인천의 한 공인중개사는 "부동산 침체로 마피가 속출했었는 데 최근에는 수도권 집값 상승 금리 인하 등으로 낙관론이 나오고 있고 인천 집값이 바닥을 찍었다는 인식이 확산하면서 개발 호재를 갖춘 지역을 중심으로 거래가 늘고 있다"고 말했다.
신규 아파트 공급 감소도 영향을 미치는 것으로 보인다. 인천 분양 물량은 2021년 2만 9736건에서...
실제로 2021년 집값 급등기에는 인천과 경기 안산시 등 수도권 외곽에서도 70점대 고가점 청약통장이 잇따라 등장한 바 있다.
박지민 월용청약연구소 대표는 “통상 집값 상승기 때 고가점 통장 보유자가 청약에 사용한다”며 “인천 검단신도시 81점 통장 사용자는 서울 강남 등 핵심지에 청약하기엔 가용 자금이 부족하지만, 수도권 청약이 적당하다고 판단하고...
수도권 재건축 아파트 매매가격 변동률(부동산R114 집계)도 지난달 기준 0.04% 하락으로 지난해 8월 이후 최저 낙폭을 기록했다. 하지만, 해당 정책 시행이 여야 간 논의 지연으로 차일피일 미뤄지면서 시장 혼란만 부추긴다는 지적이다.
국토부부터 건설단체까지 정치권 ‘손바닥 안’
여기에 건설업계에 정치권 입김도 여전하다. 이번 윤석열 정부에서도 국토부 고위직과...
청년인구의 급속한 수도권 유입은 높은 집값, 구직난으로 결혼을 지연시키면서 저출산, 저성장의 악순환을 초래하고 있다.
한국 경제의 단기적인 당면과제 대응전략으로는 물가안정 금리안정 환율안정과 가계부채 자영업부채 부동산금융 등 금융불안에 선제적으로 대응할 필요가 있다. 공급망 재구축도 중요하다. 최근 한국 베트남 간의 희토류 등 핵심광물 공급망센터...
원 장관은 “지방은 여전히 얼음장 같은 집값 흐름이 이어지고 있다”며 “국지적인 것(수도권 집값 상승세)을 해결하기 위해 전체를 겨냥한 정책을 쓰는 것은 신중해야 한다”고 말했다.
아울러 전세 제도 개편도 다양한 방향성을 두고 고민하고 있다고 했다. 원 장관은 “전셋값이 실제 사용가치나 집주인의 상환 능력을 넘어서 있으니 투기 수요가 끼어들 때 전셋값이...
수도권 주택 경매시장은 상반기 극심한 침체에 시달렸지만, 아파트 시장은 집값 상승세에 힘입어 4월 이후부터는 응찰자가 늘고, 낙찰가율도 상승세를 보이고 있다.
2일 부동산 경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 29일 인천지방법원 경매 3계에서 열린 인천 미추홀구 도화동 더샵인천스카이타워 전용 74㎡형 경매에는 응찰자가 35명 몰렸다. 이 가구는...
수도권이 지난해보다 48.3%, 지방이 47.4% 각각 줄었다.
통상 인허가를 받으면 1~2년 뒤 착공되고, 착공이 시작 후 2~3년 뒤 입주한다. 최근 인허가와 착공 실적이 줄면서 향후 공급 부족 현상이 심각해질 수 있다는 지적이 나온다.
실제로 2012~2013년 글로벌 금융위기 여파로 부동산 시장이 침체기를 지나게 됐는데, 공급이 부족해지자 1~2년 뒤 집값...
수도권 빌라를 중심으로 고전세가율이 여전해 전세금 미반환 위험이 이어지는 만큼 예비 세입자의 주의가 필요하다는 지적이 나온다.
서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “전세금 미반환 위험을 줄이려면 전세가율 70% 미만 주택이 안전하다”며 “실제 집값과 전세 거래가를 확인하고 계약할 필요가 있다. 빌라는 여전히 매수보다 임대...
서울을 포함한 수도권은 상승 폭을 키웠고, 지방도 낙폭을 줄이는 등 집값 회복세가 이어지고 있다.
29일 한국부동산원이 발표한 6월 넷째 주(26일 기준) 아파트값 동향에 따르면 이번 주 전국 기준 아파트값은 보합(0.0%)을 기록했다. 지난주 0.01% 하락에서 0.01%포인트(p) 올랐다. 전국 기준으로 아파트값 보합을 기록한 것은 지난해 5월 9일 0.01% 하락 이후 59주...
수도권은 하반기에 집값 안정화를 보인 뒤 보합세로 접어들 것으로 관측됐다. 서울과 일부 지역에서 상승세가 있을 수 있지만, 시장 흐름을 바꾸기는 어렵다고 평가됐다. 비수도권은 지난달까지 3.4% 하락한 데 이어 하반기 추가로 1.6% 떨어져 연간 5.0% 하락할 것으로 예상됐다.
김성환 부연구위원은 “연초 규제 완화를 통해 시장 하방 압력을 다소 누그러뜨렸고...
서울을 포함한 수도권을 중심으로 집값이 가파르게 오르자 분양·입주권 수요도 급증하고 있다. 여기에 신축 아파트 분양가 상승도 분양권 수요 증가를 부채질하는 등 훈풍이 이어지고 있다.
25일 국토교통부 실거래가 시스템 분석 결과 서울과 경기지역 일대 주요 단지 분양권 가격은 이달 들어 급등한 것으로 나타났다.
서울 내 최대 재건축 단지인 강동구...
최근 수도권 집값이 급등한 만큼 가입 가능한 주택 한도를 상향해야 한다는 요청에 따른 것이다.
대통령직인수위원회는 주택연금 가입 기준을 공시가 9억 원 이하에서 12억 원 이하로 확대하겠다는 방침을 밝혔다. 이에 따라 공시가격 9억 원(시세 13억 원)이 넘는 고가 주택도 연금 혜택을 누릴 수 있을 것으로 보인다. 지난해 기준 공시가 9억 원 초과 공동주택은...
수도권은 4만4566가구로 23.7% 줄었고 지방은 7만8805가구로 23.1% 감소했다.
4월 ‘누계 주택 착공 실적’은 전국 6만7305가구로 전년동기 대비 43.2% 감소했다. 아파트만 놓고보면 5만2343가구로 41.1% 줄었다. 모두 절반 가까이 줄어든 것이다.
건설사들의 주택 수주액 역시 크게 줄어든 것으로 나타났다. 대한건설협회 ‘월간 건설경제동향’에 따르면 올해 4월 건설사들의...
특히 수도권과 광역시보다 지방에서 전셋값이 매맷값보다 더 비싼 ‘마이너스 갭투자’가 여전히 눈에 띄고 있다.
20일 부동산 정보 플랫폼 아파트실거래가 통계를 분석한 결과 최근 3개월 간(4월1일~6월20일) 지방 내 갭투자가 가장 많이 몰린 지역은 충남 천안시 서북구로 총 52건의 갭투자가 이뤄졌다. 이어서 강원 원주시 45건과 충남 아산시 44건, 경남 김해시...
경기(42.8대 1)와 광주(11.2대 1)는 비교적 양호한 경쟁률을 나타냈지만, 소규모 미달이 발생했다.
송 대표는 "분양을 부동산시장의 선행지표로 보는데 서울과 일부 수도권만 청약 열기가 뜨거운 현상은 한동안 지속될 것"이라며 "이런 점을 생각하면 서울 주요 지역 아파트를 매입하는 외지인도 더 많아질 수 있다"고 말했다.
전문가들은 특히 수도권에 3만3000가구 규모 신도시급 공급 계획이 발표된 평택지제역세권 지구를 긍정적으로 평가했다.
윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “평택은 반도체 산업을 중심으로 일자리도 많고, 특히 지구가 조성되는 평택지제역 인근에는 아파트 공급이 많지 않아 단기적으로 보면 평택은 물론 주변까지 호재로 작용할 것”이라고 평가했다.
국가 전략...
수도권은 지난달 0.18% 내려 전월(-0.49%)보다 0.31%p 급등했다. 지방도 낙폭 만회에 성공해 지난달 0.26% 하락했다. 이는 4월(-0.45%) 대비 0.19%p 오른 수준이다.
서울은 연립과 다세대 주택 기피가 이어지면서 주택 매매가격이 내렸다. 지역별로는, 강북에선 노원구(0.06%)와 용산구(0.03%)는 가격상승 기대감으로 주요 단지에서 상승거래 발생하며 집값이 올랐다....
비수도권은 지난달 108.4로 집계돼 전월(105.3) 대비 3.1p 올랐다.
집값 강세가 이어지는 세종은 지난달 127.3을 기록해 전월(120.8) 대비 6.5p 급등했다. 경기는 지난달 115.8로 4월 110.8보다 5.0p 상승했다. 인천 역시 103.6에서 105.8로 1.8p 올랐다,
주택 전세 시장 소비심리지수는 전국 기준 91.1로 전월(89.1) 대비 2.0p 상승했다. 토지시장은 전월(88.5) 대비 0.2p...
정부는 2005년 수도권 발전 종합대책 발표 이후 18년 동안 타당성 조사를 3번이나 진행했지만, 결국 사업성을 이유로 한발짝도 나가지 못하고 있다.
물론 서울시가 이같은 개발 양극화를 방관하고 있는 것만은 아니다. 지난해 12월에도 지역 간 격차 해소를 위해 지역균형발전계획을 발표했다. 서울시는 해당 계획을 관련 조례에 따라 5년마다 수립하게 돼 있다.
이번...
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