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서울의 얼굴이 바뀐다…터미널·철도·도로 ‘대수술’ [서울 복합개발 리포트①-1]

서울은 더 이상 확장이 어려운 도시다. 이미 포화 상태라 남은 선택지는 기존 공간을 어떻게 다시 쓰느냐 뿐이다. 이런 한계 속 대안이 복합개발이다. 복합개발은 단순히 정비를 넘어 교통·업무·주거·상업·문화 기능을 묶어 도시 구조 자체를 다시 짜는 시도다. 그런 만큼 결코 간단치 않다. 공공성과 수익성의 균형, 복잡한 이해관계, 막대한 사업비 등 난제의

2026-01-14 05:00
이태원 '대장주' 청화아파트 재건축 본궤도…용산구, 도시계획위 심의 상정 요청

서울 이태원 부동산 시장의 '대장주' 로 꼽히는 청화아파트 재건축이 본궤도에 오르게 됐다. 용산구(구청장 박희영)는 8일 '이태원동 22-2번지 일대 청화아파트 주택 재건축을 위한 정비계획 결정 및 정비구역 지정·경관심의안'을 심의해 달라고 서울시 도시계획위원회에 요청했다고 9일 밝혔다. 청화아파트는 1982년 준공된 노후 단지로, 한강 수변축과 남산 녹

2026-01-09 15:54
서울시 ‘도시계획정보시스템’ 고도화...접근성·행정효율 강화

서울시가 도시계획정보를 종합 관리하는 ‘도시계획정보시스템’을 고도화해 내년부터 서비스할 예정이라고 29일 밝혔다. 이번 개편은 시민용 ‘서울도시공간포털’과 시·구 도시계획 공무원이 사용하는 업무시스템을 동시에 개선하는 것이 핵심이다. 시민에게는 도시계획 관련 콘텐츠를 확대해 정보 이해도를 높이고, 행정에는 데이터 기반 분석기능을 강화해 도시계획 수립부

2025-12-29 11:15
현실화율 동결에도 서울 표준지·주택 공시가 5% 수준 상승...단독주택 보유세 최대 15%↑[종합]

내년 서울 표준지 공시지가와 표준주택 공시가격이 5% 가까이 오른다. 정부가 현실화율을 유지했지만 집값 상승 영향이 그대로 반영된 결과다. 특히 강남권과 용산·마포·성동 등 서울 상급지를 중심으로 공시가격 상승 폭이 커지면서 부동산 보유자의 세 부담은 커질 것으로 예상된다. 17일 국토교통부가 발표한 ‘2026년 표준지·표준주택 공시가격(안)’에 따르면

2025-12-17 15:35
국토부, 내년 공시가격 공개…서울 표준지 4.89%·표준주택 4.5% 상승[2026 표준 공시가격]

국토교통부는 내년 1월 1일 기준으로 조사·산정한 표준지와 표준주택 공시가격(안)에 대해 18일부터 내년 1월 6일까지 소유자 열람 및 의견청취 절차를 진행한다고 17일 밝혔다. 이번에 공개된 공시가격은 표준지 60만 필지와 표준주택 25만 가구를 대상으로 한다. 표준지·표준주택 공시가격은 개별공시지가와 개별주택가격 산정의 기준이 되는 가격으로 시·군·

2025-12-17 11:00
판자촌 구룡마을, 3739가구 규모 자연친화형 주거단지로 탈바꿈

서울 강남구 구룡마을이 3739가구 규모 자연친화형 주거단지로 재탄생하게 된다. 서울시는 2029년 준공을 목표로 관련 사업 본격 추진에 나선다. 11일 서울시는 전날 열린 제18차 도시계획위원회에서 ‘개포(구룡마을) 도시개발사업 개발계획 변경 및 경관심의(안)’을 조건부 가결했다고 밝혔다. 구룡마을(강남구 양재대로 478 일대)은 1970~1980

2025-12-11 10:00
소유·임차 농지부터 실거래·토양까지 ‘원스톱’…농지공간포털 전면 개편

농어촌공사, '농지공간포털' 기능 개선농지 실거래가·토양 특성 등 7종 정보 통합…귀농·영농 확장 지원본인인증만으로 소유·임차 농지 조회…‘체류형 쉼터’ 정보까지 포함 소유·임차 현황부터 실거래가와 토양 특성까지, 농지 관련 핵심 데이터를 한 화면에서 확인할 수 있는 시스템이 구축되면서 농지 정보를 검색하기 위해 행정기관을 찾아야 했던 불편이 크게 줄어든

2025-12-10 15:42
화성 2040공간구조 확정…2도심·4부도심·9지역 중심으로 재편

경기도가 24일 화성시의 ‘2040년 화성도시기본계획’을 승인했다. 계획인구를 154만 명으로 설정한 초대형 도시 구상으로, 화성의 장기 공간전략·토지이용·교통·산업구조가 공식적으로 확정됐다. 화성도시기본계획은 시가 장기 발전 방향을 정하는 최상위 공간계획이다. 경기도는 통계청 인구추계와 공공주택지구, 역세권 개발사업 등 유입요인을 고려해 2040년 목표

2025-11-24 16:26
경기도 우주도전 또 연기…세번 미뤄진 ‘경기기후위성’, 27일 새벽 발사 재도전

경기도가 국내 최초 지방정부 단독 기후위성 ‘경기기후위성 1호기(GYEONGGI Sat-1)’ 발사를 또 미뤘다. 미국 스페이스X 현지 사정으로 발사 일정이 27일 오전 3시 18분(한국시간)으로 다시 조정됐다. 20일 경기도에 따르면 경기기후위성 발사 일정은 여러 차례 바뀌었다. 애초 12일로 잡은 일정은 미국 정부 셧다운(일시적 업무정지) 여파로 한

2025-11-20 09:54
용인시의회 도시건설위원회, 급경사지·재난·주택·경관 전 분야 ‘현미경 감사’

용인특례시의회 도시건설위원회는 18일 안전정책관, 재난대응담당관, 도시기획단, 주택국 소속 주택정책과·공동주택과·주택정비과·건축과·공공건축과를 대상으로 2025년도 행정사무감사 2일차 일정을 진행했다. 신민석 의원은 안전정책관에 용인시 급경사지 관리강화를 위해 상시계측시스템 확대 설치와 관련 예산 증액을 요구했다. 박인철 의원은 재난대응담당관에 감염병

2025-11-19 10:26
“경기기후위성, 드디어 우주로” 20일 새벽 발사…도민과 생중계로 함께 한다

경기도가 국내 최초 지자체 주도 기후위성인 ‘경기기후위성 1호기’를 20일 새벽 발사한다. SpaceX 로켓에 실려 우주로 향하는 순간을 도민과 함께 실시간으로 공개하며, 김동연 지사가 밝힌 기후위성 프로젝트가 15개월 만에 현실로 완성되는 역사적 장면이 펼쳐질 전망이다. 경기도는 20일 오전 3시18분 ‘경기기후위성 1호기(GYEONGGI Sat-1)’

2025-11-18 12:13
인천항 내항 1ㆍ8부두, 2028년까지 해양문화관광 거점으로 재탄생

인천항 내항 1·8부두가 2028년까지 5900억 원을 투입해 복합도심지구·문화복합시설 등으로 재탄생한다. 해양수산부는 이 같은 내용을 담은 ‘인천항 내항 1·8부두 항만재개발사업’의 사업계획을 수립·고시했다고 15일 밝혔다. 인천항 내항 1·8부두 항만재개발사업은 항만 기능을 상실한 부두를 해양문화 도심 공간으로 기능을 전환하는 사업이다. 사업시행

2025-10-15 06:00
김동연표 기후위성 곧 발사…과학정책·기후테크·국제협력까지 확장

경기도가 국내 최초로 지방자치단체 주도로 추진하는 ‘기후위성 1호기(GYEONG GI Sat-1)’ 발사를 앞두고 있다. 경기도는 내달 미국 캘리포니아 반덴버그 우주군 기지에서 위성을 발사할 예정이라고 8일 밝혔다. 광학위성인 경기기후위성 1호는 지구 저궤도에서 3년간 운용되며, 경기도 전역의 기후·환경 데이터를 정밀하게 수집한다. 구체적인 발사 일정

2025-10-08 15:50
1기 신도시 재정비, 정부-지자체 불협화음...성패는 이주 설계

정부가 1기 신도시 정비사업 물량을 대폭 늘리며 속도전에 나섰지만 현장에서는 벌써부터 마찰음이 나오고 있다. 전문가들은 절차 단축보다 대규모 이주 수요를 흡수할 대책이 뒷받침돼야 사업이 안정적으로 추진될 수 있다고 지적한다. 30일 관가에 따르면 국토교통부는 최근 고양·성남·부천·안양·군포 등 1기 신도시 5개 지자체와 협의체를 열고 내년도 1기 신도시

2025-09-30 07:00
국힘 "李 정부 부동산 대책, 실효성 의문…LH 부채 160조 직접시행 우려"

9일 긴급토론회서 9·7 대책 집중 비판 "단기 공급방안 없고 강남3구 대책 전무""문재인 정부 수요억제 정책 재탕" 지적 국민의힘이 9일 이재명 정부의 첫 주택공급 대책에 대해 "실효성이 의문"이라며 집중 비판에 나섰다. 부채 160조원에 달하는 한국토지주택공사(LH)의 직접시행 능력과 단기 공급대책 부재를 핵심 문제점으로 지적했다. 국민의힘 정책위

2025-09-09 17:25
지난 정부보다 70% 더 짓는다…2030년까지 수도권 135만 가구 착공 [李정부 첫 부동산 대책]

정부가 앞으로 5년간 수도권에 매년 27만 가구, 총 135만 가구의 주택을 착공한다. 기존 계획보다 연간 11만 가구 많은 것으로 윤석열 정부 시절인 2022~2024년 연평균 15만8000가구와 비교하면 70.8% 늘어난 것이다. 한국토지주택공사(LH)의 직접 시행, 도심 내 유휴부지 복합 개발, 1기 신도시 정비사업 개선 등 공공을 중심으로 선호

2025-09-07 15:04
LH 직접 시행·도심 노후시설 활용…정비사업 개편한다 [李정부 첫 부동산 대책]

이재명 정부가 수도권 주택공급을 확대하기 위해 공공택지를 한국토지주택공사(LH) 직접 시행으로 전면 전환한다. 도심 노후시설과 유휴부지를 활용하고, 정비 사업에서 용적률도 더욱 푼다는 방침이다. LH 직접 시행으로 7만5000가구+α 추가 착공 7일 국토교통부가 발표한 '주택공급 확대방안'에 따르면 정부는 직접 시행 등 LH 역할 재정립으로 2030

2025-09-07 15:00
경기도, 반도체단지 투기세력 무더기 적발…134억 불법거래 드러나

경기도가 용인 반도체 국가산업단지를 노린 투기 세력의 민낯을 드러냈다. 위장전입, 허위 토지이용계획서, 기획부동산 지분쪼개기 등 수법으로 134억5000만원 규모의 불법 거래가 적발됐고, 관련자 23명이 검찰에 송치됐다. 손임성 경기도 도시주택실장은 28일 도청 기자회견에서 “3월부터 7월까지 해당 지역 불법 부동산 거래를 집중 수사한 결과 ‘부동산 거래

2025-08-28 13:38
[정책발언대]기후위기와 지역발전, 탄소중립을 위한 단상

2050년까지 탄소중립을 실현하겠다는 목표는 전 세계적인 약속이 됐다. 우리나라도 이를 위해 ‘탄소중립기본법’을 만들고, 도시와 지역에서 다양한 탈탄소 정책을 추진 중이다. 하지만 이 과정에서 중요하게 고려해야 할 문제가 하나 있다. 즉, 지역 간 격차, 균형발전 문제다. 2000년부터 2019년까지의 온실가스 배출량을 수도권과 비수도권으로 구분하여 살

2025-08-13 05:00
[시론] ‘AI 주권’ 지원하는 도시생태계 구축을

AI가 글로벌 경제와 안보를 재편하는 시대에 소버린(주권형) AI는 한국의 국가 생존 전략으로 부상하고 있다. 해외 플랫폼 의존을 벗어나 자국 중심 AI 생태계 구축이 초점이다. ‘AI 주권 확보’를 목표로 국산 대형언어모델(LLM) 개발, AI 반도체 자립, 클라우드 인프라 강화, AI 윤리 프레임워크 등이 핵심이다. AI 기본법은 AI 신뢰성 검증 장치

2025-08-04 18:47

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