특히 비규제지역 가운데 주거 여건이 준수한 곳을 중심으로 실수요자가 몰렸다.
주택산업연구원에 따르면 이달 지방 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 96.8로 전월 대비 7.4포인트(P) 올랐다. 주산연은 “지방은 광역시를 중심으로 분양 수요가 늘면서 전망이 개선됐고 비규제지역도 수요 확대에 따른 기대감이 커지면서 전국 분양경기 전망치가 올랐다”고 말했다....
양산은 규제지역인 부산과 울산, 경남 창원과 인접해 있지만 비규제지역으로 남아있다. 이 때문에 올해 양산 집값은 경남 평균 아파트값 상승률보다 더 많이 오르는 규제 풍선효과(한쪽을 누르면 다른 쪽에서 문제가 발생하는 현상)가 발생했다.
한국부동산원은 14일 양산의 지난달 아파트값 상승률은 1.18%로 경남 평균 상승률 0.56%보다 두 배 넘게 올랐다고...
여주 썬앤빌 더 시그니처는 각종 규제에서 자유로운 점도 주목받는다. 주거형 오피스텔로 청약통장 없이 만 19세라면 누구나 분양받을 수 있다. 단지가 들어서는 여주는 수도권에서 보기 힘든 비규제지역으로 분양 후 바로 전매가 가능하다.
여주 썬앤빌 더 시그니처 견본주택은 경기 여주시 교동 일대에 마련될 예정이다.
주산연은 “분양경기 전망이 전국적으로 개선됐다”며 “수도권과 지방광역시는 분양 수요가 늘면서 전망이 개선됐고 비규제지역은 수요 확대에 따른 기대감으로 전국 분양경기 전망치가 올랐다”고 말했다.
기업 규모별 전망치는 대형업체는 97.6으로 전월 대비 4.4P 올랐다. 중견업체는 같은 기간 10.5P 오른 101.3으로 집계됐다. 이달 전국 예상분양률은...
힐스테이트 익산은 비규제지역이라는 장점이 있다. 익산에서는 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상이면 가구주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 되며, 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 또한 계약 직후 바로 분양권 전매가 가능하고, 집값의 최대 70%까지 대출할 수 있다.
단지는 바로 앞에 익산 도심을 가로지르는 선화로가 있어 이를 통해 익산 전역으로...
이 단지가 들어서는 천안시 서북구 성거읍은 비규제지역으로 무주택 실수요자는 물론 투자자의 수요도 몰릴 전망이다.
비규제지역은 전매제한이 없고 청약통장 가입 후 6개월이 지나고 주택형별 예치금만 충족하면 가구주가 아닌 세대원이나 다주택자도 1순위로 청약할 수 있다. 아울러 현재 천안이 조정대상지역임을 고려하면 규제지역 인근 집값이...
이들 지역 청약시장이 호시절을 만난 건 수도권에서 몇 안 남은 비규제지역이라는 점 덕이다. 현재 지역 전체가 비규제지역인 시ㆍ군은 경기도에서 양평군과 가평ㆍ연천군을 포함해 이천ㆍ여주ㆍ동두천ㆍ포천시 등 7곳밖에 없다.
이들 지역에선 청약통장에 가입한 지 1년이 지나고 주택형별 예치금 조건을 충족한 만 19세 이상 수도권 거주자면 누구나 청약을...
정부의 부동산 규제 강화 기조로 수도권 대부분이 규제지역으로 묶이면서 지방 비규제지역 아파트 몸값이 껑충 뛰고 있다. 특히 지방 비규제에서 분양되는 아파트 단지는 수요자들에게서 큰 인기를 끌고 있다.
3일 KB부동산에 따르면 지난해 말부터 지난 3월까지 충남 아산시 3.3㎡당 아파트 매매가격은 11.9%(587만 원→657만 원) 올랐다. 아산시 인근 충남...
비규제지역에 속한 더샵 양평 리버포레엔 청약 통장에 가입한 지 1년이 지나고 청약 예치금 조건을 만족한 만 19세 이상 수도권 거주자라면 1순위 청약을 신청할 수 있다. 재당첨 제한도 적용받지 않는다. 분양권 전매는 당첨자 발표 6개월 후부터 가능하다.
더샵 양평 리버포레 견본주택은 양평군 양평읍 양근리에 있다.
예컨대 연소득 2000만 원인 A씨가 다른 대출이 없는 상태에서 만기 20년으로 주택담보대출(대출금리 연 2.5%, 원리금 상환 기준)을 받는다고 가정했을때 현재는 DSR 70%(비규제지역의 기타지역의 경우 DTI 규제를 적용받지 않음)가 적용돼 대출가능 금액이 최대 2억2000만 원이다. 하지만, '개인별 DSR 40%'가 적용되면 1억2600만 원으로 줄어든다.
같은 조건에서 만기...
비규제 지역인 거창에선 청약통장에 가입한 지 6개월이 지난 만 19세 이상이면 누구나 주택형별 예치금에 따라 청약을 신청할 수 있다. 계약금을 완납하면 바로 분양권을 전매할 수 있고 청약 재당첨 제한도 적용받지 않는다.
더샵 거창 포르시엘 견본주택은 거창군 거창읍 송정리에서 사전예약제로 운영된다.
주차장은 95% 이상을 지하화한다. 커뮤니티 시설론 어린이집과 도서관, 스포츠존, 게스트하우스 등이 들어선다.
비규제지역에 속한 직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티엔 가구주가 아니더라도 청약을 신청할 수 있다. 전매 제한도 적용받지 않는다.
직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티 견본주택은 천안시 서북구 성정동에서 사전 예약제로 운영된다.
단지 커뮤니티 시설로는 피트니스센터와 골프연습장, 게스트하우스, 어린이집, 경로당, 도서관, 독서실 등이 들어선다.
비규제지역인 포천시에선 다주택자도 주택담보대출을 받을 수 있다. 무주택자는 주택담보대출 담보인정비율(LTVㆍ담보가치 대비 대출한도 비율)을 70%까지 적용받는다.
포천 금호어울림 센트럴 견본주택은 포천시 선단동에 있다.
힐스테이트 모종 네오루체는 비규제지역에 공급되는 만큼 전매제한 기간이 없으며, 각종 규제에서 비교적 자유롭다.
힐스테이트 모종 네오루체는 지하 1층~지상 최고 27층, 9개 동, 총 927가구 규모로 이뤄진다. 전용면적별로는 △전용 74㎡ 194가구 △전용 84㎡ 622가구 △전용 99㎡ 111가구다.
단지는 지하철 1호선 온양온천역 및 풍기역(예정), 아산시외버스터미널...
양산시는 지방 비규제지역으로 청약통장 가입 후 6개월만 지나면 가구주뿐 아니라 세대원도 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한 규정도 적용되지 않는다. 유주택자도 1순위로 청약할 수 있으며 가점제의 비중도 작다. 계약 후 바로 전매할 수 있다.
견본주택은 양산시 물금읍 범어리 일대에 마련된다.
한국부동산원에 따르면 4월 말(26일~30일) 청약 일정에 들어가는 비규제지역 내 분양 단지는 5곳, 4962가구다. 지역별로는 △충남 아산시 927가구 △충북 진천군 400가구 △충북 증평군 330가구 △경북 포항시 북구 2192가구 △경남 거제시 1113가구 등이다.
이들 지역은 각종 규제로부터 상대적으로 자유로운 곳이다. 청약통장 가입 후 6개월(수도권 1년)이 지나면...
업계에서는 지난해 비규제 반사이익으로 아파트 시장이 과열됐던 송도국제도시가 6·17 부동산 대책을 통해 투기과열지구로 지정되자, 그 열기가 오피스텔로 옮겨간 것으로 보고 있다. 특히 오피스텔은 대출 한도 등 아파트보다 규제가 덜해 수요자들이 몰리고 있다는 분석이다.
한국창업부동산정보원 권강수 이사는 "올해 들어 송도국제도시 내 아파트...
양산시는 지방 비규제지역으로 청약 통장 가입 후 6개월만 지나면 가구주뿐 아니라 세대원도 1순위 청약이 가능하다. 재당첨제한 규정도 적용되지 않는다. 유주택자도 1순위로 청약할 수 있으며 가점제의 비중도 작다. 비규제지역 인데다가 지방광역시에 해당하지 않으므로 계약 후 바로 전매할 수 있다.
견본주택은 양산시 물금읍 범어리 일대에 마련되며 다음...
부동산 규제가 전국적으로 확대되면서 비규제지역 아파트가 청약 시장에서 더 귀해졌다.
부동산 정보업체 부동산114에 따르면 올 1분기 조정대상지역이 아닌 지역에서 청약을 받은 아파트 주택형은 153개다. 이 가운데 110개 주택형(71.9%)이 1순위에서 청약을 마무리했다. 지난해 1분기만 해도 비조정대상지역 청약 아파트 중 70.7%가 1순위 청약에서 미달했지만 1년...
비규제지역인 포천시에선 다주택자도 주택담보대출을 받을 수 있다. 무주택자는 주택담보인정비율(LTV·담보가치 대비 대출한도 비율)을 70%까지 적용받는다.
금호건설은 준공 후 20년 이상된 노후 아파트 비율이 40%가 넘는 포천시에서 포천 금호어울림 센트럴이 청약 흥행 바람을 일으킬 것으로 기대한다. 금호건설 관계자는 “수도권의 얼마 남지 않은 비규제지역...
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