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영끌해서 티끌된 부동산, 가계빚 부메랑…엑시트는 어디에[2024 구조조정의 시간/가계부채]⑥-1

'부동산 불패' 맹신에 구입 광풍집값 꺾이며 빚폭탄…가계 휘청노도강 등 매수 집중지역 큰타격작년 은행 가계대출 잔액 1095조연내 '스트레스 DSR' 도입 등당국, 가계부채 확산 방지 총력 #맞벌이하는 서현민 씨는 부부합산 매월 800만 원을 번다. 이 가운데 아파트 대출 원리금 상환을 위해 400만 원 이상을 쓰고 있다. 2년 전 고금리에도 불구하고

2024-01-22 05:00
[마감 후] ‘이창용 화법’, 풍랑 속 나침반 되길

이창용 한국은행 총재의 위트를 예상치 못한 순간에 접할 때가 있다. 예를 들면 올해 신년사가 그렇다. 이 총재의 2024년 신년사를 보면 첫 페이지 각주에 ‘신년사 작성과 관련해 도움을 준 통화정책국 정책협력팀의 김병국 팀장, 배문선 차장, 김영래 과장께 감사드립니다’라는 문장이 있다. 기관장의 각종 발언문에는 ‘스피치 라이터’가 참여한다. 그간 숱하

2024-01-11 09:16
아파트 시장 '큰손'은 30대…작년 매입 비중 역대 최대

지난해 아파트 시장의 30대 매입 비중이 역대 최대를 기록했다. 8일 업계에 따르면 한국부동산원이 최근 공개한 연령대별 아파트 매입 비중을 살펴본 결과 작년 1~11월 전국에서 아파트를 가장 많이 산 연령대는 30대로 전체의 26.7%를 차지했다. 그동안 가장 많았던 40대(25.9%)를 연간 기준으로 처음 넘어선 것이다. 역대 30대 매입 비중으로

2024-01-08 10:54
“베이비부머 세대의 모바일금융 유입 가속화…저축여력 차이 커졌다”

베이비부머 세대(1946년~1965년생)의 모바일금융 이용이 크게 증가한 것으로 나타났다. 계좌조회 등 기본서비스 이용이 더 활발해진 데다 부가서비스 이용 및 이벤트 참여 등이 많아졌기 때문이다. 또한 저축 여력이 큰 소비자와 낮은 소비자가 같은 비중으로 증가하면서 가계 재정의 양극화를 보였다. 4일 하나금융경영연구소는 이 같은 내용의 ‘대한민국 금융소비

2024-01-04 08:00
주담대 3%대로 ‘뚝’…대출금리 내림세에 영끌족 ‘숨통’

고정형금리가 더 낮은 ‘역전현상’ 지속신규 대출자는 고정ㆍ변동형 놓고 ‘고민’전세자금대출 금리도 고정형이 더 낮아 시중은행의 주택담보대출 금리 하단이 연 3% 초중반대까지 낮아지면서 차주들의 부담이 줄어드는 모습이다. 다만 신규 대출자의 고민은 깊어지고 있다. 금리 인하가 점쳐지면서 변동형 금리를 선택해야 유리하지만, 현재 고정형 금리보다 1%포인트(p)

2023-12-28 05:00
집값 급랭에도 고가 단지는 버틴다…“중저가 아파트, 영끌족 던지기 매물 늘어”

서울 아파트값이 조정 국면에 접어든 가운데 고가 아파트 밀집지역의 아파트값 하락 폭은 중저가 단지 밀집지역보다 작은 것으로 나타났다. 대출 의존도 높은 중저가 아파트값이 더 많이 하락한 영향으로 풀이된다. 21일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 통해 올해 하반기 서울 아파트 거래량을 집계한 결과, 4분기 거래는 4426건으로 3분기 1만82

2023-12-21 09:50
[노트북 너머] 다가오는 청룡의 해, ‘내 집(living) 마련’ 숨통 트이길

"그때 둔촌주공 넣었어야 했어요. 그때는 비싼 줄 알고 줄줄이 미달 되고 당첨된 사람 중에서도 계약 포기가 수두룩했는데, 지금 보면 그때 계약한 사람이 승자잖아요. 결국, 집은 빨리 사는 게 남는 거예요." 얼마 전 한 대형건설사 관계자와의 저녁 자리에서 나온 얘기다. 그는 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(둔촌주공) 분양 당시를 회상하며 이같이 말

2023-12-19 06:00
[박덕배의 금융의 창] 새해 경제 키워드는 ‘가계부채’

경제예측 암울…체감경기 더 나빠주택시장 침체發 복합불황 우려돼거래활성화 유도등 대책마련 시급 새로운 한 해를 앞둔 국민의 표정이 밝지 않다. 이유가 다양하겠지만 무엇보다 경제 상황이 좋지 못하기 때문이다. 국내경제는 물가 상승세가 진정되고는 있지만 수출 동력이 크게 떨어지고 소비, 투자 등 내수가 회복되지 못하면서 침체의 징후에서 벗어나지 못하고 있다.

2023-12-18 05:00
‘주담대 대환대출’, 내년 1월 출시되면 영끌족 한숨 돌릴까

주요 시중은행 주담대 금리 상ㆍ하단 하락세주담대 대환대출 인프라 구축하면 부담↓기대“하락세 지속 전망하기엔 불확실성 크다”는 지적도 기준금리 인하 기대감에 시중은행의 주택담보대출 금리 하단이 연 3%대로 내려왔다. 내년 1월 주담대 비대면 대환대출 플랫폼까지 출시되면 차주들의 대출금리 부담이 더 완화될지 관심이 쏠린다. 12일 기준 5대 은행(KB국

2023-12-13 05:00
[사설] 20대 주담대 연체율의 고공비행, 정상인가

20대 이하 차주의 주택담보대출 연체율이 다른 연령대보다 높은 현상이 2년째 계속되고 있다고 한다. 분기로는 8분기째다. 기형적이다. 더불어민주당 양경숙 의원이 어제 금융감독원에서 받은 은행권 자료에 따르면 올해 3분기 말 기준 만 20대 이하 연령층의 주담대 연체율은 0.39%로 집계됐다. 같은 기간 30대 0.20%, 40대 0.24%, 50대 0.25

2023-12-12 05:00
집값 부담에 신축 말고 구축 인기…수도권 매매 44%는 20년 초과 아파트

수도권 아파트 매매에서 구축이 차지하는 비중이 높아지고 있다. 고금리와 정책 금융 축소 등으로 자금부담이 커지면서 신축보다 집값이 저렴한 구축으로 눈을 돌리는 사람이 많아진 것으로 풀이된다. 11일 부동산R114는 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 아파트 매매에서 준공 10년 이하 비중은 줄고 10년 초과는 늘었다고 밝혔다. 특히 21~3

2023-12-11 09:32
영끌족 한시름 놨다…주담대 금리 3%대 진입

시중은행의 주택담보대출 금리가 최저 연 3%대로 내려왔다. 미국 연준이 내년 상반기부터 기준금리를 인하할 것이라는 전망이 나오면서 준거금리인 은행채 금리가 떨어지고 있기 때문이다. 9일 은행권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 혼합형(고정형) 주담대 금리는 전날 기준 연 3.76~5.67%로 집계됐다. 지난달 1일(4.39~6.72

2023-12-09 09:08
김태훈 금감원 금융교육기획팀장 “생애주기별 금융교육 강화할 것”

조기 금융교육 열풍이 불면서FSS 어린이 금융스쿨 '대박'학자금·주거·금융사기 대응 등연령대 따른 맞춤형 교육 확대 “청소년은 대리 입금 문제, 대학생은 학자금 대출, 청년은 주거 문제, 고령층은 디지털 및 금융사기 등 금융소비자마다 필요한 금융교육이 다르다. 맞춤형 교육 확대를 위해 생애 주기별 금융교육을 강화하겠다.” 김태훈 금융감독원 금융교육국 금

2023-12-01 06:00
기준금리 7연속 동결…잠 못 드는 '영끌족' 숨통 트일까

고정형 주담대 지표금리인 은행채 금리 낮아져금리 하락 기대감에 치솟던 주담대 금리 '주춤'당국 상생금융 주문에 추가 인하 가능성 ↑ 한국은행이 기준금리를 일곱차례 연속 3.50%로 동결한 가운데 시장에서는 금리 인상 기조가 사실상 종료됐다고 보고 있다. 금리 인하 기대감에 주택담보대출 금리가 내려가 차주의 금리 부담도 완화될 것이란 전망이다. 30일

2023-11-30 15:55
"금융교육 소외계층 없도록 하는 게 목표…실생활에 활용할 교육 강화할 것" [금융 문맹률 낮추자⑥]

‘금융문맹(financial illiteracy)’. 금융에 대한 지식이 거의 없는 사람을 글자를 모르는 문맹에 빗댄 말이다. 2023년 현재 국내 금융 소비자 대다수는 금융문맹 상태다. 금융 지식이 생존의 필수 요소라는 것은 십수 년 전부터 수없이 강조돼 왔다. 저축은행 후순위 사태, 신용카드 대란, 라임 펀드 등 대규모 소비자 피해로 필요성을 직접 체험

2023-11-30 05:00
감사원 "한전 임직원, 가족 명의로 법인 설립해 '태양광 투잡'"

#한국전력공사 경기본부 직원 A 씨는 공사 규정상 본인 명의로 태양광 사업을 할 수 없다는 것을 알고 배우자와 자녀 명의로 2개의 태양광발전소를 운영하기로 하고, 본인이 직접 태양광발전소 분양업체를 알아보고 계약 금액을 조율한 후 태양광발전소를 계약했다. A 씨는 발전사업비용 중 본인이 개인신용대출로 1억4000만 원을 받아 투자했고, 전력판매수익금 중

2023-11-14 14:00
청년·고령자·저소득자 80만 명이 '금융교육' 받은 이 곳은? [금융 문맹률 낮추자④]

‘금융문맹(financial illiteracy)’. 금융에 대한 지식이 거의 없는 사람을 글자를 모르는 문맹에 빗댄 말이다. 2023년 현재 국내 금융 소비자 대다수는 금융문맹 상태다. 금융 지식이 생존의 필수 요소라는 것은 십수 년 전부터 수없이 강조돼 왔다. 저축은행 후순위 사태, 신용카드 대란, 라임 펀드 등 대규모 소비자 피해로 필요성을 직접 체험

2023-11-10 05:00
[사설] 빵 TF, 설탕 TF가 물가관리 모범답안인가

농림축산식품부가 어제 태스크포스(TF)를 꾸려 라면, 빵, 과자, 커피, 아이스크림, 설탕, 우유 가격을 관리할 계획이라고 했다. 7개 품목 담당자를 지정해 시장 동향을 밀착 감시하겠다는 것이다. 앞서 2일 물가관계장관회의에서 추경호 경제부총리는 “물가 안정을 정책의 최우선 순위에 두는 특별물가안정체계를 즉시 가동할 것”이라고 했다. 주요 품목 물가안정책

2023-11-06 05:00
“장기 고정금리 주담대 금융안정 저해…중·단기 적용해야”

고금리 기조 유지 방침에 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 대출)족’들의 이자 부담은 내년까지 계속될 전망이다. 이에 중장기적 관점에서 5년 고정금리 주택담보대출을 주기적으로 차환해 금리 고정 기간을 늘려야 한다는 조언이 나왔다. 금융권에는 10~15년 중기 고정금리 주담대를 취급하도록 적극적으로 유인해야 한다는 지적이다. 4일 권흥진 한국금융연구원 연구위원은 ‘

2023-11-04 07:00
[종합] 대통령실까지 나선 가계대출 경고…‘DSR 강화·총량규제’ 카드 만지작

5대 시중은행 가계대출이 빠르게 불어나면서 정부와 금융당국이 고강도 대출 억제책을 내놓는다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 도입해 대출 한도를 대폭 축소하는 게 핵심이다. 실효가 없으면 대출총량규제를 재도입하는 등 초강력 제재안도 검토 중이다. 2일 금융당국에 따르면 DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리를 적용하는 '스트레스 DSR' 연내

2023-11-02 13:54

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