분양전망 - 이투데이

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둔촌주공 1400건 넘는 전세 '우르르'…강동구 전세가↓

요동칠 전망이다. 16일 네이버 부동산 조회 결과, 둔촌주공 전세 매물은 총 1420건이 등록돼 있는 것으로 나타났다. 둔촌주공은 1만2000가구가 넘는 매머드급 단지로, 오는 11월 입주가 예정돼 있다. 입주가 6개월여 남았음에도 벌써부터 집주인들이 전세 세입자를 구하기 위해 발 빠르게 움직이고 있는 것이다. 둔촌주공은 당초 분양가상한제가 적용되는 단지라...

2024-05-16 17:31
미분양 우려?…지방도 '교육·직주근접' 갖추면 흥행

그러면서 "정비사업이나 새로운 개발 사업 여부를 떠나 앞으로도 이런 특성과 주변 시세보다 10% 이상 낮은 분양가란 조건을 갖춘 단지들이 흥행에 성공할 수 있을 것"이라고 내다봤다. 전주와 천안·아산에서 향후 선보일 단지들도 지속적으로 관심을 끌 전망이다. 권 팀장은 "천안·아산은 배후수요가 풍부하고 전주는 인구 유입으로 주택 수요가...

2024-05-16 15:39
[단독] 대우건설, 캄보디아 물류 1위 기업과 부동산 개발사업 MOU 맺는다

이 사업은 대우건설이 기획부터 인허가, 자금 조달, 시공, 분양, 운영 등을 모두 담당하는 투자개발형(PPP) 프로젝트로, 서울 여의도의 3분의 2에 달하는 면적(186만6000㎡)에 신도시를 건설하는 대규모 사업이다. 삼성전자의 연구개발(R&D) 센터를 비롯해 주거·상업시설, 베트남 13개 정부 부처 관공서 등이 들어설 예정이다. 캄보디아는 아세안에서 가장 빠른...

2024-05-16 15:23
송도·강동·평촌 등 '랜드마크' 줄줄이 입주…수도권 부의 지도 '지각변동'

부동산R114 자료를 보면, 올해부터 내년까지 수도권에 입주할 아파트는 총 25만1464가구에 그칠 전망이다. 직전 2년(2022년~2023년) 입주 물량의 84% 수준에 불과하다. 한 부동산 업계 관계자는 "올해는 그나마 전세나 분양권을 구하기가 쉽겠지만, 내년부터는 장담하기 어렵다"며 "경기가 극적으로 호전돼 바로 착공에 들어가더라도, 실제 준공까지는...

2024-05-15 16:04
'10억 로또' 래미안 원펜타스 분양일정 드디어 떴다…7월 중 예정

이 경우 전용 84㎡형은 20억 원 초중반대 분양가가 책정될 전망이다. 상대적으로 높은 분양가에도 불구하고 분양가 상한제 지역 단지임을 고려하면 10억 원을 넘은 수준의 시세차익이 예상된다. 인근 래미안원베일리 전용 84㎡ 실거래가는 40억 원대에 형성돼 있다. 반포 대장 아파트로 손꼽혔던 아크로리버파크 역시 37억~38억 원 수준으로 실거래가 이뤄지고...

2024-05-14 14:39
올해 전국 아파트 분양 실적 ‘낙제점’…계획 물량의 28% 수준 그쳐

서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이 124.85 : 1을 기록할 만큼 청약수요가 풍부하나 분양가 책정을 놓고 갈등 중인 정비사업지가 많다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “가을 분양 성수기가 도래하기 전까지 청약통장을 손에 들고 분양시장을 바라보는 수분양자의 청약 선택이 쉽지 않을 전망”이라고 말했다.

2024-05-14 09:25
사전청약 제도, 시행 3년 만에 폐지…공사원가 상승·부동산 경기 불황에 ‘정책 좌초’

건설 원가 상승에 따른 본청약 분양가 급등과 부동산 경기 악화 영향으로 약속한 본청약 일정을 지킬 수 없자, 정부가 사전청약 제도 폐지라는 극약처방을 내린 것이다. 이에 올해 예정된 공공분양 사전청약 물량 1만2000가구 계획도 시행하지 않는다. 앞으로 본청약 일정 지연이 예상되는 사전청약 단지 당첨자에게는 정부와 한국토지주택공사(LH)가 지연 상황을...

2024-05-14 06:00
문화·관광 新 중심지로 뜨는 여의도…'아크로 여의도 더원' 눈에 띄네

서울 여의도가 문화·관광의 중심지로 자리매김할 전망이다. 제2 세종문화회관 건립과 서울항 조성 등 다양한 문화·관광 인프라 조성 계획이 잇따라 추진되면서다. 다음 달에는 서울시의 새로운 관광상품인 계류식 헬륨기구 '서울의 달'이 여의도에서 운행을 시작한다. 서울의 달은 한강 상공 150m에서 서울의 야경을 길 수 있는 열기구다. 14일 건설·부동산업계에...

2024-05-14 06:00
30조 규모 부실 브리지론 정리.....구조조정+자금투입 '투트랙'[PF 연착륙 대책]

보다 엄격하게 적용하는 평가 기준에 따라 최대 23조 원 규모로 추정되는 부실 사업장 중 4조~7조 원 규모의 사업장이 당장 경·공매 처분 대상이 될 것으로 전망된다. 금융당국이 13일 발표한 ‘부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가기준 개선방안’은 평가 기준을 세분화·구체화하고 사후 관리를 강화해 사업성이 떨어지는 부실 사업장을 빠른 속도로 매각하거나...

2024-05-13 17:45
[Q&A]"부실 사업장 5~10% 수준…금융ㆍ건설업 감당 가능"[PF 연착륙 대책]

은행과 보험사의 수익이 각각 20조, 6조~7조 원에 달하기 때문에 감내할 수 있다. PF 재구조화, 정리 이후 분양가 전망은 PF 사업장은 토지대와 공사비가 있는데, 수요와 금리 등 여러 요소를 따져야 하기 때문에 일률적으로 말하기는 어렵다. (재구조화와 정리 과정을 거치면) 토지대가 정리되면서 분양가가 하락할 가능성이 있을 것으로 기대하고 있다.

2024-05-13 14:09
한신공영, 677억 원 규모 '인천계양 공공주택지구 조성공사' 수주

이번 수주 등으로 공공공사 수주잔고는 1조5000억 원을 넘어설 것으로 기대된다는 게 한신공영 측의 전망이다. 또 올해 들어 포항삼척철도 16공구와 오산 세교2지구 A16BL 한신더휴 신축공사 등 총 4개 사업장의 도급계약 금액 변경을 통해 도급 규모가 약 140억 원 증액됐다고 덧붙였다. 한신공영 관계자는 “최근 지속되는 주택 분양시장 불황에 대비해 공공 공사...

2024-05-13 11:09
청약 단지 절반 경쟁률 미달…서울 1순위 청약 경쟁률만 올라

최근 분양 전망이 개선되고 있긴 하지만 입지, 분양가 등에 따라 청약시장의 옥석가리기는 더 심화될 것으로 보인다. 김은선 직방 빅데이터랩실 리드는 "올해 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 7개 단지는 수도권 공급 단지로 수도권 분양단지에 대한 관심은 여전히 높다"며 "수도권, 지방 여부가 아닌 향후 차익 실현 가능성 및 입지적 장점이 청약 성적을...

2024-05-13 10:19
올해 1분기 인테리어·가구 업계 실적 ‘봄바람’…하반기는 ‘미지수’

하지만 하반기 주택 거래량이 여전히 부진하고 분양 물량도 적은 만큼 부정적인 전망이 나온다. 특히 비수도권에서는 거래량이 꾸준히 감소하고 있어 연이은 호실적은 기대하기 힘들다는 관측이다. 실제 한국부동산원에 따르면 2월 전국 주택 거래량은 4만3000가구로 전월보다는 1.1% 늘었다. 2개월 연속 거래량이 늘고 있으나 지난해 월평균 거래량(4만6000가구)에는 못...

2024-05-12 17:00
"분양가·전세 너무 비싸다"…셋 중 한 집 아파트 입주 포기

9%)와 분양권 매도 지연(1.8%→3.6%)은 상승했다. 세입자 미확보 비율은 올해 1월 14.9%에서 지속적으로 높아지고 있다. 은행권 가계대출 금리가 다시 오름세를 보이고 있어 세입자 미확보 요인은 앞으로도 확대될 것으로 예상된다. 5월 아파트 입주전망지수는 79로 전월보다 3.6p 상승했다. 수도권은 5.4p(91.3→85.9) 내려갔지만, 광역시(70.7→80.5)와 도 지역...

2024-05-10 11:00
1억2000만 평 새만금, ‘첨단·마이스·푸드허브’ 중심 산단 탈바꿈…수변도시 개발도 ‘착착’[르포]

위례신도시(약 190만 평) 규모의 신도시가 조성돼 새만금의 배후도시 역할을 도맡을 전망이다. 이날 방문한 수변도시 계획지는 지난해 부지 매립공사를 마무리하고 전기와 통신 등 기반 조성 공사가 한창이었다. 2025년 내 토지공급을 시작해 주택 분양 등을 거쳐 10년 이내에 입주를 마칠 계획이다. 수변도시 사업은 총면적 6.6㎢를 개발하는 사업으로 4월 말 기준 2.83%의...

2024-05-09 15:11
“마지막 내 집은 여기”…실버수요 증가에 대형병원 품은 단지 관심 '쑥'

것”이라고 전망했다. 이런 가운데 전국 주요 지역에서 공급을 앞둔 병원 접근성이 좋은 단지로는 먼저 ‘송도자이풍경채 그라노블’이 있다. GS건설은 인천 연수구 송도동 일원의 송도11공구 5개 단지를 통합해 총 3270가구(아파트 2728가구, 오피스텔 542실) 규모로 이 단지를 분양 중이다. 이 단지는 세브란스병원(2026년 12월 개원 예정)이 도보권에 있다. 또...

2024-05-08 16:09
보릿고개 넘는 철강업계…“고부가 제품으로 불황 극복”

글로벌 업황 악화가 당분간 지속될 것이라는 전망 속에 국내 철강사들이 위기 돌파를 위해 고부가가치 사업 확장에 나섰다. 7일 본지 취재에 따르면 포스코홀딩스, 현대제철, 세아베스틸지주 등 3사의 올해 1분기 영업이익은 6631억 원으로 집계됐다. 이는 전년 동기(1조1102억 원)보다 40.3% 줄어든 규모다. 매출 또한 7.2% 감소한 24조9529억 원을 기록했다. 현재 건설...

2024-05-07 15:28
전국 노후 주택 '600만 가구' 시대…신축 선호도 더 오를까?

최근 아파트를 포함한 전체 주택 공급량도 줄어드는 만큼 신축 아파트의 희소성은 더 커질 전망이다. 5일 업계 통계에 따르면, 4월 기준 전국 20년 이상 노후 주택의 수(임대 제외)는 594만2040가구로 전체(1098만3750가구)의 54.10%를 차지했다. 구축 주택 비중이 높은 지역은 서울(63.18%)과 전북(62.69%), 대전(64.46%), 광주(58.93%) 등으로 나타났다. 구축 비중이 대폭...

2024-05-05 08:00
아파트 공급 감소분 87%가 중형…5년간 25만 가구 감소

업계 관계자는 "가족 구성원의 감소로 최근 몇 년 사이 소형이 주목받고 있으나, 주택시장의 기본은 여전히 중소형"이라며 "구성원이 줄어도 여전히 좁은 느낌이 있는 소형과 달리, 일정 수준 이상의 쾌적함을 담보하는 중소형이 향후로도 오래 인기를 누릴 것"이라고 전망했다. 품귀 현상을 겪기 전에 중소형 아파트 분양권을 선점해...

2024-05-03 15:49
“신탁계정대 1년새 88% 늘어 5조…고정 이하 81%, 정상적 회수 어려워”

문제는 '고정 이하'에서 수도권 사업장이 비수도권 대비 분양률과 공정률 GAP 모두 부실 위험이 크게 나타났다는 점이다. 나이스신용평가에 따르면 고정 이하 책준형 사업장은 수도권이 75%, 비주거 비중이 56%로 부실화가 더 많이 진행됐다. 수도권의 예정 공정률 대비 실제 공정률 GAP은 11%로 비수도권(3%)보다 3배가량 웃돈다. 이는 증권사, 저축은행 PF의 PF...

2024-05-02 17:25

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