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  • [헝다사태로 본 해외부동산 투자]①증권사 해외부동산 투자 ‘8조 손실’ 경고등
    [헝다사태로 본 해외부동산 투자]①증권사 해외부동산 투자 ‘8조 손실’ 경고등
    오피스 빌딩은 코로나19로 임대 수요가 급감하면서 부실률이 높아진 자산이다. 전체 48조 원 중 67%는 해외 부동산 펀드상품 등을 통해 다른 투자자에게 재매각됐고, 32.5%는 증권사가 직접 보유하고 있다. 셀다운이 늦어져 증권사 보유 기간이 길어지면 그만큼 증권사가 부담해야 하는 위험도 늘어난다. 초저금리가 이어지자 증권사들은 조금이라도 더 높은 수익을...
    2021-09-28 17:52
  • [증시 키워드] 삼성전자ㆍSK하이닉스, 기업 – 정부 협력 기대감으로 ‘강세’
    [증시 키워드] 삼성전자ㆍSK하이닉스, 기업 – 정부 협력 기대감으로 ‘강세’
    통합경쟁률은 552대 1이다. 이는 역대 리츠 공모 중 최대 청약 증거금과 최고 경쟁률이다. SK리츠는 에스케이그룹 본사 사옥인 SK서린빌딩을 매입하고 SK에너지 주유소 리츠인 클린에너지리츠 지분 100%를 편입했다. 그룹은 해당 자산을 장기로 책임 임차해 임대료를 SK리츠에 지급하고, 리츠는 이를 재원으로 분기별로 배당금을 지급한다.
    2021-09-14 08:42
  • [토요재테크]SK까지 나선 리츠, 나도 투자해볼까?
    [토요재테크]SK까지 나선 리츠, 나도 투자해볼까?
    리츠에는 주로 상업용·업무용 빌딩이나 물류 센터 등이 편입되는데 다양한 종목의 리츠가 증시 입성을 노리면서 편입 물건도 다양해지고 있다. 이달 상장하는 SK리츠의 경우 SK주요 계열사들의 사옥을 장기 입차하게 된다. 또한 신한서부티엔디리츠는 인천 연수구에 위치한 쇼핑몰 '스퀘어원'과 함께 서울 용산구의 그랜드머큐어 호텔을 담을 예정인데 국내 최초로...
    2021-09-04 09:00
  • [불꺼진 명동]10곳 중 4곳 공실...明 대신 暗만 남아
    [불꺼진 명동]10곳 중 4곳 공실...明 대신 暗만 남아
    이투데이가 8월 24~25일 명동 메인 거리에 위치한 건물 공실률을 전수 조사한 결과 81개 빌딩 내 255개 점포 가운데 106곳이 비어있는 것으로 나타났다. 공실률은 41.6%로 10곳 중 4곳이 문을 닫은 셈이다. 간판이나 집기를 그대로 둔 채 영업을 중단한 휴업 점포도 9곳이었다. 휴업 점포는 임대료를 부담하며 매장 문을 다시 열 때를 기다리고 있지만 대부분 조만간...
    2021-09-01 05:00
  • 수요예측서 73조 끌어모은 SK리츠, 오늘부터 일반청약 돌입
    수요예측서 73조 끌어모은 SK리츠, 오늘부터 일반청약 돌입
    SK그룹이 빌딩을 장기로 책임 임차해 임대료를 SK리츠에 지급하고 이를 재원으로 매 분기별 배당금을 지급하는 구조다. SK리츠는 지난 7월 상장 전 투자유치(Pre-IPO)를 실시해 1550억 원을 조달한 바 있다. 당시 주요 국내 대형 블라인드펀드 등 우량 투자자들이 참여해 치열한 경쟁을 펼쳤다. 향후 SK리츠는 그룹 우량 오피스, 데이터센터 등 안정성과 수익성을...
    2021-08-30 08:40
  • 9월 상장 앞둔 SK리츠 "연 5.45% 분기배당...2023년 4조 원 규모 성장"
    9월 상장 앞둔 SK리츠 "연 5.45% 분기배당...2023년 4조 원 규모 성장"
    SK리츠는 SK그룹이 장기로 책임 임차해 임대료를 SK리츠에 지급하고 이를 재원으로 매 분기별 배당금을 지급하는 구조다. SK서린빌딩은 SK그룹이 20년 이상 본사 사옥으로 사용하고 있는 그룹의 성장을 함께해온 상징적인 건물이다. SK, SK이노베이션 계열과 SK E&S 등이 입주해 안정적 임대수익 창출이 가능하다. 대규모 리노베이션으로 가치 상승도...
    2021-08-18 15:14
  • 공모리츠, 인플레이션 헤지·부동산 자산 가격 상승 ‘매력 증가’
    주식공모 등 투자자에게 모은 돈을 부동산에 투자하고, 임대료 등 수익을 투자자에게 90% 이상 배당하는 부동산 간접투자기구를 뜻한다. 이날 기준 국내 상장 리츠는 13개로, 전체 리츠 자산 대비 1.3%를 차지하고 있다. 특히 정부가 공모리츠 활성화에 적극적으로 나서면서 지난해부터 대형 리츠 상장이 이어졌다. 12일 한국거래소에 따르면 리츠인프라·우선주...
    2021-08-12 14:29
  • 여의도 '마지막 노른자 땅' 매각… 50년간 묶인 용도규제 풀릴까
    여의도 '마지막 노른자 땅' 매각… 50년간 묶인 용도규제 풀릴까
    한강을 바라보고 있는 데다 여의도 성모병원, 63빌딩 등과 이웃해 개발 잠재력도 충분하다는 게 개발업계 평가다. 당장 개발이 가능한 건 아니다. 지난해 6월 서울시는 난개발을 막겠다며 이 땅을 지구단위계획구역으로 지정했다. 지구단위계획구역에선 장기 개발 계획인 지구단위계획이 나와야 개발사업을 할 수 있다. 여기에 일반상업지역, 3종 일반주거지역으로...
    2021-07-22 06:10
  • [인플레이션시대의 리츠]①꿈틀대는 인플레이션···‘리츠의 시간’ 온다
    [인플레이션시대의 리츠]①꿈틀대는 인플레이션···‘리츠의 시간’ 온다
    리츠(REITs)란 여러 투자자로부터 자금을 모아 실물 부동산이나 부동산과 관련된 유가증권 등에 투자해 임대료 수입 등 운용 성과를 투자자들에게 배당하는 일종의 주식회사다. 미국을 중심으로 발전했으며, 한국에는 2001년부터 도입됐다. 리츠에 투자해 주주가 되면 적은 금액으로 직접 투자하기 어려운 오피스 빌딩이나 호텔, 백화점 등을 일부 소유할 수...
    2021-07-17 09:00
  • [인플레이션시대의 리츠]③팬데믹 국면 이후 주요 국가 리츠 ‘반등’
    [인플레이션시대의 리츠]③팬데믹 국면 이후 주요 국가 리츠 ‘반등’
    최근엔 임대가 쉬운 주요 도심지의 오피스 빌딩을 투자대상으로 하는 부동산 펀드, 리츠 몸값이 다시 오르고 있다. 지난해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 전 세계 리츠 시장은 직격탄을 맞았다. 실물경기 악화가 배당삭감으로 이어지자 리츠가 안정적인 현금흐름을 만들지 못하는 자산이라는 인식이 퍼지며 투자심리가 위축된 탓이다. 지난해 3월 기준...
    2021-07-17 09:00
  • [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    신한알파리츠는 경기 성남시 분당구 크래프톤타워와 서울 용산구 더프라임, 대일빌딩, 트윈시티남산, 신한L타워, 삼성화재 역삼빌딩 등의 빌딩을 보유하고 여기서 나온 임대료를 주주들에게 배당하는 코스피 상장 공모 리츠(Real Estate Investment Trusts·REITs)다. 신한알파리츠는 지난해 12월 153원을 배당한데 이어 올해 6월에는 164원 배당을 결정했다. 주당 5000원에...
    2021-07-17 09:00
  • 비-김태희, 강남에 920억 빌딩 매입…초역세권 月 임대료만 2억 예상
    비-김태희, 강남에 920억 빌딩 매입…초역세권 月 임대료만 2억 예상
    병원과 한의원, 신발 매장, 주얼리 전문점, 카페 등이 입주해 있으며 한 달 임대료 수익만 2억이 넘는 것으로 알려졌다. 앞서 비는 지난 6월 청담동 빌딩을 495억원에 매각해 300억원 가량의 시세 차익을 냈다. 아내 김태희 역시 지난 3월 역삼동 빌딩을 203억원에 매각해 71억원의 시세 차익을 거둔 바 있다. 한편 비와 김태희는 5년 교제 끝에 지난 2017년 결혼해...
    2021-07-08 19:30
  • ‘그래도 부동산’···변동성 커진 증시에 주목받는 리츠
    ‘그래도 부동산’···변동성 커진 증시에 주목받는 리츠
    올 6월 국토교통부로부터 영업인가를 획득한 SK리츠는 SK서린빌딩, SK 주유소 등 SK그룹 부동산 자산을 중심으로 안정성과 수익성을 모두 갖춘 ‘초대형∙초우량’ 리츠로, 초기 자산규모만 약 2조 원에 달할 것으로 예상된다. 특히 SK리츠는 국내 리츠 업계 최초로 분기마다 배당을 실시할 예정인 점도 투자처로서 높은 관심을 받고 있다. 미국 등 선진 리츠...
    2021-06-30 15:29
  • 전지현·김태희도 팔았다…꼬마빌딩 고점 찍었나
    전지현·김태희도 팔았다…꼬마빌딩 고점 찍었나
    빌딩을 매입해 시세차익을 노리는 것은 연예인들의 재테크 대세가 된 지 오래다. 여기에 임대수익까지 노릴 수 있어 불규칙한 소득 흐름을 보완해 준다. 법인으로 투자하면 대출이 쉽고 개인 대출보다 이자도 저렴하다. 하지만 한국토지주택공사(LH) 투기 사태로 비(非)주택담보대출의 규제 사각지대 논란이 커지자 규제 정비 필요성이 대두됐다. 최대 70%까지...
    2021-06-10 16:02
  • '일하는 방식의 혁신' 꾀하는 재계…"집 근처 거점 오피스로 출근하세요"
    '일하는 방식의 혁신' 꾀하는 재계…"집 근처 거점 오피스로 출근하세요"
    스마트워크 센터는 종로구에 있는 SK건설 빌딩 1~2개 층을 임대해 꾸릴 예정이다. 서울에 거주하는 임직원들의 외부미팅, 태스크포스(TF) 업무, 집중업무공간 등으로 활용할 예정이다. 회사 관계자는 "SK디스커버리를 비롯해 5개 회사의 본사는 모두 판교에 있다"며 "일하는 방식의 혁신 통한 고성과 조직 구축을 가속하는 차원"이라고 설명했다. 센터...
    2021-06-02 15:02
  • 골드만삭스, 일본 부동산 투자 배로 늘린다
    골드만삭스, 일본 부동산 투자 배로 늘린다
    지난해 내비게이션 업체 포르시아클라리온일렉트로닉스로부터 본사 빌딩을 매입한 골드만삭스는 입주자가 많아 안정된 임대료 수입을 기대하고 있다. 부동산은 골드만삭스와 일본 사이에서 떼려야 뗄 수 없는 시장이다. 골드만삭스는 일본에서 부동산 버블이 붕괴된 후인 1990년대 후반 부동산 담보 부실채권을 사들이면서 현지 시장에 진입했다. 골드만삭스는...
    2021-05-31 14:21
  • [제2벤처붐의 숨은 주역 액셀러레이터 ⑧] 베트남ㆍ오픈이노베이션 파트너 ‘더인벤션랩’
    [제2벤처붐의 숨은 주역 액셀러레이터 ⑧] 베트남ㆍ오픈이노베이션 파트너 ‘더인벤션랩’
    그는 “테헤란로 등 강남에 있는 대형 빌딩들의 입주 현황을 보면 공유 오피스 점유율이 높아지고 있는데 이들이 장기 임대를 하는 방식”이라며 “오피스텔 경우에도 예전에는 집주인이 하나둘 분양을 받아서 임대 관리를 했었다면 지금은 셰어하우스 등 통으로 관리하는 세력이 확산하면서 매지니먼트를 할 수 있는 플랫폼이 필요해졌다”고 짚었다. 한편 홈버튼은...
    2021-05-30 18:00
  • [피플] 김대일 패스트파이브 대표 "고객과 업무공간 연결하는 오피스 플랫폼 꿈꿔"
    [피플] 김대일 패스트파이브 대표 "고객과 업무공간 연결하는 오피스 플랫폼 꿈꿔"
    '빌딩 솔루션' 임대계약이 대표적이다. 빌딩 솔루션은 건물주에게 고정된 임대료를 지급하는 대신 일정 비율대로 공유 오피스 운영수익을 공유하는 계약 방식이다. 김 대표는 "이익이 꺾이더라도 리스크 관리를 할 수 있는 안전한 구조"라고 말했다. "올해 말, 내년 초가 가장 큰 분기점…패스트파이브만의 정체성 만드는 데 집중...
    2021-05-27 07:10
  • 친환경 건물 몸값 높아진다…“그린워싱 우려 있어 인증제도 고도화 필요”
    친환경 건물 몸값 높아진다…“그린워싱 우려 있어 인증제도 고도화 필요”
    한 금융투자업계 관계자는 “‘녹색건축물’로 인증이 되면 등급과 점수에 따라 세금 감면, 건축물 기준 완화 등의 혜택이 주어지기 때문에 최근 건설사들은 시공 초기부터 녹색인증을 받으려고 한다”면서 “녹색인증을 받은 건물은 건물 가치도 올라가기 때문에 임대료도 높게 받을 수 있다”고 전했다. 아울러 스타벅스는 지난 3월 서울 남산에 오픈한...
    2021-05-19 14:29
  • 김태희, 강남역 빌딩 203억 원에 매각…71억 시세차익
    김태희, 강남역 빌딩 203억 원에 매각…71억 시세차익
    김태희는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)가 확산되던 지난해 봄 ‘착한 임대인 운동’에 동참해 이 빌딩의 임대인들의 임대료 50%를 감면해주는 선행을 펼치기도 했다. 김태희는 2017년 가수 비(본명 정지훈)와 결혼해 슬하에 두 딸을 두고 있다. 두 사람은 300억 원 이상으로 평가되는 소속사 건물을 비롯해 서울 등지에 400억 원대 부동산을...
    2021-05-10 16:39
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