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‘따로 노는’ 서울 아파트 매매·전세 시장…전세가율 상승에 집값 꿈틀거릴까

실제로 ‘아파트실거래가’ 집계 결과, 올해 1월 이후 서울에선 송파구(18건)와 노원구(14건), 강동구(14건) 강서구(14건), 양천구(11건) 등 주요 아파트 밀집 지역을 중심으로 갭투자가 집중되고 있다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “사실 서울은 매맷값이 하락했다곤 하지만 약보합 정도로 큰 폭의 하락은 아니다”면서 “하반기 이후 전셋값이 2년 전보다...

2024-03-04 17:57
‘실거주 의무 3년 유예’ 주택법 개정안, 국회 본회의 통과

분양가 상한제를 적용받은 아파트 청약에 당첨되면 입주 시점에서 2∼5년간 직접 거주해야 하는 규정이다. 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투기’를 막겠다는 취지로 문재인 정부 시절인 2021년 도입됐다. 2022년 하반기부터 분양 시장이 얼어붙자 정부는 실거주 의무를 폐지하겠다고 발표했으나, 더불어민주당이 반대해 해당 법안은 1년 넘게 국토위에 계류돼 있었다.

2024-02-29 16:39
“중국 증시, 2월 효과 증명…3월 중국 주식시장 전망 비교적 우호적”

채권 대비 주식의 기대수익률을 의미하는 일드갭은 +1 표준편차를 웃돈다”며 “장기화하는 저금리 기조에 배당수익률과 시중금리는 이미 역전됐다. 이 두 격차가 최저치로 좁혀졌을 때 증시는 늘 변곡점을 만들어왔다”고 덧붙였다. 신 연구원은 3월 상해 종합지수 예상 밴드를 2800~3250포인트로 제시했다. 그는 “정부의 주식시장 부양 정책 강화를 고려해 지수...

2024-02-29 08:25
“규제 걷고, 대출 풀었더니”…아파트 시장도 분양권 시장도 ‘화색’

“본격적인 효과가 확인되려면 2월 거래량이 통계로 모두 확인되는 3월 말까지 지켜보면 거래량 확대가 확연할 것”이라고 말했다. 그러면서 “지난해 12월을 기점으로 시장이 살아나는 모양새고, 아파트 전세가율도 높아 갭투자 여건도 마련됐다. 올해 하반기 미국 기준금리 인하까지 시행되면 시장은 휴화산에서 활화산으로 바뀔 것”이라고 전망했다.

2024-02-28 06:00
국내 유일 수산화알루미늄 제조 기업, 일본에서 한국 기술력 알린다

이차 전지 분야에서는 양극재(NCA, NCMA)의 원료로 출력성과 안정성을 향상하는 중요한 첨가제이며, 방열 갭 필러 및 접착제 등의 용도로도 널리 쓰이는 등 국내 주요 배터리 소재 기업에 공급되고 있다. 특히 전고체 배터리의 양극재 소재로서도 연구돼, 이차전지 소재 분야의 무궁무진한 발전 가능성을 갖고 있다. 앞서 케이씨는 에너지 저장장치...

2024-02-27 16:10
‘실거주 의무 3년 유예’ 주택법 개정안, 국토위 통과

전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투기’를 막겠다는 취지로 2021년 도입됐다. 정부는 2022년 하반기부터 분양 시장이 얼어붙자 실거주 의무를 폐지하겠다고 발표했으나, 더불어민주당의 반대로 해당 법안은 1년 넘게 국토위에 계류돼 있었다. 아울러 국토위는 이날 불법 건축물과 관련해 이행강제금 부과 감경률을 현행 50%에서 75%로 상향하는 것을 골자로 하는 건축법...

2024-02-27 14:25
“DB손해보험, 견고한 중장기 체력 증명”

지난해 배당금(DPS)은 5300원으로 전년 대비 15% 증가했다. 명시적인 배당 정책은 발표되지 않았지만, 경영진은 DPS를 점진적으로 우상향하고, 경쟁사 대비 배당성향 갭의 축소 의지를 언급했다. 정 연구원은 “지난해 말 기준 K-ICS 비율은 231%로 업계에서 가장 높은 수준”이라며 “향후 주주 환원 확대를 위한 잠재 여력은 충분하다고 판단한다”고 강조했다.

2024-02-23 08:18
카카오, ‘카카오테크 캠퍼스’ 2기 인재 250명 육성 나선다

이들 모두가 현업에 바로 투입이 가능한 수준의 주니어 개발자로 성장했다. 카카오 관계자는 “카카오테크 캠퍼스는 카카오만의 ESG 역량을 모아 카카오가 지닌 기술력을 지역 대학생에게 제공하기 위해 운영하는 교육 프로그램”이라며 “앞으로도 지역 소외 현상과 학교-기업 간 인재 육성의 갭을 해소하고 IT 업계 주니어 양성에 기여할 예정”이라고 말했다.

2024-02-22 09:44
실거주 의무, 도입 3년만에 완화 급물살

전세를 끼고 집을 사는 이른바 '갭투기'에 분양가상한제 아파트가 이용될 수 있어 문재인 정부 시기였던 지난 2021년 2월 적용됐다. 하지만 윤석열 정부는 2023년 '1·3 부동산 대책'을 통해 수도권 분양가 상한제 아파트에 적용하는 실거주 의무를 폐지하겠다고 밝혔다. 거주 이전을 제약해 국민 불편을 초래하고, 수요가 많은 신축 임대 공급을 위축시킨다는 지적...

2024-02-21 13:47
분상제 아파트 '실거주 의무 3년 유예' 여야 합의…29일 본회의 통과 전망

실거주 의무가 3년 유예되면서 당장 새 아파트에 입주하기 위해 기존 전셋집 계약을 변경·연장하거나 무리하게 대출을 받아야 하는 상황에 놓인 이들은 한숨을 돌리게 됐다. 실거주 의무는 분양가 상한제를 적용받은 아파트 청약에 당첨되면 입주 시점에서 2∼5년간 직접 거주해야 하는 규정이다. 전세를 끼고 집을 사는 '갭투기'를 막겠다는 취지로 2021년 도입됐다.

2024-02-19 22:44
'깡통전세' 위험 아파트 거래비중 20% 넘었다

여경희 부동산R114 수석연구원은 "전세와 매매 간 가격 차가 좁아지면 갭투자, 깡통전세 문제가 발생할 수 있다"며 "주택시장이 위축된 지방에서 전세가율이 높게 형성돼 있다는 점을 감안하면 갭투자 등 투자수요 활성화에는 한계가 있고, 오히려 '깡통전세'를 경계할 필요가 있다"고 조언했다. 전국 아파트 매매와 전세 간 거래가...

2024-02-19 10:58
강석훈 산은 회장 "태영건설에 4000억 지원, 자금 미스매치 연결해 주는 역할"

15일 서울 중구 은행회관에서 열린 '은행장 및 정책금융기관장 간담회'에 참석한 강 회장은 기자들을 만나 "자금 운용사에 중간에 갭이 생길 때 그걸 연결해 주는 기능을 한 것"이라며 이같이 밝혔다. 그는 태영건설 워크아웃(기업구조개선작업) 진행과 관련해 "여러 가지 상황에 대비하고 있다. 지금 60개 정도의 대주단이 있는데 모두가 서로의...

2024-02-15 10:28
“GTX 효과는 장기 반영…용산·1기 신도시 재건축 정책 영향 제한” [변곡점 선 부동산 시장, 전망은?②]

박원갑 KB국민은행 부동산수석연구위원은 “GTX는 장기사업이므로 재원확보와 추진 속도가 중요하다”며 “현재는 밑그림에 불과하므로 종착역이나 외곽 지역 중심으로 기대감이 형성되면 일부 갭투자 수요는 나타날 수 있지만, 전체 시장 움직임과 별개로 움직일 순 없을 것”이라고 말했다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “호재 지역인 평택과 김포 등 경기...

2024-02-15 06:00
의대 증원에 N수생들 학원가 몰리나…목동·대치 부동산 벌써 ‘들썩’

현장에선 전고점 대비 약 4억 원의 갭을 두고 전세값이 회복한 상태라고 귀띔했다. 먼저 목동은 20억 원 대 신고가 거래가 체결되는 등 전세값 강세가 이어지고 있다. '현대하이페리온' 전용면적 154㎡는 지난해 11월 20억5000만 원에 전세 계약이 체결돼 한 달 전(18억 원)보다 2억5000만 원이 뛰었다. 목동 현대하이페리온 인근 A 공인중개소 관계자는...

2024-02-14 16:26
[환율전망] “달러 강세에 10원 상승 출발 전망…1340원대 중반 진입 예상”

민경원 우리은행 연구원은 14일 “10원 이상 갭업 출발 후 증시 외국인 순매도, 역외 숏커버, 역내 결제에 상승압력이 우위를 보이며 1340원 중반 진입을 시도할 전망”이라고 내다봤다. 민 연구원은 원·달러 환율 등락 범위를 1338~1346원으로 전망했다. 민 연구원은 “미국 CPI 서프라이즈가 촉발한 글로벌 강달러, 위험선호 위축에 1340원 초반 지지선 돌파 시도를...

2024-02-14 08:00
‘갭투자’ 수원 전세사기 일가족, 22일 법정에 선다

무자본 갭투자로 경기 수원시에서 수백억 원대 전세 사기 행각을 벌인 일가족의 첫 재판이 22일 열린다. 11일 법조계에 따르면 수원지법은 사기와 감정평가법 위반, 부동산실명법 위반 등 혐의로 기소된 부동산 임대 업체 사장 정모 씨(60)와 그의 아내 김모 씨(54), 아들(30)에 대한 첫 공판 기일을 오는 22일 오후 2시에 진행한다. 이들은 2021년 1월부터 2023년...

2024-02-11 14:59
업무상 취득 정보로 ‘역세권 투기’…전 안양시의원 무죄 확정

하지만 1심 재판부는 이들이 취득한 신설역 정보가 비밀에 해당하고, 그 정보를 이용해 전형적인 갭투자 형식으로 부동산을 매매했다며 A 씨와 B 씨에게 징역 1년6개월에 집행유예 3년을 선고했다. 2심 판단은 달랐다. 2심 재판부는 “피고인들이 부동산을 취득한 후 시세가 상승한 것으로 보이는 점 등으로 비춰보면 의심이 들기는 한다”면서도 “검사가 제출한...

2024-02-11 09:00
[환율전망] “美 고용지표 호조에 달러 강세…1330원 후반 등락 전망”

민경원 우리은행 연구원은 5일 “미국 고용지표 서프라이즈가 촉발한 글로벌 강달러 충격에 갭업 출발 후 1340원 저항선을 테스트할 것으로 예상한다”고 내다봤다. 민 연구원은 원·달러 환율 등락 범위를 1334~1345원으로 전망했다. 민 연구원은 “미국 신규고용과 임금상승률이 예상을 한참 웃돌면서 연준 금리인하에 대한 기대치가 낮아졌다”며 “역외를 중심으로...

2024-02-05 07:50
실거주 의무' 주택법 개정 처리 불발…2월 통과 불씨는 살았다

실거주 의무는 갭투자를 막고 실수요자에게 혜택이 가도록 하겠다는 취지로 도입됐다. 현행법상 2021년 2월 19일 이후 분양된 수도권 분양가 상한제 아파트는 당첨된 경우 최초 입주일로부터 2~5년간 실거주 해야 한다. 만약 그 전에 전세를 놓거나 집을 팔면 최대 징역 1년 또는 1000만 원 벌금 처분을 받는다. 현재 실거주 의무가 적용되는 곳은 72개 단지 4만8000여 가구다.

2024-02-01 17:02
‘실거주 폐지’ 주택법 처리 물꼬…수은법 등 이번 주 ‘데드라인’

그동안 정부와 여당은 실거주 의무 폐지를 주장했지만, 민주당이 ‘갭투자’ 등에 대한 우려로 반대해 공전을 거듭해온 바 있다. 국토교통위원회 소속 한 야당 의원실 측은 본지에 “실거주 의무 ‘폐지’는 절대 불가능하고, 3년 정도 ‘유예’는 야당 내에서도 공감대가 형성됐다”며 “여당 쪽에 언제 제안할 것인지는 간사가 결정할 것”이라고 했다. 여당 측도...

2024-01-28 15:30

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