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[박덕배의 금융의 창] ‘재건축 완화’ 총선 뒤 추진을

둘째, 서민의 살림살이와 밀접한 전세가 불안을 초래할 수 있다. 노후 아파트가 많은 수도권의 도시가 파 뒤집히는 가운데 전세 수요가 급증하면서 전월세 가격이 급등할 수 있다. 재건축을 지역적으로, 시기적으로 조절할 수 있는 수단이 없어지면 교육적 수요가 높은 특정 지역의 전세대란은 피할 수 없다. 셋째, 그동안 재건축 아파트의 경제적 가치상승을 경험한...

2024-01-16 05:00
전셋값 뛴다…서울 아파트 3.3㎡당 평균 2300만 원 돌파

전문가들은 고금리 부담으로 매매 수요 일부가 전세로 전환된 것이 전세 가격 상승을 자극한 것으로 보고 있다. 여기에 아파트 입주 물량이 줄어든 것도 이유로 꼽힌다. 부동산R114에 따르면 2024년 서울 아파트 입주 물량은 1만1000여 가구로, 작년(3만2000여 가구) 35% 수준으로 급감한다. 권일 부동산인포 팀장은 “월세 가격이 지속적으로 오르면서 월세 수요...

2024-01-12 10:05
‘천안 한양수자인 에코시티’ 8일 입주…풍세지구 3200가구 대단지

한양 관계자는 “천안 한양수자인 에코시티는 분양가가 합리적이었던 만큼 전세가도 경쟁력을 갖춰 1인 가구와 신혼부부, 주변 산업단지 종사자 등 젊은 세대 유입이 많을 것으로 예상된다”며 “여기에 미래가치까지 풍부해 실거주는 물론 알짜 투자처로서의 가치도 높게 평가받고 있다”고 말했다.

2024-01-08 10:05
성창엽 대한주택임대인협회장 “민간 임대인의 역할, 공공과 맞먹어…정부, 활로 열어줘야”[이슈앤인물]

그는 “전세사기가 이어지자 정부는 임차보증금 보증을 강화하기 시작했고, 지난 5월 1일부터 보증보험 가입 요건을 기존 공시가격 150%(공시가격150%·전세가율100%)까지 가입할 수 있었던 것을 126%(공시가격140%·전세가율90%)로 낮추면서 세입자를 구하기 어려워졌다”고 말했다. 세입자를 구하려면 보증보험에 가입할 수 있는 수준으로 전셋값을 맞춰야 하는데 이 기준이...

2023-12-29 07:00
전셋값 상승에 내년엔 ‘역전세난’ 지우나…서울 아파트 역전세 '급감'

또 강남구 도곡동 ‘타워팰리스’ 전용 174㎡형은 지난 2일 직전 전세계약금보다 6억 원 비싼 30억 원에 계약서를 썼다. 아울러 강북 외곽지역도 역전세가 급감하고 있다. 건수로 따지면 강북구는 최근 6개월 전 207건에서 3개월 기준 84건으로 두 자릿수까지 줄었다. 감소율은 59.4% 수준이다. 또 이 기간 노원구는 1353건에서 514건으로 62% 감소했고, 도봉구는...

2023-12-27 16:54
“내년 서울 집값·전셋값 동반 상승 전망”…공급 부족·금리 인하 영향

이 보고서는 “국내 주택시장은 매매뿐 아니라 전ㆍ월세 모두 금리에 영향을 받는 구조”라며 “금리가 낮아지면 매매시장 둔화에도 전세금이 올라 갭 투자 가능성이 커지며, 매매시장을 자극할 수 있다”고 밝혔다. 류강민 리서치센터장은 “보통 전세가와 매매가는 비례 관계지만, 매매시장 둔화 시 금리에 따라 다른 관계가 형성된다”고 설명했다. 금리가...

2023-12-22 09:24
원희룡 "분상제 아파트 실거주 의무 폐지해야”

그는 "지난 가격 폭등기에 비싼 가격으로 지나치게 많이 공급돼 현재 대출을 끼고 집을 마련해야 할 수요층이 위축돼 있으므로 지금은 오히려 공급이 일시적으로 과잉된 상태라고 보는 게 맞다"며 "매매 시장이 위축되다 보면 매매가 전세로 흘러들어오게 된다. 매매를 보류하고 전세가 갑자기 일시적으로 늘다 보면 부분적인 (전셋값) 상승 요인이...

2023-12-19 17:21
박상우 국토부 장관 후보자 "현재 집값, 소득 수준에 비해 높다"

과도한 전세 대출의 문제점도 지적했다. 박 후보자는 "보증금 대출이 용이해 주택시장 변동성을 키우고 가격 하락기에는 보증금 미반환 우려가 커지는 측면이 있다"며 "전세가 국민 주거 안정을 강화하는 방향으로 보완되도록 하겠다"고 했다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 부실 우려에 관해서는 부실화가 건설기업, 수분양자, 협력업체 등의...

2023-12-18 13:42
지난달 국산 하이브리드차 판매 역대 최다…디젤 첫 추월

0%를 차지해 가솔린차(49.2%)에 이어 2위에 올랐다. 디젤차는 전년 대비 2.9%포인트(p) 줄어든 18.6%(25만2051대)로 3위로 내려앉았다. 지난해 같은 기간 디젤차 비중은 21.5%, 하이브리드차 비중은 13.3%였다. 올해 하이브리드차가 선전하며 전세가 뒤바뀐 것이다. 한편 올해 11월까지 전기차 비중은 7.9%로 지난해 같은 기간 9.3%에 비해 1.4%p 줄었다.

2023-12-17 10:18
리조트씨티 첫 단추 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’ 1.2순위 청약 '미달'

서울의 평균 전세가 역시 6억437만 원인 점을 고려하면, 왕로푸의 분양가는 시장이 소화하기 부담스러울 수 밖에 없다. 여기에 유상옵션인 발코니 확장 비용도 비싸다. 전용 84㎡의 확장비용은 2430만 원으로, 서울 분양 단지들 보다 높다. 최근 서울 마포구 아현동에 공급된 '마포 푸르지오 어반피스' 동일 평형의 발코니 확장비용은 1953만 원~2207만 원이다. 왕로푸...

2023-12-08 10:34
‘5경기 무승’ 토트넘, 웨스트햄에 1-2 역전패

제임스 워드프라우즈의 슈팅이 오른쪽 골대를 맞혔지만, 이어 재차 시도한 왼발슛이 들어가며 전세가 뒤집혔다. 이후 후반 39분 브리안 힐과 파페 사르 카드도 가동한 토트넘은 후반 43분엔 지친 손흥민을 벨리스로 바꿔줬고, 막판 파상공세를 이어갔으나 반격하는 골은 뽑아내지 못했다. 한편 크리스털 팰리스와의 10라운드에서 2-1로 이긴 뒤 3연패를 당했던...

2023-12-08 10:20
유승민 “‘서울의 봄’ 현장서 겪어…정치군인 환멸 느꼈다”

김오랑 중령은 12·12 때 반란군에 맞서 전세가 기운 상황에서도 자신의 사령관을 유일하게 지키려다가 교전 중 전사한 인물이다. 유 전 의원은 “한 가지 아쉬운 게 있다”며 “영화에서도, 현실에서도 44년 전 그날 밤 전사한 故 정선엽 병장, 故 박윤관 일병의 명예를 지켜드리는 일”을 언급했다. 당시 정선엽 병장은 국방부 헌병대 병장으로 제대를 3개월 앞두고...

2023-12-04 14:29
인천 인구 300만 돌파 목전...분양 단지 관심도 '쑥'

이는 서울의 평균 전세가 6억437만 원보다 저렴한 가격이며, 경기의 평균 전세가 3억6500만 원보다 조금 높은 수준이다. 반면 서울과 경기의 평균 매매가는 각각 12억8560만 원, 6억723만 원으로 차이가 상당하다. 부동산 업계 전문가는 “너무 오른 수도권 집값으로 상대적으로 합리적인 가격대를 갖춘 인천이 주목을 받고 있다“라며 “인천은 2021년 이후...

2023-12-01 14:07
아마존, 페덱스·UPS 제치고 미국 최대 배송업체로 등극

여기에 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(전염병 대유행) 기간 온라인 주문이 급증하자 전세가 급반전되기 시작했다. 수요에 부응해 팬데믹 시작 이후부터 2021년 말 사이 물류 네트워크의 규모를 두 배가량 늘리면서 약진한 것이다. 또 물류 네트워크를 지역화하는 데 성공, ‘2일 배송’ 체계를 확립하며 1위 민간 배송사라는 지위를 거머쥐었다....

2023-11-28 16:52
2024년 상반기 집값 ‘상승’ 전망 늘었다…‘전ㆍ월세’ 전망도 강세

그다음으로는 △임대인의 월세 선호로 전세물건 공급 부족(20.7%) △청약(사전청약)을 위한 일시적 전세 거주 증가(17.1%) △서울 등 일부 인기 지역 입주물량 부족(15.8%) △월세 오름세에 전세가 상승 압력(8.6%) 등으로 나타났다. 전셋값 하락 전망을 선택한 경우는 ‘임대인의 임차보증금 반환(역전세) 위험(33%)’를 주요 이유로 꼽았다. 그다음으로는...

2023-11-27 09:55
“집값 약세장 발 들였는데”…서울 외곽지역 갭투자 몰렸다

윤 위원은 “서울 아파트 기준으로 전세가율(매맷값 대비 전세보증금 비율)이 50% 정도로 극단적인 하락 상황이 아니라면 문제가 없지만, 매맷값 상승세가 꺾인 만큼 역전세 문제는 언제든 발생할 수 있다”고 말했다. 그러면서 “최근처럼 전셋값 상승세가 더 확대되면 지금보다 서울 내 갭투자가 더 늘어날 가능성이 크다”고 내다봤다.

2023-11-26 17:42
‘거래량 희비 교차’…대출 규제에 매매 꺾이고 전세만 늘었다

주택시장에서 매매와 전세가 정반대 행보를 보이고 있다. 서울 아파트를 기준으로 매매량은 반년 만에 3000건 이하를 기록하는 등 거래가 뚝 끊기고 집값 상승 폭도 갈수록 줄어드는 상황이다. 반면, 전세 거래량은 되려 늘어 7개월 만에 반등할 전망이다. 앞서 정책 금융대출이 활발히 진행되면서 3분기까지 주택담보대출이 급증하는 등 대출을 연료 삼아...

2023-11-22 16:25
세종시엔 답이 없었다…'출산율 1위' 도시의 추락

이상림 서울대 인구정책연구센터 교수는 “과거 세종시는 인근지역보다 전세가가 저렴했고, 아이 키우기 좋다는 입소문도 퍼져 대전 등에서 신혼부부들이 많이 유입됐다”며 “이는 세종뿐 아니라 신도시에서 흔히 발생하는 현상”이라고 설명했다. 2015년 전후 세종의 아파트 분양가는 공급면적 3.3㎡당 700만~1000만 원, 전세가는 84㎡ 기준 1억~1억500만 원...

2023-11-12 05:00
‘김민재 풀타임’…뮌헨, 케인 멀티골로 UCL 16강 확정

후반 중반까지 팽팽하던 두 팀은 해리 케인의 멀티골로 전세가 기울었다. 케인은 후반 35분, 후반 41분에 각각 머리와 오른발로 갈라타사라이의 골망을 갈랐다. 갈라타사라이는 후반 추가시간 세드릭 바캄푸의 만회골이 터지긴 했지만 거기까지였다. 김민재는 13경기 연속 풀타임 활약을 펼쳤다. 이날 김민재는 볼 터치 70회, 경합 승리 3회, 패스 성공률 93% 등을...

2023-11-09 09:20
[함인희의 우문현답] 맹신도 불신도 금물인 통계

이번에 문제가 된 부동산 통계만 해도 2022년 12월 전국 기준 매매가는 -1.98%, 전세가는 -2.42%라는 수치가 발표되었는데, 일주일이 멀다 하고 거래가격이 수백만 원부터 수억 원씩 널뛰는 현실을 경험하고 있는 우리에겐 별 감흥이 없는 숫자다. 국민적 관심사인 사교육비 및 저출생 관련 통계도 조악하긴 마찬가지다. 2022년 초중고 사교육비가 1인당 월평균 41만...

2023-10-13 05:00

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