4월 전국 지가 0.5% 상승

부동산거래량은 감소세

4월 전국 땅값은 거래는 부진했지만 0.50%가량 비교적 큰 폭으로 올랐다. 특히 행정중심복합도시 주변인 충남 예산군(2.15%)과 홍성군(1.97%)이 큰폭으로 오르는 등 충청권과 서울 뉴타운 후보지역의 상승세가 두드러졌다.

건설교통부가 28일 발표한 '4월 부동산 거래 및 지가 동향`에 따르면 4월 전국 지가는 0.50%가 올라 3월(0.52%)에 이어 강세를 이어간 것으로 나타났다.

지가 상승이 두드러진 지역은 정부의 지역균형발전계획에 따른 대형개발호재가 발생한 지역이다. 우선 행복도시 예정지 주변인 충남 예산(2.15%), 홍성(1.97%), 충남 연기(0.94%)등 충청권이 이달에도 역시 지가를 상승을 견인했고, 이 혁신도시 후보지인 충북 진천(1.50%), 음성(1.17%), 전남 나주(1.10%), 경북 김천(0.85%) 등도 강세를 나타냈다.

이밖에 기업도시 추진지역인 강원 원주(0.56%)와 태양광 발전소 건설이 추진 중인 경북 봉화(0.51%), 광교테크노벨리 건설이 예정된 수원 영통(1.04), 미군기지 이전지역인 경기 평택(1.09%) 등도 상승폭이 컸다.

서울도 뉴타운 지역을 중심으로 활발한 가격 상승세를 나타내면 0.77%로 전국 평균을 웃돌았다.

시도별 상승률은 서울 0.77%, 부산 0.19%, 대구 0.34%, 인천 0.39%, 광주 0.12%, 대전 0.54%, 울산 0.11%, 경기 0.49%, 강원 0.24%, 충북 0.61%, 충남 0.61%, 전북 0.12%, 전남 0.20%, 경북 0.27%, 경남 0.25%, 제주 0.12% 등이다.

반면 토지거래 허가요건 및 의무이용기간 강화 등의 영향을 받아 농지 및 임야 거래가 큰 폭으로 줄면서 4월 부동산 거래량은 23만1902건, 면적은 6740만평(2억2280만㎡)으로 작년 동기대비 18.7%, 36.6% 각각 감소했다.

특히 4월 건축물 거래량은 거래증가세를 주도해 오던 주거용지 거래가 큰 폭으로 감소하면서 전년 동기 대비 12.8%가 감소한 14만261건에 그쳤다.

4월 부동산실거래가 신고는 15만6686건으로 3월(16만465건)에 비해 소폭 감소했다. 누적 부동산실거래가 신고는 1월 3만1392건, 2월 9만2998건, 3월 16만465건 등으로 44만1541건에 달했다.