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금천 60%·노원 47% ‘쑥’⋯강남 매물 늘지만 실거래는 외곽 주도

서울 전체 매물 한 달 전 대비 18.8% 늘어노도강·금관구 등 외곽 지역 실거래 집중 다주택자 규제 강화 국면에 서울 아파트 매물이 한 달 새 19% 가까이 불어났다. 하지만 실거래의 무게중심은 강남 지역이 아닌 노도강·금관구 등 서울 외곽으로 기울고 있다. 전·월세 물건은 외곽에서 20%대 후반 급감했고, 주거용 토지거래허가 건수도 금천구(60%)

2026-02-23 16:09
[AI 코인패밀리 만평] 아파트는 역시 한강뷰

2026-02-23 06:00
지난해 서울 아파트 실거래가 13.5% 상승...전세도 5.6% 올라

지난해 서울 아파트 매매 실거래가격이 전년 동월 대비 약 13.5% 상승한 것으로 나타났다. 전세 실거래가 또한 지난해 5.6% 오른 것으로 집계됐다. 서울시는 주택 계약 전 토지거래허가 기간의 정보 공백을 최소화 등을 위해 지난달부터 각 자치구별 집계한 토지거래허가 신청 현황과 한국부동산원이 공표하는 실거래가격지수 동향을 매월 공개하고 있다고 23일

2026-02-23 06:00
서울시, 4월까지 해빙기 취약시설 1만292개소 안전점검

서울시가 봄철 해빙기 안전사고를 막기 위해 민간 건축공사장·도로사면·옹벽 등 취약시설 1만292개소를 대상으로 23일부터 4월 10일까지 47일간 안전점검에 들어간다고 22일 밝혔다. 서울시와 25개 자치구가 합동으로 점검하고, 관련 분야 민간 전문가도 현장에 동행한다. 해빙기는 겨우내 얼었던 땅이 얼고 녹기를 반복하면서 지반 안정성이 떨어지는 시기다

2026-02-22 11:15
대출·세제 강화에도 서울 분양은 '완판'

2029년까지 공급 물량 급감 예고실수요자들, 규제보다 시장 논리에 반응노량진·방화·서초·이촌 등 주요 단지 분양 앞둬 정부의 대출 규제와 세제 강화라는 양대 압박에도 불구하고 서울 아파트 분양시장은 '무풍지대'를 넘어 연일 뜨겁게 달아오르고 있다. 정책 변수보다 더 강력한 '공급 부족'에 대한 심리적 조급함이 실수요자들을 시장으로 끌어들이고 있다는

2026-02-21 10:00
“시세차익 기대”⋯‘이촌 르엘’ 분양가 3.3㎡당 7229만원 확정

이촌동 리모델링 추진 4개 단지 중 첫 분양 서울 용산구 이촌동 301-160번지 일원에서 추진 중인 리모델링 단지 ‘이촌 르엘’이 분양가 심의를 통과하며 분양가상한제가 적용된 가격을 확정했다. 21일 업계에 따르면 이촌 르엘의 분양가는 3.3㎡당 7229만원으로 결정됐다. 일반분양 물량인 전용 122㎡ 분양가는 32억3600만원 수준이다. 이 단지는

2026-02-21 07:00
GS건설, 성수1지구 입찰보증금 1000억원 완납

단지명 '리베니크 자이' 제안…상표권도 출원 서울 성동구 성수전략정비구역 1지구(성수1지구) 재개발 사업 시공권 경쟁이 본격화됐다. GS건설이 입찰보증금을 전액 현금으로 납부하며 수주 의지를 공식화했다. GS건설은 19일 성수1지구 재개발 조합에 입찰보증금 1000억원을 전액 현금으로 납부하고 입찰서류 제출을 완료했다고 밝혔다. 이번 입찰 마감은 2

2026-02-19 17:07
한강의 밤 ‘금빛 모래’로 물든다⋯서울시, 두모교 1㎞ 경관조명 개선

한남대교 북단~성수JC 구간 5월까지 리뉴얼LED 1365개·프로젝터 30대 설치 한강의 밤 풍경이 또 한 번 달라진다. 서울시가 올해 5월까지 옥수역 인근 두모교 일대에 석양의 황금빛을 닮은 ‘금빛 모래’ 콘셉트의 경관조명을 설치해 한강 교량의 야경을 감성 공간으로 재구성한다. 19일 서울시에 따르면 이번 사업은 2004년 설치된 두모교 경관조명의

2026-02-19 11:15
여의도 재건축 다시 속도⋯대교·한양 필두로 '본궤도'

시범아파트 하반기 시공사 선정 예고⋯삼성ㆍ현대ㆍ대우, 3파전 '촉각' 서울 영등포구 여의도 재건축 사업이 다시 속도를 낼 채비를 하고 있다. 여의도 대교 아파트는 사업시행인가를 획득하며 본격적인 재건축 실행 단계에 진입했고 시범아파트는 하반기 시공사 선정에 들어갈 전망이다. 다른 단지들도 사업 진척을 위해 적극적으로 움직일 것으로 보인다. 18일 정

2026-02-19 07:00
동작구, 아크로리버하임 26억·흑석자이 25억 [올해 최고가 아파트]

올해 들어 서울 동작구에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 흑석동 ‘아크로리버하임’인 것으로 나타났다. 18일 부동산 빅데이터 플랫폼 호갱노노에 따르면 아크로리버하임 전용면적 59㎡는 지난달 28일 26억6000만원에 거래됐다. 지난해 7월 같은 타입이 23억원에 팔린 것과 비교하면 3억6000만원 높은 가격이다. 아크로리버하임은 2019년 12월 준공된

2026-02-18 15:00
설날 서울 나들이…갈만한 곳은 어디?

설 연휴 서울은 4대궁 무료 개방과 남산골‧운현궁 전통 체험, 한강 눈썰매장‧광화문 세종충무공 이야기 등 실내‧야외 일정들이 모두 열려 나들이가 가능하다. 경복궁‧창덕궁‧창경궁‧덕수궁 등 4대궁은 연휴 내내 무료 개방되며, 경복궁은 오전 9시부터 오후 5시까지 운영한다. 입장 마감은 오후 4시다. 창덕궁 오전 9시~오후 6시(입장 마감 오후 5시),

2026-02-17 06:00
송파구, 리센츠 47억·잠실엘스 46억 [올해 최고가 아파트]

올해 들어 서울 송파구에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 잠실동 '리센츠'인 것으로 나타났다. 대출 규제와 거래 관망세 속에서도 잠실 일대 대단지 중심으로 초고가 거래가 이어지면서 지역 대표 단지의 가격 방어력이 다시 확인됐다는 평가가 나온다. 16일 부동산 정보 플랫폼 아실에 따르면 리센츠 전용면적 124㎡는 지난달 26일 47억원에 거래되며 손바뀜했

2026-02-16 15:00
마용성, 래미안마포리버웰 30억·나인원한남 140억 [올해 최고가 아파트]

올해 서울 ‘마용성(마포·용산·성동구)’ 최고가 거래는 한강변 프리미엄과 신축·준신축 희소성이 맞물린 단지에 집중됐다. 마포는 30억원 문턱, 성동은 60억원대, 용산은 140억원대 거래가 확인되며 가격 스펙트럼이 크게 벌어졌다. 15일 부동산 정보 플랫폼 아실에 따르면 마포구 최고가 거래는 용강동 ‘래미안마포리버웰’이다. 전용면적 84㎡가 지난달 2

2026-02-15 15:00
삼성물산, 압구정4구역 위해 건축 거장 ‘노만 포스터’와 협업

삼성물산은 13일 서울 강남구 압구정특별계획구역4재건축정비사업(압구정4구역 재건축) 시공사 선정 입찰 참여를 공식화했다. 이날 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)은 압구정4구역의 혁신적 대안설계를 위해 세계적 건축 거장인 노만 포스터가 이끄는 영국의 글로벌 유명 건축설계사 '포스터 앤드 파트너스(Foster+Partners)'와 협업한다고 밝혔다. 단지

2026-02-13 09:15
호수·강 품은 ‘수세권’ 아파트, 지역 대장주로 부상

호수나 강을 앞에 둔 ‘워터프론트’ 아파트가 주목받고 있다. 동일 생활권 내에서도 수변 인접 여부에 따라 단지 간 매매가 격차가 뚜렷하게 벌어지며, 일부 단지는 지역 시세를 이끄는 대장주 역할을 하고 있다는 분석이다. 13일 부동산R114에 따르면 경기 화성시 송동 일원 ‘동탄 린스트라우스 더레이크(2019년 12월 입주)’의 3.3㎡당 매매가는 345

2026-02-13 09:11
[아파트값 상승 톱10] 서울 강남구 ‘목련타운’ 등

부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 12일 신고일 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 강남구 ‘목련타운’으로 나타났다. 이 단지는 30억5000만원에 거래되며 직전 거래 대비 13억8000만원(82%) 상승했다. 2위는 서울 강남구 ‘동익’으로 25억원에 실거래되며 6억원(31%) 올랐다. 3위는 경기 성남시 ‘이매촌10단지

2026-02-13 08:30
[노트북 너머] 집값과의 전쟁 선포⋯‘사다리’만 무너졌다

“시장을 이기는 정부도 없지만, 정부를 이기는 시장도 없다.” 이재명 대통령이 SNS에 남긴 말이다. 사실상 ‘집값 전쟁’ 선포다. 지난해 6‧27, 10‧15 두 차례 대출 규제와 9‧7, 1‧29 공급 대책에도 집값 상승세가 꺾이지 않자 강경 의지를 드러낸 것이다. 정부가 꺼낸 카드는 강했다. 서울 전역은 토지거래허가구역, 투기과열지구, 조정대상

2026-02-13 06:00
“강남·용산 핵심지에서 더 비싸게”...서울 ‘월 1000만원’ 초고가 월세 급증

2023년 21건에서 2025년 36건으로 71%↑작년 초고가 월세 용산 22건·서초 9건 ‘집중’ 서울에서 보증금 없이 월세만 내는 아파트 거래 중 ‘월 1000만원 이상’ 초고가 계약이 급증했다. 서울 자치구 중에서도 서초구, 용산구 등 서울 핵심지에 무보증금 초고가 월세 거래가 몰리는 양상이다. 전세보증금을 투자에 활용하려는 수요와 함께 외국인,

2026-02-13 06:00
"다주택자 '절세 매도' 본격화·가격 조정 가능성"

서울 아파트 매물 한달새 10.6%↑"다주택자 매도 러시 나설 가능성"유예 종료 후에는 매물 잠김 우려 다주택자 양도세 중과 유예 종료 전까지 절세를 위한 매물이 시장에 쏟아질 가능성이 커졌다. 앞으로 약 3달가량 매물이 증가해 매수자 우위 여건이 조성되면 가격 조정도 이뤄질 것으로 보인다. 다만 유예가 끝난 뒤에는 매물 잠김과 임대시장 불안이 재부각

2026-02-12 15:58
서울 아파트 상승폭 2주 연속 둔화…강남 3구 주춤·경기 일부는 확대

강남구, 전주 대비 보합 가까워관악ㆍ성북 등 서울 외곽도 둔화안양 동안ㆍ용인 수지 상승세 가팔라 서울 아파트값이 상승 흐름을 이어갔지만 오름폭은 지난주에 이어 2주 연속 둔화했다. 강남 3구의 상승세가 눈에 띄게 약해진 반면, 용인 수지와 안양 동안 등 경기 일부 지역은 오름폭을 키우며 온도 차를 보였다. 12일 한국부동산원이 발표한 2월 둘째주(2월

2026-02-12 14:00

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