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  • [큰장 선 가을 분양] ‘역삼 센트럴 아이파크’… 역삼 브랜드타운 마지막 단지
    [큰장 선 가을 분양] ‘역삼 센트럴 아이파크’… 역삼 브랜드타운 마지막 단지
    HDC현대산업개발은 서울 강남구 역삼동 개나리4차 아파트를 재건축한 ‘역삼 센트럴 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 5개 동, 499가구(전용면적 52~168㎡) 규모다. 이 중 전용 84~125㎡ 138가구가 일반에 분양된다. 역삼 센트럴 아이파크’가 들어서는 ‘개나리4차 아파트’ 부지 일대는 강남 한복판에 위치한 역삼 브랜드타운으로...
    2019-09-26 06:20
  • [사설] 분양가상한제 시행도 되기 전 거꾸로 간 시장
    가장 강도 높은 시장 규제임에도 오히려 아파트 가격, 청약 경쟁, 주택 매수심리만 부추겼다. 상한제가 예고되면서 잠시 주춤했던 재건축 단지들이 반등한 것을 비롯, 서울 집값의 오름세가 계속되고 있고, 일부 신규 공급 아파트의 청약은 예전보다 심한 과열 현상을 빚었다. 그렇지 않아도 공급이 부족한 서울, 특히 강남지역 새 아파트 공급이 끊길 것이라는 불안으로...
    2019-09-25 05:00
  • '입지깡패' 성수동 장미아파트 시공사 선정 눈앞…이번주 입찰마감
    '입지깡패' 성수동 장미아파트 시공사 선정 눈앞…이번주 입찰마감
    기존 173가구를 지상 20층 292가구로 새 단장하는 크지 않은 재건축 단지이지만, 최고 높이가 5층에 불과해 사업성이 우수한 것으로 알려져 있다. 여기다 지하철 분당선 서울숲역과 2호선 뚝섬역이 각각 4분, 12분 거리에 있는 역세권 단지로 서울숲 공원까지 마주하고 있다. 초·중·고교를 도보권에 모두 끼고 있어 성수동 내에서도 입지가 좋은 아파트로 꼽힌다. 앞서...
    2019-09-24 06:20
  • HDC현대산업개발, ‘역삼 센트럴 아이파크’ 이달 분양
    HDC현대산업개발, ‘역삼 센트럴 아이파크’ 이달 분양
    HDC현대산업개발은 서울 강남구 역삼동 개나리4차 아파트 재건축 단지인 ‘역삼 센트럴 아이파크’를 이달 분양한다고 9일 밝혔다. 이 아파트는 지하 3층~지상 35층, 5개 동, 499가구(전용면적 52~168㎡) 규모로, 이 중 138가구(전용 84~125㎡)가 일반에 분양된다. 전용면적별로 보면 △52㎡ 7가구 △59㎡A형 38가구 △59㎡B형 31가구 △59㎡C형 24가구 △84...
    2019-09-09 10:28
  • 서울 넘어 대구도… 분양가 상한제 반발 기류 확산
    서울 넘어 대구도… 분양가 상한제 반발 기류 확산
    현재 분양가 상한제 적용 대상인 투기과열지구는 서울시 25개 구 전역, 경기도 과천·광명·하남시, 성남시 분당구, 대구 수성구, 세종시 등이다. 대구 지산시영1단지 재건축 조합 관계자는 “올 연말까지 이주를 마무리하려고 준비 중”이라며 “이 지역은 수성구 외곽지역인데 수성구 전체가 투기과열지구로 묶이다 보니깐 피해를 보고 있다”고 말했다. 이어...
    2019-09-05 06:30
  • 분양가 상한제 여파에…신축 단지 몸값 더 뛰나
    분양가 상한제 여파에…신축 단지 몸값 더 뛰나
    래미안 원베일리(신반포3차·반포 경남 재건축 단지), 래미안 라클래시(상아 2차 재건축 단지), 둔촌주공아파트 등 이미 관리처분계획인가 단계를 넘어 분양을 코앞에 두고 있던 서울 강남권 재건축 단지들은 직격탄을 맞게 됐다. 서울에서는 이미 66개 사업장이 관리처분인가를 받았다. 재건축·재개발 단지에 타격이 불가피해지면서 신축아파트가 반사이익을 누릴...
    2019-08-13 15:06
  • [사설] 주택시장 대혼란·부작용 뻔한 분양가상한제
    이르면 10월부터 서울 25개구와 경기도 과천시 및 광명시, 성남시 분당구 등 전국 31곳 투기과열지구의 민간택지 아파트에 분양가상한제가 적용된다. 재건축·재개발 단지에 대한 분양가상한제 적용 시점도 종전 ‘관리처분 인가 신청’에서 ‘입주자 모집 승인 신청’ 단계로 앞당겨진다. 국토교통부는 12일 더불어민주당과 당정협의를 거쳐 이 같은 내용의 ‘민간택지...
    2019-08-13 05:00
  • 분양가 상한제 '강남 재건축' 타깃'…“공급 위축으로 집값 더 뛸 것"
    분양가 상한제 '강남 재건축' 타깃'…“공급 위축으로 집값 더 뛸 것"
    반면 양지영 R&C 연구소장은 “단기적으로 집값이 안정될 수도 있겠지만 장기적으로는 재건축 아파트 사업 중단 등에 따른 공급 감소로 기존 주택, 특히 새 아파트의 희소성만 키워 가격 상승을 부채질할 수 있다”고 말했다. 향후 기준금리 인하 가능성과 시중의 풍부한 부동자금을 고려할 때 상한제 확대 시행이 서울 집값을 끌어내릴 정도의 파괴력을...
    2019-08-12 18:30
  • 공급 막힐 게 뻔한데… 분양가 상한제 밀어붙인 국토부
    공급 막힐 게 뻔한데… 분양가 상한제 밀어붙인 국토부
    현재 투기과열지구는 서울 전역, 경기도 과천·광명·하남시, 성남시 분당구, 대구 수성구, 세종시 등이다. 재건축·재개발 등 정비사업 단지에 대한 분양가 상한제 적용 시점도 기존 ‘관리처분계획인가’ 단계에서 ‘입주자모집승인 신청’ 단계로 앞당겨진다.올해 6월 말 기준으로 서울에서는 관리처분인가를 추진 중인 정비사업지 66개 단지, 6만8406가구가 분양가...
    2019-08-12 17:47
  • [Q&A] 후분양 단지에도 상한제 적용되나?
    [Q&A] 후분양 단지에도 상한제 적용되나?
    과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시 등이다. 현행 민간택지 분양가 상한제 필수 요건은 ‘직전 3개월 주택가격상승률이 물가상승률의 2배 초과인 지역’이다. 다음은 국토교통분에서 배포한 Q&A. - 민간택지 분양가 상한제 관련 제도 개선 배경은? “최근 1년간(2018.6~2019.6) 서울 아파트 분양가격 상승률은 21.02%로 기존주택 가격 상승률...
    2019-08-12 11:19
  • 분양가 상한제, 10월부터 시행…투기과열지구·입주자모집승인부터 적용(종합)
    분양가 상한제, 10월부터 시행…투기과열지구·입주자모집승인부터 적용(종합)
    현재 투기과열지구는 서울시 25개구 전역, 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시 등이다. 현행 민간택지 분양가 상한제 필수 요건은 ‘직전 3개월 주택가격상승률이 물가상승률의 2배 초과인 지역’이다. 재건축·재개발 단지의 민간택지 분양가 상한제 지정 효력 적용 시점도 기존 ‘관리처분계획인가를 신청한 단지’에서 ‘최초...
    2019-08-12 11:00
  • 분양가 상한제 시행 코앞인데…서울 아파트값 0.09% 오르며 8주째 ↑
    분양가 상한제 시행 코앞인데…서울 아파트값 0.09% 오르며 8주째 ↑
    재건축은 0.14%, 일반아파트는 0.09%의 변동률을 보였다. 서울 25개 구 중 23곳의 집값이 오름세를 보였다. 보합을 보인 곳은 성동구와 은평구 두 곳 뿐이다. 지역별로 강동구가 0.33%로 가장 많이 상승했고, 이어 송파구가 0.21% 올랐다. 강동구는 분양가상한제 시행을 앞두고 재고아파트에 대한 선호도가 높았고, 송파구는 상대적으로 저평가된 재건축...
    2019-08-02 14:17
  • '신축의 힘'…개포동, 재건축 잇단 입주에 '신흥 부촌' 우뚝
    '신축의 힘'…개포동, 재건축 잇단 입주에 '신흥 부촌' 우뚝
    이 물량이 재건축을 통해 구축아파트에서 신축아파트로 시장에 나온다면 수요는 지금보다 훨씬 더 쏠릴 것으로 보인다. 전문가들은 개포동이 비한강변 최고 인기 주거지역으로 거듭날 것으로 보고 있다. 교통·학군·우수한 자연환경 등을 두루 갖춘 대규모 신축 아파트촌으로 탈바꿈하고 있어서다. 개포동은 대치동 학원가와 가깝고 서울 도심이나 분당...
    2019-07-22 05:00
  • [힘받는 집값 바닥론] 서울 아파트값 4주째 상승..비강남권으로 확산
    [힘받는 집값 바닥론] 서울 아파트값 4주째 상승..비강남권으로 확산
    재건축 아파트(0.18%)와 일반아파트(0.05%) 모두 지난주에 비해 상승폭이 확대됐다. 신도시와 경기·인천지역 아파트값은 보합(0.00%)을 나타냈다. 서울에선 송파구(0.15%)와 강남구(0.14%)가 가파른 상승세를 탔다. 송파구 신천동 잠실파크리오와 더샵스타파크는 일주일 새 1000만~2500만 원 올랐고, 강남구 개포동 래미안블래스티지와 대치동...
    2019-07-05 15:35
  • 서울 아파트값 34주만에 반등···대세 상승 신호탄인가
    서울 아파트값 34주만에 반등···대세 상승 신호탄인가
    강남권 외에 양천(0.06%)ㆍ영등포(0.06%)ㆍ용산(0.05%)ㆍ서대문구(0.04%)도 재건축ㆍ재개발 기대감 있는 단지 위주로 상승세가 뚜렷했다. 인천(0.00%→0.02%) 아파트값도 이번주 상승 전환했다. 미추홀구(-0.06%)는 인근 송도신도시 입주 물량(약 2900가구) 증가 영향으로 내렸지만 서구(0.06%)와 중구(0.03%)는 신축 대단지 및 저평가 단지를 중심으로 올랐다....
    2019-07-04 14:00
  • 희림, 잠원동아아파트 리모델링사업 설계사 선정
    희림, 잠원동아아파트 리모델링사업 설계사 선정
    최근 정부가 아파트 재건축사업 규제를 강화하자 리모델링사업이 대안으로 떠오르고 있다. 분당, 일산, 평촌 등 1기 신도시를 중심으로 간헐적으로 추진되던 리모델링사업이 최근 들어 서울 전역의 노후 단지로 확산하고 있다. 리모델링은 준공 후 15년이 지난 아파트를 대상으로 건물(동)을 수직 또는 수평 증축하거나 별도의 동을 새로 지어 기존 가구 수보다 최대 15...
    2019-07-04 09:58
  • 서울 아파트값 2주 연속 상승…전세는 28주 만에 반등
    서울 아파트값 2주 연속 상승…전세는 28주 만에 반등
    재건축 아파트와 일반 아파트 가격 변동률은 각각 0.12%, 0.02%로 동반 상승했다. 서울은 주요 재건축 단지가 몰려있는 강남권이 가격 상승을 이끌었다. 송파(0.11%), 강남(0.08%), 강동(0.08%), 금천(0.07%), 중구(0.05%), 성북(0.04%), 서초(0.03%), 관악(0.02%) 등이 올랐다. 송파는 재건축 단지인 잠실주공5단지를 비롯해 트리지움, 리센츠, 우성1, 2, 3차 등이 500만~1500만 원...
    2019-06-22 10:00
  • 분당 신고가 속출, 과천ㆍ위례는 ‘천장’ 턱밑...'준강남'도 꿈틀
    과천의 한 중개업소 대표는 “어디가 될지 모르던 3기 신도시가 강남에 큰 영향을 미칠 리 없다는 결론이 나자 불확실성도 사라진 상황이다”며 “투자 문의가 많은 상황은 아니지만 과천 입지를 생각한 장기전 측면에서 재건축 아파트를 사는 매수도 있다”고 말했다. 실제 아직 조합도 설립 못 한 과천주공5단지 경우 지난달 10일 전용 103㎡(5층)가 13억 원에...
    2019-06-20 05:00
  • 서울 아파트 매매가 0.01%↑, 30주만에 상승 전환…재건축 단지 영향 커
    서울 아파트 매매가 0.01%↑, 30주만에 상승 전환…재건축 단지 영향 커
    재건축 아파트 단지 영향이 컸던 것으로 분석된다. 15일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트가격 변동률은 0.01%를 기록했다. 재건축 아파트는 0.19% 올라 전주(0.11%)보다 오름폭이 컸다. 반면 일반 아파트가격 변동률은 마이너스(-)0.02%로 28주 연속 하락세를 보였다. 서울은 자치구별로 보면 △강남(0.14%) △강동(0.08%) △중랑(0.07%) △관악(0.06...
    2019-06-15 10:00
  • 분양가 규제 강화…강남·여의도 후분양 바람
    분양가 규제 강화…강남·여의도 후분양 바람
    신반포3차·경남아파트 통합 재건축 단지인 ‘래미안 원베일리’는 분양가 제약을 받지 않기 위해 후분양으로 사업을 진행하는 방안을 논의 중이다. 한편 분양가 통제를 피하기 위해 사업자들이 주택 유형을 임대 후 분양전환 방식으로 바꿀 가능성도 커졌다. 이는 지난해 용산구 한남동 나인원 한남이 택한 방식이다. 당시 시행사가 계획한 분양가는 3.3㎡당...
    2019-06-09 15:10
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