이투데이 스페셜리포트 [ 정권별 부동산, 결정적 장면 ] 규제로 돌아선 부동산 정책...“실패 반복 않으려면 공급의 실행력 세워야” [정권별 부동산, 결정적 장면⑬] 역대 정부마다 부동산 정책은 규제와 완화의 반복이었다. 통제 강화로 집값을 잡으면 거래가 얼어붙고 완화로 숨통을 틔우면 다시 과열이 시작됐다. 전문가들은 진정한 시장 안정을 위해선 ‘공급의 실행력’이 뒷받침돼야 한다고 조언했다. 단기 규제만으로는 수요를 일시적으로 누를 수 있을 뿐, 근본적인 시장 불안을 해결하기 어렵다는 이유에서다. 6일 본지 자문위원인 박지민 월용청약연구소 대표는 “이번 정부는 불과 5개월 만에 과거 6년 치 규제 강도의 절반 수준까지 끌어올렸다”며 “단기 과열을 잡는 데는 효과가 있지만 이후에는 공급 확대와 2025-11-06 07:00 윤석열 정부 “시장 정상화” 외쳤지만…양극화의 늪에 빠지다 [정권별 부동산, 결정적 장면⑩] “정부가 (부동산 시장에) 이념 차원에서 접근하면 시장이 왜곡된다.” 윤석열 전 대통령은 2023년 새해 부동산 정책 방향을 두고 이렇게 말했다. 윤석열 정부는 전 정권의 과도한 규제를 해제하고 공급 확대에 초점을 맞췄다. 다만 강남과 비강남의 집값이 급격히 벌어지며 양극화 시기로 꼽힌다. 윤 전 대통령은 문재인 정부 시절 급등한 집값을 잡기 위해 징벌적 세제 규제를 해소하고 대규모 민간 주택 공급을 목표로 삼았다. 출범 직후 다주택자에 대한 양도소득세 중과 조치를 1년간 한시적으로 유예했다. 2022년 5월 10일 이후로 주택을 2025-11-06 07:00 이재명 정부, 5개월 3번의 대책...대출·지역 규제 등 통합억제 가동 [정권별 부동산, 결정적 장면⑫] '6·27 가계부채 관리 방안' → '9·7 주택공급 확대방안' → '10·15 주택시장 안정화 대책' 이재명 정부가 출범 4개월 만에 세 차례의 부동산 대책을 쏟아내며 완화에서 규제로의 회귀를 선언했다. 윤석열 정부가 내세운 규제 완화 기조를 뒤집고 사상 초유의 대출 금액 제한과 서울 전역 규제지역 지정 등 시장 전반을 다시 옥죄었다. 정책의 무게추가 다시 ‘통제’로 돌아왔다. 이 같은 흐름에는 이전 정부부터 서울 강남구를 중심으로 다시금 들썩이기 시작한 주택시장이 자리한다. 경제정의실천시민연합(경실련) 보고서에 따르면 강남 3 2025-11-06 07:00 [ 교실에 스며드는 에듀테크 ] “AI 교육 정책, 정부·학교현장 ‘투트랙’ 접근 필요” [교실에 스며드는 에듀테크] "공교육에서 인공지능(AI) 활용이 늘어나고 있지만 교육은 여전히 사람 중심이어야 합니다." 서울 한영중학교 김두일 교사(서울시교육청 에듀테크 소프트랩 실증 교사단)는 최근 기자와의 인터뷰에서 “AI 기반 도구가 교실로 들어오기 전에 반드시 교사와 기업, 기관이 함께 실증하는 절차가 필요하다”이라며 이같이 밝혔다. 김 교사는 2021년부터 한국교육학술정보원(KERIS)과 함께 에듀테크 소프트랩 실증 사업에 참여해왔다. 현재는 서울시교육청 산하 소프트랩에서 기업·교사 협업을 통해 신기술을 학교 현장에 적용하기 전 검증하는 역할을 맡 2025-11-04 05:00 공교육형 에듀테크, ‘실증 제도’로 시장 신뢰도 높인다 [교실에 스며드는 에듀테크] “하나, 둘, 셋!” 편한 복장 차림으로 트레이닝 매트 위에서 스쿼트 자세를 취하자, 정면의 대형 화면에 실시간으로 자세 각도와 속도가 표시됐다. 인공지능(AI)이 움직임을 분석해 “다리를 조금 더 굽히세요”라는 음성 안내를 보냈다. 에듀테크 기업 ㈜모이다의 AI 체력측정기 ‘올바디(Allbody)’ 시연 장면이다. 공교육형 에듀데크 교실에 들어오다 지난달 29일 충북 에듀테크 소프트랩(한국교원대학교)에 들어서자 ‘올바디’가 가장 먼저 눈에 띄었다. 올바디는 스마트 체중계, 조명, 음향, 와이파이 연동 시스템으로 구성돼 학생들의 2025-11-04 05:00 무분별한 AI 교육 막는다…공교육 에듀테크 실험실 '확산' [교실에 스며드는 에듀테크] 교육부, 에듀테크 소프트랩 8개 지자체·9곳 운영 교육현장에 적합한 에듀테크, ‘실증’ 통해 검증 “교사가 소비자 아닌 개발 주체로 성장해야” 교육부가 올해 안으로 학교 인공지능(AI) 교육정책 전반을 다룬 ‘AI 시대 교육정책 방향’을 내놓을 예정인 가운데 공교육에 도입될 다양한 AI 기반 교육 도구를 사전에 검증하는 ‘에듀테크 소프트랩’이 주목받고 있다. 교육 현장에서 AI를 무분별하게 활용할 경우 발생할 수 있는 허위 정보나 윤리적 문제 등에 대한 우려가 커지고 있기 때문이다. 교육부는 교사와 기업이 함께 협업하는 형태의 에 2025-11-04 05:00 [ 車관세 완화, 다시 도는 엔진 ] 부품ㆍ타이어 ‘긴 터널 끝’…수출 회복 기대감 ‘솔솔’ [車관세 완화, 다시 도는 엔진] 미국의 한국산 자동차 관세가 25%에서 15%로 인하되면서 부품과 타이어 업계가 숨통을 트기 시작했다. 완성차 수출 회복세가 예상되면서 납품과 수출이 동반 반등할 것이란 기대감이 커지고 있다. 2일 업계에 따르면 현대모비스와 현대위아 등 주요 부품사들은 3분기 관세 부담으로 수익성이 다소 위축됐지만, 4분기에는 완성차 조립공장 납품이 정상화되며 실적 개선세가 예상된다. 현대모비스는 3분기 영업이익 7803억 원으로 전년 동기 대비 14.1% 줄었다. 모듈 부문이 일시적으로 370억 원 적자를 냈지만, 관세 인하로 4분기부터 손실 2025-11-03 05:00 ‘골든타임’ 맞은 현대차그룹, 글로벌 생산지도 새 판 짠다 [車관세 완화, 다시 도는 엔진] 미국 현지 공장 가동률 최대치 2030년까지 인도 시장 7조 투자 HMMME, 내년 혼류 생산 돌입 현대자동차그룹이 관세 인하 이후 시기를 ‘골든타임’으로 규정하고 글로벌 생산 체제 재정비에 속도를 내고 있다. 최대 판매처인 미국에서는 관세 완화로 숨통이 트인 만큼 현지 생산 효율을 극대화한다는 목표를 세웠다. 신흥시장인 인도·중동에서는 본격적인 공장 가동을 앞두고 성장 모멘텀을 강화하고 있다. 2일 완성차 업계에 따르면 현대차는 4분기부터 글로벌 주요 공장의 생산량 확대와 신차 투입을 병행해 시장 점유율을 끌어올릴 계획이다. 이 2025-11-03 05:00 209일 만의 관세 인하…현대차·기아, 4분기 회복 시동 [車관세 완화, 다시 도는 엔진] 25%→15% 관세 인하…현대차·기아, 수익성 반등 본격화 3분기 부진 털고 4분기 회복 시동…내년 실적 모멘텀 전환점 관세 부담 절반↓…현대차 2조4000억ㆍ기아 1조6000억 이익 개선 전망 209일 만에 관세 장벽이 낮아졌다. 미국이 올해 4월 3일부터 부과하던 한국산 자동차 관세를 25%에서 15%로 낮추면서 현대자동차·기아가 4분기 실적 회복의 시동을 걸었다. 한미 간 관세 협상 타결로 수익성 개선은 물론 내년 글로벌 경쟁 구도의 균형추가 다시 맞춰질 전망이다. 2일 현대차ㆍ기아에 따르면 현대차는 3분기 매출 46조721 2025-11-03 05:00 [ 내집마련 정책금융 그림의 떡 ] 무주택자 절반 사는 서울, 보금자리론 공급 비율 ‘5%’ [내집마련 정책금융 그림의 떡①] 보금자리론 공급액 2배 늘었지만 서울 비중은 4%대로 '정체' 신생아특례도 서울 비중 8%미만…"집값과 대출 기준 괴리" 서민 무주택자의 내집 마련을 지원하는 정책대출(보금자리론·신생아특례디딤돌대출) 수요가 급증했지만 인구 밀집도가 가장 높은 서울 공급액 비중은 오히려 줄어든 것으로 나타났다. 가장 큰 원인은 집값, 소득 수준 등 현실과 동떨어진 자격 기준이 꼽힌다. 정책대출 제도 본연의 취지를 살리기 위해서는 과거에 머물고 있는 제도 개선이 시급하다는 지적이 제기됐다. 30일 한국주택금융공사(HF)에 따르면 올해 1~8월 보금자 2025-10-31 05:00 수요는 급등, 기준은 제자리…‘가격·소득 한도’에 묶인 정책금융 [내집마련 정책금융 그림의 떡②] 서울 6억 이하 아파트 9%에 그쳐…10채 중 1채만 보금자리론 대상 신생아 특례 대출도 한도 축소…기금 형평성보다 실효성이 우선 서울 집값과 평균 소득은 꾸준히 오르고 있지만 내 집 마련을 지원하는 정책대출 기준은 과거에 머물러 있어 '빛 좋은 개살구'에 그친다는 지적이 제기된다. 실수요자의 접근성은 갈수록 낮아지고 있지만 지역 간 형평성 논리가 발목을 잡아 제도의 현실성이 떨어지고 있다는 비판이 나온다. 30일 금융권에 따르면 서울에서 6억 이하 물건에 자금을 대출해주는 보금자리론을 이용할 수 있는 아파트는 드물다. 부동산 플 2025-10-31 05:00 “지역별 시세 반영 주택가격 기준 단계적 상향을” [내집마련 정책금융 그림의 떡③] 집값 급등ㆍ소득 향상, 정책금융 실효성 논란 “서민 주거 지원 취지 훼손 우려” 신중론도 실수요자가 가장 많은 서울에 정책대출 공급 비율이 미미한 것으로 나타나면서 자격 기준 등을 현실에 맞게 손질해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 서울 집값 안정화에 백약이 무효한 현실을 반영해야 한다는 것이다. 다만 정책대출 제도의 취지를 고려할 때 신중할 필요가 있다는 주장도 제기된다. 30일 이투데이 취재를 종합하면 전문가들은 지역별 시세 격차를 반영해 정책대출의 주택가격 한도를 단계적으로 조정할 필요가 있다고 입을 모았다. 올해 3분기 서 2025-10-31 05:00 [ 포스트 콜마 新경영지도 ] 여동생 경영 벗어난 콜마비앤에이치, 생명과학 필두로 체질개선 과제[포스트 콜마 新경영지도] 이승화가 사업 이끌고 윤여원 경영 배제 수익성 제고 시급⋯애터미 비중은 개선 중 의약품 사업 확장 가능성에 무게 콜마비앤에이치가 이승화·윤상현·윤여원 3인 각자대표 체제로 전환하면서 생명과학 기업으로 리포지셔닝을 가속화할 전망이다. CJ 출신의 전문경영인이자 윤상현 콜마홀딩스 부회장의 측근인 이승화 대표가 지휘를 맡았다. 29일 콜마홀딩스에 따르면 이승화 대표는 콜마비앤에이치의 사업 및 경영 전반을 이끌고, 윤상현 부회장은 중장기 비전 수립을 맡는다. 윤여원 대표는 대외 사회공헌활동을 담당하면서 콜마비앤에이치의 경영 의사결정 등 2025-10-30 05:50 ‘윤상현 독주체제’ 굳힌 콜마그룹...사업 재편 본격 시동[포스트 콜마 新경영지도] 한국콜마·콜마홀딩스·콜마비앤에이치 이사회 장악 실적 중심 경영으로 기업가치 제고 나서 콜마그룹의 경영권 분쟁이 사실상 끝남과 동시에 ‘윤상현 독주체제’가 본격 출범했다. 이미 윤상현 콜마홀딩스 부회장이 경영 전면에서 그룹을 이끌어왔지만, 주요 계열사인 콜마비앤에이치는 그의 여동생 윤여원 대표가 독자 경영 중이었다. 그러나 윤 대표가 콜마비앤에이치 경영에서 배제되고, 부친인 윤동한 콜마그룹 회장도 콜마홀딩스 이사회 진입에 실패하면서 윤 부회장이 그룹 경영에 있어 전권을 휘두를 수 있게 됐다. 콜마홀딩스는 29일 제36기 임시 주주총 2025-10-30 05:30 父와 다른 윤상현號, ‘뉴콜마’ 출항...M&A 신사업·체질개선 가속 페달 윤상현 독주체제 본격 출범...성과·실적주의 경영 가속화 화장품·건기식 중심 넘어 생명과학 라이프사이언스 기업 목표 M&A 통한 먹거리 발굴 청사진....제약·바이오 파이 확대 나서 4월부터 6개월 가까이 경영권 갈등을 빚어온 윤동한 콜마그룹 회장과 윤상현 콜마홀딩스 부회장. 부자의 지속된 신경전은 29일 콜마홀딩스 임시주주총회에서 주주들이 '윤상현 독주체제'에 손을 들어주면서 일단락 됐다. 그 배경에는 두 사람의 경영 철학 차이에서 비롯됐다는 분석이 지배적이다. 주주들은 창업주 윤 회장이 일군 콜마그룹에 대한 공적은 인정하지만, 2025-10-30 05:30 [ PE의 젊은 피 ] ‘윤리’ 갖춘 스톤브릿지캐피탈…보수적이되 단단한 투자 지향 [PE의 젊은 피⑧] 업력 17년 스톤브릿지캐피탈의 젊은 운용역 인터뷰 돌다리 두들겨보고 건너는 것처럼 투자 과정 엄격 관리 투자 윤리 강조하는 조직 문화…모럴해저드도 유의 스톤브릿지벤처스와 협업…소수지분 투자 통한 성장 지원 [편집자주] 2025년은 사모펀드(PE)에 대한 부정적 인식을 더욱 키운 해였다. 홈플러스 사태를 비롯한 굵직한 이슈들이 연이어 불거지면서 ‘먹튀(먹고 튄다)’ 프레임이 시장 전반에 강하게 자리 잡았다. 그러나 PE의 역할은 단순히 단기 차익을 노리는 세력만으로 설명되지 않는다. 기업 구조조정과 성장 전략을 뒷받침하며 산업 경쟁 2025-12-03 08:08 균형과 합리성에 근거한 집단지성…키스톤PE가 성장하는 구조적 이유 [PE의 젊은 피⑨] 키스톤PE 공평근 이사·권순조 부장 인터뷰 구조적 취약 극복한 의사결정 시스템 설계 투자심의위원회 이전에 펀드매니저협의회 특정 산업에 갇히지 않고 SI와 동반투자 구조조정 딜에서 AI·모빌리티 혁신 산업 사모펀드운용사(PE)에서 파트너 위주의 의사결정 편향 리스크는 숙명처럼 따라붙는다. 파트너 중심 판단 구조는 신속한 의사결정이라는 강점과 동시에, 소수의 시각에 과도하게 의존할 경우 '검증 부족'과 과도한 속도전이라는 약점으로 되돌아올 수 있다. 인력 구조상 파트너 의존도가 높다는 점은 대부분 PE가 공유하는 구조적 한계다. 그러 2025-12-09 08:26 비핵심을 핵심으로 만드는 글랜우드PE…지속가능한 성장동력 주입 [PE의 젊은 피⑦] 서세헌 글랜우드PE 부장 인터뷰 국내 PEF 업계 '카브아웃 딜' 명가 LG화학으로부터 워터솔루션사업부 인수 올해 3호 블펀 모집 성공…1조6000억 규모 [편집자주] 2025년은 사모펀드(PE)에 대한 부정적 인식을 더욱 키운 해였다. 홈플러스 사태를 비롯한 굵직한 이슈들이 연이어 불거지면서 ‘먹튀(먹고 튄다)’ 프레임이 시장 전반에 강하게 자리 잡았다. 그러나 PE의 역할은 단순히 단기 차익을 노리는 세력만으로 설명되지 않는다. 기업 구조조정과 성장 전략을 뒷받침하며 산업 경쟁력을 높이는 순기능 역시 분명히 존재한다. 국내 P 2025-11-26 08:37 81828384858687888990 많이 본 뉴스 01 프로배구 컵대회 남자부 19일 개막⋯OK저축은행·현대캐피탈 첫 격돌 02 "강남 밖 주택 준공 43% 줄었다" vs 오세훈 "박원순 시정 탓" [국감] 03 '한번 결정되면 쉽게 바꿀 수 없다'…홍은철, 경기남부광역철도-수원시청역 경유 검토 촉구 04 [특징주] 애경케미칼, 나트륨이온배터리용 하드카본 생산능력 3.7배 확대 소식에 상승세 05 알파칩스, 관계사 포스텍 美 양자컴퓨팅 기업 첫 양산 수주…광반도체 공급망 진입 06 현대로템, 현대위아 방산사업 3584억원에 인수 07 [특징주] 에스엠벡셀, 위성 배터리 기술 확보 기대에 강세…기관 대상 IR 예정 08 李대통령 “韓 증시 여전히 저평가…조만간 추가 조치 검토” 09 두산 방출 명단…손아섭·김명신·김지윤·김민혁·지강혁·양현진은 누구? 10 [기획]영천 야적장 폐기물 논란, 김해로 번졌다…25t 처리 뒤에도 남은 의문 최신 영상 "씨앗 뿌리기 끝나고 수확 시작됩니다", 포스코홀딩스가 역사적 저점인 이유[찐코노미] 마켓 최신 뉴스 코스피, 지수 올라도 지난 주 추락에 4거래일간 반대매매 2864억원 어쩌나 이찬진 금감원장 "IBK투자증권 부동산펀드 불완전판매 의혹, 위법성 살펴볼 것" [국감] 이찬진 금감원장 “증시 결제주기 단축, 해외 투자자 우려 커…신중히 추진”[국감] [채권마감] 랠리 사흘만에 브레이크, 주가 반등 영향 반도체 투톱의 함정…삼전닉스 ETF 일주일 새 20%대 급락 현대차증권, 제2회 '탄소금융 인사이트 데이' 개최 중앙일보 본입찰에 다우키움·오리온 등 6곳 모두 참여...이달 말 우협 선정 이찬진 "가상자산 감독체계 개선, 2단계 입법에 일부 반영" [국감] 상장협, ESG 법정 공시 앞두고 핵심 실무 점검 나서 신한투자증권, 슈퍼SOL 전용 연 4% 특판 RP 출시 뉴스발전소 화장실 다녀와도 손은 그대로…14%는 ‘손씻기 생략’ [데이터클립] 내가 저장한 뉴스 모아보기 내가 구독한 기자 전체보기 한 컷 국정감사 출석한 5대 은행장 [포토] 마켓 뉴스 특징주 투자전략 애경케미칼, 나트륨이온배터리용 하드카본 생산능력 3.7배 확대 소식에 상승세 한화시스템 7% 급락⋯조선사업 철수에 목표가 하향 에스엠벡셀, 위성 배터리 기술 확보 기대에 강세…기관 대상 IR 예정 서울고터 재개발 기대감에…천일고속·동양고속 장 초반 강세 한화에어로, 중동 긴장 고조에 10%대 급등 '주총·배당 통지서 수령거부' 스마트폰으로 신청…예탁원 비대면 서비스 코스피 IPO 공모액 작년 4분의 1 밑돌아…SFC 몸값 시험대[IPO 엑스레이] 스터닝밸류리서치 “웰크론, 방산부문 매출 성장ㆍ수익성 개선으로 기업가치 재평가 기대” 크리에이츠·래블업 공모청약 출격…엘리스그룹 등 3곳 상장[주간 IPO] [오늘의 투자전략] "코스피, 7일 급락 딛고 반등 시도"…5100선 '바닥론' 부각 오늘의 상승종목 10.19 장종료 코스피 코스닥 1.KBI동양철관 403 2.에스엠벡셀 930 3.솔루스첨단소재 1,730 4.롯데에너지머티리얼즈 9,100 5.한화갤러리아우 900 1.CSA 코스믹 353 2.뉴인텍 202 3.삼기에너지솔루션즈 550 4.알멕 10,800 5.쏘닉스 745 실시간 암호화폐 시세 종목 현재가(원) 변동률 비트코인 110,780,000 -0.06% 이더리움 3,257,000 -0.4% 비트코인 캐시 373,000 +0.57% 리플 1,759 +0.17% 솔라나 141,200 +0.28% 에이다 295 -1.34% 트론 445 -1.11% 스텔라루멘 238 -1.24% 비트코인에스브이 23,620 -1.83% 체인링크 16,270 -0.12% 샌드박스 79.21 -3.86% * 24시간 변동률 기준 Web3 레이더 주목 펀딩 1 R Ripple $500M 2 W World OTC $52.5M 3 M Morpho $175M 4 A Alpaca $135M 인기 프로젝트 1 Q Quack AI x402 인기지수 342 2 P Pearl 인기지수 316 3 L LayerAI Infra 인기지수 302 4 N NeoSoul Infra 인기지수 292 토큰 언락 임박 H HumidiFi 유통량 113% D-51 A Allora 유통량 89% D-23 C Capricorn 유통량 53% D-4 S Scroll 유통량 51% D-3 Source from