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  • ‘부동산 4월 위기설’에 당국도 증권가도 초긴장…대손충당금 얼마나 쌓일까
    ‘부동산 4월 위기설’에 당국도 증권가도 초긴장…대손충당금 얼마나 쌓일까
    원), KB증권(509억 원), 미래에셋증권(450억 원), 신영증권(448억 원), DB금융투자(415억 원), SK증권(396억 원), 교보증권(370억 원), 유안타증권(337억 원), 대신증권(207억 원), 다올투자증권(199억 원), IBK투자증권(115억 원) 순으로 많았다. 금융당국이 부동산PF 부실 우려에 증권사들을 대상으로 연일 대손충당금을 대폭 늘리라고 강력하게 요구한 영향이다. 부동산PF...
    2024-04-19 08:00
  • 튼튼한 은행 지표 ‘88클럽’서 1년 만 34곳 퇴출…대형사도 탈락 [저축銀, 위기의 시간②]
    튼튼한 은행 지표 ‘88클럽’서 1년 만 34곳 퇴출…대형사도 탈락 [저축銀, 위기의 시간②]
    5대금융지주 계열사인 KB저축은행(10.11%)와 NH저축은행(8.85%)도 88클럽에서 퇴출당했다. 부실채권이 높아진 이유는 저금리 때 불티나게 팔았던 부동산 PF가 부동산 경기가 꺾이면서 대출금이 제 때 회수되지 않고 있어서다. 또 개인 사업자 연체채권이 크게 증가한 것도 있다. 금융위는 2020년 6월부터 ‘개인연체채권 매입펀드’ 협약을 통해 금융사의 개인 무담보...
    2024-04-19 05:00
  • 브레이크 없는 분양가 상승에 청약통장 가입자 두 달 연속 증가…분양시장 온기 돌까?
    브레이크 없는 분양가 상승에 청약통장 가입자 두 달 연속 증가…분양시장 온기 돌까?
    박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "분양시장은 매매시장과 맞물려 돌아가는 특성이 있다. 청약통장 가입자가 증가한 것은 최근 거래량이 반짝 상승하고 시장 흐름이 개선된 영향"이라고 설명했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "분양은 분납 형태를 취한다는 장점이 있다. 주택 자금 대출을 받더라도 이자를 내야 하는데, 분양은...
    2024-04-18 08:03
  • [사설] 5대 은행도 ‘깡통 대출’ 급증…구조조정 시급하다
    국내 5대 은행(KB·신한·하나·우리·농협)도 ‘깡통 대출’이 급증하고 있다고 한다. 어제 은행연합회 경영공시에 따르면 5대 은행의 지난해 말 무수익여신은 총 3조5207억 원 규모로 전년 대비 26% 늘었다. 무수익 여신은 통상 ‘깡통 대출’로 불리는 악성 대출이다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 현실화하는 것은 아닌지 걱정이다. 한국은행은 3월...
    2024-04-18 05:00
  • 신탁사는 책임준공 폭탄 현재진행형···보증에 소송비용까지[4월 위기설 뇌관된 책임준공②]
    신탁사는 책임준공 폭탄 현재진행형···보증에 소송비용까지[4월 위기설 뇌관된 책임준공②]
    경기도 평택시 지식산업센터 대주단 역시 KB부동산신탁을 상대로 한 소송을 준비 중이다. 2월 중순 준공을 완료하기로 했으나 미뤄지면서 책임준공형 관리형 토지신탁 계약을 한 KB부동산신탁에 책임을 묻겠다는 것이었다. 신탁업계에서는 책준신탁의 리스크가 본격화한 것으로 해석하고 있다. 신탁사가 책임준공을 위해 자금을 투입해 얻는 수익보다 법적...
    2024-04-17 05:00
  • “집값 상승 열차 올라타자”…경인지역 아파트 갭투자 ‘꿈틀’
    “집값 상승 열차 올라타자”…경인지역 아파트 갭투자 ‘꿈틀’
    KB부동산 통계에 따르면 경기지역 아파트 전세가율은 지난달 기준 64.1%로 집계됐다. 인천 역시 64.9%로 두 지역 모두 지난해 1월 이후 최고 수준의 전세가율을 기록 중이다. 반면, 경기지역과 인천의 아파트 매매가격지수는 KB기준으로 2022년 9월 이후 줄곧 우하향하고 있다. 다만, 갭투자는 집값 상승기에 시세차익을 거두기 위한 매수법이므로, 집값 하락에 따른...
    2024-04-14 14:56
  • ‘10호’ 종투사 탄생 초읽기… 몸집 커졌지만 질적 성과는 과제 [갈 길 먼 종투사 10년]①
    ‘10호’ 종투사 탄생 초읽기… 몸집 커졌지만 질적 성과는 과제 [갈 길 먼 종투사 10년]①
    기업여신 중 상당수는 특수목적법인(SPC)과 부동산 관련 자산이다. 혁신 벤처기업에 대한 지분투자 규모도 매우 작은 것으로 관찰되는 등 모험자본 공급도 기대에 미치지 못하고 있다. 종투사 수익의 70~80%는 위탁·자기매매에 나온다. 이효섭 자본시장연구원 선임연구위원은 “국내 종투사들이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 채무보증, 주가연계증권(ELS)...
    2024-04-14 13:49
  • “증권사, PF 충당금 더 쌓아야…브릿지론·미분양 고려시 추가 손실 가능성 높아”
    “증권사, PF 충당금 더 쌓아야…브릿지론·미분양 고려시 추가 손실 가능성 높아”
    자본규모 별로 보면 지난해 대형 증권사와 중소형사의 부동산 PF 대손충당금과 준비금 적립비율은 모두 11%로 초대형사(6%)보다 높았다. 초대형 증권사는 미래·NH·한국·KB·하나 ·메리츠·신한으로 분류됐다. 특히 대형사와 중소형사의 경우 브릿지론에 대한 충당금과 준비금 적립률 또한 23%로 초대형사(13%)보다 높게 나타났다. 이 연구원은 "이같은 차이는...
    2024-04-13 11:56
  • 기준금리 동결…3%대 주담대 금리 하락세 꺾이나
    기준금리 동결…3%대 주담대 금리 하락세 꺾이나
    한 시중은행 관계자는 "물가·가계부채·부동산 프로젝트파이낸싱(PF)·경제성장 등 상충적 요소들이 모두 불안한 상황에서 한은이 기준금리 인하 시점을 잡기 어려운 상황"이라며 "여기에 한은의 기준금리 인하에 대한 기대감이 낮아지면서 시장금리의 영향을 받는 대출금리도 더 떨어지기 힘들 것으로 예상한다"고 말했다.
    2024-04-12 16:04
  • 여소야대…증권사 충당금 적립 숨통 트이나
    여소야대…증권사 충당금 적립 숨통 트이나
    한국투자증권은 전년 보다 약 5배 늘어난 4300억 원 규모의 충당금을 반영했고, NH투자증권은 3배 이상 늘어난 1100억 원을, 하나증권과 KB증권은 각각 2배 가까이 늘어난 각각 2450억 원, 2260억 원을 설정했다. 신한투자증권(1500억 원), 삼성증권(2000억 원) 등도 충당금 및 투자자산 손실을 인식했다. 곳곳에서 부동산PF 우려 신호가 감지된다. 증권사들의 부동산PF...
    2024-04-11 14:34
  • 하안주공8단지·화서역파크푸르지오 등 10곳, KB부동산 커뮤니티 우수 참여 단지 선정
    하안주공8단지·화서역파크푸르지오 등 10곳, KB부동산 커뮤니티 우수 참여 단지 선정
    하안주공8단지, 화서역파크푸르지오, 남산타운, 목동신시가지6단지 등 10곳이 KB국민은행의 부동산 정보 플랫폼 'KB부동산' 내 커뮤니티 서비스 우수 참여 단지로 선정됐다. KB부동산 커뮤니티는 휴대전화 위치 데이터를 기반으로 지역 인증을 한 고객이 내가 사는 동네 및 단지에 대한 정보를 이웃과 공유하며 소통하는 고객 참여형 서비스다. KB부동산은...
    2024-04-10 14:57
  • '부실뇌관 자른다' 금감원, 은행권 부동산 대출 담보 부풀리기 점검
    '부실뇌관 자른다' 금감원, 은행권 부동산 대출 담보 부풀리기 점검
    최근 KB국민은행과 NH농협은행에서 직원이 부동산 담보 가격을 부풀려 대출을 과다하게 내준 배임 사고가 잇따라 적발됐다. 은행들은 이번 주부터 자체 조사에 돌입한 상태고 내달까지 당국에 유사 사례를 제출해야 한다. 앞서 안양 지역 국민은행 모 지점은 지난해 하반기 지식산업센터 내 모 상가 분양자들을 대상으로 총 104억 원의 담보 대출을 취급하면서 실제 할인...
    2024-04-10 09:24
  • [오늘의 증시리포트] 크래프톤, 단기 실적보다는 신작 성과가 중요한 때
    [오늘의 증시리포트] 크래프톤, 단기 실적보다는 신작 성과가 중요한 때
    1분기 백화점 실적 호조 지누스 부담은 당분간 이어질 전망 투자의견 매수, 목표주가 7.5만원 유지 남성현 IBK투자증권 연구원 ◇KT&G 1분기 부진할 듯 1Q23 실적이 시장 기대치 하회할 전망 특히 건기식과 부동산 부문의 감익폭 클 듯 연간 영업이익 개선 기대감은 변함없어 김태현 IBK투자증권 연구원 ◇POSCO홀딩스 마지막 세일 기간 1분기 영업이익...
    2024-04-09 08:10
  • 10개 금융지주사 지난해 순이익 21.5조...전년비 0.4%↑
    10개 금융지주사 지난해 순이익 21.5조...전년비 0.4%↑
    있다"며 "자본적정성 등 주요 경영지표는 안정적인 수준을 유지하고 있으나, 고정이하여신비율이 상승함에 따라 신용위험 확대 가능성에 대비할 필요가 있다"고 했다. 금감원은 향후 금융지주 자회사 등의 해외투자, 부동산PF 공동투자 등과 관련한 리스크 관리 및 건전성 제고를 위한 지주의 통할 기능 강화를 유도할 계획이다.
    2024-04-09 06:00
  • 블룸버그 “올해 한국 회사채 기록적 판매…스프레드, 레고랜드 위기 전 수준”
    블룸버그 “올해 한국 회사채 기록적 판매…스프레드, 레고랜드 위기 전 수준”
    부동산 리스크 역시 당국이 부동산 시장을 지원하고자 추가 유동성 조치를 발표하면서 투자자들이 어느 정도 안심할 수 있게 됐다고 블룸버그는 짚었다. KB증권의 주태영 투자은행 부문장은 “강한 투자자 수요를 고려할 때 스프레드가 더 낮아질 여지는 여전히 있어 보인다”며 “긍정적인 투자 심리는 2분기까지 이어질 것”이라고 내다봤다. 이어 “올해는 신용...
    2024-04-08 17:01
  • 곽산업 국민은행 디지털사업그룹 부행장 “성과 내면 기회는 온다”[금융 유리천장 뚫은 여성리더③]
    곽산업 국민은행 디지털사업그룹 부행장 “성과 내면 기회는 온다”[금융 유리천장 뚫은 여성리더③]
    올해부터 디지털사업그룹 대표를 맡아 KB스타뱅킹과 KB부동산 등 디지털 플랫폼 사업을 총괄하고 있는 곽 부행장은 최근 본지와 만나 은행에서 직무에 대한 전문성을 바탕으로 성과를 낸다면 성별에 상관없이 평가를 제대로 받을 수 있다는 소신을 밝혔다. 유리 천장이 사라지지 않았지만 ‘여성 리더’만의 강점도 분명히 있다고 했다. 바로 포용력과 소통 능력이다....
    2024-04-08 05:00
  • 저축은행 5개사 PF 대출 연체금액 1년 새 2.6배↑…2차 PF 정상화 펀드 조성 '속도'
    저축은행 5개사 PF 대출 연체금액 1년 새 2.6배↑…2차 PF 정상화 펀드 조성 '속도'
    1차에서는 중앙회와 저축은행 10개사(BNK·IBK·KB·NH·OK·신한·우리금융·웰컴·하나·한국투자)가 투자자로 참여했다. 중앙회가 곧바로 2차 펀드 조성에 착수한 것은 저축은행 상황이 그만큼 엄중하다는 판단에서다. 저축은행 자산규모 상위 5개사(SBI·OK·한국투자·웰컴·애큐온저축은행)의 경영공시에 따르면 이들 회사의 부동산 PF대출 연체액은 지난해 말 기준...
    2024-04-04 05:00
  • 증권사 충당부채 2조 넘어…부동산 PF 부담 커진다
    증권사 충당부채 2조 넘어…부동산 PF 부담 커진다
    KB증권의 채무보증은 1437억 원, 메리츠증원은 1300억 원으로 각각 두 배 가까이 증가했다. 채무보증 충당부채가 급증한 것은 부동산 PF 시장 나빠지면서다. 증권사 채무보증은 부동산 PF 관련 비중이 크다. 신용도가 낮은 부동산 시행사들은 PF 대출 채권을 담보로 유동화증권을 발행해 자금을 조달하는데 증권사는 이때 보증을 서고 수수료를 받으며 수익을 내기...
    2024-04-03 07:42
  • 은행도 저축은행도 이자도 못받는 '깡통대출' 급증…경고등 켜졌다
    은행도 저축은행도 이자도 못받는 '깡통대출' 급증…경고등 켜졌다
    고금리 장기화, 지속되는 경기침체, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려 등으로 기업 사정이 악화되면서 기업대출 연체율이 높아진 영향이라는 것이다. 금융감독원에 따르면 1월 말 국내은행의 기업대출 연체율은 0.5%로, 전년 동월 대비 0.16%포인트(p) 올랐다. 한 시중은행 관계자는 “은행들이 가계대출 부진으로 인해 기업대출을 강화해...
    2024-04-03 05:00
  • 지난달 예·적금서 빠져나간 돈만 15조…갈 곳 잃은 ‘예테크족’
    지난달 예·적금서 빠져나간 돈만 15조…갈 곳 잃은 ‘예테크족’
    입·출금이 자유로운 만큼 시중은행의 금리가 오르면 정기예금으로, 내리면 증권·부동산 등 투자자산 시장으로 이동하는 이른바 ‘투자 대기성 자금’으로 분류되기도 한다. 증시 대기자금인 투자자예탁금도 증가세다. 금융투자협회 통계에 따르면 지난달 말 기준 투자자예탁금은 56조5229억으로 1월말(50조7434억 원)보다 5조7795억 원 늘었다. 최근...
    2024-04-03 05:00
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