시장동향 - 부동산 뉴스, 10페이지

공정시장가액비율 20%p 높이면⋯서초동 '국평' 보유세 50% 껑충 [부동산 세금 카드 시동 ②]

정부가 공정시장가액비율 상향 카드를 꺼낼 경우 서울 주요 아파트 보유자의 보유세 부담이 단숨에 수백만 원씩 뛰게 되는 것으로 나타났다. 공정비율을 현행 60%에서 80%로 올리면 반포·잠실 등 핵심 지역 1주택자의 보유세가 최대 700만 원 넘게 늘어나는 시뮬레이션 결과가 나왔다. 보유세 부담의 체감 폭이 예상보다 훨씬 커질 수 있어 시장의 긴장감이 높아지는 모습이다. 26일 본지가 부동산 세금 계산 서비스 셀리몬에 의뢰해 시뮬레이션한 결과 공정시장가액비율이 80%일 때 서울 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용면적 84㎡를 보유

2026-01-27 06:00

2030 '수도권 사수' 올인…부부 한 명 월급 은행에 넣고 임장·경매까지

“남편 월급은 통장을 스치지도 않고 그대로 은행 대출 원리금으로 들어갑니다. 그래도 작년 10·15 대책으로 집값이 더 뛸까 봐 무리해서라도 서울 입성을 결정한 게 차라리 마음 편해요.” (30대 직장인 A씨) 정부가 집값 과열을 잡기 위해 서울과 경기 접경지를 토허제로 묶는 강력한 규제를 내놨지만 시장의 불확실성은 오히려 20·30세대의 ‘공포 매수’를 자극하고 있다. 40·50세대가 관망세로 돌아선 사이 자산 사다리가 끊길 것을 우려한 청년층은 부부 중 한 명의 월급을 기꺼이 은행에 갖다 바치며 수도권 부동산 시장의 주역으로

2026-01-26 15:09

지난해 전국 땅값 2.25% 상승⋯서울 강세, 지방은 둔화

전국 땅값 상승세가 계속됐다. 다만 거래량 줄어들면서 회복 흐름은 제한적인 모습을 보였다. 수도권과 지방 간 격차는 더 벌어졌다. 국토교통부와 한국부동산원은 2025년 연간 전국 지가가 2.25% 상승했다고 26일 밝혔다. 상승률은 전년(2.15%)보다 0.10%포인트(p) 확대됐다. 2023년(0.82%)과 비교하면 1.43%p 더 올랐다. 전국 지가는 2023년 3월 상승 전환 이후 34개월 연속 오름세를 이어가고 있다. 특히 2025년 7월 이후에는 5개월 연속 상승 폭이 확대됐다. 2025년 4분기 지가변동률은 0.61%로

2026-01-26 14:00

2월 전국 아파트 입주 1만2348만 가구…올해 상반기 최저 전망

2월 전국 아파트 입주 물량이 올해 상반기 중 가장 적은 수준을 기록할 전망이다. 26일 직방에 따르면 다음 달 아파트 입주 물량은 1만2348가구로 집계됐다. 이는 1월(2만1136가구) 대비 약 42%(8788가구) 감소한 것으로 올해 상반기 중 가장 적다. 직방은 △3월 1만4186가구 △4월 1만5759가구 △5월 1만2416가구 △6월 1만3097가구가 입주할 것이라고 전망했다. 2월 권역별로는 수도권 5192가구, 지방 7156가구가 입주한다. 수도권은 이달 대단지 입주가 집중된 영향으로 2월에는 공급이 한 템포 쉬는

2026-01-26 10:06

수도권 아파트 월세 ‘소형 평형’ 중심 상승세 뚜렷

전국 아파트 월세가격이 오름세를 이어가는 가운데 수도권이 지방보다 상대적으로 큰 폭의 상승을 보인 것으로 나타났다. 특히 소형 평형에서 수도권·지방 간 격차가 두드러지며 투자 수요가 집중되는 모습이다. 26일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 전국 아파트 월세가격지수를 분석한 결과에 따르면, 2025년 12월 전국 월세가격지수는 전년 같은 달보다 2.29% 상승했다. 같은 기간 수도권은 3.11% 올라 전국 평균을 웃돌았고, 지방은 1.53% 상승에 그쳤다. 인천(2.89%)과 경기(2.44%)도 오름세를 보이며 수

2026-01-26 09:53

부산 아파트 최고가 44억9000만원…엘시티 1위

최근 한 달간 부산에서 거래된 아파트 가운데 가장 높은 가격을 기록한 단지는 해운대구 중동에 있는 ‘엘시티’로 나타났다. 26일 부동산 정보 앱 집품이 지난해 12월 21일부터 이달 22일까지 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 최근 한 달간 부산 아파트 매매 거래를 분석한 결과 최고가는 해운대구 중동 엘시티에서 나왔다. 이 단지 전용면적 186.01㎡는 44억9000만 원에 거래됐다. 고가 거래는 해운대·센텀권에 집중됐다. 거래금액 상위 10건 가운데 해운대구가 6건으로 절반 이상을 차지했고 수영구 3건, 남구 1건 순이었다.

2026-01-26 09:32

[아파트값 상승 톱10] 서울 종로구 ‘디팰리스’ 등

부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 24·25일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 강남구 ‘알파임하우스1’으로 나타났다. 이 단지는 64억 원에 거래되며 직전 거래 대비 15억5000만 원(31%) 상승했다. 2위는 서울 종로구 ‘디팰리스’로 50억 원에 실거래되며 14억 원(38%) 올랐다. 3위는 서초구 ‘방배한화’로 23억5000만 원에 거래되며 7억500만 원(42%) 상승한 것으로 집계됐다. 이어 서울 용산구 ‘한강대우’가 33억7400만 원에 거래되며 24% 올라 4위를 기록했고 마포

2026-01-26 08:30

대출 규제에 수요 이동…서울 외곽, 강남 3구·마용성 상승세 넘본다

서울 아파트값 상승세가 강남 3구와 마용성(마포·용산·성동)을 넘어 관악 등 외곽·준 외곽 지역으로 빠르게 확산되고 있다. 10·15 대책 이후 고가 주택 대출 여력이 줄자 실수요가 진입 가능한 가격대의 단지로 이동하면서 상승 폭을 키우는 모습이다. 25일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 올해 누적 기준 관악구의 누적 상승률은 0.93%다. 이는 강남 3구 가운데 상승세가 두드러진 송파구(0.90%)나 마용성 지역 중 오름폭이 가장 컸던 성동구(0.99%)와 비교해도 뒤지지 않는 수준이다. 같은 기간 성북구(0.73%

2026-01-25 14:04

용인·분당·동탄 신고가 잇따라⋯‘경부축 주거벨트’ 주택 시장 활기

서울 강남을 중심으로 형성된 주택 시장 열기가 경기 용인·분당·동탄 등 경부고속도로를 따라 경기 남부권 전반으로 확산하고 있다. 이들 지역은 신규 교통망 확충과 산업단지 조성 등 개발 호재가 예정돼 있어 신규 단지 청약 흥행은 물론, 기존 단지에서도 신고가 거래가 잇따르는 모습이다. 24일 부동산R114에 따르면 지난해 5월 경기 화성시 산척동 일원에 분양한 ‘동탄 포레파크 자연&푸르지오’는 1순위 청약에서 634가구(특별공급 제외) 모집에 4만3547명이 몰리며 평균 68.69대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지 인근에는 동탄 도시

2026-01-24 17:00

지방 하락장에도⋯'문경·상주·전주' 집값 상승 눈길

지난해 전국 아파트 매매시장이 서울·수도권 중심의 상승 흐름을 보이는 가운데 지방은 전반적으로 약세를 나타냈다. 이 같은 상황 속 경북 문경과 상주, 전북 전주가 이례적인 상승세를 기록하며 시장의 이목을 끌고 있다. 24일 한국부동산원에 따르면 지난해 1월부터 12월까지 전국 아파트 매매가격지수는 평균 1.2% 상승했다. 지역별로는 서울이 8.9% 오르며 상승세를 주도했다. 수도권은 3.4% 상승했다. 반면 지방권은 0.9% 하락하며 대비를 이뤘다. 지방 하락 기조 속에서도 경북 문경시와 상주시, 전북 전주시는 뚜렷한 상승 흐름을

2026-01-24 09:00

수변 가까운 집에 쏠리는 수요...수세권 주거가치 부각

강이나 호수 인근에 위치한 이른바 ‘수세권’ 단지에 대한 관심이 꾸준히 높아지고 있다. 여가와 건강에 대한 인식 변화로 수변 산책로와 공원이 주거 환경의 주요 요소로 자리 잡으면서 주거 선택 기준에도 영향을 미치고 있다는 분석이다. 24일 한국리서치가 실시한 ‘공원 이용 현황과 시민 인식 조사’에 따르면 주거지 선택 시 고려 요소로 ‘공원·산책로 등 주변 자연환경’을 꼽은 응답은 78%에 달했다. 1~2인 가구 증가와 재택근무 확산 등으로 주거 환경의 중요성이 커졌다는 해석이 나온다. 청약 시장에서도 수세권 단지의 경쟁력은 확인된

2026-01-24 07:00

마곡지구 성장에 ‘방화뉴타운’ 배후 주거지로 부상

서울 강서구 방화뉴타운 개발이 본격화되면서 인근 부동산 시장의 관심이 커지고 있다. 특히 신방화역을 사이에 둔 마곡지구와의 접근성을 바탕으로 마곡 산업단지 근무 수요를 흡수하는 배후 주거지로 부각되는 모습이다. 23일 부동산 업계에 따르면 마곡지구는 서울 서남권의 대표적인 업무지로 자리 잡았다. 2007년부터 서울시가 추진해온 대규모 도시개발사업으로 바이오·제약·IT·연구개발(R&D) 중심의 산업단지로 조성됐다. 최근에는 기업 집적도가 빠르게 높아지며 상암DMC, 판교테크노밸리와 비교되는 업무 거점으로 평가받고 있다. 실제로 LG

2026-01-23 16:00

매입은 늘고 공급은 줄었다…수요가 움직이는 곳은 ‘지금 살 집’

주택 매입 의향은 높아지고 있는 반면 매도에 나서는 움직임은 제한적인 모습이다. 여기에 수도권 입주 물량 감소까지 겹치면서 주택 시장의 수요가 ‘지금 선택 가능한 주택’으로 이동하고 있다는 분석이 나온다. 23일 부동산R114에 따르면 수도권 입주 물량은 최근 몇 년 사이 뚜렷한 감소세를 보이고 있다. 2023년 19만5310가구였던 수도권 입주 물량은 2024년 17만1705가구로 줄었고, 2025년에는 13만2031가구까지 감소했다. 2026년 입주 예정 물량은 10만8043가구로 전년 대비 18.17% 감소한 수준이다. 단기

2026-01-23 15:00

지난해 서울 아파트 절반 이상 역대 최고가 기록

지난해 서울에서 거래된 아파트의 절반 이상이 역대 최고가를 경신한 것으로 집계됐다. 23일 리얼하우스가 국토교통부 실거래가 공개 시스템 데이터를 분석한 결과에 따르면, 지난해 매매된 서울 아파트 가운데 2019∼2024년 동일 면적 아파트의 최고가를 경신한 비율은 54.7%로 집계됐다. 자치구별로 보면, 성동구(87.7%)의 최고가 경신율이 가장 높았으며 강남구(83.7%), 용산구(81.9%), 서초구(80.9%) 등도 80%를 웃돌아 뒤를 이었다. 반면 강북구(19.2%), 도봉구(12.9%), 노원구(12.1%) 등은 10%

2026-01-23 13:02

다주택자 매물 시장에 나올까⋯이 대통령 발언에 시장 향방 주목

이 대통령 “다주택자 양도세 면제 연장 고려 안해” 일몰 직전 매물 증가 가능성⋯이후 ‘거래절벽’ 우려도 이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예를 연장하지 않겠단 방침을 분명히 하면서 주택 시장 향방에 이목이 쏠린다. 매물 확대를 통한 가격 안정이라는 정책 취지와 달리, 시장에서는 거래 위축과 ‘매물 잠김’이 재현될 수 있다는 우려가 나온다. 과거 사례를 볼 때 매도 대신 증여·관망이 늘어날 가능성도 제기된다. 이 대통령은 23일 새벽 X(옛 트위터)를 통해 "1주택도 1주택 나름. 만약 부득이 세제를 손보게 된다면 비거주

2026-01-23 11:09

[아파트값 상승 톱10] 서울 마포구 ‘래미안마포리버웰’ 등

부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 22일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 서초구 ‘방배트리플’로 나타났다. 이 단지는 12억9000만 원에 거래되며 직전 거래 대비 7억5000만 원(138%) 상승했다. 2위는 서울 용산구 ‘산호’로 23억 원에 실거래되며 7억 원(43%) 올랐다. 3위는 종로구 ‘광화문스페이스본1단지’로 22억 원에 거래되며 6억9000만 원(45%) 상승한 것으로 집계됐다. 이어 서울 서초구 ‘서초노빌리에’가 12억7500만 원에 거래되며 97% 올라 4위를 기록했고 용

2026-01-23 08:30

고가·다주택자 세 부담 강화 조짐…전문가 “무조건 팔 이유 없다”

정부가 고가의 ‘똘똘한 한 채’와 다주택자에 대한 세 부담 강화 가능성을 거듭 시사하면서 해당 주택을 보유한 이들의 고민이 깊어지고 있다. 특히 그동안 실수요로 여겨져 각종 규제에서 비교적 자유로웠던 고가 1주택자들도 보유세와 양도세 부담이 커지는 것 아니냐는 우려가 크다. 이처럼 시장이 혼란한 가운데 전문가들은 현시점에서는 서둘러 매도에 나서기보다는 보유 전략이 합리적일 수 있다고 입을 모은다. 22일 관가와 업계 등에 따르면 정부는 최근 부동산 세제 개편을 통한 다주택자 규제 필요성을 거듭 강조하고 있다. 특히 이재명 대통령은

2026-01-23 07:00

서울 아파트 가격 2주 연속 상승폭 확대⋯동작ㆍ관악도 가팔라

서울 아파트 가격 오름폭이 지난주에 이어 2주 연속 확대됐다. 강남 3구와 마포·용산·성동(마용성)의 강세가 이어진 데다 동작·관악·양천·강동 지역까지 상승폭을 키우며 서울 전반으로 확산되는 양상이다. 22일 한국부동산원 '1월 셋째주 주간 아파트 가격 동향'(19일 기준)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주(0.21%) 대비 0.29% 올라 오름폭이 커졌다. 강남 3구 중에선 송파(0.30→0.33%)가 가장 많이 올랐고 서초(0.25→0.29%), 강남(0.16→0.20%)도 모두 전주보다 상승률이 확대됐다. 한강벨트 선호

2026-01-22 14:00

CBRE “공급 늘어도 공실률 안정⋯상업용 부동산 시장 탄탄”

글로벌 최대 종합 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아가 올해 국내 상업용 부동산 시장이 전환점을 맞을 것으로 내다봤다. CBRE 코리아는 22일 ‘2026 국내 상업용 부동산 시장 전망 보고서’를 통해 거시경제 회복과 금리 안정 기조 속에서 수급 균형과 자산 가치 재평가가 동시에 진행될 것이라고 밝혔다. 보고서에 따르면 2025년 상업용 부동산 거래 규모는 대형 오피스 거래 확대에 힘입어 약 33조8000억 원으로 역대 최대치를 기록했다. 2026년에는 기저 효과로 일부 조정이 예상되지만 사옥 확보를 위한 전략적 투자와 대체 자산

2026-01-22 11:26

[아파트값 상승 톱10] 서울 강남구 ‘삼성청담’ 등

부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 21일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 강남구 ‘구산’으로 나타났다. 이 단지는 22억 원에 거래되며 직전 거래 대비 15억8000만 원(254%) 상승했다. 2위는 경기 성남시 ‘판교원마을1단지’로 17억9000만 원에 실거래되며 8억3000만 원(86%) 올랐다. 3위는 서울 강남구 ‘삼성청담’으로 27억 원에 거래되며 8억2500만 원(44%) 상승한 것으로 집계됐다. 이어 서울 성동구 ‘벽산’이 16억9800만 원에 거래되며 69% 올라 4위를 기록했

2026-01-22 08:30

다시 꺼낸 태릉CC·도시형생활주택 규제 완화⋯정부 주택공급 ‘영끌’

정부가 조만간 발표할 추가 주택 공급 대책에 서울 노원구 태릉CC 부지 활용과 도시형생활주택 가구 수 제한 완화 방안이 포함될 것이란 관측이 나온다. 관악·성수의 노후 공공청사를 주거 용도로 전환할 것으로 보이는 등 정부가 도심 공급 확대에 정책 역량을 집중하는 모습이다. 다만 예상되는 방안들이 과거 실패한 전례가 있고 공급량이 제한적이라는 점에서 실효성에 의문이 제기된다. 21일 관계부처와 업계에 따르면 정부는 노후 공공청사와 공공택지를 주택용으로 활용하는 방안을 포함한 추가 공급 대책을 준비 중이다. 이재명 대통령은 이날 신년

2026-01-21 16:00

광교신도시 ‘국평 20억 클럽’ 눈앞…대장주 호가 20억 선 형성

광교신도시 아파트 시장에서 이른바 ‘국민평형’(전용면적 84㎡) 가격이 빠르게 상승하며 20억 원대 진입을 눈앞에 두고 있다. 주요 대장주 단지를 중심으로 실거래가가 17억 원대를 잇달아 경신한 데 이어 매매 호가가 단기간에 20억 원 선까지 치솟는 모습이다. 21일 부동산 정보 앱 집품이 지난해 11월 1일부터 2026년 1월 20일까지 광교신도시 아파트 전용면적 59~84㎡ 매매 거래를 분석한 결과 해당 기간 거래 건수는 총 175건으로 집계됐다. 이 가운데 이의동을 중심으로 가격 상승과 거래 집중 현상이 뚜렷하게 나타났다.

2026-01-21 15:23

송파 '홍수'·성북 '가뭄'…'토허제'가 가른 25개구 전세 양극화

정부의 대출 규제와 토지거래허가구역(토허제) 확대 여파로 비강남권 전세 매물 씨가 마른 수준으로 줄어든 반면 대규모 입주가 이어진 강남권은 오히려 매물이 쌓이며 수급 불균형이 심화하고 있다. 서울 아파트 전세 시장이 자치구별로 극심한 온도 차를 보이며 양극화의 늪에 빠졌다. 21일 부동산 빅데이터 업체 '아실'에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 2만 2210건으로 1년 전(3만 296건) 대비 26.7% 감소했다. 통계상 서울 전세 4채 중 1채가 사라진 셈이다. 특히 비강남권의 감소세는 '소멸'에 가까운 수준이다. 자치구별로 보

2026-01-21 15:11

HDC현대산업개발, 남부내륙철도 3공구 노반시설 공사 수주

HDC현대산업개발은 국가철도공단과 도급계약을 맺으며 남부내륙철도(김천~거제) 건설사업 제3공구 노반신설 기타공사 시공사로 선정됐다고 21일 밝혔다. 이 공사는 경상북도 김천에서 경상남도 거제 간 174.59km를 단선전철로 연결해 수도권과 경남·북 내륙 및 남해안을 잇는 철도망 신설 사업이다. 이 중 HDC현대산업개발은 정안건설, 에스씨종합건설과 함께 경상북도 성주군 가천면 창천리~합천군 야로면 일원에 노반신설 18.196km을 시공한다. 터널 15.999km, 정거장(성주) 1개소, 경사갱(공사용 터널) 3개소 등이 포함된다.

2026-01-21 13:01

[아파트값 상승 톱10] 서울 성동구 ‘서울숲2차푸르지오’ 등

부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 20일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 성동구 ‘서울숲2차푸르지오’로 나타났다. 이 단지는 29억3500만 원에 거래되며 직전 거래 대비 6억3500만 원(27%) 상승했다. 2위는 서울 영등포구 ‘현대3차’로 12억8000만 원에 실거래되며 6억2200만 원(94%) 올랐다. 3위는 강남구 ‘논현프라임’으로 14억8000만 원에 거래되며 5억8000만 원(64%) 상승한 것으로 집계됐다. 이어 서울 동작구 ‘래미안상도3차’가 17억1000만 원에 거래되며

2026-01-21 08:30

경기 집값 상단 끌어올린 과천·분당…과천은 평당 1억 돌파

최근 경기도 아파트 시장에서는 과천시와 성남시 분당구가 고가 거래를 이끌고 있는 것으로 나타났다. 이들 지역에서는 3.3㎡(1평)당 가격이 1억원을 넘어서는 계약도 잇따르고 있다. 20일 부동산 정보 애플리케이션 집품이 지난해 12월부터 이달 19일까지 경기도 아파트 매매 거래를 분석한 결과 최고가 상위 10건이 모두 성남시 분당구와 과천시에서 발생한 것으로 집계됐다. 분당구에서는 수내동과 정자동이, 과천시에서는 별양동과 원문동 소재 단지가 상위권에 포함됐다. 총매매가 기준 최고가 거래는 성남시 분당구 수내동에 위치한 ‘양지1단지

2026-01-20 11:09

서울 156대 1 vs 전국 6.93대 1⋯아파트 청약도 양극화

작년 12월 전국 아파트 청약 경쟁률이 한 자릿수 성적을 이어간 가운데 서울 경쟁률은 150대 1을 웃돌며 '서울 독주'로 나타났다. 20일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 2025년 12월 전국 1순위 평균 청약 경쟁률은 6.93대 1(12개월 이동평균값)로 집계됐다. 전국 평균 경쟁률은 5월 14.8대 1로 정점을 찍은 뒤 하락세로 돌아서며 6개월 연속 한 자릿수에 머물렀다. 지난해 연간 기준 전국 청약 경쟁률은 전년(12.54) 대비 40% 이상 낮았다. 반면 서울은 정반대 흐름으로 나타났다. 지난

2026-01-20 10:32

현대건설, 탑솔라와 국내 최대 1.5GW 재생에너지 공급 협력

현대건설이 태양광 전문기업 탑솔라와 대규모 재생에너지 전력공급 협력에 나선다. 현대건설은 광주광역시 북구 탑솔라 본사에서 재생에너지 전력공급 협약을 체결했다고 20일 밝혔다. 전날 진행한 확약식에는 백상현 현대건설 인프라투자개발실장과 오형석 탑솔라그룹 회장 등 양사 관계자들이 참석했다. 이번 협약에 따라 현대건설은 탑솔라가 추진하거나 시공에 참여하는 태양광 발전사업의 전력을 2028년 말까지 순차적으로 공급받는 전력거래계약(PPA)을 체결할 예정이다. 탑솔라가 공급하는 태양광 전력의 총 설비용량은 1.5GW로, 대형 원전 1기 발

2026-01-20 10:08

[아파트값 상승 톱10] 서울 동대문구 ‘롯데캐슬피렌체’ 등

부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 19일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 동대문구 ‘롯데캐슬피렌체’로 나타났다. 이 단지는 12억3000만 원에 거래되며 직전 거래 대비 1억3000만 원(11%) 상승했다. 2위는 경기 고양시 ‘문촌마을16단지뉴삼익’으로 4억 원에 실거래되며 3900만 원(10%) 올랐다. 3위는 용인시 ‘용인역북우미린센트럴파크’로 5억4000만 원에 거래되며 2500만 원(4%) 상승한 것으로 집계됐다. 이어 경기 용인시 ‘역북명지대역동원로얄듀크’가 4억9500만 원에 거

2026-01-20 08:30

“‘강남 집값 강박’ 떨치고 수요 분산ㆍ공급 유도해야” [강남 집값 안 잡나 못 잡나 ③]

전문가들은 이제 ‘강남 집값 잡기’라는 정책적 강박에서 벗어날 필요가 있다고 입을 모은다. 강남 집값을 직접 억누르기보다, 수요 분산과 공급 유도를 병행하는 방향으로 정책의 무게중심을 옮겨야 한다는 지적이다. 19일 본지 자문위원인 임미화 전주대 부동산국토정보학과 교수는 “강남 집값은 이미 대출로 움직이는 시장이 아니다”라며 “오히려 대출을 과도하게 조이기보다 자산은 부족하지만 향후 현금 흐름 창출 능력이 있는 계층이 주거 사다리를 탈 수 있도록 진입로를 열어줄 필요가 있다”고 말했다. 이어 “가격은 모든 경제 활동의 결과물인데

2026-01-20 06:00