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서울시, ‘무주택 출산가구’에 주거비 지원한다…총 720만원 지급

다만 주거비 지원을 받을 수 있는 주택은 서울에 소재한 전세가 7억 원 이하, 월세 268만 원 이하 임차여야 한다. SH(서울주택도시공사), LH(한국토지주택공사)의 공공임대주택 입주자는 제외된다. 자녀출산 무주택가구 주거비 지원사업은 보건복지부 사회보장제도 신설 협의와 조례 개정 등 사전 절차를 거쳐 내년부터 시행할 예정이다. 이번 정책이 시작되면 연간 약...

2024-04-28 11:15
“강북 소형도 1억 올라”…서울 아파트 전세 ‘일 년째’ 독주 코앞

전세가율도 50%를 조금 넘는 수준이므로 지금 같은 분위기에선 적어도 연말까지 서울 전셋값이 오를 것이라고 본다”고 말했다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “전세수요 증가와 공급 감소의 원인은 임대차 3법의 시장 안착과 정부의 역전세 대책 등의 정책 영향과 함께 시장 내 부족한 신규 입주 물량이 더해졌기 때문”이라며 “특히, 임대차 시장은 입주...

2024-04-26 06:00
김학렬 스마트튜브 소장 "부동산 시장 혼란기 투자방법은 상품성과 가성비 분석"[2024 프리미엄 투자세미나]

경쟁 상품이 들어올 여지가 적은 지역도 향후 시세가 올라갈 가능성이 높다는 설명이다. 단기 갭투자만 가능한 부동산은 매매가와 전세가의 갭이 아주 작은, 미래가치와 현재가치가 같은 곳이다. 김 소장은 "투자 적기 타이밍만을 이용한 투자도 가능하다"면서도 "타이밍을 놓쳐도 버틸 수 있는, 가치투자를 고려한 투자도 있다"고 조언했다.

2024-04-24 17:22
“빌라 전세금 돌려주세요”…전국 임차권등기명령 신청, 8개월 내 최고 수준 치솟아

전국 주택 전셋값 통계만 봐도 최근 빌라 전세 시장 침체가 확연하다. 한국부동산원 ‘월간 빌라 전세가격지수’ 통계에 따르면, 이 지수는 3월 기준 98.14로 2019년 9월 98.15 이후 최저수준을 기록 중이다. 지난해 11월 –0.04% 하락을 시작으로 5개월 연속 내림세를 이어가고 있어 이달 이후 추가 하락도 점쳐진다. 반면, 아파트를 포함한 종합 주택 전셋값 통계를...

2024-04-24 15:00
1분기 서울 주택 전세비중 46.9% …역대 최저

이 중 전세 2만4002건, 월세 4만2168건으로 임대차 시장에서 전세가 차지하는 비중은 36.3%로 역대 최저를 기록했다. 전세 거래량도 2022년 1분기 4만1117건으로 역대 최다를 기록한 뒤 2023년 3만182건으로 하락했고, 올해엔 역대 가장 낮은 것으로 집계됐다. 올 1분기 서울 아파트 전월세 거래량은 5만7499건으로 나타났다. 전세는 3만3995건, 월세는...

2024-04-24 14:51
'시세차익 5억?' 미니 둔촌주공 '더샵 둔촌포레'에 쏠린 눈

신축 아파트를 찾는 세입자들이 둔촌주공 전세가가 떨어지면 연락을 달라며 기다리고 있다"고 말했다. 상대적으로 둔촌포레 전세가가 저렴함에도 수요자들은 둔촌주공을 우선하고 있다. 해당 공인중개사는 "둔촌포레의 84㎡형 전세는 7억 원 대에 나와있고, 둔촌주공의 경우 최근 전세가가 낮은 매물이 소진되며 8억 원대에 나와 있다"고 설명했다.

2024-04-21 10:53
서울 집값 반등에도…거래절벽 넘어서기 힘드네

다만 전세가 상승 흐름과 공급 부족 우려 등을 고려할 때 거래량은 점차 정상 수준을 회복하고 매물도 소진될 가능성이 제기된다. 16일 한국부동산원에 따르면 4월 둘째 주(8일 기준) 서울 아파트값은 0.03% 오르면서 3주 연속 상승했다. 오름폭도 전주보다 0.01%포인트 커졌다. 대부분 지역이 상승했다. 강남 3구 가운데 서초구와 송파구는 각각 0.06%, 0.05...

2024-04-16 16:18
“집값 상승 열차 올라타자”…경인지역 아파트 갭투자 ‘꿈틀’

여기에 전세가가 빠르게 오르자 일단 전세를 안고 집을 사놓으려는 불안 심리도 반영된 것으로 보인다. 실제로 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 경기 화성시 ‘서동탄역파크자이2차’ 전용면적 84㎡형은 지난달 15일 5억3000만 원에 매매된 뒤 3억7000만 원에 전세 계약을 체결했다. 또 남양주시 ‘다산e편한세상자이’ 전용 84㎡형은 지난 2월 24일 8억5000만...

2024-04-14 14:56
서울 빌라 전세사기 ‘여진’ 지속…전세거래량 줄고, 임의경매 늘었다

빌라에 비해 전세가율이 상대적으로 낮은 아파트로 전세수요가 이동하거나 순수 전세 대신 임차보증금 비율을 낮출 수 있는 보증부 월세를 선호하는 임차인이 늘었기 때문이다. 빌라 전세 거래량이 줄어든 반면 담보권 실행을 목적으로 한 임의경매 건수는 증가세다. 임의경매란 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 근저당권 또는 전세권 등의 담보권을 가진...

2024-04-03 10:02
박상우 국토부 장관 "지난 정부서 만든 부동산 규제 풀어줄 것"[종합]

박 장관은 "세입자와 전세계약 신고 데이터 분석해보면, 역전세가 나타나는 곳이 40~45%에 달한다"며 "국지적인 전셋값 상승은 있지만 거시경제 기조를 흔들만큼 위험한 수준은 아니다"고 말했다. 건설사들이 4월에 줄도산할 것이라는 우려를 말하는 일명 '4월 위기설'은 일축했다. 박 장관은 "(4월 위기설은) 위기 상황을 과장해서 말한 것...

2024-04-02 16:37
조규홍 복지부 장관, 재산 3억4000만 원 감소한 23억4000만 원 [재산공개]

다만 전세가 상승에 따른 서초구 아파트 전세권 증가(1억7550만 원) 등으로 총재산은 3억 원대 감소했다. 이기일 복지부 1차관과 박민수 복지부 2차관은 각각 경기 과천시 부부 명의 아파트 14억6413만 원 등 34억9818만 원, 본인 소유 경기 성남시 오피스텔 전세권 6억3000만 원 등 8억4635만 원을 신고했다. 오유경 식품의약품안전처장과 지영미...

2024-03-28 00:00
"입법 통해 전세사기 막고 비아파트 시장 신뢰 회복해야" [청년·서민 때리는 전세사기 후폭풍④]

빌라의 경우 전세 사기 우려로 아파트 보다 전세가율이 더 높은 불안한 상황"이라며 "믿음이 회복돼야 수요자들이 전세를 찾고, 분양이 원활하게 진행되면서 주택업자들이 공급에 나설 것"이라고 지적했다. 이밖에 비아파트 공급 활성화를 위해 주택건설업자를 대상으로 세금을 감면하는 등 인센티브 마련 필요성도 제시됐다. 서진형 광운대...

2024-03-21 06:00
"전세 사기 사전 차단"…서울시, 부동산중개사무소 지도·점검 실시

최근 전세가가 매매가보다 높은 이른바 ‘깡통전세’를 비롯해 시민들의 주거안정은 물론 삶을 위협하는 전세 사기를 사전에 차단하겠다는 의지다. 앞서 서울시는 지난해 25개 자치구와 지도·단속을 통해 3272건의 부동산 불법행위를 적발했다. 이를 통해 △등록취소 56건 △업무정지 197건 △과태료 부과 1889건(약 24억 원) △경고시정 1000건 △자격취소 및 정지 6건 등을...

2024-03-19 11:15
실거주 의무 유예·신생아 특례대출 기대…주택사업경기 전망 소폭 개선

강원은 2022년 8월(35.7) 이후 최저치인데 아파트 전세가율 상승으로 인한 깡통 전세 불안감과 주거용 건축허가면적 감소에 따른 실적 부진 우려 등 때문으로 파악된다. 제주는 미분양주택 물량 절반 이상이 준공 후 미분양이란 점 등이 부정적으로 작용한 것으로 보인다. 전국 자재수급지수는 전월보다 1.3p 하락한 80.3으로 나타났다. 자재수급지수는 유가...

2024-03-19 11:13
빌라 전세사기 큰 불길 ‘여전’…임차권등기명령 새해도 고공행진

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “비아파트 수요 진작 해법은 지금으로선 보이지 않는다”며 “전세사기 여파로 비아파트에 대한 수요가 아파트로 몰리는 상황이고, 이런 추세가 몇 년은 갈 전망”이라고 말했다. 그러면서 “이런 비아파트 기피가 이어지면 빌라 전세가 사라지는 소멸 단계에 접어들고 월세만 남을 것으로 내다본다. 비아파트 침체는...

2024-03-12 16:03
‘따로 노는’ 서울 아파트 매매·전세 시장…전세가율 상승에 집값 꿈틀거릴까

상승률만 놓고 보면 서울 전세가율이 전국 기준 대비 2배 가량 더 오른 셈이다. 서울 아파트 매매와 전세 시장 간 괴리는 지속해서 확대 중이다. 올해 누적 기준으로 서울 아파트 매맷값은 0.33% 내렸지만 전셋값은 0.57% 상승했다. 이는 대전(0.63%)에 이어 전국에서 두 번째로 큰 전셋값 누적 상승률이다. 실제로 주요 핵심지에선 전세 신고가도 포착됐다. 이날...

2024-03-04 17:57
재산권 침해 논란 ‘임대차 3법’…헌재 “합헌” 결론

당시 정부는 치솟는 전세가를 잡고자 세입자의 주거권 강화를 골자로 하는 주택임대차보호법을 일부 수정했다. 이에 따라 1981년 첫 법안 제정 이후 최소 임대기간을 1989년 1년에서 2년으로 연장한 데 이어 법 개정을 통해 최소 임대기간이 사실상 4년까지 확대됐다. 또한 같은 법 제7조 제2항은 계약을 갱신할 때 임대료 상승 폭을 기존 임대료와 비교해 최대 5%까지만...

2024-02-28 15:55
무너진 '전국 1위'…세종시 합계출산율 '0명대' 진입

당시 세종 주택시장은 수요 대비 공급이 많아 전세가가 1억 원대에 불과했다. 인근 지역 대비 가성비가 좋아 신혼부부들이 몰렸다. 그런데 2022년 20·30대 전입자 중 2인 이상 세대 비중은 26.1%에 불과했다. 2020~2021년 집값 급등기를 거치며 가성비가 떨어지자 신혼부부들의 발길도 끊겼다. 그간 세종시는 저출산 극복의 모범사례로 꼽혀왔다. 전국 평균의 두...

2024-02-28 12:00
“규제 걷고, 대출 풀었더니”…아파트 시장도 분양권 시장도 ‘화색’

“본격적인 효과가 확인되려면 2월 거래량이 통계로 모두 확인되는 3월 말까지 지켜보면 거래량 확대가 확연할 것”이라고 말했다. 그러면서 “지난해 12월을 기점으로 시장이 살아나는 모양새고, 아파트 전세가율도 높아 갭투자 여건도 마련됐다. 올해 하반기 미국 기준금리 인하까지 시행되면 시장은 휴화산에서 활화산으로 바뀔 것”이라고 전망했다.

2024-02-28 06:00
[이투데이 말투데이] 호사다마(好事多魔)/역전세

역전세가 발생하면서 집주인이 전세금을 돌려줄 여력이 없는 경우가 생기자 정부는 전세금 반환보증제도를 도입했다. 세입자가 전세금을 돌려받지 못하면 정부가 대신 전세금을 돌려주는 제도다. 이 제도는 모든 세입자에게 적용되는 것은 아니며, 전세금 반환보증금을 내야 하는 등 몇 가지 조건이 있다. ☆ 고운 우리말 / 데설궂다 ‘성질이 털털하고 걸걸하여...

2024-02-21 05:00

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