부동산위기 검색결과

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[정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (6월 17일 ~ 21일)

FOCUS '갈라파고스적 부동산PF, 근본적 구조개선 필요' △’24.6월 국고채 「모집 방식 비경쟁인수」발행 여부 및 발행계획 △민관협업 구도심 지역상권 재생 민생현장 방문(2차관, 제목미정) 21일(금) △경제부총리 09:30 전기차 현장방문(비공개) △기재부 1차관 09:00 물가관계차관회의(비공개) △기재부 2차관 15:00 재정집행 점검회의(비공개)...

2024-06-16 08:51
하반기에도 건설경기 연속 내리막길…국토부 "책준 예외 범위 확대 등 대책 강구"[종합]

건산연은 오히려 글로벌 금융위기가 발발했던 2006년과 유사한 수준이어서 분양 역시 공급 부족 상황이라고 진단했다. 주택·부동산시장도 마찬가지로 하향곡선이 예상됐다. 전국 주택가격이 올해 1~4월 0.5% 하락한 상황에서 하반기에도 추가로 1.3%의 하락이 예상된다는 것이다. 연간 기준으로는 1.8% 하락할 것으로 전망됐다. 하반기 수도권은 보합을 유지하며 0.5...

2024-06-11 23:33
올해 건설수주 -10.4%, 집값 -1.8% 전망…공급도 수요도 '부진'

현재 건설·부동산 경기와 관련된 지표들은 엇갈리고 있다. 서울에서는 아파트 거래량이 증가하고 있고, 아파트값도 오르는 등 침체 분위기를 쇄신하는 지표가 나오고 있다. 동시에 지방에서는 여전히 미분양이 늘고 있다. 일부 개선되는 수치를 두고 시장이 회복될 것이라는 기대감도 나온다. 주택사업연구원은 6월 전국 주택사업경기전망지수가 82.7로 전월(74....

2024-06-11 14:55
"매수심리 살아난다"…주택사업자 경기 전망 대폭 개선

주산연은 "대출금리 하락과 경기회복 조짐으로 부동산 시장 회복에 대한 기대감이 수도권을 중심으로 확산하면서 비수도권 지역 주택가격 내림세도 둔화하는 등 매수심리 회복에 대한 기대감이 반영되고 있다"고 설명했다. 광역시권에서는 광주(58.3→65.2), 대구(71.4→77.7), 울산(75.0→80.9), 세종(88.8→94.1) 순으로 오름폭이 컸다. 부산은 3.8p...

2024-06-11 11:00
정치권, 정책 주도권 경쟁…R&D·부동산 입법 봇물

22대 국회 출범 직후부터 10일 현재까지 여야 의원은 국가 연구·개발(R&D) 사업 지원부터 부동산 현안 등 관련 입법을 꾸준히 내고 있다. 이를 두고 여야 정치권이 중도층 포섭을 위해 나선 것이라는 해석이 나온다. 최수진 국민의힘 의원은 10일, 국가 R&D 예산 지원 확대·블루오션 개척 차원에서 '패키지 3법'(국가재정법·산업기술혁신촉진법...

2024-06-10 16:41
BS산업, 시행·시공·금융 결합 ‘토탈 부동산 솔루션’ 시행…해남 ‘솔라시도’ 첫선

지난해 솔라시도가 1가구 2주택 양도세 중과세 대상 지역에서 제외되면서 주택단지 조성 및 토지 분양에도 탄력을 받을 전망이다. BS산업 관계자는 “부동산시장 침체로 개발사들이 어려움을 겪고 있는 가운데 토탈 부동산 솔루션을 통해 위기를 기회로 만들 것”이라고 말했다.

2024-06-10 09:19
증권사, 새 간판 달고 제2도약 노린다

홍콩 H지수 주가연계증권(ELS) 배상금 부담, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기로 충당금 부담이 여전히 가시지 않은 상황이라서다. 증권업계 관계자는 “사명 변경은 지점 수에 따라 다르겠지만 일회성 비용 부담이 적지 않을 것”이라며 “다만 인수·합병 등으로 정체성이 바뀔 경우 어쩔 수 없는 선택”이라고 말했다.

2024-06-10 07:04
손실흡수능력 저하에 ‘자금수혈’ 나선 모기업…기댈 곳 없는 중ㆍ소형 저축은행 어쩌나

우리금융저축은행은 부동산 경기 회복 지연에서 비롯된 시장 불확실성에 대비해 자본적정성을 높이려 유상증자를 결정했다고 밝혔다. 올해 모회사 지원을 받은 5개 저축은행 중 3곳(IBK·우리금융·상상인플러스)의 BIS 비율은 1년 새 악화했다. IBK저축은행은 올해 1분기 BIS 비율이 10.35%로, 지난해 1분기(11.23%)보다 0.88%포인트(p) 하락했다. 우리금융저축은행은...

2024-06-10 05:00
"부동산 대출 규모 급증…외환·금융위기 직후보다 나빠져"

상환능력 취약 기업이 보유한 대출금 비중도 부동산업과 건설업 모두 글로벌 금융위기(2009년), 코로나19 팬데믹(2020년) 당시보다 높았다. 이자보상비율 1 미만 기업 대출금 비중은 지난해 말 기준으로 부동산과 건설업이 각각 44.2%, 46.6%를 기록했다. 전체 대출금 절반 정도를 상환능력 취약 기업이 보유 중인 것이다. 부채비율 기준(부채비율 200% 초과)...

2024-06-09 14:18
중국 5월 수출 전년비 7.6% 증가…2개월 연속 플러스 성장

4%와 0.5% 포인트씩 높이기도 했다. 다만 이번 지표 호조로 경기회복을 낙관하기에는 이르다는 지적이 나온다. 로이터는 “공장주들이 해외 바이어를 찾고 있고, 지속 가능한 회복세를 위해 노력하고 있지만, 장기적인 부동산 위기로 국내 수요가 지속해서 약세를 보여 수출 호조가 지속할 수 있을지는 미지수”라고 지적했다.

2024-06-07 15:42
신임 수장 맞은 건설업계…뉴맨 VS 올드맨 행보에 쏠리는 눈

신세계건설은 2년 연속 적자를 내며 수익성 위기에 직면했다. 재무 건전성 개선이 허 대표의 최우선 과제로 떠오른 이유다. 한 대형건설사 임원은 "부동산이 활황일 때는 수주와 이익 창출에 집중해야 하기 때문에 영업 출신 CEO가 각광 받는다"며 "그러나 침체기로 돌입하면 관리 시스템으로 전환돼 재무 안정화와 내실 경영, 리스크 관리에 초점을...

2024-06-07 06:00
“PF 구조조정, 금융사 존속 문제없어…경공매 필수 아냐” [이복현 취임 2주년]

매월 불거지는 이른바 ‘n월 위기설’에 대해서는 “레고랜드 사태, 흥국생명 사태 등 대증적인 대응은 해왔지만, 근원적인 처방이 없었다는 인식이 있기 때문인 것 같다”며 “현재 부동산 PF 정상화 방안이나 대체투자 관리 시스템 구축 등을 진행 중이며 올해 말이나 내년 초가 되면 정리될 것으로 계획 중”이라고 밝혔다. 금융사 지배구조 개편에 대해서는 “책무...

2024-06-04 15:30
[데스크 시각] 한국 경제, 뿌리깊은 나무가 필요하다

이는 경기순환에 따른 경제 주체들의 자연스러운 적응이기도 하고, 과거 경험에서 나온 경제위기 재발 우려에 대한 과잉반응이기도 하다. 과잉반응은 곳곳에서 감지된다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF), 주가연계증권(ELS), 기업 대출이라는 돈줄이 금이 가자 흔들리는 금융권, 도산 위기의 기업들, 외풍에 쉽게 흔들리는 주식시장, 실업의 위협과 가계부채에...

2024-06-03 05:10
금융권 휘젓는 정치…시장경제가 무너진다 [정치금융, 부활의 전주곡]

금융권 관계자는 “금융권은 코로나19 펜데믹, 레고랜드 사태 등의 위기에서 안정적인 수익을 바탕으로 버틸 수 있었다”면서 “하지만 홍콩 ELS, 부동산 PF 등의 강력한 리스크로 기초체력이 약해진 상태에서 야당의 정치공세가 현실화되면 국제통화기금(IMF) 이후 가장 큰 경제 위기로 확대될 수 있다는 공포감이 조성돼 있다”고 토로했다.

2024-06-03 05:00
외국인 발뺀다…원화 어디까지 추락? [불붙은 세계증시, 한국증시는 뒷걸음 왜]③

무역수지 적자가 지속되고 있는 데다 미국 통화정책 전환(피벗)지연과 강달러, 러시아-우크라이나 전쟁에 이어 이스라엘-하마스(팔레스타인 무장정파) 무력 충돌, 부동산 위험에 따른 중국 경기 부진 등 사면초가 상황이다. 하나증권은 3, 4분기 원달러 환율을 각각 1365원, 1375원으로 예상했다. 이유로는 무역흑자와 금리를 들었다. 전규연 하나증권 연구원은 “미국...

2024-06-02 18:00
최준우 HF사장 “사회배려층과 실수요자 주거안정 위한 포용금융 실천할 것”

김병국 HF 연구기획팀장은 “현 PF 위기 원인을 국내 PF의 고유성 때문”이라고 진단하고 “금융시장에서 이를 반영한 한국형 부동산개발사업 평가 모델을 도입하고, 이를 통해 PF 시장 정상화 토대 마련이 필요하다”고 제언했다. 이진만 미드폴대 교수는 “인구와 사회구조의 변화에 따른 주택시장의 유동성과 안정성을 확보하기 위해 불필요한 규제를 완화하는...

2024-05-31 15:30
사기에 시달리고 돈은 못 벌고…"다시 짐 싸자" [사라지는 농촌, 멀어지는 귀농·귀촌]

주요 사례는 △싼값에 토지·주택을 분양해주겠다며 투자를 유도하는 기획부동산형 △예비 귀농인에게 안정적인 수익을 보장한다며 투자 종용하는 영농조합법인형 △귀농인들의 관심이 많은 작목의 예상소득을 과대 포장해 판매하는 묘목상형 △식용 귀뚜라미나 대체식량 등 신산업으로 현혹해 투자 유도하는 곤충산업형 △애견 분양업 등을 홍보하면서 비싼 값에...

2024-05-31 06:00
중국, ‘헝다 감사’ PwC에 1900억원대 벌금 폭탄…역대 최대 규모

헝다는 2021년 12월 227억 달러(약 31조 원) 규모 역외 채권을 갚지 못해 공식 디폴트(채무불이행)에 빠지면서 중국 부동산 위기를 초래했다. 그러다 지난 3월 헝다의 파산 이면에는 5640억 위안에 달하는 대규모 분식회계가 있었던 것으로 드러나자 중국 증권감독관리위원회(증감위)는 분식회계, 증권 사기, 적시 공시 불이행 등으로 회사에 벌금 41억8000만 위안을...

2024-05-30 17:14
서울 ‘그린 인증 오피스’ 5년간 두 배 늘어…“국내 녹색 경영 본격화”

아울러 정부와 지자체의 기후 중립 선언에 발맞춰 상업용 부동산 업계에서도 환경 인증을 받은 건물 공급이 꾸준히 증가하고 있다. 최근 임차인들은 환경친화적인 건물 운영 전략과 관련 인증의 여부를 필수 요건으로 고려하기 시작했다. JLL의 ESG 관련 설문조사에 따르면, 국내 임차인 중 80% 이상이 2030년까지 100% 그린 인증 포트폴리오를 원한다고 응답했다. 나아가...

2024-05-30 09:24
늘어난 신탁계정대에 영업이익 줄어든 부동산신탁사…건설업계도 근심

부동산 신탁사들이 공사 진행을 위해 자체 자금을 투입하는 규모가 늘어난 것으로 나타났다. 영업이익도 감소하고 있어, 신탁사에 기대 사업을 진행해왔던 건설업계의 시름도 커지고 있다. 30일 김성주 전 더불어민주당 의원이 금융감독원으로부터 받은 국내 신탁사 14곳의 신탁계정대 규모를 분석한 결과, 그 규모는 지난해 말 기준 4조8551억 원에 달하는...

2024-05-30 07:00

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