청담동 프리마호텔 부지 관광복합시설 개발…활성화 사업 대상지 선정

▲역세권 활성화사업 대상지로 선정된 강남구 청담동 52-3번지 일대(프리마호텔 부지) 위치도. (사진제공=서울시)

서울시는 제8차 역세권 활성화 사업 지원자문단회의를 열고 강남구 청담동 52-3번지 일대를 신규 사업대상지로 선정했다고 1일 밝혔다.

프리마호텔 부지였던 대상지는 도산대로변 노선형 상업지역에 위치했다. 도산대로를 중심으로 삼성역 복합환승센터, 위례신사선, 동부간선도로 지하화 등 다양한 광역교통망 사업이 예정돼 있어 개발 잠재력이 큰 곳이다.

서울시는 3월 역세권 활성화 사업 운영기준 개정을 통해 사업대상지를 주요 간선도로변까지 확대했다. 간선도로변 복합개발을 활성화해 도시 대개조 실현을 촉진하겠단 취지다.

서울시는 운영기준을 개정하면서 둘 이상의 용도지역이 중첩된 노선형 상업지역을 하나의 용도지역으로 변경 가능하도록 했으며 일반상업지역으로 상향 시에는 복합용도 도입을 의무화했다.

아울러 외국인 관광객 3000만 관광도시를 목표로 충분한 숙박시설 공급을 위해 관광숙박시설 도입 시 1.2배 이하의 범위에서 용적률을 추가해 가산할 수 있도록 했다.

프리마호텔 부지는 이런 개정 내용을 반영한 첫 사례로 관광숙박시설을 용적률 50% 이상 도입해 용적률 인센티브를 추가하는 계획을 담고 있다. 한류 관광 문화산업 벨트 내에 입지한 대상지 특성상 향후 업그레이드된 숙박시설을 통해 한류 관광거점 중심지 역할을 할 것으로 기대된다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "이번 사업지 선정을 시작으로 이 일대에 국제업무시설, 관광 인프라를 지속적으로 확충해 글로벌 도시경쟁력을 한층 더 강화해나갈 것"이라고 말했다.