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  • 8월 전국 아파트 상승거래 비중 8개월 연속 증가…하락 거래도 줄어
    8월 전국 아파트 상승거래 비중 8개월 연속 증가…하락 거래도 줄어
    27일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면, 8월 전국 아파트 거래 중 상승 거래 비중은 47.71%로 2021년 11월 48.47% 이후 최고치를 기록했다. 상승 거래 비중은 올해 들어서 8개월 연속 증가세가 이어지고 있다. 동시에 지난달 전국 하락 거래 비중은 39.39%로 이는 2021년 11월 38.84% 이후 처음으로 40% 이하를 기록했다. 7월 대비 8월 아파트 거래량은 더 늘었다....
    2023-09-27 09:57
  • 비구이위안 한숨 돌리니 이번엔 또 헝다…전임 CEO 구금에 역내채권 디폴트
    비구이위안 한숨 돌리니 이번엔 또 헝다…전임 CEO 구금에 역내채권 디폴트
    한편, 업계에서는 중추절과 국경절 연휴가 겹친 8일간의 골든위크(9월 29일~10월 6일)가 중국 부동산 시장 수요 회복을 가늠할 수 있는 분수령이 될 것이라는 전망이 나온다. 특히 지난달 말 중국 당국이 주택담보대출(모기지) 규제를 완화한 이후 주요 도시의 주택 매매가 늘어나면서 수요 회복에 대한 기대감이 조심스럽게 점쳐지고 있다. 일각에서는 10월까지 주택...
    2023-09-26 15:10
  • 고금리에 '영끌 청년' 빚 가중ㆍ소비 감소…"대출금 장기 상환 필요"
    고금리에 '영끌 청년' 빚 가중ㆍ소비 감소…"대출금 장기 상환 필요"
    청년층 차주에게 기존 채무를 장기 분할상환 대출로 전환할 기회를 넓여 단기 상환부담을 경감하고 장기간 동안 상환을 유도할 필요가 있다"고 제언했다. 이어 "중장기적으로는 청년층 부채의 상당 부분이 주거관련 부채이므로 청년층 차주가 합리적인 수준에서 부채를 보유할 수 있도록 부동산 시장의 안정적 관리가 요구된다"고 강조했다.
    2023-09-26 12:00
  • “가계부채, 정책대응 없다면 매년 4~6% 증가할수도…DSR 적용 대상 확대해야”
    “가계부채, 정책대응 없다면 매년 4~6% 증가할수도…DSR 적용 대상 확대해야”
    고령층 연체 차주의 가계대출 비중을 보면 주택관련대출이 16.3%, 비주택담보대출이 30.2%로 각각 집계됐다. 경기회복 지연 및 부동산시장 부진 발생 시 이들 부문에서 발생하는 개인사업자 대출 부실이 가계대출로 전이될 가능성도 있다는 것이다. 한은은 “우선 DSR 적용 대상 대출을 점차 확대시켜 나가면서 장기 주담대 등의 경우 차주의 상환능력 심사를...
    2023-09-26 11:00
  • “비은행금융기관 해외대체투자 135.2조…증권사, 1년내 만기 도래건 리스크 관리해야”
    “비은행금융기관 해외대체투자 135.2조…증권사, 1년내 만기 도래건 리스크 관리해야”
    한은은 “선순위 투자자의 경우 부동산가격 하락시에도 담보물 매각을 통해 투자 손실을 최소화할 수 있는 반면, 후순위·지분투자는 선순위에 비해 상대적으로 손실위험이 높다”고 설명했다. 한은은 해외 상업용 부동산 투자의 만기 현황을 주목했다. 통계에 따르면 1년 이내 만기 도래 규모는 증권사가 3조2000억 원으로 집계됐다. 보험(3조 원)보다 2000억...
    2023-09-26 11:00
  • 무단 임대차 종료 뒤 유치물의 소유권 취득자…대법 “유치권소멸청구 가능”
    무단 임대차 종료 뒤 유치물의 소유권 취득자…대법 “유치권소멸청구 가능”
    피고 A 씨는 2006년께부터 채무자에 대한 공사대금채권을 피담보채권으로 하는 유치권을 주장하면서, 자신의 아들 부부와 함께 이 사건 부동산을 점유하고 있다. A 씨는 2007년 10월 4일부터 2012년 2월 3일까지 해당 부동산을 당시 소유자의 승낙을 받지 않고 임대했다. 2018년 5월 21일 부동산 소유권을 취득한 원고가 A 씨와 A 씨 아들 부부 등 피고들을 상대로 부동산...
    2023-09-24 09:00
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (9월 25~30일)
    [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (9월 25~30일)
    ◇기획재정부 25일(월) △부총리 10:00 국무회의(용산청사), 15:00 지역아동센터 현장방문(서울 서초구) △‘외국환거래법 시행령’ 개정안 국무회의 의결 △KDI FOCUS소득과 자산으로 진단한 노인빈곤과 정책 방향 △2022년 전국사업체조사 결과(잠정) △부총리, 추석맞이 지역 아동돌봄시설 격려방문 26일(화) △부총리 14:00 부동산관계장관회의(서울청사)...
    2023-09-24 08:57
  • 여전채 금리 3분기 최고치에 카드론 금리 14%대…ABS 발행 늘리는 카드사
    여전채 금리 3분기 최고치에 카드론 금리 14%대…ABS 발행 늘리는 카드사
    ABS는 부동산, 유가증권, 주택저당채권 등 기업이나 은행이 보유한 유·무형의 자산을 기초로 발행된 증권이다. ABS는 담보로 발행하는 채권인 만큼 회사채보다 신용등급이 높아 상대적으로 낮은 금리로 발행이 가능해 자금 조달 창구 중 하나로 꼽히고 있다. 롯데카드는 지난해 말 ABS를 통해 해외채권 시장에서 국내 채권 금리보다 2%포인트(p) 이상 절감한...
    2023-09-23 08:00
  • [오늘의 증시 리포트] “POSCO홀딩스, 부진한 업황에도 견조한 실적 기대”
    [오늘의 증시 리포트] “POSCO홀딩스, 부진한 업황에도 견조한 실적 기대”
    중국의 부동산 경기부양책 자체는 주가를 지지하는 요인으로 작용할 것 박현욱 현대차 연구원 ◇OCI홀딩스 불확실성은 해소되고, 투자 매력은 높아지고 신주 발행은 전체 발행 주식 수 대비 20.7%. OCI 사업회사 연결 편입으로 EPS 하락 크지 않을 것 3Q23 실적은 컨센서스를 상회하는 호실적 기대. 비중국산 폴리실리콘 프리미엄 지속 전반적인 Mix...
    2023-09-22 08:07
  • [사설] “제약적 통화정책 필요하다”는 OECD의 쓴소리
    OECD만이 아니다. 한국은행도 통화신용정책보고서를 통해 “가계부채가 거시경제와 금융안정을 저해하는 수준에 이르렀다”고 경고했다. 정무적 고려를 배제한 원칙적 판단과 대응이 필요하다. 통화당국이 가진 수단은 오직 금리뿐이란 점을 상기할 필요가 있다. 행동은 없이 말만 요란하니 다들 빚 무서운 줄 모르고 다시 부동산시장을 달구는 것이다.
    2023-09-21 05:00
  • [박덕배의 금융의 창] 중국 부동산위기 면밀한 대비를
    [박덕배의 금융의 창] 중국 부동산위기 면밀한 대비를
    과도한 부동산가격 상승이 거품으로 이어져 결국 경제에 큰 타격을 줄 것을 우려하여 중국 정부는 2015년부터 우리의 토지 공개념 같은 ‘공동부유(共同富裕)’라는 기조 아래 부동산시장 규제에 나섰다. 은행 대출에서 주택담보대출이 차지하는 비중의 상한선을 설정하고, 부채 비율 관련 3대 레드라인(허용 한계선) 조건에 부합해야만 대출을 받을 수 있도록 하였다....
    2023-09-18 05:00
  • [데스크칼럼] 시간의 비일관성
    [데스크칼럼] 시간의 비일관성
    금융위원회는 13일 총부채원리금상환비율(DSR) 우회 논란을 빚었던 50년 만기 주택담보대출의 한도산정 만기를 최장 40년으로 제한하는 규제안을 내놨다. 가계 빚을 부추기는 주범으로 50년 주담대를 찍고 틀어막겠다는 게 이번 대책의 핵심이다. 많은 전문가들은 정부가 부동산 대출 규제를 완화하면서 주택 가격 상승에 대한 기대감이 확산됐기 때문에 주담대가 늘어난...
    2023-09-18 05:00
  • [문화의 창] ‘아파트공화국’의 삶을 반추하다
    [문화의 창] ‘아파트공화국’의 삶을 반추하다
    아파트를 수요 이상으로 팔아주기 위해, 세계에서 유례가 없는 ‘선 분양제도’를 실시해 왔고, 거치 기간을 둔 주택담보대출 역시 이를 뒷받침해왔다. 아파트 외에 다른 선택지가 없게 만들고, 아파트라는 욕망에 불을 붙여온 것은 역대 정부의 주택(신도시)정책과 사회적 방치의 결과다. 이로 인해 우리 사회에서 아파트는 부동산이 아니라, 그 자체로 액면가 큰...
    2023-09-15 05:00
  • 금융당국, '과잉 대출 막는다'... DSR 산정만기 개선 지시
    금융당국, '과잉 대출 막는다'... DSR 산정만기 개선 지시
    12일까지 주택 또는 비주택 부동산의 매매 계약을 체결하고 계약금을 이미 납부한 사실을 증명한 차주나 금융사가 전산상 등록 등을 통해 대출 신청접수를 완료한 차주, 금융사로부터 대출만기 연장 통보를 받은 차주 등에 대해서는 종전 규정을 적용할 수 있도록 했다. 금감원도 은행, 보험, 저축은행, 상호금융, 여신전문업의 관련 감독업무 시행 세칙 개정을...
    2023-09-14 14:30
  • 한은 "금융불균형, 최근 재차 누증 조짐… 일관된 부동산 정책 필요"
    한은 "금융불균형, 최근 재차 누증 조짐… 일관된 부동산 정책 필요"
    등으로 부동산 경기가 둔화되며 지난해 8월 이후 하락세로 전환했다. 다만 주택가격은 소득과 괴리돼 높은 수준을 유지하고 있어 기초 경제여건 등과 비교해볼 때 여전히 고평가된 것으로 보인는 게 한은의 분석이다. 가계부채 증가세는 금리가 상대적으로 높은 신용대출이 감소했지만, 주택담보대출은 꾸준히 증가하면서 비교적 완만한 속도로 둔화됐다. 이에...
    2023-09-14 12:00
  • [사설] 한달새 7조 부푼 주담대, 빚 걱정은 누가 하나
    부동산 연착륙이란 명분이 있다 해도 결국 ‘빚투’, ‘영끌’ 같은 망국적 현상을 다시 부른 것은 아닌지 의문이다. 요즘엔 생활안정자금 및 기타 용도의 주담대 대출도 많아져 설상가상이라고 한다. 부채 흐름을 좌우하는 핵심은 역시 부동산이다. 주택가격전망 심리지수는 지난해 11월(61) 이후 가파르게 오르기 시작해 지난 5월 기준점 100을 돌파했다. 8월에는...
    2023-09-14 05:00
  • 지난달 은행 가계대출 6조9000억 원 증가… 2년 1개월 만에 최대
    지난달 은행 가계대출 6조9000억 원 증가… 2년 1개월 만에 최대
    한은, 8월 중 금융시장 동향 발표주담대는 7조 늘어… 3년 6개월만 최대기업대출, 역대 8월 중 두 번째로 증가폭 커져 지난달 은행권 가계대출이 주택담보대출(주담대)을 중심으로 2년여 만에 가장 큰 폭으로 확대됐다. 특히 부동산 시장 회복으로 주담대가 3년 6개월 만에 가장 크게 늘어나면서 가계부채 경고등이 켜졌다. 한국은행이 13일 발표한 '8월...
    2023-09-13 12:00
  • 5대 은행서 5년 간 발생한 금전사고 991억…회수 금액 108억 불과
    5대 은행서 5년 간 발생한 금전사고 991억…회수 금액 108억 불과
    지난해 발생한 우리은행 직원의 600억 원대 횡령사고, KB국민은행의 부동산담보대출 서류 조작 사고로 인한 150억 원(수사 중으로 손실 금액 미확정) 규모 피해가 가장 컸다. 금전 사고 중에서 △횡령 사고 유형이 가장 빈번했으며, △외부인에 의한 사기 △해외 지점에서의 무장강도 사고 유형 등도 있었다. 사고 금액 중 회수액은 108억2500만 원에 그쳤다....
    2023-09-12 08:30
  • ‘황금알’ 해외 부동산 펀드도 계륵으로[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]③
    ‘황금알’ 해외 부동산 펀드도 계륵으로[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]③
    월스트리트저널(WSJ)은 부동산 담보 채권 등 상업용 부동산과 관련된 자산 및 간접 대출 등을 합하면 미국 은행의 상업용 부동산에 대한 총 노출액은 3조6000억 달러(약 4800조 원)에 달할 것으로 봤다. 나이스신용평가에 따르면 2분기 말 기준 증권사들의 해외 부동산금융 익스포저는 14조1000억 원이다. 관련 시장 위축이 지속됨에 따라 상반기 만기 도래 예정이었던...
    2023-09-10 12:00
  • 미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초
    미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초
    공실이 늘어난 상황에서 고금리로 대출 연장을 하느니 담보를 설정한 상업용 부동산을 은행에 넘기는 게 차라리 낫다고 판단하는 것이다. 현재는 상업용 부동산 거래량이 크게 줄어든 상황이지만, 거래량이 늘면서 신저가를 경신하는 거래가 속출할 경우 은행 건전성에 타격을 줄 수 있다는 지적이 나온다. 국제 신용평가사 무디스는 지난달 미국 중소은행 10곳의...
    2023-09-07 15:39
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