박찬대 '원도심 대개조' vs 유정복 '천원 유니버스' [6·3 지선 표심 잡을 부동산 공약 ④]

박 "경인선 지하화·안심 전세 공급" vs 유 "하루 1000원 주택 전국화"

▲박찬대 더불어민주당 인천시장 예비후보(왼쪽)와 유정복 국민의힘 인천시장 예비후보. (뉴시스)

수도권 부동산 전쟁의 마지막 승부처인 인천광역시장 선거에서는 원도심의 체질 개선과 전국적인 화제를 모은 '생활 밀착형 실리 정책'이 정면으로 맞붙었다. 박찬대 더불어민주당 후보는 경인선 지하화와 첨단 산업 거점화를 통한 '도시 재구조화'를, 유정복 국민의힘 후보는 '천원주택' 등 파격적인 주거 복지 브랜드화를 핵심 카드로 내세웠다.

10일 정치권에 따르면 박 후보는 인천의 고질적인 과제인 원도심과 신도심 간 격차를 해소하기 위한 '원도심 대개조'를 전면에 내세웠다. 박 후보는 "경인선을 지하화하고 지상 부지는 주거와 상업이 어우러진 공간으로 시민께 돌려드리겠다"며 도시의 허리를 다시 잇는 청사진을 제시했다. 주거 안정을 위해서는 시 산하 공사를 통한 '인천형 안심 전세' 물량 공급과 청년 월세 지원금 상향을 약속했다.

특히 박 후보는 'ABC+E(AI·Bio·Culture·Energy)' 전략을 통해 인천을 고연봉 일자리가 넘쳐나는 성지로 만들겠다는 포부를 밝혔다. 수도권 광역급행철도(GTX)-D Y자 노선 및 GTX-E 노선을 신속히 추진하고 인천발 KTX와 인천순환 3호선 건설을 통해 '출퇴근 2시간'의 고통을 끝내겠다는 것이 박 후보의 교통 혁신안이다.

유 후보는 현직 시장으로서 하루 임대료 1000원(월 3만원) 수준의 '천원주택'과 'i+ 1억 드림' 등 민선 8기 성과를 '천원 유니버스'로 확대·완성하겠다는 계획이다.

유 후보의 부동산·개발 핵심 공약은 '인천국제자유특별시' 추진이다. 특별법을 통해 인천을 수도권 규제에서 완전히 벗어나게 하고, 강화·옹진 등 접경지역 규제 완화와 강화~영종 교량 건설을 통해 지역 발전의 족쇄를 풀겠다는 구상이다. 아울러 경인전철 및 경인고속도로 지하화를 조속히 추진해 지상을 숲과 공원으로 바꾸고 K-바이오 랩허브(송도), 로봇·미래차(청라), 항공정비(영종) 등 신도심별 특화 경쟁력을 극대화하겠다고 밝혔다.

다만 유 후보의 '천원주택'은 정책의 선명성만큼이나 '포퓰리즘 정책'이라는 지적도 나온다. 공공임대주택 확대에 엄격한 잣대를 들이댔던 보수 진영에서 오히려 과거 정부보다 파격적인 저가 임대 정책을 전면에 내세운 점을 두고 정책적 일관성에 대한 의문도 있다. 익명을 요구한 한 전문가는 "천원주택 같은 정책은 홍보 효과는 높지만, 혜택을 받는 대상이 한정적이라 자칫 '로또 복지' 논란을 낳을 수 있다"며 "눈덩이처럼 불어날 수 있는 관리비와 지자체의 장기적인 재정 부담을 어떻게 관리할지가 관건"이라고 말했다.

인천 현장의 목소리도 구체적인 실행력을 주문하고 있다. 미추홀구 용현동에 사는 신모 씨(남성·26세)는 "인천은 전세 사기 여파와 원도심 노후화로 주거 불안이 심각한 상황"이라며 "후보들의 화려한 공약이 선거용 구호에 그치지 않고 전세 사기 피해 지원이나 노후 주거지 정비 등 현장의 고질적인 문제들을 얼마나 정교하게 해결하느냐가 중요할 것 같다"고 말했다.