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  • “내년 ‘강남’에 알짜단지 나온다”…분양 침체 분위기 반전될까
    “내년 ‘강남’에 알짜단지 나온다”…분양 침체 분위기 반전될까
    도곡동에서는 옛 도곡삼호 아파트 재건축 단지인 ‘래미안 레벤투스’가 나온다. 전체 308가구 중 133가구를 분양한다. 이처럼 오랜만에 서울 강남권에서 여러 주요 단지가 분양을 앞두고 있지만, 최근 분양시장 침체가 가팔라지는 만큼 흥행을 점칠 수만은 없는 상황이다. 실제로 준강남권 대단지로써 분양시장 바로미터로 불렸던 ‘올림픽파크 포레온’은...
    2022-12-14 14:47
  • ‘둔촌주공’ 낙제점 청약 성적표에…연내 서울 청약 대기 단지 ‘빨간불’
    ‘둔촌주공’ 낙제점 청약 성적표에…연내 서울 청약 대기 단지 ‘빨간불’
    아파트 분양시장이 차갑게 식어가고 있다. 좋은 입지에, 최대 규모를 공급해 주목받았던 둔촌주공 재건축 단지 ‘올림픽파크 포레온’의 성적표는 기대와 달리 저조하다는 평가다. 이 단지는 향후 분양시장을 판가름하는 바로미터로 꼽혔던 만큼, 분양을 앞둔 서울 단지들에도 비상이 걸린 상황이다. 7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행한...
    2022-12-07 17:00
  • 경기지역도 분양가 ‘평당 3200만 원’…청약 한파 비웃는 분양가 고공행진
    경기지역도 분양가 ‘평당 3200만 원’…청약 한파 비웃는 분양가 고공행진
    서울 강남권으로 묶이는 과천시에선 평당 4000만 원 시대가 일찌감치 열렸다. 과천주공1단지를 재건축한 ‘과천 푸르지오써밋’은 지난 2019년 평당 평균 분양가 3998만 원이 책정됐다. 경기지역은 과천과 안양을 필두로 평당 평균 분양가 3000만 원대 단지가 속출하고 있다. 연내 분양을 앞둔 경기 광명시 ‘철산자이 더헤리티지’(철산주공8‧9단지)는 평당 평균...
    2022-12-07 17:00
  • 이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다
    이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다
    송승현 도시와경제 대표는 “집값 역주행 지역은 오랫동안 비규제지역이었거나 집값이 수도권보다 저렴한 곳이 대부분이라 가격 하락이 덜한 것”이라며 “하지만 서울 핵심지역인 강남권 아파트 시세도 내림세를 기록 중이고, 재건축 단지도 여의찮을 정도로 시장 상황이 나쁘다. 국지적인 상승을 보인 곳은 언제든지 하락할 수 있다”고 분석했다.
    2022-12-06 17:00
  • 둔촌주공 일반분양 결과 주목…부동산PF 뇌관될까
    둔촌주공 일반분양 결과 주목…부동산PF 뇌관될까
    최고 35층, 총 1만2032가구 규모의 대단지로 강동구 둔촌동에 공급되지만 송파구와 인접해 강남과 가까워 입지 경쟁력이 높다는 평가를 받고 있다. 올림픽파크 포레온은 단순히 서울의 일개 분양 지역에 그치지 않는다. 단지의 분양 결과는 다른 재건축 분양 사업성의 척도가 되고, 부동산 시장 심리, 건설사 자금 상황과 밀접하게 맞닿아 있다. 특히 올림픽파크...
    2022-12-06 16:05
  • 재건축 안전진단 완화 임박에 서울 집값 반등?…재건축 추진 단지 ‘기대감’
    재건축 안전진단 완화 임박에 서울 집값 반등?…재건축 추진 단지 ‘기대감’
    다만 전문가들은 일시적 반등을 가져올 순 있어도, 부동산 시장 침체를 뒤집긴 어려울 것으로 보고 있다. 5일 정비업계에 따르면 서울에선 올 하반기 강남과 강북을 가리지 않고 노후 단지들이 예비안전진단 신청에 나선 것으로 확인됐다. 하반기에만 최소 4곳 이상이 재건축에 뛰어들었다. 정부의 연내 안전진단 규제 완화 기대감에 부동산 경기 하락에도 재건축...
    2022-12-05 07:00
  • [이슈크래커] 입지 좋은 강남 ‘둔촌주공’ vs 대출 가능 강북 ‘장위자이’…“수요자 선택은 어디로?”
    [이슈크래커] 입지 좋은 강남 ‘둔촌주공’ vs 대출 가능 강북 ‘장위자이’…“수요자 선택은 어디로?”
    두 단지의 출격으로 그간 침체했던 분양시장에 다시 활기가 돌지도 관심 포인트입니다. '올림픽파크 포레온', 준강남·최대 규모 시너지 눈길…전용 59㎡ 이하는 중도금 대출도 가능 단군 이래 최대 재건축으로 불리는 올림픽파크 포레온은 전체 1만2032가구 중 4786가구를 일반분양합니다. 전용면적별로 △29㎡ 10가구 △39㎡ 1150가구 △49㎡ 901가구 △59...
    2022-11-28 15:50
  • 서울 스카이라인 ‘높아’지고 ‘다양’해진다
    서울 스카이라인 ‘높아’지고 ‘다양’해진다
    연말에는 층수 제한 폐지 등을 담은 ‘2040 서울도시기본계획’을 확정할 방침이라 초고층 설계와 더불어 다양한 디자인 적용 등 크게 변신하는 재건축 단지는 더 많아질 전망이다. 26일 정비업계에 따르면 서울시는 최근 강남구 대치동 ‘미도’ 아파트 신속통합기획안을 확정했다. 이번에 확정된 신속통합기획안은 2040 서울도시기본계획에 담긴 35층 높이 제한...
    2022-11-26 08:00
  • [집터디] ‘40살’ 대치 미도 아파트…‘50층’ 초고층으로 재탄생 앞두고 기대감 'UP'
    [집터디] ‘40살’ 대치 미도 아파트…‘50층’ 초고층으로 재탄생 앞두고 기대감 'UP'
    서울 강남구 대치동 일대 노후단지들에 재건축 기대감이 번지고 있다. 이중 ‘한보미도맨션 1, 2차(미도)’ 아파트는 대치동 대장 아파트 중 하나로 꼽힐 정도로 좋은 입지를 갖췄다. 최근 초고층으로 설계하는 신속통합기획안이 확정되는 등 재건축에 속도를 내면서 향후 가치는 더 높아질 것으로 보인다. 이투데이는 23일 미도 아파트를 찾아 입지와 전망을 살폈다....
    2022-11-23 14:39
  • 부동산 시장 한파에…서울 아파트 '시가총액' 지난해 수준으로 회귀
    부동산 시장 한파에…서울 아파트 '시가총액' 지난해 수준으로 회귀
    재건축 단지들도 상황은 마찬가지다. 송파구 잠실동 잠실주공5단지 전용 76㎡(1층)는 19억850만 원에 팔려 20억 원 선 밑으로 내려왔다. 강남구 대치동 은마아파트 전용 76㎡(1층)도 지난 8일 17억7000만 원에 팔려 20억 원에 이어 19억 원 선마저 무너졌다. 양천구 신정동 목동신시가지 10단지 전용 105㎡(2층)도 지난 6월 거래된 같은 층 물건보다 2억5000만...
    2022-11-20 09:17
  • 둔촌주공 전용 84㎡ 중도금 대출 물건너가나?…분양 성적 놓고 '갑론을박'
    둔촌주공 전용 84㎡ 중도금 대출 물건너가나?…분양 성적 놓고 '갑론을박'
    다만 준강남 입지에 분양가 역시 여전히 시세 대비 저렴한 만큼 중도금 대출이 나오지 않더라도 인기몰이에는 문제가 없다는 분석이 우세하다. 16일 정비업계에 따르면 강동구는 분양가심의위원회 결과 둔촌주공 일반분양가를 3.3㎡당 3829만 원으로 확정해 이날 둔촌주공재건축조합에 통보했다고 밝혔다. 앞서 조합은 강동구에 희망 분양가를 3.3㎡당 4180만 원대로...
    2022-11-16 16:59
  • ‘닻 올린’ 여의도 시범 재건축에 수주전 시작한 대형 건설사
    ‘닻 올린’ 여의도 시범 재건축에 수주전 시작한 대형 건설사
    한 대형 건설사 관계자는 “정비사업은 장기 사업으로 진행되므로 당장 부동산 시장이 어렵더라도 경기가 좋아질 때를 대비해 수주고를 올려놔야 한다”며 “특히 서울은 지방보다 수익성이 더 높은 데다 여의도나 강남, 용산 등 핵심지는 서울 안에서도 사업성이 더 좋아 건설사 입장에선 놓칠 수 없다”고 강조했다. 실제로 여의도 시범아파트는 재건축 사업비...
    2022-11-16 15:29
  • ‘이태원 참사’ 논란의 현수막 내건 은마…GTX-C 노선도 바꿀까?
    ‘이태원 참사’ 논란의 현수막 내건 은마…GTX-C 노선도 바꿀까?
    오세훈 서울시장이 2009년 한강변 초고층 재건축 정책을 추진할 당시 압구정지구의 기부채납 비율은 26~30% 수준이었다. 이 문제를 해결해도 분양가 상한제와 재건축 초과이익 환수제 등 규제 문턱도 넘어야 할 산이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “강남 재건축의 바로미터인 은마아파트가 심의를 통과한 것은 정비사업을 통한 주택공급 확대라는 정부...
    2022-11-07 16:00
  • “재건축 호재도 옛말”…꿈쩍 않는 아파트 매매 시장
    “재건축 호재도 옛말”…꿈쩍 않는 아파트 매매 시장
    다만 이러한 재건축 호재 이후에도 여전히 거래가 없다는 것은 그만큼 시장 상황이 좋지 않다는 것을 반영하는 것으로 풀이된다. 대치동 A공인 관계자는 “발표 초기에는 잠깐 매수자, 매도자 모두 문의가 쏟아졌지만 정작 실제 거래로는 이어지지 않았다”며 “금리가 계속해서 오르고 있고 집값 하락 분위기도 있어 매수자와 매도자 간 눈치싸움이 심해지면서...
    2022-11-07 15:42
  • '대치1차현대'도 안전성 검토 통과…‘수직증축’ 리모델링 탄력받을까
    '대치1차현대'도 안전성 검토 통과…‘수직증축’ 리모델링 탄력받을까
    해당 법안은 리모델링 절차를 간소화하고, 안전진단 규제도 완화하는 것을 주요 골자로 한다. 수직증축 방식의 경우 안전성 검토를 기존 2번에서 1번으로 줄이는 내용도 담겼다. 한국리모델링협회 관계자는 “리모델링 시장이 점차 커지고 있는 만큼 하루빨리 특별법을 마련해 재건축처럼 주요 정비사업으로 자리 잡아야 한다”고 말했다.
    2022-10-25 16:00
  • 은마아파트, 5년 만에 경매시장 등장…84㎡ 27억9000만 원에 등록
    은마아파트, 5년 만에 경매시장 등장…84㎡ 27억9000만 원에 등록
    서울 강남의 대표 재건축 단지인 대치동 은마아파트가 경매 매물로 나왔다. 지난 2017년 이후 5년 만이다. 24일 대한민국법원 법원경매정보 사이트에 따르면 은마아파트 22동 12층 전용면적 84㎡형은 감정가 27억9000만 원에 등록됐다. 매각기일은 다음 달 10일이다. 은마아파트 물건이 경매 시장에 나온 건 2017년 이후 5년 만이다. 앞서 2017년 7월 은마...
    2022-10-24 17:56
  • 은마발 호재에 목동·여의도 재건축 탄력 가능성 커진다
    은마발 호재에 목동·여의도 재건축 탄력 가능성 커진다
    서울시장 역시 서울에서만 50만 가구 이상을 공급하겠다고 밝힌 것 역시 향후 재개발ㆍ재건축에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보고 있다. 다만 초과이익환수제와 분양가상한제 등 규제가 이어지고 있는 것은 변수가 될 것으로 예상된다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “서울 강남 재건축을 대표하는 은마아파트가 7부 능선을 넘은 것은 재건축 활성화...
    2022-10-20 14:40
  • 부동산 침체로 26년 숙원 푼 재건축의 상징 은마아파트
    부동산 침체로 26년 숙원 푼 재건축의 상징 은마아파트
    강남권 재개발·재건축이 활발해지면 투기 수요를 자극해 집값 불안을 부추길 수 있는데 시장 침체 시 이 같은 우려를 최소화할 수 있다. 실제로 최근 금리 인상, 집값 하락 분위기 속에서 가격이 크게 오르긴 어려울 것이라는 분석이 나오고 있다. 은마아파트 심의 통과를 계기로 서울의 주요 재건축 사업에 더욱 속도가 붙을 것이라는 전망도 나온다. 송승현...
    2022-10-20 09:53
  • [종합] 은마아파트, 19년만에 '최고 35층'으로…서울시 재건축 심의 통과
    [종합] 은마아파트, 19년만에 '최고 35층'으로…서울시 재건축 심의 통과
    서울 강남 재건축의 상징인 대치동 은마아파트가 '최고 35층' 아파트로 거듭난다. 19일 서울시는 19제11차 도계위에서 강남구 은마아파트 주택 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의안을 수정 가결했다고 밝혔다. 재건축 조합설립 추진위원회(추진위)가 설립된 지 19년 만이며, 도계위에 최초 상정된 지 5년 만이다. 1979년에 지어진 은마아파트(강남구...
    2022-10-19 20:24
  • 부동산 하락장에 콧대 낮춘 강남 보류지…털어내기 전망은 '물음표'
    부동산 하락장에 콧대 낮춘 강남 보류지…털어내기 전망은 '물음표'
    부동산 시장이 하락세로 접어들면서 그간 콧대를 높였던 강남권 보류지도 몸값을 낮추고 있다. 보류지는 청약 통장이 필요 없고, 다주택자도 참여할 수 있어 부동산 틈새시장으로 꼽혔다. 다만 최근 매매시장, 경매시장 등 모든 곳에서 부동산 내림세가 짙어지면서 보류지 수요도 시들해지는 모양새다. 16일 본지 취재 결과, 개포주공4단지아파트 주택재건축정...
    2022-10-16 17:00
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