경매물건 - 이투데이

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“준공의무 못 지키면 터진다”…건설사 책임준공 대출 잔액 57조, 중견사 '벌벌'[4월 위기설 뇌관된 책임준공①]

한 대형건설사 관계자는 "공기 내 준공을 마치지 못하면 건설사가 보유 물건을 담보로 잡고 경매로 돌리거나 해당 물건을 인수하는 형태를 취한다"며 "또 준공 후 미분양이 50%를 넘는 경우라면 해당 물량을 건설사 보유분으로 돌려 분양을 완수하는 식으로 준공 책임을 지게 돼 재무 부담이 증가할 수 있다"고 설명했다 실제 PF 우발채무...

2024-04-17 05:00
'훈풍' 부는 경매시장…전국 아파트 낙찰가율 1년 7개월 만 최고치

이주현 지지옥션 선임연구원은 "고금리와 부동산 경기 침체로 경매물건이 빠르게 증가하면서 낙찰률은 매월 30%대의 낮은 수준에 머물러 있으나, 저가 매수세 유입으로 평균 응찰자 수와 낙찰가율은 회복세를 보였다"고 설명했다. 서울 아파트 경매 진행건수는 261건으로 전월(218건) 보다 약 20%가 증가했고, 낙찰률은 34.9%로 전달과...

2024-04-08 16:48
3월 수도권 아파트 낙찰가율 20개월 만 최고…경매시장 '온기'

경매가 진행된 물건 총 1004건 가운데 400건이 주인을 찾으면서 낙찰률은 전월 대비 0.4%포인트 상승한 39.8%를 기록했다. 지역별로 보면 경기(85.7%→87.3%)와 인천(79.5%→82.8%) 모두 낙찰가율이 올랐다. 평균 응찰자 수 역시 경기 13.23명, 인천 10.95명으로 전달(경기 12.53명, 인천 10.36명)에 비해 늘었다. 올해 2월 87.2%로 16개월 만에 최고치를 기록했던 서울...

2024-04-05 15:13
서울 빌라 전세사기 ‘여진’ 지속…전세거래량 줄고, 임의경매 늘었다

부채나 이자를 감당하지 못했거나 전세금 반환에 실패한 빌라 임대인의 물건이 경매에 부쳐지고 있는 셈이다. 서울 빌라 임의경매 건수는 올해 2월 192건을 기록 중이다. 누적 기준으로 지난해에는 818건, 2022년에는 667건이 진행됐다. 이를 월평균으로 환산해 보면 2022년 월 55.6건에서 2023년 월 68.2건으로 증가했고 올해는 월 96건으로 급증했다. 특히 빌라가 밀집한...

2024-04-03 10:02
고개 드는 집값 '바닥론'…전문가들은 "아직 이르다"

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "현재로써는 시장이 바닥을 치고 올라가고 있다고는 보기 힘들다"며 "서울 아파트 매매수급지수는 오르기는 했으나 아직 기준치보다 낮고, 시장의 선행지표 성격을 띠는 법원 경매 물건도 넘쳐난다"고 강조했다. 3월 넷째 주(25일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 87.5를 기록했고 1월 기준 전국...

2024-03-31 17:10
지지옥션, ‘전세피해 경매정보 지원센터’ 오픈

강은 지지옥션 이사는 “급증하는 전세피해 관련 경매 물건을 보면서, 기업의 이익도 중요하지만 사회적 안정성에 기여하는 것도 필요하다는 생각에 매물 무료 오픈을 결단하게 됐다”며 “피해자들의 회복에 다소나마 도움이 되길 기대하며 향후도 사회적 역할이 필요할 경우 그 책무를 이어가겠다”고 말했다.

2024-03-04 15:59
국평 2년 새 1억 올랐는데…끝 안 보이는 분양가, 오늘 청약이 답(?)

김인만 김인만부동산연구소장은 "시세차익을 기대하기 어려운 아파트를 분양받는 것은 좋은 선택이 아니다"라며 "기존 주택, 그중에서도 급매나 경매 물건 또는 수년 전 가격에 나오는 줍줍 물량을 노리는 게 낫다"고 조언했다. 그러면서 "분양가 상승이 단기에 끝나지 않겠지만, 기존 주택의 가격 정체를 생각하면 생각하면 마냥 오를 수는...

2024-02-27 15:10
"신선한 농수산물이 필요하세요?"...수원특례시 농수산물도매시장으로 오세요

권씨는 “상인들 간 갈등이 있을 때가 종종 있는데, ‘둥글둥글하게 함께 살아가자’라고 부탁드린다”라며 “경매를 할 때는 서로 경쟁자이지만, 응찰기 버튼을 누른 순간부터 상인들은 동료이자 친구가 된다”라고 말했다. 이어 “매일 손님을 만나고, 신선한 물건을 파는 게 즐겁다”라며 “신선하고, 믿을 수 있는 과일을 파는 농수산물도매시장을 많이...

2024-02-20 11:47
한세실업, 임직원과 함께 모은 1억500만 원 NGO 단체 기부

2023 온라인 자선 경매는 한세실업 임직원들의 의견에 따라 사용하지 않는 물건을 기부해 재활용을 실천하고 나눔 문화를 확산하기 위해 진행했다. 지난해 11월 17일부터 27일까지 임직원들의 적극적인 참여로 가전제품, 생활용품 등 120여 개 제품이 모였다. 지난해 12월 5일부터 3일간 진행된 경매에는 수익금 전액 기부 소식을 접한 임직원들의 온정이 이어져...

2024-02-16 08:54
지지옥션, 경매업계 최초 'AI 시세' 제공한다

지지옥션은 예정 물건 가치 산정의 어려움을 해결하기 위해 AVM(Automated Valuation Model, 부동산자동가치평가)을 자체 개발해 운영 중인 '공간의 가치', '데이타운' 2개 업체와 협약을 맺고, 지지옥션 경매 물건에 양사에서 제공하는 AI추정가를 제공하기로 했다. 상반기 중에는 진행 물건까지 확대해 전체 경매 물건에 AI시세 서비스를 제공한다는 방침이다. 경매 예정...

2024-02-14 11:05
고금리에 매매 침체까지…1월 전국 아파트 경매 건수, 3년 2개월 만에 ‘최다’

매매시장이 침체한 가운데 금리는 여전히 높은 수준을 이어가고 있어 대출이자 부담 등으로 경매물건 증가세는 한동안 계속될 것으로 보인다. 낙찰률은 전월(38.6%)과 비슷한 38.7%, 낙찰가율은 전달(81.7%) 대비 1.5%p 상승한 83.2%를 기록했다. 평균 응찰자 수는 8.3명으로 전월(7.0명)보다 1.3명이 늘어난 것으로 집계됐다. 서울 아파트 경매 진행...

2024-02-07 15:57
친구 ‘민증’ 도용해 거액 전세대출…우정 저버린 20대 실형

전세 물건은 김 씨가 불과 10일 전 2억5500만 원에 매입한 서울 관악구 한 빌라였다. 이들은 해당 주소로 보증금 1억8000만 원짜리 전세계약서를 작성하며 임대인란에 김 씨 이름을, 임차인으로는 성 씨가 A 씨의 이름을 적고 서명했다. 이 과정에서 성 씨는 A 씨 행세를 하며 공인중개사무소 직원에게 주민등록증을 보여주기도 했다. 이후 전세계약서는 중개인에게...

2023-12-26 15:03
"불황에 경매물건 쌓인다"…30억 넘는 물건에 2금융권 매물도 즐비

부동산 시장이 냉각되면서 경매물건이 쌓이고 있다. 아파트는 물론이고 30억 원이 넘는 고가의 물건도 크게 늘어나는 상황이다. 낙찰률과 낙찰가율은 낮아지고 평균 응찰자는 줄고 있다. 금리 인상에 따른 자금부담을 견디지 못해 시장에 쏟아지는 물건이 많아졌지만, 부동산 가격 상승에 대한 기대가 낮아 관망세가 짙어졌기 때문으로 풀이된다. 14일 경...

2023-12-14 17:23
전국 아파트 경매 물건 쌓인다…매물 늘고 낙찰가율은 하락 전환

올해 11월 전국 아파트 경매지표가 일제히 하락한 것으로 나타났다. 전국 아파트 낙찰가율은 7개월 만에 하락 전환했다. 8일 부동산 경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2023년 11월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 2829건으로 전달(2629건) 대비 7.6%, 전년 동월(1,904건) 대비 48.6%가 증가했다. 낙찰률은 37.8%로 전월(39.8...

2023-12-08 17:31
‘감정가 2300억 원’ 명동 호텔 경매 나온다…감정가 역대 4위

그러나 경매를 통해 새 주인을 찾을지는 불투명하다. 워낙 고가여서 수요가 제한될 수밖에 없는 데다, 코로나19 여파로 호텔업이 완전히 회복되지 않았다는 이유에서다. 실제로 역대 감정가 1~3위 물건 모두 경매를 통해 낙찰자를 찾는 데 실패했다. 경매에서 유찰될 경우 2024년 1월께 20% 내려간 1834억 원에 다시 경매가 진행된다.

2023-11-24 09:35
추락하는 화폐가치…최고가 쏟아지는 글로벌 경매 시장

단순한 우표 한 장이지만 수집가들 사이에서 꽤 큰 가치를 인정받아온 물건이다. 2018년 경매에 나왔을 당시 낙찰가는 159만 달러(약 20억8000만 원) 수준이었다. 이처럼 역사적ㆍ예술적 가치를 지닌 희귀품들이 속속 낙찰가 신기록을 세우고 있다. 흡사 1990년대 말, 세기말의 분위기 속에서 사상 최고가 경매품이 쏟아졌던 때와 유사하다. 당시는 21세기를...

2023-11-20 15:30
예보, 도민저축銀 파산 종결…2026년까지 30개사 마무리

우선, 법적 문제가 없는 물건은 고가품 경매에 노하우가 있는 전문 경매회사와 협업해 언론홍보(미디어데이 설명회 등), 온·오프라인 공개입찰을 통해 매각을 완료했다. 등록서류·차량 시동키가 없거나 소유권 분쟁 등 매각 장애가 있는 외제차량 등에 대해서는 소송을 통해 장애 요소를 해소한 후 채권 회수를 추진했다. 예컨대, 특수자산 중 크게 주목을 받았던...

2023-11-20 09:34
21만원에 넘긴 가면, 알고 보니 60억 경매…노부부 판매 취소 소송 '결과는?'

하지만 6개월 뒤, 부부는 해당 가면이 경매에서 420만유로(약 60억원)에 낙찰됐다는 소식을 듣고 깜짝 놀랐다. 이 가면이 19세기 중앙아프리카 국가 가봉의 팡족이 만든 엄청난 가치를 지닌 물건임을 그때야 알게 됐기 때문. 특히 해당 가면은 전 세계에 12개 정도만 남아 있을 정도로 희귀했으며, 그 형태가 매우 독특해 과거 피카소와 모딜리아니 등 거장에게 영감을 준...

2023-11-02 23:52
8월 전국 아파트 낙찰률 43%…낙찰가율 80% 선 유지

이주현 지지옥션 선임연구원은 "주거 선호도가 높은 대단지 신축급 아파트 또는 향후 가치상승 기대감이 있는 재건축 아파트 위주로 많은 응찰자가 몰렸고, 낙찰가율도 상대적으로 높았다"며 "고금리 상황이 지속되는 탓에 한동안 경매물건 증가세는 꺾이지 않을 것으로 보이고, 옥석 가리기가 심화하면서 지역별, 단지별 격차는 더...

2023-09-11 15:41
서울 10억원 이상 아파트 경매 인기···고가 경매 대부분 강남3구·용산

특히 올 들어 낙찰된 감정가 10억 원 이상 아파트 중 낙찰가율 상위 20개 매물을 보면 4개 매물을 제외하고는 모두 강남 3구와 용산구에 위치한 물건이었다. 지난달 감정가(44억3000만 원)의 124.8%인 55억2799만9000원에 낙찰된 강남구 압구정동 현대아파트 118㎡(3층)의 낙찰가율이 가장 높았다. 첫 번째 경매부터 10명이 응찰해 감정가보다 11억 원 가까이...

2023-08-27 10:20

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