집토스 검색결과 - 이투데이

검색결과 총47건

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10·15 대책 시행 후 규제지역 아파트 전세 2% 넘게 급등

정부의 '10·15 부동산 대책' 시행 이후 규제 대상에 편입된 지역 아파트 전셋값이 2% 넘게 오른 것으로 나타났다. 23일 부동산 중개·분석업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 분석한 결과에 따르면 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지허가구역으로 추가된 서울 21개 구와 경기도 12개 시·구의 아파트 전셋값은 대책 시행 전보다 각각

2025-11-23 09:12
10·15 대책 역효과?…고가 아파트 상승 지속 ‘강남불패 심화’

급등하는 집값을 잡기 위한 10·15 부동산 대책이 시행된 지 한 달이 지났으나 서울 강남권 주요 아파트 가격 상승세는 지속되고 있다. 거래량 감소에도 신고가가 속출하며 ‘강남불패’가 이어지고 있다. 17일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 시스템을 분석한 결과, 대책 시행 후 규제지역으로 추가된 서울 21개 구의 아파트 매매가격은 평균 1

2025-11-17 18:04
10·15 대책 한 달...규제지역 집값, 비규제지역보다 더 올라

정부가 10·15 대책을 내놓은 지 한 달이 지난 가운데 토지거래허가구역(토허구역)으로 새로 지정된 서울과 경기 규제지역의 아파트 평균 매매가격이 오히려 오른 것으로 나타났다. 일명 '똘똘한 한 채' 현상이 강화됐다는 분석이 나온다. 14일 부동산 중개업체 집토스가 10·15 대책 시행 전후 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 강남, 서초, 송파 등 강

2025-11-14 10:10
수요는 급등, 기준은 제자리…‘가격·소득 한도’에 묶인 정책금융 [내집마련 정책금융 그림의 떡②]

서울 6억 이하 아파트 9%에 그쳐…10채 중 1채만 보금자리론 대상신생아 특례 대출도 한도 축소…기금 형평성보다 실효성이 우선 서울 집값과 평균 소득은 꾸준히 오르고 있지만 내 집 마련을 지원하는 정책대출 기준은 과거에 머물러 있어 '빛 좋은 개살구'에 그친다는 지적이 제기된다. 실수요자의 접근성은 갈수록 낮아지고 있지만 지역 간 형평성 논리가 발목

2025-10-31 05:00
“강남 1년새 6억 뛸때 평택은”…수도권 아파트 ‘초양극화’

최근 1년새 강남 지역 아파트값이 6억 원 오를 때 평택은 2500만 원 하락한 것으로 나타났다. 수도권 아파트 시장이 전반적인 상승 흐름을 보이고 있지만, 지역·연식·평형별로 명암이 극명하게 갈리는 ‘초양극화’ 현상이 뚜렷해지고 있다는 분석이다. 13일 부동산 중개업체 집토스가 2024년과 올해 3분기 거래된 수도권 아파트의 가격 변동률을 심층 분석

2025-10-13 09:19
6·27 대책 이후 전세 시장 ‘공급 쇼크’…신규계약 급감하고 갱신계약 늘어

6·27 부동산 대책 시행 이후 두 달간 전국 아파트 전세 시장에서 신규 계약이 전년 대비 23.7% 급감한 것으로 나타났다. 이와 반대로 갱신 계약은 급증하는 흐름을 보였다. 2일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 2025년 7~8월 전국 아파트 신규 전세계약 건수는 5만5368건으로 전년 동기(7만7508건) 대비 28.6

2025-10-02 10:17
“법 취지 공감해도, 역효과 존재”…발목 잡기 종합선물 세트 우려 [약자보호법안의 함정上]

공인중개사법 개정안에 프롭테크 우려↑유통업계 SSM 규제 해소 주목…여야 온도차 뚜렷 노란봉투법, 상법개정안 등이 국회에서 처리될 가능성이 높은 가운데 이들 법안 외에도 부동산, 유통, 인공지능(AI), 디지털자산(가상자산) 등 다양한 산업 분야의 법안이 산적하다. 법안 취지는 혁신기술 활성화와 약자 보호지만 일부 법안에서는 역설적으로 역차별 받거나 스타

2025-08-20 05:00
고가 아파트 4억 뛸 때 저가는 4만 원 뒷걸음…아파트 비쌀수록 '쌩쌩'

서울 아파트 시장에서 고가일수록 상승세가 두드러지는 현상이 이어지고 있다. 고가 아파트가 빠르게 달려나가는 사이 중저가 아파트는 제자리걸음을 벗어나지 못하다 보니 집값 양극화는 계속해서 심화하는 상황이다. 6일 KB부동산에 따르면 서울의 가격 상위 20%(5분위) 아파트 평균 매매가격은 올해 상반기 15.4% 올랐다. 작년 말 27억 2539만 원에서

2025-08-06 15:04
과천은 뛰고 광명은 내리고…올해 수도권 전세가격 희비 커진다

재건축으로 이주 수요 풍부한데⋯공급 없어광명은 입주 잇따라⋯“내년 초까지 떨어질듯” 서울과 가까운 수도권 주요 지역의 올해 전세가격이 희비가 엇갈리고 있다. 과천과 안양은 타지역 대비 큰 폭으로 상승곡선을 그린 가운데 광명은 공급 확대로 전세가격이 비실한 모습이다. 두 지역 모두 서울과의 접근성이 뛰어나 인기가 높은 만큼 공급 물량 규모가 전세가격의 차이

2025-08-01 09:43
6·27대책 한달...20억 초과 아파트 3건 중 2건은 ‘신고가’

6·27 부동산 대책 시행 후 한 달이 지난 가운데 수도권 아파트 거래량은 급감했지만, 고가 아파트를 중심으로 신고가 비중이 높아지는 등 시장 양극화가 심해진 것으로 나타났다. 이는 규제의 영향을 받지 않는 자산가들이 고가 아파트로 몰린 영향으로 분석된다. 29일 부동산 중개업체 집토스에 따르면 수도권의 거래량 감소율은 72.5%로 비수도권(39.9%

2025-07-29 09:46
규제만으론 집값 못 잡는다…‘완급조절’ 필요성 커지는 이유 [6·27대책 한달, 시장이 변했다③]

10억 원 이상 아파트 계약 취소 급증“시장 불안정성↑⋯장기적 관점 중요” 6월 27일 정부의 부동산 대출 규제가 발표되면서 이후 입주를 시작한 아파트들의 전세 변동성이 커지고 있다. 전세 대출이 사실상 막히면서 높은 가격의 월세를 부르는 물건도 늘어나는 추세다. 전문가들은 정부의 규제로 인해 당장 집값 상승세가 둔화하긴 했지만, 시장의 안정성을 위해선

2025-07-25 06:00
아파트 전셋값 치솟는데...빌라 3채 중 1채는 ‘돈 내놔’ 역전세

전국 연립·다세대 32%는 2년 전보다 전셋값 하락6·27 대책으로 수요 위축…보증금 반환 우려 커져 최근 2년 새 전국 연립·다세대(빌라) 전세가가 하락하면서 3채 중 1채 꼴로 ‘역전세’ 현상이 발생한 것으로 나타났다. 여기에 6·27 부동산 대책으로 전세대출 한도가 축소돼 빌라 세입자들의 보증금 마련이 어려워지고 전세 수요가 더욱 위축할 수 있다

2025-07-23 10:26
주담대 한도 6억으로 묶었더니…서울 아파트 계약 취소 확 늘었다

서초, 규제 이후 계약 해지 2.3배 껑충거래가격 내리고ㆍ전용면적도 줄어“일시적 or 구조적 전환⋯지켜봐야” 정부의 고강도 부동산 대출 규제 이후 10억 원이 넘는 아파트 계약 취소 비중이 늘며 매수 심리가 얼어붙고 있다. 서울 주요 지역 거래 가격도 내려가며 규제의 효과가 당장은 빠르게 나타나는 모양새다. 22일 부동산 중개 플랫폼 집토스에 따르면 올

2025-07-22 18:23
서울 ‘국민평형’ 전셋값, 2년 만에 6400만원 올랐다⋯과천 1.5억↑

2년 만에 서울 지역 소위 '국민 평형'이라 불리는 전용84㎡ 전세 가격 상승액이 평균 6400만 원을 넘은 것으로 나타났다. 22일 부동산 중개업체 집토스가 2023년 상반기와 2025년 상반기 수도권 아파트 7878개 단지의 국토교통부 전·월세 실거래가를 분석한 결과 수도권 아파트의 평균 전세가는 2년 만에 3억9063만 원에서 4억3278만 원으

2025-07-22 09:05
6·27대책 이후 서울 고가 아파트 가격 더 올랐다

6·27 대출규제 시행 이후 수도권 아파트 시장이 혼란을 보이고 있다. 10억 원 이상 고가 아파트 거래량은 급감했지만, 서울을 중심으로 일부 단지 가격은 상승하는 상반된 현상이 나타났다. 17일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 자료를 토대로 수도권 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 올해 1월 1일부터 6월 27일까지 10억 원 초과 아

2025-07-17 09:46
서울 갭투자 수익, 강남이 ‘톱’…수익률은 성동·과천

최근 10년간 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’를 했을 경우 수익은 서울 강남권이 가장 많은 것으로 나타났다. 다만 투자금 대비 수익률로 보면 성동구와 경기 과천이 높은 것으로 나타났다. 10일 부동산 중개업체 집토스는 이 같은 내용의 지난 10년(2015년 투자 가정)과 최근 5년(2020년 투자 가정)의 ‘갭투자 수익률’과 ‘시세차익’을 비교 분석

2025-07-10 13:53
살기도 좋고 가격도 더 오르네…‘얼죽신’ 열풍 더 부나

신축 아파트에 대한 선호가 뚜렷해지면서 가격 상승세도 두드러지고 있다. 실거주자 만족도는 물론 투자 수익률까지 겸비한 신축이 ‘확실한 선택지’로 부상하며 시장의 수요가 집중되는 양상이다. 27일 부동산R114에 따르면 지난해 전국 아파트 중 입주 1~5년 이내 신축 아파트는 평균 4.88% 가격이 오르며 가장 높은 상승률을 기록했다. 반면, 6~10년

2025-06-27 13:40
서울 신축아파트 10년 시세차익 평균 7억2000만 원…144% 상승

서울 ‘국민 평형’으로 불리는 전용 84㎡ 면적의 신축 아파트가 가장 큰 시세 차익을 기록한 것으로 나타났다. 24일 부동산 중개 플랫폼 집토스가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 서울에서 지난 2015년 평균 5억182만 원에 거래된 준공 10년 이하 전용 84㎡ 아파트는 올해 평균 12억2660만 원으로 오른 것으로 나타났다. 10년 새 약

2025-06-24 14:41
1분기 아파트 매매량 1년 새 1.7만 건 증가...서울은 2배 이상 늘어

올해 1분기 전국 아파트 매매 거래량이 전년 동기 대비 16% 이상 증가한 것으로 나타났다. 20일 부동산 R114에 따르면 올해 1분기 전국 아파트 매매량은 12만 3169건으로 집계됐다. 이는 전년 동기(10만 5677건) 대비 1만 7492건 증가한 수치다. 2022년 1분기 8만 3184건을 기록해 집계 이래 최저치를 기록한 이후 3년 만에 약

2025-06-20 12:13
강남 아파트 상가도 미분양 몸살… 통매각 불발 우려에 ‘긴장’

탄탄한 수익성을 바탕으로 ‘황금알을 낳는 거위’란 별명이 붙었던 재개발·재건축 아파트 내 상가가 미분양에 골머리를 앓고 있다. 상업용 부동산 불황에 상가 시장이 큰 타격을 입은 데 이어 대출 이자마저 올라서다. 21일 부동산업계에 따르면 서울 서초구 신반포4지구 재건축(메이플자이) 조합은 이달 22일 단지 내 근린생활시설(상가) 일반분양분 일괄매각 업체

2025-01-21 06:00

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