신대방삼거리역, '직·주·락' 복합거점으로 탈바꿈⋯2036년까지 792가구 공급

서울시, '역세권 활성화 사업' 본격 추진
공공산후조리원 등 돌봄·교육 인프라 강화

▲조감도 (서울시 제공)

서울 동작구 신대방삼거리역 일대가 주거와 일자리, 여가가 어우러진 서남권의 새로운 '직·주·락(職·住·樂) 생활거점'으로 재탄생한다. 노후 저층 주거지였던 이곳에 2036년까지 약 800가구의 주거단지와 함께 공공산후조리원, 교육지원시설 등이 들어서며 지역 지형도가 완전히 바뀔 전망이다.

서울시는 9일 신대방삼거리역세권(동작구 대방동 393-66일대)을 대상으로 한 '역세권 활성화 사업'을 본격화한다고 밝혔다. 이번 사업은 지난달 시가 발표한 '역세권 직·주·락 활성화 전략'을 실제 현장에 적용하는 핵심 사례다.

이번 계획의 핵심은 효율적인 토지 이용을 위한 용도지역 상향이다. 기존 제2·3종 일반주거지역을 준주거 및 근린상업지역으로 상향 조정해 단순한 주거 단지를 넘어 업무와 상업 시설이 결합된 복합 건축물을 유도한다.

대상지는 지하철 7호선 신대방삼거리역과 상도로가 맞닿은 곳으로 가산디지털단지, 대림, 사당 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어난 입지적 장점을 갖추고 있다. 시는 이 같은 입지적 잠재력을 극대화해 서남권의 자족 기능을 강화하는 거점으로 조성한다는 방침이다.

단순한 주택 공급을 넘어 시민의 삶의 질을 높이는 공공 서비스 확충에도 방점을 찍었다. 지역 내 부족했던 공공산후조리원과 통합교육지원센터를 조성해 저출산 문제에 대응하고 아동·청소년 돌봄 체계를 강화한다. 노후하고 좁았던 보행로도 정비한다. 특히 신대방삼거리역 5번 출구를 이설하고 에스컬레이터를 신설해 교통 약자의 편의를 대폭 개선하며 공개공지와 휴게 쉼터를 배치해 쾌적한 보행로를 구축한다.

시는 2025년 12월 도시계획위원회 심의를 거쳐 현재 정비계획 결정 고시를 앞두고 있으며 이후 통합심의 등 인허가 절차를 신속히 밟아 2036년까지 총 792가구를 공급할 계획이다.

사업의 중요성을 강조하듯 오세훈 서울시장은 이날 오후 신대방삼거리역 일대를 직접 찾아 추진 현황을 점검했다. 오 시장은 노후 주거지와 협소한 보행로 등 현장의 불편 사항을 확인하며 체계적인 개발 방안을 논의했다.

오 시장은 "신대방삼거리역 역세권 활성화 사업이 차질 없이 추진될 수 있도록 모든 행정력을 집중 지원하겠다"며 "서울시와 자치구 국장을 공정촉진책임관으로 지정해 사업 전반을 꼼꼼히 관리해 나가겠다"고 말했다. 이어 "시민이 체감하는 역세권 개발은 주거와 일자리, 문화가 어우러진 생활권 조성에서 시작된다"며 "이번 사업을 속도감 있게 추진해 안정적인 주거환경과 활력 있는 지역 생활권을 만들어가겠다"고 강조했다.