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전국 아파트 매매ㆍ전세가 보합…서울 상승폭 더 커져

13일 조사 기준으로 기준금리 인상 가능성 확대, 향후 예정된 대규모 신규입주 물량 등 하방 요인과 함께 가계부채 종합대책에 이어 주거복지로드맵 등 추가대책이 예고됨에 따라 시장 관망세 우세로 보합세가 나타났다. 반면 정비사업, 교통망 확충 등 호재로 주거환경 개선 기대가 높은 지역은 국지적으로 상승세가 나타나 전반적으로 입지 여건에 따라 차별화된...

2017-11-16 14:00
가계대출 규제에 자영업대출 급증…1년새 20조 늘어 부실 우려

지난달 24일 금융당국이 ‘가계부채 종합대책’에 집계해 놓은 자영업자 대출 현황에 따르면 전체 자영업자 대출 차주는 160만2000명으로 이 중 81%(129만 명)가 가계대출도 받은 상태다. 사업자대출만 받는 경우는 19%에 불과했다. 현재 생계형 자영업자(대출액 3억 원 이하·연소득 3000만 원 이하)는 48만4000명으로 전체 자영업 대출 차주(160만2000명)의 30.2%를...

2017-11-15 10:44
정부 경고에 주택담보대출 금리 '4%대'로

정부는 지난달 가계부채 종합대책을 발표하며 가산금리의 과도한 상승을 막겠다고 밝혔다. 김용범ㆍ 박세춘 금융위원회 부원장은 시중은행 여신 담당 부행장들에게 "대출금리 감시 강화할 것"이라고 말한 바 있다. 이에 은행들은 즉각적으로 반응하고 있다. KEB하나은행의 기준금리는 2.622%에서 2.599%로 0.023%포인트 낮아졌고, 가산금리는 0.18∼0.40...

2017-11-12 10:10
[한은 통화보고서] 8·2대책 등 불구 가계대출 단기간내 줄기 어렵다

부동산값 안정과 가계부채 진정을 위해 정부가 8·2대책과 10·24 가계부채 종합대책 등을 연이어 내놓고 있지만 가계대출이 단기간 내에 줄어들기는 어렵다는 관측이 나왔다. 9일 한국은행이 국회에 제출한 ‘통화신용정책보고서’에 따르면 가계대출 증가세가 향후 입주 및 분양에 따른 자금수요, 기승인된 집단대출 취급, 대출관련 규제 시행 전 선수요 등에 따라...

2017-11-09 12:00
건설사 11월 입주경기 전망치…전월 대비 소폭 회복

박홍철 주택산업연구원 책임연구원은 “향후 입주경기는 10·24 가계부채 종합대책에 대한 시장의 반응과 연내 발표를 앞두고 있는 주거복지로드맵의 정책규제 수준에 따라서 영향을 받을 것으로 예상된다”며 “지역별 입주시장에 대한 지속적인 모니터링과 11월에 1000세대 이상 대규모 입주가 예정된 경기도 용인, 인천, 충북 청주 등 지역에 대한...

2017-11-09 11:00
[전문] 함준호 금통위원 기자간담회 모두발언

이러한 관점에서 정부의 확장적 재정기조 전환과 주택시장 및 가계부채 종합대책 시행은 다소 때늦은 감은 있으나 바람직한 정책방향이라 생각합니다. 앞으로 대내외 경기회복세가 지속되고 글로벌 금융순환도 점차 긴축화 되면 글로벌 중립금리의 상승과 더불어 국내 실질중립금리도 상승압력을 받으면서 통화완화 정도의 조정 필요성이 높아질 것입니다. 그러나...

2017-11-08 15:15
비둘기 함준호, 금융안정 달성 통화정책보단 감독당국 거시정책으로

더불어 가계부채의 관리를 위한 선제적인 거시건전성 규제 강화다. 정부의 확장적 재정기조 전환과 주택시장 및 가게부채 종합대책 시행은 다소 때늦은 감은 있으나 바람직한 정책방향”이라고 전했다. 또 그는 “고령화와 생산성 부진 등으로 우리 경제의 장기 자연금리가 하락하는 추세에 있다. 중기시계에서 볼 때 통화완화의 조정경로는 완만할 것으로 예상된다”며...

2017-11-08 15:00
[금통위 의사록] 내용상 동결 2명:인상 4명, 함준호 추정 위원외 인상 고민(상보)

그는 또 △수출과 설비투자 확대가 일부 제조업에 편중됨에 따라 민간소비 등 내수회복세는 아직 견조하지 못한 점 △고용률, 실업률 등 개선에도 불구하고 고령화에 따른 고용구조 변화 등으로 유휴노동력 상황은 아직 유의한 개선흐름을 보이지 못한 점 △기 도입된 주택시장 안정화 방안에 이어 향후 가계부채 종합대책이 추가 시행될 예정으로 정부의 규제감독 강화가...

2017-11-07 17:33
[김남현의 경제 왈가왈부]① 채권시장 한은발 긴축 발작..증권사 탐욕도 한몫

또 다른 이유는 정부가 10월 발표할 가계부채 종합대책에서 비은행권을 대상으로 한 안심전환대출이 포함될 것이라는 기대가 반영된 때문이다. 2015년 은행권을 대상으로 한 안심전환 대출이 등장하면서 장기금리 상승은 물론 채권과 이자율스왑(IRS) 금리간 격차인 본드스왑 스프레드의 급등락에 불을 붙인 전례가 있었던 경험이 투영된 것이다. 당시 20조 원...

2017-11-07 10:15
‘규제 광풍’ 부는 부동산시장, 수익형 부동산 ‘되는 동네’는 어디?

5일 부동산업계에 따르면 지난 달 24일 정부가 가계부채 급증세 둔화를 위한 ‘가계부채 종합대책’ 까지 내놓으면서 부동산 시장이 위축되는 분위기다. 주목할 점은 정부가 부동산 임대사업자의 대출 옥죄기에도 나섰다는 점이다. 정부는 임대업 등록 사업자들에게 '임대업 이자상환비율 RTI' 를 도입해 적용되는 RTI를 100~150%로 규제할 계획이다. 이에 따라...

2017-11-05 10:00
서울 아파트값 상승세 여전 '0.20%↑'…"가격 상승 기대감 지속"

8·2부동산 대책과 10·24 가계부채 종합대책 등 정부의 잇따른 규제에도 서울 아파트 값이 여전히 견조한 상승세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 4일 부동산114에 따르면 11월 첫째 주 서울 아파트값은 0.20% 상승했다. 재건축 아파트는 0.21%, 일반 아파트는 0.19% 오름세를 보였다. 서초구가 0.50%로 가장 많이 올랐고, 이어 △강동(0.30%) △강남(0.29...

2017-11-04 10:00
"꽁꽁 얼어붙었다"…부동산은 이미 한겨울

서울 역시 지역별 편차는 있지만 가계부채 대책 발표 이후 광진구, 마포구 등 대부분 지역에서 관망세가 나타나며 지난주 대비 상승폭이 줄었다. 한국감정원 관계자는 “매매가격이 단기간에 급등했던 지역은 가계부책 종합대책 등 연이은 정책 발표로 일부 매수 대기자들이 전세 유지로 돌아서고 있다”며 “전반적으로 가을 이사철 수요 감소 및 신규 입주...

2017-11-03 13:43
[이필상 칼럼] 금리인상의 함정

정부는 1400조 원에 이르는 가계부채 문제를 해소하기 위해 10·24 종합대책을 내놓았다. 신(新)DTI, DSR 등의 제도를 도입해 대출심사를 강화하고 아파트 집단대출을 제한해 가계부채 증가를 막을 방침이다. 문제는 정부의 가계부채 대책이 한국은행의 기준금리 인상과 맞물려 부동산시장을 위축시켜 오히려 경제에 부담을 줄 수 있다는 것이다. 정부의 종합대책이...

2017-11-03 10:42
주간 아파트 매매가 보합세…10.24 대책 영향 서울 등 수도권 '횡보'

한국감정원은 가계부채 종합대책 발표로 인해 관망세가 지속했다고 분석했다. 막바지 가을이사철 수요로 접근성이나 학군 등 정주여건이 양호한 지역은 소폭 상승했으나 정부 대책으로 투자수요가 감소한 지역은 상승세가 둔화됐다. 신규 입주물량이 많은 지역의 경우 하락세를 보였다. 수도권은 서울(0.07%), 경기(0.02%), 인천(0.03%)이 오름세를 보인 영향으로 0.04...

2017-11-02 14:00
서울, 다세대·다가구 투자 “살아있네”…8개월 만에 아파트 거래 추월

8·2대책, 가계부채종합대책 등 각종 시장 안정책이 나온 뒤 아파트값 전망이 불투명해지자 서민층 실수요자는 물론 일부 투자 수요가 비교적 저렴한 주택으로 발길을 돌린 것으로 보인다. 특히 미래에 가치가 뛸 것으로 보이는 재개발 주택 단지에선 여전히 투자 수요가 주를 이루고 있다. 1일 서울부동산정보광장에 따르면 서울의 10월 아파트 매매량은 3749건으로...

2017-11-02 11:16
각종 규제에 브랜드 아파트 쏠림현상 우려… 중소형 건설사 된서리?

10월 24일 금융위원회·기획재정부·국토해양부가 내놓은 가계부채 종합대책은 주택도시보증공사(HUG)의 중도금대출 보증한도를 수도권의 경우 6억 원에서 5억 원으로 하향 조정하는 내용을 담고 있다. 중도금 대출 리스크 관리를 강화하기 위해 보증기관 보증비율도 기존 90%에서 80%로 축소된다. HUG의 중도금 대출 보증 비율이 지난해 10월 100%에서 90%로 줄어든 데 이어...

2017-11-01 14:24
부교협, 내달 13일 '중개업 성공창업 및 취업세미나' 개최

권 교수는 8·2 대책과 10·24 가계부채종합대책에 따른 내년 부동산 시장 변화와 향후 부동산 투자전략을 강의한다. 장계영 박사는 성공하는 부동산 중개업의 필수 조건 3가지와 중개업역 확대를 위한 3가지 성공전략을 심도 있게 이야기 할 예정이다. 또 업무수주 경쟁과 업역축소 등을 겪고 있는 중개업계에서 생존할 수 있는 핵심 전략을 관련업계 CEO를 통해...

2017-10-31 16:59
[부동산 대책과 증시] 길 잃은 유동자금, 부동산 리츠·펀드로 몰릴까

이달 24일 정부는 ‘가계부채 종합대책’을 발표하고 리츠와 부동산펀드 공모 활성화를 위한 제도 개선 방안을 내놨다. 우선, 사모 리츠의 공모 전환을 유도하고자 공모 의무가 면제되는 연기금의 투자비율을 기존 30%에서 50%로 올릴 예정이다. 기업구조조정 리츠는 공모 의무가 면제되는 채무 상환비율을 50%에서 70%로 상향 조정하고, 기존에는 제한이 없던 면제...

2017-10-31 11:04
규제 아랑곳 않는 지방 분양···광역시 청약 경쟁 과열

다만 10·24 가계부채 종합대책이 발표되고 11월 10일 이후 지방광역시에서도 전매제한이 적용되는 등 분양시장의 환경이 바뀔 예정이어서 앞으로 시장은 실수요자 위주로 전환될 것으로 예상되고 있다. 한 분양업체 관계자는 “청약제도와 전매제한이 엄격해지면 주택 수요자들이 청약통장을 쓸 때 이전보다 더 신중해질 수밖에 없다”며 “올해 지방...

2017-10-31 11:02
[부동산 대책과 증시] “부동산 규제, 맞을 만큼 맞았다”… 속 후련한 건설株

정부의 10·24 가계부채 종합대책 발표 이후 건설업종 전망에 대한 온도차가 발생하고 있다. 이달 24일 정부는 신(新) 총부채상환비율(DTI) 도입, 총체적상환능력비율(DSR) 조기 도입 등으로 다주택자의 돈줄을 조이는 내용 등을 담은 가계부채 종합대책을 발표했다. 가계부채 종합대책 발표로 불확실성이 해소됐다는 분석과 함께 추가 규제 우려에 따라 향후 주가...

2017-10-31 11:00

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