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  • 불붙은 대전 아파트값… ‘10억 클럽’ 속속 진입
    불붙은 대전 아파트값… ‘10억 클럽’ 속속 진입
    84㎡형 분양권은 5월 11억7782만 원에 거래되고 있다. 지난해 6월 실거래가인 8억8930만 원과 비교해 3억 원 가까이 올랐다. 이처럼 대전 집값이 크게 상승한 데에는 새 아파트 공급 물량이 줄어든 게 가장 큰 이유로 꼽힌다. 대전시는 올해 초에 3만4945가구 공급 계획을 밝혔지만, 올해 8월까지 목표의 5.6%(1965가구)만 분양되는 데 그쳤다. 30대 젊은 층이 아파트...
    2021-09-10 09:33
  • [종합] 공공주도 고밀개발 민간제안 통합 공모 70건 접수…수도권이 81%
    [종합] 공공주도 고밀개발 민간제안 통합 공모 70건 접수…수도권이 81%
    공공재개발은 공모 접수 결과 발표일인 이달 8일 이후 신축하거나 토지를 분할하는 경우 조합원 분양권을 인정하지 않는다. 또 최종 후보지 발표 시 곧바로 토지거래허가구역으로 지정해 투기 거래를 방지할 계획이다. 국토부 관계자는 "이번 민간 제안 통합 공모를 통해 공공 주도 개발사업을 서울 외 지역에서도 본격적으로 추진하게 됐다"며 "주민...
    2021-09-07 14:31
  • [르포] 청약 몰렸던 '고덕 아이파크 디어반'…분양권 시장은 '탐색전'
    [르포] 청약 몰렸던 '고덕 아이파크 디어반'…분양권 시장은 '탐색전'
    주택규제 피해 라이프 오피스 인기지난달 청약 경쟁률 최고 '411대 1''수익성 탐색전' 분양권 시장은 한산 “고덕 아이파크 디어반의 분양권 거래가 많지 않다. 다소 관망세로 보인다.” 2일 오전 기자가 찾은 서울 강동구 고덕동 ‘고덕 아이파크 디어반’ 홍보관 인근 공인중개사무소에는 손님이 없어 한산한 모습이었다. 고덕동 K공인 관계자는 “청약 발표 직후엔...
    2021-09-05 17:30
  • 최고 경쟁률 6049대 1…집값 급등에 '생활형 숙박시설' 투자 광풍
    최고 경쟁률 6049대 1…집값 급등에 '생활형 숙박시설' 투자 광풍
    분양업계에 따르면 서울 강서구 마곡특별계획구역 내 CP2 블록에 들어서는 생활형 숙박시설 '롯데캐슬 르웨스트'의 분양권에는 최고 1억5000만 원 안팎(프리미엄)의 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 전용면적 49㎡형의 경우 동과 층에 따라 1500만~5000만 원, 전용 100~111㎡형은 최고 1억5000만 원의 웃돈이 붙은 상태다. 앞서 롯데캐슬 르웨스트는 지난달 진행한 청약에서 총...
    2021-09-02 18:47
  • 서울 강남구 ‘디에이치 자이 개포’ 무순위 청약, 25만 명 ‘운집’
    서울 강남구 ‘디에이치 자이 개포’ 무순위 청약, 25만 명 ‘운집’
    무순위 청약 분양가는 2018년 당시 분양가로 현재 시세는 분양가를 훌쩍 뛰어넘는다. 전용 84㎡형 분양권은 지난해 7월 30억 원에 거래됐다. 현재 호가도 30억 원 수준이다. 무순위 청약 분양가와 시세 차이는 약 15억 원 이상인 셈이다. 또 분양가 9억 원 이상으로 중도금 대출을 받을 수 없지만, 이 단지는 실거주 의무가 없어 전세 세입자의 보증금을...
    2021-08-11 20:14
  • 당첨만 되면 '15억 원' 차익…디에이치자이개포, 11일 무순위 청약
    당첨만 되면 '15억 원' 차익…디에이치자이개포, 11일 무순위 청약
    디에이치 자이 개포 전용 84㎡ 분양권이 지난해 7월 30억 원에 거래됐고, 현재 시세 역시 30억 원 수준이다. 발코니 확장비 등 옵션 비용과 취득세 등 세금을 제외하면 분양가와 시세의 차이가 무려 15억 원에 달한다. 계약금 20%(약 2억8000만 원)만 있으면 계약이 가능하며, 잔금 80%는 10월 29일까지 마련해야 한다. 입주 시점 기준으로 시세가 15억 원이 넘기 때문에...
    2021-08-10 15:38
  • 현대건설 '힐스테이트 익산' 1순위 청약 평균 경쟁률 34대 1
    현대건설 '힐스테이트 익산' 1순위 청약 평균 경쟁률 34대 1
    분양가는 전용면적 84㎡형 기준 3억130만~3억3970만 원으로, 인근에서 올해 입주한 신규 단지의 분양권이 4억9511만 원에 거래된 것(국토교통부 실거래가 기준)과 비교하면 약 1억 원 이상 저렴하게 책정됐다. 비규제지역에 공급돼 계약 직후 분양권 전매가 가능하다. 힐스테이트 익산은 지하 2층~지상 최고 29층, 6개 동, 전용면적 59~126㎡, 총 454가구로...
    2021-07-28 08:01
  • 실거주 '백지화'ㆍ종부세 '재논의'...불신 키우는 부동산 정책
    실거주 '백지화'ㆍ종부세 '재논의'...불신 키우는 부동산 정책
    거주해야 분양권을 주도록 한 내용을 삭제했다. 지난해 6·17대책에 포함됐던 이 제도는 당시에 세입자를 내보내고 집주인들이 실입주에 나서면서 전월세시장을 들쑤신다는 지적이 많았다. 서울 강남 주요 지역을 토지거래허가구역으로 묶어 전세나 월세 끼고 집을 사는 것을 막은 상황에서 집주인의 실거주까지 강제하는 건 중복 규제라는 비난도 적지 않았다....
    2021-07-20 16:49
  • 전매 금지·양도세 중과에 분양권 시장 '찬바람'
    전매 금지·양도세 중과에 분양권 시장 '찬바람'
    2019년 이 아파트 분양가는 2억여 원이었다. 대전 목동 D공인 관계자는 "규제 때문에 거래가 이뤄지기 쉽지 않지만 물건이 귀한 상태"라고 말했다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "분양권 시장 규제로 투기 수요는 억제할 수 있겠지만 그로 인해 새 아파트 청약 경쟁은 더 심해질 것"이라며 "청약 대기 수요 증가가 전셋값을 올리는...
    2021-07-13 05:00
  • 창동주공2단지, 재건축 예비안전진단 통과
    창동주공2단지, 재건축 예비안전진단 통과
    앞서 창동주공19단지 전용 84㎡형은 1월 10억5000만 원에 거래돼 10억 원 클럽에 이름을 올렸다. 이후 아파트값은 계속 올라 5월 12억4000만 원의 신고가에 매매됐다. 현재 호가는 13억 원에 달한다. 도봉구 일대에선 9월 시행되는 ‘조합원 지위 양도 제한’ 규제를 앞두고 매수 문의가 늘어났다. 앞으로 안전진단을 통과한 아파트를 사도 분양권을 받을 수 없게...
    2021-07-08 15:04
  • [주목!이곳] 부산 '한화 포레나 부산덕천2차' 5일 청약…1800가구 브랜드 단지
    [주목!이곳] 부산 '한화 포레나 부산덕천2차' 5일 청약…1800가구 브랜드 단지
    분양권 프리미엄(웃돈)만 6억8000만 원이 붙었다. 같은 평형 다른 매물도 8억7000만 원을 호가한다. 단지와 가까운 ‘화명롯데캐슬카이저’ 전용 71㎡형 매도 호가는 이날 기준 최고 7억 원 선에 형성됐다. 같은 평형 직전 신고가는 지난달 거래된 6억900만 원이다. 이 단지는 2012년 입주한 5239가구 규모 대단지 아파트다. 앞으로 교통 개발 호재도 많다. 내년...
    2021-07-03 06:00
  • 광명뉴타운 개발 ‘잰걸음’...9구역 관리처분인가
    광명뉴타운 개발 ‘잰걸음’...9구역 관리처분인가
    국토교통부 실거래가에 따르면 같은 평형은 5월 10억9000만 원에 팔렸다. 직전 실거래가보다 2억6000만 원 오른 셈이다. 인근 광명 푸르지오 포레나 전용 84㎡형 분양권 시세는 최고 12억 원을 호가한다. 분양가(4억5000만 원 선)보다 프리미엄(웃돈)이 7억5000만 원 가량 붙은 셈이다.
    2021-07-01 17:30
  • 양도세 중과 앞두고 5월 전국 분양권 전매 '올해 최다'
    양도세 중과 앞두고 5월 전국 분양권 전매 '올해 최다'
    아파트 분양권에 대한 양도소득세 중과 시행을 앞두고 지난달 전국적으로 분양권 거래가 늘어난 것으로 나타났다. 30일 한국부동산원에 따르면 5월 전국 아파트 분양권 전매 건수(신고일자 기준)는 9449건을 기록했다. 올들어 최다 거래량이다. 앞서 1월에는 6301건, 2월 6620건, 3월 5879건, 4월 6172건의 분양권 전매 거래가 이뤄졌다. 지난달 분양권 거래가...
    2021-06-30 10:20
  • 의정부 아파트도 10억원 시대 ‘눈앞’
    의정부 아파트도 10억원 시대 ‘눈앞’
    탑석 센트럴 자이는 오는 12월 입주를 앞둔 아파트로 현재 분양권만 거래되고 있다. 이날 기준 전용 105㎡짜리 분양권 매도 호가(집주인이 팔기 위해 부르는 가격)는 10억~10억4000만 원이다. 이 아파트 전용 84㎡형도 최고 9억 원을 호가한다. 전용 84㎡형 기준 프리미엄(웃돈)은 최고 5억4000만 원 수준이다. 분양가보다 웃돈이 더 붙은 셈이다. 의정부 내 다른...
    2021-06-28 15:00
  • 3만 가구 쏟아지는 3기 신도시…3040 사전청약 필승 전략은?
    3만 가구 쏟아지는 3기 신도시…3040 사전청약 필승 전략은?
    오는 10월 입주 예정인 ‘e편한세상 계양더프리미어’ 전용 84㎡형 분양권은 이달 6억4455만 원에 거래됐다. 국토부는 다음 달 입주자 모집공고를 통해 계양신도시 분양가를 공지한다. 다만 확정분양가는 2023년 본청약 때 결정된다. 사전청약 분양가가 추후 바뀔 수도 있는 것이다. 사전청약 물량 3만 가구는 7월과 10월, 11월, 12월 등 올해 말까지 네 차례에 걸쳐...
    2021-06-25 04:30
  • 몸값 커지는 '포레나 부산덕천'…부산 북구 대장주 바뀌나
    몸값 커지는 '포레나 부산덕천'…부산 북구 대장주 바뀌나
    전용 59㎡형의 분양권 평균 실거래가는 4억8000만 원으로 분양가에 약 1억5000만 원의 웃돈이 붙었다. 전용 74㎡형도 5억9725만 원에 거래되며 분양가 대비 2억 원 넘게 뛰었다. 이는 부산 북구의 평균 시세를 크게 웃도는 가격이다. KB부동산 통계 기준으로 부산 북구 아파트 평균 시세는 3억3374만 원이다. 부산 전체 아파트 평균 시세(4억3675만 원)보다 1억 원가량...
    2021-06-18 11:28
  • '미운 오리 새끼'서 '백조'된 미분양 관리지역
    '미운 오리 새끼'서 '백조'된 미분양 관리지역
    미분양 단지에 웃돈 붙어 거래 옛 미분양 관리지역에선 골치를 썩이던 미분양 단지 중 웃돈까지 붙어서 거래되는 곳도 나오고 있다. 충남 당진시 우강면 '합덕우강 유탑유블레스' 전용면적 84㎡형 분양권은 최근 시세가 3억4400만 원을 호가한다. 원래 분양가(2억6400만 원)에서 8000만 원 웃돈이 붙었다. 지난해 말 168가구에 달했던 이 아파트 미분양 주택도 올 4월...
    2021-06-11 05:00
  • 다주택자 분양권 양도세 중과 앞두고 지난달 막판 거래 쇄도
    다주택자 분양권 양도세 중과 앞두고 지난달 막판 거래 쇄도
    6월 1일부터 양도세율 최고 75%1월 5261건→5월 6578건 ‘급증’ 이달부터 양도소득세율이 오르면서 지난달 막판 분양권 거래가 활발했던 것으로 나타났다. 8일 부동산114가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 지난달 거래돼 지금까지 등록된 분양권은 전국적으로 6578건에 이른다. 올해 △1월 5261건 △2월 5053건 △3월 4609건 △4월 5393건을...
    2021-06-08 10:43
  • 빗장 풀린 재개발에 집값 불안 우려…"중장기적 로드맵 필요"
    빗장 풀린 재개발에 집값 불안 우려…"중장기적 로드맵 필요"
    재개발 후보지 선정 이전에는 '공모일'을 주택 분양권이 부여되는 권리산정기준일로 고시하고, 후보지 선정 이후에는 신축건물 허가 제한과 실소유자 거래만 가능하도록 토지거래허가구역으로 지정한다는 계획이다. 그러나 규제 완화와 투기 수요 차단이라는 두 마리 토끼를 모두 잡기 위해선 더 빈틈없는 투기 차단 카드를 꺼내야 한다는 목소리도 나온다. 송승현...
    2021-05-30 21:58
  • 서울시, 주거정비지수제 폐지ㆍ공공기획 재개발 도입…'오세훈표' 규제 완화 본격화
    서울시, 주거정비지수제 폐지ㆍ공공기획 재개발 도입…'오세훈표' 규제 완화 본격화
    후보지 선정 후엔 분양권이 없는 신축행위를 제한하거나 실소유자만 거래할 수 있도록 토지거래허가구역 지정 등의 조처를 할 예정이다. 시는 이 같은 재개발 규제 완화를 통해 2025년까지 연평균 2만6000가구, 5년간 총 13만 가구를 공급할 계획이다. 또 추후 발표할 재건축 정상화 방안으로 연평균 2만2000가구, 총 11만 가구를 공급해 모두 24만 가구의 주택공급 확대를...
    2021-05-26 10:01
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