 지난 8월 기준으로는 47.2% 수준으로 8%p 하락했다. 반면 대형 거래량 비중은 이 기간 3.4%에서 4.0%로 0.6%p 상승했다. 실제로 서울 전역에선 대형평형 집값 강세가 공통으로 확인된다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 강남구 압구정 신현대11차 전용 183...

2023-10-22 16:22
전국 부동산 매매량 반등세 '뚜렷’…비아파트 침체 지속

7% 감소했으며 전년 동월과 비교하면 30.4%만큼 줄어 비아파트 침체 상황이 이어졌다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “아파트를 중심으로 전국 부동산 거래량과 거래금액 모두 지난해 수치를 뛰어넘는 기록을 보여주었으나 일부 유형과 지역에 따라서 여전히 고전하는 모습을 보이고 있는 만큼 시장 상황 모니터링이 필요한 시점”이라고 말했다.

2023-10-19 09:01
“빌라 전세 시장, 한고비 넘겼나”… 수도권 보증사고율 4달 만에 꺾였다

양천구에선 지난달 264건이 거래돼 8월 267건과 비슷한 수준의 거래량을 기록했다. 강북구(87건)와 노원구(55건), 영등포구(99건), 종로구(58건), 중구(44건) 역시 8월 거래량과 10건 안팎의 거래량 차이를 보인다. 다만, 빌라 전세 시장이 안정을 되찾고 있지만, 국지적인 불안은 이어질 것으로 전망됐다. 윤 위원은 “단기적으론 반등 중이지만, 최근 전셋값 상승은...

2023-10-17 17:41
[찐코노미] 역전세난 벗어나는 아파트, 거래량 주춤하는 이유는?

뛰어오르고, 미분양 단지들의 계약도 달아오르면서 '대세 상승론'에 무게가 실리고 있죠. 하지만 안심하긴 이릅니다. 기존 주택시장의 경우 매도자와 매수자 간 눈치싸움이 치열한 가운데, 대출 금리까지 급등하고 있거든요. 매매 거래가 얼어붙으면 집값 상승은 기대하기 힘듭니다. 10월 부동산 시장 분위기와 내년도 전망에 대해 '찐코노미'에서 짚어봤습니다.

2023-10-16 14:02
집 팔려는 사람만 줄 섰는데 고금리 부담까지…"집값 상승·거래 확대 어렵다"[변곡점에 선 부동산 시장②]

15일 한국부동산원에 따르면 전국 주택매매 거래량은 올해 3월부터 5만 건 안팎을 기록 중이다. 월 거래가 3만~4만 건 안팎으로 쪼그라들었던 작년 말 올해 초보다 많이 늘었지만, 예년과 비교하면 크게 모자란 수치다. 2013년부터 지난해 상반기까지 10여 년간 월평균 주택 매매 건수는 7만9403건이다. 최근의 거래량이 평소의 65% 수준밖에 안 되는 것이다. 올해...

2023-10-16 06:00
달아오른 청약 열기·올라가는 집값…"집주인들 호가 안 낮출 것" [변곡점에 선 부동산 시장ⓛ]

직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난 8월 서울에서 거래된 아파트 중 직전 거래가보다 1% 이상 하락한 거래 비중은 전체의 30.77%다. 이는 2021년 10월 이후 최저치다. 작년 말 하락 거래 비중이 60% 육박했던 것과 비교하면 감소세는 더욱 뚜렷하다. 반면 상승 거래는 큰 폭으로 뛰었다. 같은 기간 서울에서 거래된 아파트 중 직전 거래보다 1% 이상...

2023-10-16 06:00
“일단 사고 보자”…수도권 2030 생애최초 주택 구매 행렬 ‘여전’

이날 서울부동산정보광장에 따르면 집계가 끝난 8월 강북구 아파트 거래량은 187건으로 7월 64건 대비 약 3배 늘었다. 노원구 역시 이 기간 281건에서 304건으로 증가(증가율 8.2%)했고, 은평구는 141건에서 156건(10.6%)으로 늘었다. 이 기간 서울 전체 거래량은 7월 3588건에서 8월 3839건으로 증가해, 증가율 약 7%를 기록한 것과 비교하면 2030세대가 주로 매수할 수...

2023-10-13 11:02
“경기 아파트값도 만만찮네”…실거래가 ‘6억 원’ 이하 거래 비중 역대 최저

이하 거래가 차지하는 비중은 74.4%로 국토부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년(1~9월 기준) 이후 가장 낮은 수준이다. 경기도 6억 원 이하 아파트 매매 비중은 2019년 이전 90%를 초과했다. 하지만, 집값 상승이 시작된 2020년에는 87.3%, 2021년 76.3%로 하락했다. 2022년 77.7%로 소폭 상승한 뒤 올해 역대 최저를 기록했다. 반면, 6억 원 이상 아파트 거래량은...

2023-10-11 08:58
금리 고공행진에 주택 매수자 ‘울상’…10명 중 6명 “대출 이자 부담 늘었다”

함영진 직방 빅데이터랩장은 “지난달 이후 아파트 거래량이 주춤한 상황으로 미거래 매물이 쌓이고 있다”며 “당분간 관망세가 짙어질 것으로 예상되는 가운데 금리가 거래시장에 변수로 작용할 전망”이라고 했다. 그러면서 “대출을 계획하고 있는 수요자라면 자금 상황과 대출 상환 가능성 등을 고려해 적절한 대출 금리 적용 방식을 잘 선택해야 할...

2023-10-10 09:31
여전히 평년 밑도는 서울 아파트 거래…언제쯤 회복될까?

다만 전문가들은 뜨거운 청약 수요가 기존 주택시장으로 옮겨오면서 거래가 살아날 가능성이 있다고 분석한다. 9일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 서울의 아파트 매매거래량은 월간 기준으로 한 번도 4000건 이상을 기록하지 못했다. 서울 아파트 매매는 1월 1411건에서 2월 2451건, 3월 2984건으로 점차 늘었고 4월 3186건으로 3000건대에 올라섰다. 5~8월은 각각...

2023-10-09 14:48
"월세 보단 전세"···서울 아파트 전세 비중 2년4개월 만에 최대

9일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전월세 거래량(8일 신고건수 기준) 1만4022건 가운데 전세 거래는 8707건으로, 전체의 62.1%를 차지했다. 이는 지난 2021년 5월 전세 비중이 67.2%를 기록한 이후 2년4개월 만에 가장 높은 수치다. 서울 아파트 전세 비중은 2020년 8월 68.9%까지 올라갔지만, 임대차 2법 시행 이후 전셋값이 급등하면서 점차 월세...

2023-10-09 09:35
"증여 대신 팔래"…전국 주택 증여 비중, 3년 2개월 만에 '최저'

전국의 주택 증여 비중은 지난해 12월 19.6%로, 2006년 거래량 조사 이후 역대 최대를 기록한 바 있다. 정부가 올해부터 증여로 인한 취득세 과세표준을 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바꾸기로 했다. 이에 세 부담이 커지게 되자 사전에 증여를 하기 위한 수요가 일시적으로 몰린 것이다. 세...

2023-10-08 16:30
치솟는 주담대 금리…부동산 시장 '거래 절벽' 골 깊어진다

이미 부동산 시장의 거래는 위축된 상태다. 국토교통부 주택통계를 보면 올 들어 8월 말까지 전국 주택 매매거래량은 37만4356건으로 전년 동기보다 2.9% 감소했다. 앞선 5년 평균과 비교하면 37.3% 줄어든 수치다. 서울만 봐도 작년과 올해 초 침체를 벗어나 회복세를 노리고 있지만, 평년에는 미치지 못한다. 올해 9월까지 서울의 아파트 매매 건수는 2만6822건으로...

2023-10-05 17:36
“비아파트 외면에…” 전국 오피스텔 매매량, 지난해 절반 수준 그쳐

특히 올해 들어 오피스텔이 밀집해 있는 수도권의 거래량이 전년 대비 절반 이상 감소(53.4%, 2만5247건→1만1772건)하면서 전반적인 거래시장 위축을 이끌었다. 연초 주택시장 규제 완화 이후, 수도권 중심으로 아파트 시장이 빠르게 회복되면서 오피스텔의 매력이 낮아진 것이 거래 급감에 영향을 미친 것으로 분석된다. 건설경기 및 수익형 부동산 시장 침체...

2023-10-05 09:37
“집값 오르니”…서울 주택 단기 매도 일 년 만에 ‘3분의 1’ 토막

집합건물은 아파트나 오피스텔, 빌라(연립·다세대주택)를 모두 포함한 주택 개념이다. 주택 단타 거래 비중은 올해 들어 우하향 추세를 유지하고 있다. 지난해 9월 해당 비중은 7.90%까지 치솟았다. 지난해 12월에는 6.44%를 기록한 뒤, 올해 들어서도 1월과 2월 각각 5.95%와 5.89%로 집계됐다. 하지만, 4월 3.70%까지 하락한 뒤 7월 3.07%를 기록하면서 우하향 기조를...

2023-10-04 07:00
주택매매시장 소비심리지수 7개월째 상승···수치 높은 지역은?

한국부동산원 아파트 매매 거래현황 자료를 토대로 지난해 하반기 대비 올해 상반기 아파트 매매 거래량을 비교해보면, 세종은 1138건에서 3107건으로 증가했으며 △서울 5453건→1만7509건 △강원 6016건→7694건 △경기 2만2410건→5만2430건 △대전 3377건→6192건으로 모든 지역의 거래량이 증가세를 보였다. 새 아파트 청약 성적도 두드러진다. 지난 7월...

2023-10-02 08:00
8월 전국 아파트 상승거래 비중 8개월 연속 증가…하락 거래도 줄어

동시에 지난달 전국 하락 거래 비중은 39.39%로 이는 2021년 11월 38.84% 이후 처음으로 40% 이하를 기록했다. 7월 대비 8월 아파트 거래량은 더 늘었다. 8월 전국 상승 거래량은 ‘5% 이상 상승’ 9158건(7월 8435건), ‘1~5% 상승’ 6737건(7월 6329건)으로 7월보다 늘었다. 전국 하락 거래량 또한 8월 ‘5% 이상 하락’ 7295건(7월 7011건), ‘1%~5% 하락’ 5828건(7월...

2023-09-27 09:57
주택 공급대책, 정부 의지는 ‘확인’·실효성은 ‘물음표’…“수요자 공급 확대 체감 제한적”

비(非)아파트 활성화 대책의 실효성도 지적됐다. 함 랩장은 “비아파트에 대해 건설자금 기금을 한시적으로 지원하는 것은 고무적이지만, 비아파트는 최근 수요가 줄어 지방보다는 서울 등 일부 도심에서만 정책효과가 발현될 수 있을 전망”이라고 했다. PF 대출 보증 확대의 취지에는 공감하지만, 부실 위험을 정부가 떠안는 것은 경계해야 한다는 의견도 나왔다. 서...

2023-09-26 15:25
‘거북이’ 제도 개선에 시장만 된서리…서울 분양권 거래 ‘뚝’

서울 아파트 분양권 거래 시장은 거래량도 줄었지만, 가격 상승세도 주춤한 상황이다. 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축) 전용면적 84㎡형 입주권은 지난 7월 20일 최고 19억655만 원에 손바뀜하면서 신고가를 기록했다. 같은 평형 다른 실거래가 역시 18억7731만 원으로 19억 원에 근접한 수준을 이어갔다. 하지만 지난달 해당 평형 입주권...

2023-09-24 15:49
맹모들이 주목할 자녀 키우기 좋은 학세권+공세권 아파트 어디?

한국부동산원에 따르면, 올해 1월부터 7월까지의 전국 아파트 매매 거래량은 총 23만9697건으로 집계됐다. 이 중 30~40대의 아파트 매매 거래량은 12만6657건으로 전체 중 절반 이상인 52.84%를 차지한다. 이렇다 보니 청약시장에서 학세권과 공세권을 동시에 갖춘 신규 단지의 인기가 뚜렷하게 나타나고 있다. 지난 6월 경기 파주 운정신도시에서 분양한...

2023-09-22 10:38

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