경매시장 낙찰가율 60%대 고착…주거시설 6개월째 하락

▲3월 전국 경매시장 지표(자료=지지옥션)

주거시설 낙찰가율이 6개월째 하락하면서 전국 경매시장의 낙찰가율도 60%대에 굳어진 상황이다.

법원경매 전문기업인 지지옥션이 5일 발표한 ‘2019년 3월 경매동향 보고서’에 따르면 3월 전국에서 진행된 법원경매 건수는 총 9783건으로 2월(8309건)보다 17.7% 증가했다. 이 중 3317건이 낙찰돼 낙찰률은 33.9%, 평균응찰자 수는 3.7명을 기록했다. 응찰자 수가 2월보다 소폭 증가했음에도 낙찰가율은 66.8%로 2월보다 2.8%포인트 떨어졌다.

지난해 12월(70.9%)까지 70%대를 유지하던 전국 낙찰가율은 올해 1월 69.9%를 기록한 이후 3개월 내리 하락하면서 60%대 중반 수준까지 하락했다. 전국 낙찰가율이 3개월 연속 60%대를 기록한 것은 지난 2013년 11월~2014년 3월 이후 5년 만에 처음이다.

이 같은 낙찰가율 하락세는 주거시설이 주도하고 있다. 진행 건수 중 가장 많은 비중을 차지하는 전국 주거시설의 3월 낙찰가율은 77.1%로 2월(77.5%) 대비 0.4%포인트 낮아지면서 올해 1월부터 3개월 연속 70%대를 못 벗어나고 있다.

지난해 10월 전월 대비 하락세를 시작한 전국 주거시설 낙찰가율은 6개월 연속 하락세를 이어가면서 전국 전체 낙찰가율에도 고스란히 영향을 미쳤다. 서울의 3월 주거시설 낙찰가율도 83.8%로 6개월 연속 하락세를 이어가며 가격 하락세에 일조했다.

총 3490건이 진행된 토지의 경우 대구, 대전, 전남지역의 낙찰가율이 90%를 넘기면서 유일하게 전월 대비 낙찰가율이 상승했다. 토지는 2월보다 인기 지역과 비인기 지역 간 낙찰가율의 편차가 더욱 커진 점이 특징이다. 업무상업시설은 전반적인 경기 부진의 여파로 낙찰가율은 전월(65.3%)보다 13.4%포인트 하락한 51.9%, 낙찰률은 22.6%를 기록하는 데 그쳤다.