강남분양권, 11페이지

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국세청, 부동산투기 '꼼짝마'…5개월 동안 581억원 추징·255명 추가 조사

국세청이 다주택자와 분양권 양도자 등을 상대로 강도 높은 세무조사를 벌인 결과, 약 5개월 만에 581억원의 세금을 추징한 것으로 나타났다. 또한 국세청은 주택가격 상승지역에 대한 정보 수집을 강화하는 한편 탈세 혐의가 있는 255명을 추가 조사할 방침이다. 국세청은 28일 이 같은 내용을 골자로 한 '부동산 거래 관련 세무조사 중간 결과 및 추가 조사...

2017-11-28 12:49
분양권 거래 ‘반쪽’ , 매매가는 ‘들썩’… 엇갈리는 시장지표

분양권은 일반 소비자가 아파트 분양에 당첨된 후 해당 아파트에 입주할 수 있는 권리를 말한다. 입주권은 재개발·재건축에 거주 중인 조합원이 새 아파트에 입주할 수 있는 권리를 일컫는다. 거래가 단 한 건도 이뤄지지 않은 구역을 살펴보면 분양권은 강북·관악·구로·도봉·종로·중랑구 등 6개 지역에서, 입주권은 강남·강동·강북·강서·구로·금천·노원...

2017-11-28 11:03
부동산 대책도 GTX 앞에서 힘 못써

적체됐던 미분양 물량이 빠르게 해소되는가 하면 가격도 상승세를 탔다. 최근 연장계획이 확정되자 아파트가격은 급등세로 돌아섰고 분양권 웃돈은 2배 가량 올랐다. 운정지구는 지난해 말 기준으로 4만 가구가 입주해 살고 있고 올해와 내년 1만 가구가 추가로 주인을 맞게 된다. 지금도 공급이 넘쳐나는데 여기에다 1만 가구가 더 쏟아지게 돼 있어 시장 상황은...

2017-11-15 08:30
‘강남 4구’의 위엄… 고덕 돌풍 업고 뛰는 강동구

지난해 11월 고덕지구에서 분양한 4932가구 규모의 대단지인 ‘고덕 그라시움’의 분양권은 현재 1억 원 안팎의 프리미엄이 형성돼 있다. 역시 4066가구의 매머드급 규모로 주목을 끌었던 ‘고덕 아르테온’은 이달 초 분양에서 평균 10.52대 1, 최고 110대 1이라는 높은 청약경쟁률을 보이기도 했다. 현재 강동구는 고덕동과 상일동을 중심으로 약 8개 단지 2만여...

2017-11-09 11:26
[부동산 대책과 증시] "부동산 자금은 주식 시장으로 오지 않는다"

6·19대책(3차 규제)에도 불구하고 재건축·재개발 조합원 분양권, 오피스텔 및 광역시 청약시장 등으로 투기 수요가 유입되고, 강남지역을 중심으로 주택가격 상승폭이 확대되면서 강력한 8·2 부동산 대책(4차 규제)이 발표되었다. 추가적으로 10월에는 DSR, 보유세 등의 규제가 등장하면서 부동산 가격의 하락 또는 주택 분양 시장의 둔화를 예상하는 사람이 많아졌다....

2017-10-31 11:01
[국감 인물] 정동영, ‘분양원가 공개’ 이어 ‘後분양제’ 뚝심

그는 지난해부터 올 8월까지 분양권 거래량이 약 29만 건으로, 거래금액이 100조 원 규모에 달한다는 분석을 토대로 “분양권 전매는 선분양제가 낳은 적폐”라면서 후분양제 도입 필요성을 역설했다. 이에 김현미 국토교통부 장관으로부터 “LH부터 후분양제를 실시하겠다”는 답변을 이끌어냈고, 국민의당은 이러한 아파트 후분양제 관철을 “국민의당 국감 최대...

2017-10-18 10:23
3대 도심 배후지역으로 수요 몰린다···분양은 ‘인기’, 가격은 ‘껑충’

영등포구 영등포동7가에서 지난 2014년 10월 분양한 ‘아크로타워스퀘어’ 전용면적 84㎡는 분양 당시 기준층 분양가가 6억8480만원이었으나 지난 8월 분양권이 8억7659만원에 1억9000만원 가량 프리미엄이 붙었다. 이러한 의미에서 앞으로도 3대 도심 배후지역에서 분양하는 단지들은 많은 수요자들의 관심을 끌 전망이다. 우선 영등포구에서는 이달...

2017-10-09 10:00
국세청, 재건축아파트 취득자 등 302명 '고강도' 세무조사

공공택지 분양권 다운 계약 혐의가 짙은 302명을 대상으로 세무조사에 착수했다고 27일 밝혔다. 조사 대상은 재건축아파트 가격 상승 기대에 편승해 취득 자금을 변칙 조성하거나 양도소득세를 탈루한 사람들이다. 국세청에 따르면 세무조사 대상에는 부동산 임대업을 하는 아버지에게서 시가 30억원대의 강남 반포 주공아파트를 저가에 양수받은 사람이 포함됐다....

2017-09-27 14:49
[주목!이곳] 서초 센트럴 아이파크, 제3의 강남 로또 청약되나?

역시 서초구에서 온 40대 여성 B씨도 “요즘 나오는 분양 단지 치고 싸다는 생각은 들지만 이 지역 시세에 비해 저렴하다는 느낌은 아니다”라고 말했다. 반면 강남구에서 온 60대 남성 B씨는 “인근 시세가 3.3㎡당 4000만원쯤 된다는 것을 생각해보면 확실히 싸다”고 밝혔다. 단지의 청약일정은 19일 특별공급을 시작으로, 20~21일 1순위 청약, 22일 2순위...

2017-09-18 10:16
[문재인 정부 파워엘리트] 한승희 국세청장, 지능적 탈세·정치적 논란 세무조사 ‘손 본다’

국세청에 따르면 조사 대상은 다주택 보유자이거나 30세 미만이면서 고가 주택을 취득한 사람 중 자금 출처가 불분명하거나 시세보다 분양권 프리미엄을 과소 신고한 사람들이 대상이다. 또 △분양권 다운계약이나 불법 전매를 유도하는 등 탈세 행위를 조장하고 부동산 가격 상승을 부채질한 중개업자 △고액 전세금을 편법 증여받거나 △주택가격 급등지역에서 소득을...

2017-09-14 13:05
[주목!이곳] GS건설 ‘신반포센트럴자이’, 대책이후 첫 강남권 재건축에 쏠린 눈

이후 분양하는 첫 강남 재건축 단지라는 사실을 견본주택에서는 체감하기 어려웠다. 심지어 견본주택으로부터 조금 떨어진 곳에는 이른바 ‘떴다방’이라고 불리는 이동식 중개업소까지 예닐곱 명가량 등장해 서울 전역이 분양권 전매제한 지역임을 무색케 하기도 했다. GS건설은 1일 강남구 영동대로 자이갤러리에서 ‘신반포센트럴자이’의...

2017-09-05 11:02
8.2부동산 대책 효과 있나

언론들의 평가는 다소 차이가 있지만 대체적인 논조는 강남권 재건축 침체, 수도권 신규 분양시장 호조다. 전반적으로 거래가 많이 줄었으나 활기가 넘쳤던 지난 1~2년보다 못하다는 것이지 거래 절벽 상태까지는 아니다. 예상했던 것처럼 매매는 위축되고 전·월세 시장은 호조세다. 전세가격이 오르고 찾는 사람도 많아졌다. 강남권 재건축 시장은 정부가 규제를...

2017-09-04 06:00
8·2 대책후 강남 첫분양에 '북새통'···지방 견본주택에도 실수요자 줄이어

8·2 부동산대책 발표 후 강남권에서 처음 분양한 서울 서초구 잠원동 '신반포센트럴자이'(신반포6차 재건축) 아파트의 견본주택에 주말 사흘 내내 인파가 몰려 성황을 이뤘다. 3일 GS건설에 따르면 지난 1일 강남구 대치동 자이갤러리에서 개관한 '신반포센트럴자이' 견본주택에는 이날까지 사흘 동안 총 2만5000여명의 방문객이 다녀간 것으로 나타났다. GS건설...

2017-09-03 17:42
서울 과천 등 투기과열지구 연내 2만7000가구 분양…"1순위 자격·대출규모 등 확인해야"

분양아파트의 중도금 대출은 세대당 1건이며, 소급적용으로 기존 중도금 대출로 분양권(또는 입주권)을 보유한 세대는 추가로 중도금 대출을 받을 수 없다. 중도금 대출은 최대 분양가의 40%까지 받을 수 있다. 잔금을 치르기 전까지 계약금, 중도금 등을 위해 자기자본이 있어야 한다. 전매제한은 투기과열지구 전지역 모두 소유권이전등기시점까지다. 당첨자가...

2017-08-30 16:53
경찰, 강남·수도권 부동산 투기 610명 적발…2000여명 추가 사법처리

매수자들에 대해서는 해당 구청에 통보해 과태료를 부과하고, 국세청에도 통보해 투기자금 추적도 할 계획이다. 한편 경찰은 매도자, 매수자, 알선업자 등 5400여명이 과태료 부과 대상이 되고, 과태료가 최소 270억원에 이를 것으로 추정하고 있다. 경찰은 강남권 외에 서울 다른 지역에서 벌어지는 아파트 분양권 불법전매에 대해서도 수사를 확대할 방침이다.

2017-08-29 12:12
8.2부동산대책 무풍지대는 어디?

직격탄을 맞은 서울 강남권의 분위기는 급랭 쪽으로 흐르고 있는 반면에 파급 영향이 별로 없는 성남 분당을 비롯해 부산·대구·대전과 같은 대도시권은 여전히 활황세다. 이번 대책과 무관한 대구의 경우 아파트 분양권 가격이 예전보다 더 치솟고 있다고 한다. 근래 한국감정원이 조사한 아파트값 동향을 봐도 지역별로 온도차가 심하다. 서울은 8.2 대책이 나오기...

2017-08-16 18:40
‘준(準)강남’ 사당동 아파트값 이상 급등… 강남 재건축 여파?

지난 1년 동안 아파트값 상승이 강남3구와 엇비슷하게 오른 것은 물론 최근 분양권 가격은 처음으로 9억 원을 찍었다. 15일 부동산114에 따르면 사당동 아파트값은 지난 1년(2016년 8월~2017년 8월) 동안 11.3% 올랐다. 같은 기간 동작구(평균 8.3%) 8개 동 가운데 가장 높은 상승률이다. 이런 상승폭은 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파) 아파트값이 오른 것과 비슷하다. 이...

2017-08-15 10:00
8.2부동산 대책 보완할 게 많다

강남권 등의 재건축 시장을 옥죄는 정책과 분양가 상한제가 부활될 수 있다는 점을 의식한 것 같다. 주택업계로서는 지난 2~3년 동안이 황금기였다. 정부가 돈을 대줘가면서 집 살 것을 권장했으니 얼마나 신이 났겠는가. 구매수요가 넘쳐나 집이 없어서 못 팔 정도였다. 이런 가운데 정부가 분양가 상한제까지 풀어주는 바람에 가격을 마음대로 올려도 시비를 거는 사람이...

2017-08-14 13:00
8.2대책 안 먹히는 강남아파트 분양권

서울 강남권 건축 아파트 분양권 시장에 벌어지고 있는 현상이다. 분양권에 대한 양도세 강화 등의 조치로 가격이 떨어질 것으로 기대했으나 시장 분위기는 완전 딴 판이다. 정부 대책으로 주택경기가 사그라질 가능성이 높은 때에 어떻게 이런 일이 벌어지고 있을까. 서울 강남권의 새 아파트 희소성 때문이다. 재건축에 대한 규제가 강화돼 서울 인기지역에 새...

2017-08-09 07:00
[르포] 8.2 부동산대책, 서울 재건축 시장 “너무한 거 아니냐”

실제로 이번 대책으로 조합설립 후 3년 내 사업시행인가 신청이 없고 3년 이상 소유한 경우에 분양권 전매가 허용된다. 또 3년 내 착공하지 못하고 3년 이상 소유한 경우도 허용된다. 이 같은 예외 사유는 각각 기존 2년에서 3년으로 늘어났다. 이 같은 조치는 9월 '도시 및 주거환경 정비법 시행령' 개정안 시행 이후 모든 투기과열지구 재건축 조합원에 적용된다. 기존...

2017-08-08 11:19

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