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전국 관망세 속 강원 아파트 '나홀로 활활'

주택담보대출비율(LTV)이 무주택자 기준 최대 70%까지 적용돼 자금 조달이 쉽고, 청약 당첨 시 분양권 전매 제한도 따로 없다. 실제로 올해 강원 아파트 외지인 거래도 크게 늘었다. 한국부동산원 조사에 따르면 올해 1~10월 기준 강원 아파트 전체 거래량 2만6436건 중 외지인 거래량은 1만1598건으로 전체 43.87%를 차지했다. 강원 아파트 거래 10건 중 4건...

2021-12-13 17:00
평택시, 경기 분양권 거래 1위…화성·양평·광주 순

여기에 일부 지역은 비규제지역으로 전매제한 기간이 짧아 전매 거래가 증가하는 등 시중의 부동자금이 유입되고 있다. 리얼투데이 관계자는 “분양권 거래가 많은 곳이란 수요가 뒷받침된다는 뜻인 만큼, 수요자로서는 새 아파트 분양을 고려할 때 이들 지역을 관심 있게 보는 것이 좋다”고 말했다.

2021-12-10 10:11
“규제 소나기, 피하고 보자”…비규제 지역·비주택 쏠림현상 심화

분양권 전매 제한도 없다. 향후 매도 시 양도소득세 중과도 없어 투자 수익률을 높이기도 좋다. 아파트 대체재 주거형 오피스텔 열기 지속 아울러 비규제 지역 선호와 함께 오피스텔 등 비주택 선호도 급증했다. 지난 2일 경기 파주시 운정신도시에서 분양한 ‘힐스테이트 더 운정’에는 총 2만7027명이 접수했다. 2669실 모집에 약 3만 명이 운집해 평균 10대 1의...

2021-12-08 14:45
'힐스테이트 창원 센트럴' 평균 경쟁률 224.4대 1로 청약 마감

힐스테이트 창원 센트럴은 6일 당첨자 발표를 거쳐 8일부터 10일까지 3일간 분양홍보관에서 정당 계약이 진행된다. 청약 신청금 환불기간은 13일 이후 진행될 계획이다. 계약금은 10%이며, 중도금 50%에 대해 무이자 혜택이 주어진다. 계약금 10% 입금 시 조정대상지역(창원시 성산구)과 무관하게 분양권 전매가 가능하다. 힐스테이트 창원 센트럴은...

2021-12-06 08:11
방향 바꾼 집값…수도권 잠잠해지니 지방이 ‘들썩’

비규제 지역에선 주택담보대출비율(LTV)이 무주택자 기준 최대 70%까지 적용된다. 청약 규제도 덜하고 분양권 전매 제한도 없다. 송승현 도시와경제 대표는 “지난해부터 지방광역시 전매제한 규제가 시행되면서 인접한 지역에 풍선효과가 나타나고 있다”며 “지방 중소도시 아파트값이 아직은 저렴하고 상승 여력이 있다고 판단했기 때문”이라고 말했다.

2021-11-29 17:00
[분양특집] ‘나주역자이 리버파크’…KTX나주역 도보권, ‘비규제지역’ 이점

분양권 전매 제한도 없다. 주거환경도 좋다. 단지 주변에 야구장, 축구장, 배드민턴장, 농구장 등을 갖춘 영산강 둔치체육공원이 있어 입주민들이 여가를 즐길 수 있다.사통팔달 교통도 갖췄다. KTX나주역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로, 이를 통해 광주 송정역까지 10분, 서울 용산역·수서역까지 약 2시간이면 닿는다. 단지 인근에 빛가람로, 13번국도...

2021-11-25 18:00
정부 부동산 '옥죄기'에 아파트 분양권·입주권 거래 '뚝'

함영진 직방 빅데이터랩장은 "분양권·입주권 단기 거래에 대해 양도세율이 중과되고 분양가상한제 적용 주택에 대한 실거주·전매 규제도 강화됐다"며 "여기에 올해부터 조정대상 지역의 분양권을 주택 수에 포함하는 등의 규제가 중첩되며 거래가 큰 폭으로 축소됐다"고 설명했다. 그는 이어 "분양권·입주권 수요가 아파트 매매...

2021-11-22 14:19
[스페셜리포트] "당첨되면 수천만원 웃돈"…비아파트로 몰리는 돈

최근에는 부동산 온라인 커뮤니티를 중심으로 이들 단지 분양권 전매를 알선하는 온라인 떴다방도 우후죽순 생겨났다. 경기 과천시에서 이달 분양한 ‘힐스테이트 과천청사역’ 계약 현장에도 어김없이 떴다방이 등장했다. 당시 최고 초피는 인기 평형인 테라스형 기준으로 1억 원가량 붙었다. 이 오피스텔 전용 84㎡형 분양가는 15억~16억 원 선이다. 가장 비싼...

2021-11-22 05:00
[스페셜리포트] “대박 좇다 쪽박”…전문가가 본 비아파트 투자

정부도 최근 오피스텔 분양시장이 과열 양상을 보이자 전매제한 규제 등을 검토하고 있다. 정부가 전매제한 조처를 내리면 즉시 전매가 불가능하다. 분양권 단타를 노리고 시장에 들어온 청약자는 고스란히 피해를 볼 수 있는 셈이다. 정부는 오피스텔 분양권 전매제한 기준을 기존 100실 이하에서 최대 50실 이하로 더 낮추는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 현행...

2021-11-22 05:00
현대엔지니어링, 생활숙박시설 '힐스테이트 창원 센트럴' 이달 분양

힐스테이트 창원 센트럴은 생활숙박시설로 청약통장이 없더라도 만 19세 이상이면 소득이나 주택 소유에 관계없이 누구나 청약할 수 있다. 조정대상지역과 무관하게 분양권 전매도 자유롭다. 분양 홍보관은 창원시 성산구 상남동 일대에 마련된다. 건축물 사용 승인일은 2025년 9월 예정이다.

2021-11-16 11:09
‘오락가락’ 오피스텔 정책에… 시장 혼란 가중

오피스텔 청약시장이 과열되는 양상을 보이자 정부는 이를 규제하기 위해 분양권 전매 기준을 강화하는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 오피스텔 전매 제한 기준을 현행 ‘100실 이상’에서 ‘50~70실’로 낮추는 방안이다. 현재는 투기과열지구·조정대상지역 등 규제지역에서 100실 이상 공급 시 분양권 전매를 제한하고 있다. 문제는 정부가 오피스텔 규제를...

2021-11-13 06:50
“웃돈 3000만원 바로 주겠다”… 청약 과열에 오피스텔에도 ‘떴다방’ 떴다

현재 투기과열지구 및 조정대상지역에서 100실 이상 공급되는 오피스텔에만 분양권 전매 제한이 적용되던 것을 70실로 낮추는 방안이 거론된다. 이은형 대한건설정책 책임연구원은 “오피스텔은 아파트보다 환금성이 떨어지고 시세 차익도 크지 않은 만큼 투자에 앞서 입지 조건과 적정 분양가 여부 등을 잘 따져보는 게 중요하다”고 말했다.

2021-11-10 17:12
현대건설 '힐스테이트 평택 더퍼스트' 12월 분양

(청약과열지역)이지만 공급 물량 전체가 전용 85㎡ 이하로 구성돼 가점제 75%, 추첨제 25%로 배정된다. 청약통장 가입기간 24개월 이상이고 만 19세 이상의 세대주면 1순위 청약이 가능하다. 분양권 전매제한은 소유권이전등기일까지다. 견본주택은 경기 평택시 서정동 일대에 마련될 예정이며, 코로나19 예방과 확산 방지를 위해 사전 예약제로 운영된다.

2021-11-10 16:25
경기 이천시 '국평' 아파트값도 7억 돌파…'비규제' 풍선효과 어디까지

당첨자 발표 후 6개월이 지나면 분양권을 전매할 수도 있다. 주택담보대출비율(LTV)도 무주택자 기준 최대 70%까지 허용된다. 이천시는 이 같은 장점에 더해 경강선 및 중리택지지구 미니신도시 조성 등 각종 개발 호재도 안고 있다. 이천시 부발역에는 12월부터 KTX가 개통한다. 부발역에 신경강선(송도~부발~강릉)과 평택부발선(부발~안성)까지 완공되면 KTX...

2021-11-10 08:59
강원 아파트 ‘10건 중 4건’ 외지인 거래…규제 피한 '풍선효과'

청약 규제도 덜하고 분양권 전매 제한도 없다. 속초시 조양동 K공인 관계자는 “강원도는 기본적으로 비규제 지역 효과뿐만 아니라 세금 중과 규제를 피할 수 있는 공시지가 1억 원 미만인 곳이 많아 외지인 수요가 몰리고 있다”고 말했다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 “강원도는 수도권과 인접한 지역이고 비규제 지역에 소액으로 투자가...

2021-11-09 14:04
GS건설, 비규제지역 익산서 '익산자이 그랜드파크' 이달 분양

이상이면서 청약통장 가입 기간이 6개월이 지나면 1순위 청약 자격을 얻을 수 있고, 유주택자와 가구원도 청약을 신청할 수 있다. 재당첨 제한도 없고, 분양권 전매 제한 기간이 없다. 익산자이 그랜드파크 견본주택은 전북 익산시 오산면 장신리 일대에 들어설 예정이다. 견본주택 오픈 전까지 익산시 모현동 일원과 롯데시네마 모현점에서 홍보관을 운영 중이다.

2021-11-09 09:42
아파트 뛰어넘는 고분양가에도 '아파텔' 완판 행진… 왜?

100실 미만 소규모 단지에는 전매 제한도 없어 분양권 상태에서 자유롭게 사고 팔 수 있다. 이렇다 보니 오피스텔 분양시장은 청약 열기로 후끈 달아오르고 있다. 지난달 22일 인천 서구에서 분양한 '연희공원 푸르지오 라끌레르'는 모든 평형에서 조기 분양 마감했다. 전용 74㎡형은 분양가가 5억 원 선이었지만 총 537실 모집에 1만600명이 몰려 평균 20대 1이 넘는...

2021-11-02 05:20
태영건설 '신경주 더 퍼스트 데시앙' 일부 잔여가구 선착순 분양

이는 경주시 최근 분양 단지보다 3.3㎡당 약 300만~400만 원 저렴한 것이다. 또한 단지는 계약금 정액제(1회차 1000만 원), 중도금 60% 무이자 대출, 입주 시 분양권 전매가 가능하다는 장점도 지녔다. 신경주 더 퍼스트 데시앙은 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 총 945가구 규모로 구성된다. 실수요자에게 선호도가 높은 전용면적 59·84㎡ 등 총 7개 타입으로 이뤄진다....

2021-11-01 14:03
[분양특집] ‘힐스테이트 창원 센트럴’…호텔식 로비에 루프탑 인피니티 풀 조성

레스토랑(조식서비스), 피트니스센터, 골프 연습장, 발렛 라운지 등 커뮤니티 시설도 마련된다. 힐스테이트 창원 센트럴은 생활숙박시설로 청약통장이 없어도 만 19세 이상이면 소득과 주택 소유에 상관없이 전국에서 청약이 가능하다. 조정대상지역과 무관하게 분양권 전매도 자유롭다.

2021-10-20 18:00
강원 아파트도 '완판 행진'…비규제에 청약 열기 ‘펄펄’

분양권 전매 제한도 없다. 이런 이유로 최근 외지인 투자 수요가 강원지역으로 대거 유입되고 있다. 한국부동산원에 따르면 강원도 내 아파트 외지인 매입 비중은 지난해 1월 38.1%(3648건 중 1392건)에서 올해 8월 44.2%(4158건 중 1836건)로 6%가량 늘었다. 특히 원주시는 올해 초까지 미분양 관리지역으로 지정될 정도로 분양시장이 좋지 않았다. 하지만 외지인 유입이...

2021-10-17 16:35

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