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[일문일답] "선도지구 선정 '주민 동의율' 배점 높다"…최대 3만 가구 규모

예를 들면 서울시가 신속통합계획 할 때 보면, 감점 항목에 반대 동의율도 포함돼 있다. 그런 것들도 고민을 하고 있고, 가점 항목들도 줄 것이 있는지는 논의를 해봐야 한다. 동의율이 비슷할 때 변별력을 가질 수 있는 요소들을 넣으려고 한다. 여기에, 앞서 말했듯 통합정비의 규모도 보기 때문에, 오히려 그런 경우에는 대단지가 혜택을 받을 수도 있어서 그런 것들도...

2024-04-25 16:02
전국 9개 단지서 풀린 줍줍에 29만 명 '우르르'…1등은 25만 명 몰린 세종 아파트

또 분양가 상한제 적용 지역에 해당돼 당첨이 되면 10년간 재당첨이 불가하다는 점에서 진입장벽이 작용했다. 이밖에 서울 은평구 역촌동 '센트레빌 아스테리움 시그니처' 1가구 모집에 903명, '평택 푸르지오 센터파인' 4가구 모집에는 444명이 청약통장을 사용했다. 또 '부산 에코델타시티 한양수자인 21블록' 1가구 모집에는 371명, '이안 시그니처 역곡...

2024-04-25 15:36
3월 아파트 거래, 4000건 돌파 임박…2021년 이후 최대

또한 노원구 거래량이 크게 늘어난 것과 관련해 "실수요자 입장에서는 1년째 오른 전월세 가격과 높아진 신축 분양가에 대한 부담이 커지면서 선택지가 줄고 있다"면서 "그나마 부담이 덜한 서울 중저가 지역 내 급매물을 중심으로 전월세 시장에서 매매로의 갈아타기에 나설 것으로 보인다"고 밝혔다.

2024-04-25 15:14
2분기 서울 분양시장에서 사라진 중소 건설사, 왜?

건설사들의 선별 수주 기조가 강화된 것도 본격적으로 서울 분양시장에서 변화를 가져온 것으로 보인다. 결과적으로 서울 아파트 분양시장은 대형 건설사 장악력이 더욱 강해질 전망이다. 건설업계 관계자는 "건설경기가 악화하고 불확실성이 커지면서 건설사들이 사업성 높은 프로젝트 위주로 수주하고 있고, 주택 공급이 줄어들었다"며 "선별 수주...

2024-04-25 08:45
[분양특집] 롯데건설, GTX 작전역 호재 품은 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’ 2단지 분양

이번에 2단지 1089가구를 분양하고 이후 1단지 1964가구를 분양할 예정이다. 단지가 들어서는 계양구는 GTX 호재지역으로 주목받고 있다. 인근에 위치한 인천지하철 1호선 작전역이 GTX D·E노선에 포함됐으며, D노선은 서울 강남권역으로, E노선은 서울 상암동권역으로 연결될 예정이다. 단지 앞 봉오대로를 통해 청라국제도시 등 인천 시내 이동이 가능하며...

2024-04-25 05:00
[분양특집] 계약금 5%만 내면 입주까지 부담 없다…현대건설 ‘힐스테이트 금오 더퍼스트’

아울러 올해 11월 22일부터는 분양권 전매가 가능하다. 힐스테이트 금오 더퍼스트는 의정부 경전철 효자역을 도보로 이동할 수 있는 곳에 들어선다. 이 노선을 통해 1호선 환승역인 회룡역까지 10분 정도면 이동 가능하고 도보 3분 거리에 광역버스 정류장이 있어 서울 중심지로의 출퇴근도 편리하다. 생활 인프라도 우수하다. 단지 반경 1km 이내에 홈플러스...

2024-04-25 05:00
[분양특집]희소성·합리적 분양가 갖춘 지식산업센터…현대엔지니어링, ‘현대 테라타워 세마역’

3.3㎡당 분양가가 1200만 원대로 책정됐는데 사업지와 한 시간 거리인 서울디지털단지 지식산업센터들은 3000만 원대에 공급되고 있다. 특히 현대 테라타워 세마역이 들어서는 수도권 남부는 제조형 중심의 지식산업센터가 부족한 것으로 평가된다. 제조형 중심 지식산업센터에 걸맞은 맞춤형 설계를 적용하고 편리한 교통환경도 갖췄다. 먼저 대형 출입문(지하...

2024-04-25 05:00
주거 환경 좋아지고 집값도 오른다…주목받는 뉴타운 분양

분양업계 관계자는 "서울 등 성공한 뉴타운 사업지에 일찌감치 자리를 잡은 경우 시장의 관심이 높아지면서 집값이 눈에 띄게 올랐다"며 "지금은 노후도가 높지만 많은 뉴타운 사업이 계획돼 있어 정주 여건이 크게 개선될 대전 지역의 부동산 가치가 상승할 것으로 예상된다"고 말했다. 대전에 분양 예정인 단지로는 도마·변동 1구역...

2024-04-24 11:10
"교육·교통·인프라 다 갖췄네"…원도심 아파트 '리턴' 수요 몰린다

이밖에 DL건설과 DL이앤씨는 5월 부산광역시 동구 범일동 일원 범일3구역 재개발정비사업을 통해 총 1080가구 규모(오피스텔 224실 포함, 일반분양 384가구)인 ‘e편한세상 범일 국제금융시티’를, HDC현대산업개발은 서울 서대문구 홍은동 일원 홍은13구역 재개발정비사업을 통해 총 827가구(일반분양 409가구) 규모인 '서대문 센트럴 아이파크'를 분양할 예정이다.

2024-04-24 11:06
‘80억 전세사기’ 빌라왕 배후 부동산컨설팅 업자 징역 8년 확정

그는 서울 강서‧양천구 일대 빌라와 오피스텔 약 240채를 사들여 세를 놓다가 2021년 7월 제주에서 돌연 사망한 정모 씨 등 빌라 왕 여럿의 배후로 지목됐다. 신 씨는 정부의 잘못된 정책 때문에 피해가 발생한 측면이 있다고 주장했지만, 1심 법원은 검찰이 신 씨에게 적용한 공소사실 전부를 유죄로 인정하면서 징역 8년을 선고했다. 1심은 “피해자들은 주택의...

2024-04-24 09:50
수십만 명 기본값 ‘줍줍 광풍’에도 외면받는 이곳…청약시장 냉·온탕 언제까지?

23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 서울 강동구 둔촌동 '더샵 둔촌포레'의 계약 포기 등으로 풀린 전용면적 84㎡ A형 14가구에 대한 무순위 청약 결과 2만1429명이 접수해 1530.64대 1의 경쟁률을 기록했다. 더샵 둔촌포레는 둔촌 현대1차 아파트를 리모델링해 지하 2층~지상 14층, 전용 84~112㎡, 총 572가구로 조성된다. 이 단지는 국내 최초로 별동을 신축한...

2024-04-23 17:05
전국 아파트 분양가 양극화 확대…서울 3.5배로 '최고'

지난 1월 분양한 서울 광진구 광장동 ‘포제스한강’의 3.3㎡당 분양가는 1억3770만 원으로, 이달 전남 장흥군 대덕읍에 선보인 ‘대덕읍더포레스트에코파크’ 921만 원과 비교하면 3.3㎡당 1억2849만 원 격차를 보였다. 3.3㎡당 아파트 간 분양가의 양극화는 같은 지역(지자체) 내에서도 뚜렷했다. 격차가 가장 컸던 지역은 서울이었다. 서울 광진구 광장동...

2024-04-23 10:37
“수요 증가ㆍ빌라 기피”…서울 소형 아파트 분양가, 1년 새 20% '껑충'

서울 내 소형 아파트의 분양가격 상승률이 중소형 아파트보다 더 높은 것으로 나타났다. 23일 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3가 주택도시보증공사(HUG) '민간아파트 분양가격 동향' 자료를 분석한 결과, 3월 기준 서울 지역 소형 아파트(전용면적 60㎡ 이하)의 ㎡당 평균 분양가는 1143만 원으로, 전년 동월 949만 원 대비 20.5% 상승한 것으로...

2024-04-23 09:52
'더샵 둔촌포레' 무순위 청약에 2만 명 몰렸다…최고 1530대 1

서울 강동구 '더샵 둔촌포레' 무순위 청약에 2만 명 이상이 몰렸다. 22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 더샵 둔촌포레 무순위 청약 결과, 전용면적 84A㎡형 14가구 모집에 2만1429명이 신청해 청약 경쟁률이 1530.64대 1을 기록했다. 인근 올림픽 파크포레온의 전용 84㎡형 입주권 시세가 19억∼20억 원대에 거래되고 있어 당첨 시 최대 5억 원대의 시세...

2024-04-22 21:08
흑석동 새 아파트 이름에 '서반포'?…과잉 작명 논란 'ing' [이슈크래커]

성수동 인근의 행당동, 응봉동, 금호동, 송정동까지 광범위한 동네에 걸쳐 아파트 단지명에 '서울숲'이 들어가도록 한 겁니다. 경기 파주 운정신도시에는 'GTX운정역 금강 펜테리움 센트럴파크'라는 아파트가 있는데요. 아파트 분양 당시 시공사는 'GTX운정역'과 가까워 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 운정역 교통 호재를 누릴 수 있다고 홍보한 바 있습니다. GTX운정역이...

2024-04-22 16:26
5월 전국 아파트 입주물량 2만2605가구…서울은 '0'

서울은 5월 입주 물량이 없다. 경기는 5675가구, 인천은 2563가구가 입주한다. 경기에서는 오산(1713가구), 양주(1010가구), 안성(705가구), 평택(665가구), 광주(416가구) 등지에서 총 12개 단지가 입주한다. 인천은 힐스테이트송도더스카이, 영종국제도시서한이다음 등 4개 단지가 입주한다. 지방은 1만4367가구(64%)로, 가장 입주 물량이 많은 지역은 경남...

2024-04-22 09:38
이번 주 서울ㆍ세종 무순위 청약 물량 ‘우르르’…“시세 차익 최대 6억 원”

서울 은평구 센트레빌 아스테리움 시그니처 전용 59㎡형 분양가 역시 5억9000만 원 수준으로 실거래가 대비 1억 원 가량의 차익이 예상된다. 무순위 청약 진행 단지 중 일부 단지는 지원 조건 중 거주지 및 재당첨 제한 등 제약사항이 많다. 무순위 물량은 거주지 상관없이 만 19세 이상 성인이면 누구나 지원할 수 있다. 다만, 과천 분양 물량은 부정 청약이 적발돼...

2024-04-22 09:24
'시세차익 5억?' 미니 둔촌주공 '더샵 둔촌포레'에 쏠린 눈

둔촌포레는 서울 강동구 둔촌동 일원 둔촌현대1차아파트를 리모델링해 공급하는 후분양 아파트다. 같은 둔촌동에 '단군 이래 최대 재건축'으로 불리는 1만2000가구 규모 둔촌주공(올림픽파크포레온)이 있다. 둔촌주공과 생활권을 공유할 수 있어 둔촌포레는 미니 둔촌주공으로도 불렸다. 이에 1순위 청약에서는 평균 93.06대 1이라는 높은 경쟁률을 보이기도 했다....

2024-04-21 10:53
"전 재산 넣은 빌라인데"…신통기획 '불똥' 주민들 피해 호소

서울시가 권리산정 기준일을 소급 적용하는 바람에 분양가보다 낮은 가격에 집을 내놓을 수밖에 없게 됐고 그 시기를 가늠할 수 없어 주거불안에도 시달리고 있다는 것이다. 영세 주택업자들은 도산 위기에 몰렸다. 신통기획 발표 전 건축허가를 받아 지은 집을 팔지 못하고 매달 수천만 원의 은행 빚만 갚는 처지가 됐기 때문이다. 21일 건설부동산업계에 따르면...

2024-04-21 10:24
“서울 집값, 너무 올랐네”…경기 지역 아파트로 눈 돌리는 실수요자 ‘쑥’

서울 분양가는 매월 발표될 때마다 오르고 있어 조만간 4000만 원대에 진입할 수 있다는 전망까지 나온다. 서울 내 전세 부담도 가중되고 있다. 부동산R114에 따르면, 서울 아파트 전셋값은 지난해 6월 3.3㎡당 1865만 원에서 지난달 1921만 원으로 9개월 연속 상승 중이다. 같은 기간 서울 평균 전셋값은 5억9822만 원에서 6억1613만 원으로 1791만 원 올랐다. 전셋값...

2024-04-20 07:00

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