안국역 앞 주유소, ‘12층 궁궐뷰’ 공유주거시설로…코람코 “MZ직장인 초역세권”

도심 한복판 ‘3면 궁뷰’...코람코에너지리츠 ESG 지향점 보여줄 상징적 프로젝트

▲서울 종로구 안국역 앞 ‘현대오일뱅크 재동주유소’ 부지 (출처=코람코자산신탁)

코람코자산신탁은 자사 코람코에너지리츠가 보유한 안국역 앞 ‘현대오일뱅크 재동주유소’ 부지에 코리빙(Co-Living) 하우스(공유주거시설)를 개발한다고 1일 밝혔다.

사업 대상지인 재동주유소는 경복궁, 덕수궁, 운현궁 등 3곳의 궁이 연결되는 지점이다. 북촌한옥마을과 현대그룹 계동사옥이 인근에 자리하고 있으며, 서울 지하철 3호선 안국역 5번 출구와 맞닿은 초역세권으로 교통이 편리하다. 종로, 광화문 등 CBD(중심상업지구) 지역에서 근무하는 MZ세대 직장인들이 주 수요층이 될 전망이다.

코람코자산신탁은 여기에 지하 2층~지상 12층, 연면적 약 3700㎡(1100평) 규모의 코-리빙 하우스를 계획 중이다. 고층 실내와 루프탑 정원에서 시원한 파노라마 ‘궁 뷰’를 만끽할 수 있고 건물 내 카페와 라운지, 영화관, 이벤트룸, 트레이닝 룸, 루프탑 정원 등 다양한 커뮤니티 시설을 도입해 주거와 문화가 공존하는 새로운 공간을 탄생시킨다.

또한, ESG 흐름에 발맞춰 개발단계부터 ESG를 적용한 ESG 특화시설로 만들 예정이다. 향후 코람코에너지리츠의 ESG 지향점을 실현해 보이겠다는 방침이다. 건축 시 사용되는 자재는 친환경 자재를 사용하고, 준공 후 신재생 에너지와 수자원, 폐기물 재활용 시설을 도입해 탄소 발생 저감에 기술력을 집중한다. 또한, 코리빙 시설을 활용해 지역사회 교류를 활성화하는 등 사회적인 측면에서도 성과를 내보인다는 계획이다.

코람코자산신탁은 지난해 세계 최고 권위의 부동산 ESG 평가인 ‘GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark)’에서 최고 등급인 ‘5스타(Star)’평가와 국내 최초로 ‘아시아 섹터리더’로 선정된 바 있다. 현재 투자와 자산관리, 경영 전반에 걸쳐 ESG 생태계를 구축 중으로 부동산투자업계에서 가장 실질적인 ESG 경영을 진행하고 있다는 설명이다.

코람코자산신탁은 최근 코리빙 시설의 안정적 운영과 ESG 방향성을 토대로 다수의 코리빙 기업들과 사업방향을 논의 중이다. 빠르면 상반기 중 운영사를 선정하고 하반기부터 실제적인 개발절차에 돌입할 예정이다.

이정주 코람코에너지리츠 책임운용역은 “이번 코리빙 프로젝트는 코람코에너지리츠가 생활밀착형 리츠로 거듭나기 위한 방향을 제시하는 상징적 프로젝트”라며 “향후 코람코에너지리츠가 추진하는 모든 사업은 고객의 삶과 자연환경이 선순환 되는 ESG적 가치부가 사업이 될 것”이라고 말했다.