삼성자산운용은 ‘KODEX 한국부동산리츠인프라 상장지수펀드(ETF)와 ’KODEX 25-11 은행채(AA-이상) PLUS 액티브 ETF‘ 2종을 신규 상장한다고 5일 밝혔다.
KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF는 국내 인프라 자산과 국내 상장 리츠에 분산 투자하는 부동산 ETF다. 국내 유일한 인프라 펀드인 맥쿼리인프라를 국내 ETF 중 최대 비중인 25% 담는다. 맥쿼리인프라는 2006년...
현재는 보험사 위주지만 앞으로는 과학기술인공제회나 대한소방공제회와 같이 자산 규모와 시장 신뢰도가 우수한 기관도 리츠 차입기관으로 추가 지정할 수 있도록 했다.
또한 건설기간 중 시행한 PF(프로젝트파이낸싱) 대출을 임대기간 중 저금리 대출로 재융자(Refinancing)하는 것도 허용했다.
민간사업자의 사업 참여 부담을 낮추기 위한 규제 완화도 실시된다....
국토부에 따르면, 기업형 장기 민간임대는 운영 주체가 장기임대리츠로 한정되며 임대수익을 안정적으로 유지할 수 있도록 최소한의 규제와 세제 지원 등이 적용된다.
단기 등록임대제는 2020년 문재인 정부서 사실상 폐지됐다. 2020년 7·10 부동산 대책을 통해 단기(4년) 전체와 장기(8년) 임대 일부분이 사라졌다. 해당 유형으로 기존에 등록한 임대주택은...
NH투자증권은 23일 SK리츠에 대해 자금 조달 부담과 주주 가치 희석 우려가 상존한다고 말했다. 목표주가는 기존 6000원에서 5500원으로 하향하고, 투자의견은 매수로 유지했다.
이은상 NH투자증권 연구원은 “목표주가 하향은 기존 추정 시점인 지난해 8월 대비 예상 조달 금리 상승을 고려해 올해 하반기 리파이낸싱 금리 추정치를 60bp(bp=0.01%) 상향한데 기인한다”...
또한, 동탄에서의 대규모 시니어 주택 공급을 위한 국내 최초 헬스케어 리츠 컨소시엄에도 참가 의향서를 제출하고 분양형 노인복지주택 개발 컨설팅과 위탁 운영 준비에도 속도를 내고 있다.
시니어 하우징 전문 운영사로서의 정체성을 확립한 케어닥은 사업의 볼륨을 대폭 확장해 시장 장악력을 더욱 굳건히 함으로써 미래 성장의 기반을 마련하고 수익성까지...
미분양 물량 해소를 위한 지원정책도 요구된다. 연구진은 "세제 혜택 등을 강화해 미분양 리츠와 임대사업 활성화 등의 방식으로 시장에서 미분양이 해소될 수 있도록 여건을 조성해야 한다"며 "미분양이 심한 지역은 청약위축지역으로 지정하되, 지정된 지역들에 대한 실효성 있는 지원이 이뤄져야 한다"고 강조했다.
KB자산운용이 월배당 리츠의 대명사 미국 리얼티인컴과 국내 1위 인프라 펀드 맥쿼리인프라에 투자하는 월배당형 상장지수펀드(ETF) ‘KBSTAR 글로벌리얼티인컴 ETF’를 상장했다고 20일 밝혔다.
KB운용에 따르면 지난해 리얼티인컴과 맥쿼리인프라의 연환산 배당률은 각각 5.3%, 6.2%로, ‘배당귀족주’라 불릴 정도로 배당률이 높다. 최근 시중은행...
18일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 지난해 IPO를 통해 코스피·코스닥 시장에 신규 상장한 기업(리츠, 스팩 제외) 82곳 중 실적을 발표한 기업은 16일 기준 51곳이다. 이 중 40곳(78%)이 전년 대비 영업이익이 감소했다. 영업이익이 적자로 전환한 기업은 12곳이다.
반도체 관련 기업은 대부분 실적 감소를 면치 못했다. 지난해 반도체 업황 악화에 따른 타격이 크게...
KBSTAR 글로벌리얼티인컴 ETF는 미국과 한국에 상장된 공모리츠와 인프라펀드 10개 종목에 투자하는 재간접형 월 배당 ETF다. 10개 종목에는 국내 상장 맥쿼리인프라펀드 1개 종목과 미국 상장 부동산투자신탁(리츠·REITs) 9개 종목이 포함됐다.
지난해 고금리와 시장 변동성으로 금리형 상품과 함께 월 배당 ETF에 대한 투자 수요가 큰 폭의 성장세를 보였다. KBSTAR...
구성 종목은 △LX인터내셔널 △HD현대 △제이알글로벌리츠 △GS건설 △하나금융지주 △우리금융지주 △GS △LG유플러스 △롯데지주 △롯데정밀화학 등이다.
특히 높은 배당수익률이 예상되는 3월 결산 금융주 비중이 높아 안정적 배당수익을 기반으로 시세차익을 함께 추구하는 투자자들에게 적절한 투자처가 될 수 있다고 한화운용은 설명한다.
전 매니저는...
투자는 대부분 원금 미회수 가능성이 높은 부동산펀드와 리츠·지분 투자(8조7000억 원) 방식으로 이뤄진 것으로 나타났다.
미국과 유럽의 상업용 오피스는 코로나19 이후 대면 근무로 전환하면서 사무공간 수요가 크게 줄어들었다. 이에 따라 작년 말 미국 오피스 공실률은 19.6%로 역대 최고치(19.3%)를 경신하는 등 상업용 부동산을 중심으로 가격이 크게...
신한투자증권은 비대면 IRP계좌개설에 대한 수수료 면제하고 있으며, 실시간 상장지수펀드(ETF), 리츠(부동산투자신탁) 매매 기능과 투자성향에 맞는 펀드·ETF 추천 서비스를 제공하고 있다.
김계흥 신한투자증권 연금사업본부장은 “신한투자증권은 리서치센터의 투자 콘텐츠를 기반으로 한 투자, 세무 컨설팅으로 다양한 채널의 고객에게 최적의 솔루션을...
코람코자산신탁은 ‘코람코라이프인프라리츠’의 신사업 코리빙(Co-Living) 프로젝트를 위해 부동산 임팩트 디벨로퍼 ‘엠지알브이(MGRV)’와 업무협약(MOU)을 체결했다고 14일 밝혔다.
앞서 코람코자산신탁은 지난해 코람코라이프인프라리츠의 새로운 사업영역으로 코리빙 사업 추진을 공개했다. 이번 엠지알브이와의 업무협약은 그 후속 조치다.
업무협약에...