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  • 박태형 KIC 상무 “미국채 30년 랠리 끝에 의문..내년 QE 재개 관심”
    박태형 KIC 상무 “미국채 30년 랠리 끝에 의문..내년 QE 재개 관심”
    한편 국내 금융시장에서는 부동산을 버블로 인식하고 있는 것처럼, 글로벌 금융시장에서는 부채(debt)가 버블이라고 봤다. 경기호조에도 불구하고 세금감면 후 채권을 발행하는 미국에서 보듯 채권발행이 한계상황까지 왔다고 봤기 때문이다. 그는 끝으로 “내년은 부채 버블 상황에서 연준 금리정책에 주목하고 있다. 금리 뿐만 아니라 회사채와 환율도 상당한...
    2018-12-06 17:25
  • [11월 금통위 폴]② 전문가별 코멘트
    [11월 금통위 폴]② 전문가별 코멘트
    미국과의 금리 역전격차나 부동산 버블을 잡기 위해 인상을 하기 어려운 여건이다. 물가도 여전히 낮다. 내년엔 한 번 정도의 인상여력이 있다고 본다. 다만 내년 상반기 중 경기와 투자가 기대하는 것보다 부진하고, 미국 연준(Fed) 금리인상도 연 3회 이상 이뤄지지 못한다면 동결이 지속될 것으로 본다. 오히려 내년 하반기 금리인하에 대한 논의가 확산할 가능성이 높고...
    2018-11-25 08:00
  • 투자 수요 몰린다는 강북권 알고 보니 허당
    수요자 입장에서는 종합부동산세 대상이 되는 강남권보다 투자 전망이 좋은 강북권이나 경기도 인기 도시의 주택을 구입하는 게 유리한 측면이 있다. 세금이나 대출 문제 등을 따져볼 때 그렇다. 그러나 시간이 좀 지나면 이들 지역 주택시장도 위축될 소지가 다분하다. 서울 등의 청약 조정 대상 지역에서는 1주택자까지 규제를 강화해 그만큼 구매 수요가 줄어들...
    2018-09-19 06:00
  • [금융위기 10년] 국제공조 ‘와르르’ …금융위기 또 터지면 ‘탈출구’가 없다
    [금융위기 10년] 국제공조 ‘와르르’ …금융위기 또 터지면 ‘탈출구’가 없다
    정작 더 우려의 목소리를 낸 건 1980년대 부동산 버블 붕괴로 ‘잃어버린 10년’이라는 장기 침체를 겪은 일본 쪽이었다. 영국 파이낸셜타임스(FT)의 미국 편집 책임자인 질리언 텟은 금융위기 발발 10년을 맞아 쓴 최근 칼럼에서 당시 당국자들이 경고 신호를 놓치게 된 원인을 ‘무사안일주의’에서 찾았다. 텟은 금융위기가 촉발되기 직전이던 2007년 여름, 현재...
    2018-09-10 11:04
  • 전 세계 부동산 버블 팽창…IMF 글로벌주택가격지수 사상 최고치
    전 세계 부동산 버블 팽창…IMF 글로벌주택가격지수 사상 최고치
    전 세계적으로 부동산 버블이 급격히 팽창하면서 경제와 금융시장에 어두운 그림자를 드리우고 있다. 최근 국제통화기금(IMF)이 발표한 지난해 4분기 ‘글로벌실질주택가격지수(Global Real House Price Index)’는 160.1로, 통계가 시작된 지난 2000년 이후 사상 최고치를 기록했다. 특히 지수는 이전 고점인 글로벌 금융위기 직전의 2008년 1분기 159.0도 웃돌았다....
    2018-09-10 08:30
  • [중국 경제 어디로] “중소도시 집값 ‘거품주의보’… 무역전쟁보다 위험”
    [중국 경제 어디로] “중소도시 집값 ‘거품주의보’… 무역전쟁보다 위험”
    그 결과 중소도시 집값이 고삐가 풀린 듯 오르면서 다시 부동산 버블 붕괴 불안이 고조되고 있다. 토스퍼부동산컨설팅의 조사 결과 60개 중소도시의 신규 민간 주택 평균 가격은 2016년 1월부터 올해 5월까지 약 28% 상승했다. 중국 인민은행 자문이자 중국유럽국제경영대학원(CEIBS) 교수인 성쑹청은 “중국의 전반적인 집값이 3년 넘게 오름세를 유지했다”며 “이는...
    2018-08-27 11:22
  • 중국 중소도시, 부동산시장 버블 붕괴 촉발하나
    중국 중소도시, 부동산시장 버블 붕괴 촉발하나
    그러나 중소도시 집값이 최근 두 자릿수의 오름세를 나타내는 등 투자 열기가 너무 뜨거워져 부동산시장의 버블 붕괴를 촉발할 것이라는 불안이 고조되고 있다고 15일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)이 보도했다. 중국에서 지난달 주택 판매와 부동산 투자, 신규주택 건설 등 부동산 관련 지표가 모두 강한 호조를 보였다. 이는 중국 경제에서 3분의 1 비중을 차지하는...
    2018-08-16 15:02
  • 대출 힘들고 빈집은 늘고...전 세계 집값은 '추락 중'
    대출 힘들고 빈집은 늘고...전 세계 집값은 '추락 중'
    블룸버그통신은 1일(현지시간) 글로벌 부동산 붐이 종말을 맞았다고 분석했다. 특히 높은 인기와 그에 비례하는 부동산 가격을 자랑하던 영국 런던, 중국 베이징, 호주 시드니, 미국 뉴욕 맨해튼 등, 주요 도시의 주택 시장이 침체하면서 ‘부동산 시장 대붕괴’가 오는 것 아니냐는 우려가 커지고 있다. 통신은 각국 정부가 부동산 거품으로부터 경기를 연착륙시키기...
    2018-08-02 16:53
  • 선 그은 국토부, "여의도·용산 개발, 정부 협의 없이 현실성 없어"
    최근 박원순 서울시장이 발표한 서울 여의도와 용산 통합개발 방안으로 부동산 시장이 들썩이자 국토교통부가 진화에 나섰다. 23일 김현미 국토교통부 장관은 국회 국토교통위원회에서 열린 현안 질의에서 박원순 서울시장이 발표한 서울 여의도·용산 통합개발 방안에 대해 부동산 시장이 과열될 수 있다는 우려와 함께 중앙정부와 긴밀히 협의하며 추진해야...
    2018-07-23 16:03
  • [경제리포트] 중국 경제성장률 1%P 하락 땐 한국 0.5%P 감소
    [경제리포트] 중국 경제성장률 1%P 하락 땐 한국 0.5%P 감소
    여기에 중국의 3대 ‘회색 코뿔소’라고 불리는 기업부채, 부동산 버블, 그림자금융 문제가 갈수록 심화하고 있으며 경제 외부로부터 큰 충격이 발생하면 이러한 불안 요인들이 경제 위기의 가능성을 증폭시킬 것이란 분석이다. 이러한 악재 요인들이 맞물려 중국이 경제위기에 직면하게 된다면 한국 경제도 적지 않은 타격을 입을 수밖에 없다고 현대연은...
    2018-07-20 10:47
  • [전문] 고승범 한국은행 금통위원 기자간담회 모두 강연
    [전문] 고승범 한국은행 금통위원 기자간담회 모두 강연
    그런데 어느 정도까지 통화정책이 개입을 할 수 있느냐에 대해서는 여러 가지 이견들이 있다고 말씀을 하셨는데, 금융안정 쪽에서 말씀하신 두 가지 측면에서 통화정책이 지금까지 어렵다고 말하는 이유 중의 하나가 부동산의 경우는 솔직히 버블의 페이스라는 차원이지요. 버블의 페이스라는 게 지금 당장 신용이 급격하게 늘어나면서 버블이 조짐이 보이는 때와...
    2018-07-18 15:27
  • [2018 세제개편 전망] 보유세 개편, 조세저항 덜한 ‘공정시장가액비율 상향’ 유력
    [2018 세제개편 전망] 보유세 개편, 조세저항 덜한 ‘공정시장가액비율 상향’ 유력
    주택 버블 문제를 완화하는 경향이 있다며 보유세 인상에 방점을 뒀음을 시사했다. 정부는 지난해 말 공평과세와 주거 안정을 위해 재정개혁특위 논의를 바탕으로 다주택자 등에 대한 보유세 개편 방안을 검토하겠다며 부동산 보유세 개편을 공식화한 바 있다. 일각에서는 보유세 개편도 중요하지만 적극적 재정정책을 펴기 위한 증세 필요성에 대한 공감대를...
    2018-06-21 10:37
  • ‘빅쇼트’ 실제 주인공 스티브 아이스먼, 비트코인에 쓴소리…“한번도 사지 않았다”
    ‘빅쇼트’ 실제 주인공 스티브 아이스먼, 비트코인에 쓴소리…“한번도 사지 않았다”
    또 아이스먼 매니저는 현재 캐나다의 부동산 시장에 관심이 있다고 전했다. 그는 “캐나다의 주택 버블이 붕괴되고 있다”며 “캐나다 상장 금융사 7곳에 ‘쇼트(매도)’ 포지션을 취하고 있다”고 밝혔다. 아이스먼은 서브프라임 모기지 사태 1년 전인 2006년 미국 주택시장 버블이 붕괴할 것이라며 관련 펀드에 쇼트 베팅을 하고 이것이 적중해 명성을 얻었다. 이후...
    2018-05-15 14:30
  • 강병구 “고소득자·대기업에 세제혜택 몰려… 세(稅)부담 누진성 강화 필요”
    강병구 “고소득자·대기업에 세제혜택 몰려… 세(稅)부담 누진성 강화 필요”
    특히 보유세는 다른 세목에 비해 경제에 미치는 부정적 효과가 미미하고, 집값 변동 폭을 축소하는 등 주택버블 문제를 완화하는 경향이 있는 것으로 평가된다고 했다. 이에 따라, 종합부동산세와 재산세를 구분해서 접근하고 공정시장가액비율과 공시가격 실거래가 반영률, 세율 및 과세표준 조정을 선택적으로 활용해야 한다고 강조했다. 이 밖에 시가를 반영하지...
    2018-05-11 10:57
  • 미국, 2008년 금융위기보다 더한 버블…“연준, 매파 신호 자제해야”
    미국, 2008년 금융위기보다 더한 버블…“연준, 매파 신호 자제해야”
    연준 집계에 따르면 2009년 중반 이후 지난해 말까지 금융자산은 33조9000억 달러(약 3경6317조 원) 증가해 부동산과 자동차 등 실물자산의 10조4000억 달러보다 증가폭이 세 배 이상 컸다. 투자은행 나티시스의 조 라보르그나 수석 미국 경제 이코노미스트는 “지난해 4분기 기준 미국인의 순자산은 98조7500억 달러에 이른다”며 “가처분 소득 대비 순자산 비율은...
    2018-03-21 15:12
  • 죽어가는 주택시장에 규제 가하는 정부
    이미 서울을 제외한 다른 지역 부동산 시장은 완전히 침체 상황이다. 버블이 꺼지면서 급격히 위축되는 양상이다. 신규 아파트 입주율도 50%대에 불과한 단지가 적지 않고 매매가가 분양가 이하로 떨어진 곳도 흔하다. 여기에 각종 규제가 억누르고 있어 시장은 더욱 침체될 수밖에 없다. 오히려 부양을 해서 선순환 국면으로 유도해도 모자랄 판에 강도 높은 규제가 속속...
    2018-03-19 06:00
  • [이주열 인사청문 답변]② 금리인상, 부동산만 보고 대응하는 것 아니다
    [이주열 인사청문 답변]② 금리인상, 부동산만 보고 대응하는 것 아니다
    “통화정책은 거시경제 전반에 무차별적인 영향을 미치기 때문에 주택가격 상승에 대해 긴축적 통화정책으로 대응할 경우 고용, 소비 등 실물경제에는 부정적 영향을 미칠 소지가 있다.” 16일 한국은행은 더불어민주당 김두관 의원실에 제출한 이주열 총재 국회 인사청문회 서면 답변서에서 우리나라의 경우 부동산 버블로 긴축이 필요하다는 질의에 이같이 답했다....
    2018-03-16 16:44
  • 기지개 켜는 용인 수지 …거래도 가격도 ‘들썩’
    수지의 한 중개업소 대표는 “수지구가 최근 부동산 과열 양상에도 정체된 모습을 보여주어서 규제 지역 선정을 피해갈 수 있었다”며 “규제 지역 중심으로 무거운 규제가 더해지는 상황에서 수지가 반사이익을 보는 상황”이라고 말했다. 수지구가 속한 용인은 2000년대 중반 강남·서초·송파·목동·분당·평촌 등과 함께 ‘버블세븐’으로 불리며 높은...
    2018-03-15 10:00
  • 절대권력 쥔 시진핑, 중국 경제에 미칠 영향은…적합한 인물 아냐 vs. 지속적 개혁 가능
    절대권력 쥔 시진핑, 중국 경제에 미칠 영향은…적합한 인물 아냐 vs. 지속적 개혁 가능
    중국 경제는 급증하는 부채와 부동산 버블 불안 등 문제를 해결하려면 대규모 개혁이 시급한 상황이다. 중국의 총부채는 지난 2008년 글로벌 금융위기 이후 급속히 증가했다. 국제결제은행(BIS)에 따르면 중국의 국내총생산(GDP) 대비 총부채 비율은 지난 2011년의 약 180%에서 지난해 중반 256%까지 높아졌다. 국제 신용평가사 무디스와 스탠더드앤드푸어스(S&P)는 지난해...
    2018-03-11 18:42
  • 중국, 올해 성장률 목표 6.5%로 동결…리커창 “보호무역에 반대, 중국의 합법적 권익 추구”
    중국, 올해 성장률 목표 6.5%로 동결…리커창 “보호무역에 반대, 중국의 합법적 권익 추구”
    그러나 기업과 개인의 과도한 부채 의존과 부동산 버블 불안 등 과제도 뚜렷하게 부각됐다. 정부 업무보고는 올해 소비자물가지수(CPI) 상승률을 3%로 제어하는 한편 도시 신규 취업자를 1100만 명 이상 늘려 도시 실업률을 5.5% 이내로 통제한다는 목표도 제시했다. 정부는 또 올해 국내총생산(GDP) 대비 재정수지 적자 비율 목표를 2.6%로, 지난해의 3%에서 낮춰 질적인...
    2018-03-05 10:54
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