시장동향 - 부동산 뉴스, 11페이지

서울 아파트 가격 둔화세 지속…6·27 대책 이후 최저 상승

강남ㆍ마용성 상승폭 일제히 축소 6·27 부동산 대출 규제 이후 서울 아파트 가격 상승세가 계속해서 둔화하고 있다. 강남과 마용성(마포·용산·성동)의 상승세는 지속하고 있지만 전주보다 폭은 축소했다. 21일 한국부동산원이 발표한 '8월 셋째주(8월 18일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 올랐다. 전주 상승폭(0.10%)보다 축소하며 6·27 부동산 대출 규제 이후 최저 상승폭을 그렸다. 강남 11개 구는 전주 대비 0.12% 올라 전주 상승폭(0.14%)보다 줄었다. 강남 3구

2025-08-21 14:00
서울 어려우니 옆세권으로…내리막 걷던 '광명·부천' 대출 규제 후 반등

정부의 '6·27 대출 규제'로 서울을 포함한 수도권의 아파트값 상승세가 둔화하고 있는 가운데 광명 등 서울 인접 지역은 반등한 것으로 나타났다. 서울 생활권에 속하면서 개발 기대감이 있고 가격이 상대적으로 저렴한 곳으로 수요자들이 이동한 영향으로 풀이된다. 19일 한국부동산원에 따르면 광명시 아파트값은 올해 들어 6월 말까지 1.86% 하락했으나 이후부터 이달 둘째 주까지는 0.86% 상승했다. 정부가 수도권 주택담보대출을 6억 원으로 제한하는 것을 핵심으로 한 6·27 대출 규제를 시행한 후 나타난 수도권 아파트 전반의 흐름과

2025-08-19 15:30
규제 전 매수세 몰렸다…6월 서울 아파트 실거래지수 4년여만 최대 상승

6월 서울 아파트 실거래가지수가 4년 5개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 19일 한국부동산원이 발표한 공동주택 실거래가지수에 따르면 6월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 2.51% 증가한 것으로 집계됐다. 이는 전월 1.23%의 2배 수준으로, 2021년 1월 3.17% 이후 가장 큰 폭 상승이다. 실거래가지수는 실제 거래된 가격을 동일 단지, 동일 주택형의 거래 가격과 비교해 지수화한 것을 말한다. 가격 동향 조사는 시세 중심으로 집계하기에 차이가 있다. 서울 아파트 실거래가지수는 1월부터 상승하다가 강남 토지거래허가구역

2025-08-19 15:03
악성 미분양 80%는 지방…“정부 보강 방안 효과 지역별로 달라”

“무주택자 수요 제한적⋯다주택자, 수익 창출 매물 찾을듯” 정부가 지방 미분양 해소를 위해 지원책을 내놓으면서 효과에 시선이 모아진다. 지방 악성 미분양이 늘어나는 시점에 시의적절한 대책이었지만, 전반적인 지방 부동산 경기를 살리는 효과는 제한적일 것이라는 분석이다. 18일 국토교통부에 따르면 6월 말 기준 지방 미분양 주택은 4만9795가구로 전국 물량의(6만3734가구)의 78.1%를 차지한다. 특히 악성 미분양인 준공 후 물량은 2만2320가구로, 전국(2만6716가구) 물량의 83.5%에 달한다. 지방 주택 경기가 침체하자

2025-08-18 16:59
건설산업연구원 "2040년 국내 건설수주 300조 원 돌파 전망"

국내 건설경기가 침체된 상황에서도 대형 국책사업 본격화 등으로 국내 건설수주 규모가 2040년 300조 원대를 기록할 것이라는 전망이 나왔다. 한국건설산업연구원(건산연)은 18일 발표한 ‘미래 건설산업의 변화와 전망’ 보고서를 통해 국내 건설수주 규모가 올해 193조3000억 원에서 2040년 304조7000억 원으로 확대될 것으로 내다봤다. 보고서에 따르면 2025년부터 2030년까지는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크와 공사비 급등 등의 영향으로 연평균 2.4%의 낮은 성장세가 예상된다. 그러나 2030년부터 2035년까지

2025-08-18 15:50
7월 전국 집값 0.12% 상승…서울·수도권 오름폭 둔화

강남 3구ㆍ마용성 오름세 지속 전ㆍ월세, 전월 대비 상승폭 확대 6.27 부동산 대출 규제 영향으로 지난달 전국 주택 가격 상승세가 둔화했다. 반면 매매심리가 위축되며 전국 전세와 월세가격은 전월 대비 상승폭이 커졌다. 18일 한국부동산원 '7월 전국주택가격동향조사'에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립주택·단독주택 포함) 매매가격은 전월(0.14%) 대비 0.12% 상승했다. 상승세는 이어졌지만 폭은 다소 줄어든 결과다. 서울(0.95%→0.75%)과 수도권(0.37%→0.33%) 상승세도 둔화한 가운데 지방(-0.09%→-0

2025-08-18 14:00
6·27 규제 직격탄…서울 주택매매 소비심리 급속 냉각

6·27 부동산 대책 발표 이후 지난달 서울 주택매매 소비심리지수가 하락 전환한 것으로 나타났다. 서울 주택시장의 기대심리가 고강도 대출 규제를 계기로 빠르게 식고 있다. 18일 국토연구원이 발표한 ‘2025년 7월 부동산시장 소비자심리조사’에 따르면 서울 주택매매 소비심리지수는 117.3으로 전월(150.3) 대비 33.0포인트 하락했다. 지수 기준으로는 여전히 보합 상단에 위치하지만, 낙폭만 놓고 보면 전국 최대 수준이다. 서울은 지난 6월 150선을 넘기며 전국 유일의 ‘고점 기대’ 지역으로 분류됐으나 한 달 만에 보합으로

2025-08-18 12:21
7월 서울 아파트 월세 비중 48%...'전세의 월세화' 가속

서울 아파트 임대차 시장에서 전세 비중이 줄고 월세 계약이 빠르게 늘어나는 추세다. 전세 중심의 임대차 구조가 점차 전세와 월세 간 균형 구조로 재편되고 있다는 분석이 나온다. 18일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 임대차 거래 가운데 신규 계약 건을 분석한 결과 지난달 전세 비중은 52%로 전년 동월(59%) 대비 7%포인트 하락했다. 같은 기간 월세 비중은 41%에서 48%로 7%포인트 상승하며 두 유형 간 격차가 크게 좁혀졌다. 전·월세 구분을 보다 세밀하게 파악하기 위해 ‘보증금 대

2025-08-18 09:08
치솟는 분양가에...잔여 가구·미분양으로 눈 돌리는 수요자들

매년 높아지는 분양가에 주택 수요자들이 합리적인 방법을 모색하고 있다. 신규 분양을 고집하기보다는 일부 잔여 가구가 남은 곳으로 대안을 찾아 나서는 모습이다. 16일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 6월 기준 전국 평균 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1945만 원으로 전년 대비 4.4%가 오른 것으로 조사됐다. 10년 동안 매년 평균적으로 7~8%가 상승했다. 지난 2015년 3.3㎡당 863만 원이었던 것과 비교하면 2배 이상이 뛴 셈이다. 앞으로 분양가는 더욱 오를 가능성이 높다. 고물가와 인건비 상승 등으로 공

2025-08-16 07:00
8~9월 분양 시장, 브랜드 아파트 ‘절반’…2만1043가구 공급

8월 중순부터 9월까지 공급되는 전국 민간분양 중 대기업 건설사 물량이 절반 이상인 것으로 집계됐다. 브랜드 아파트의 경우 완성도가 높고 향후 시세 방어에도 유리해 수요가 계속해서 커지는 추세다. 16일 부동산R114에 따르면 8월 중순부터 9월까지 전국에서 민간분양이 예정된 물량은 약 3만6958가구다. 이 가운데 올해 시공능력평가 10위권 내 건설사가 공급하는 아파트는 2만1043가구로 절반 이상을 차지한다. 특히 1000가구 이상 대단지 아파트가 1만5141가구에 달한다. 브랜드 대단지 아파트는 향후 집값 상승 기대감 등이

2025-08-16 07:00
‘똘똘한 한 채’ 흥행 뚜렷… 역세권·브랜드·대단지 아파트 주목

정부의 대출 규제가 강화하면서 한정된 자금을 효율적으로 쓰기 위한 '똘똘한 한 채' 선호가 뚜렷해지는 양상이다. 특히 역세권·브랜드·대단지 조건을 갖춘 물량들의 흥행이 이어지는 가운데 하반기 분양에도 이목이 집중된다. 15일 부동산 업계에 따르면 최근 분양 시장에서 역세권 입지의 브랜드 대단지 조건을 갖춘 단지들의 경쟁률이 높은 모습을 보이고 있다. 5월 경기도 화성 동탄2신도시 '동탄 포레파크 자연앤 푸르지오'는 1순위에서 올해 최대인 4만3547건이 접수, 평균 75.1대 1 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 동탄 트램 2호선 예

2025-08-15 07:00
서울 아파트 매매가 다시 둔화…대출규제 이후 최저 상승

강남 3구ㆍ마용성 등 폭 줄었지만 상승세 유지 경기도, 과천ㆍ성남 분당 위주 상승 국면 지난주 서울 아파트 가격 상승세가 다시 주춤해졌다. 서울 아파트 가격은 정부의 6·27 부동산 대출 규제 이후 5주간 상승세가 둔화했다가 8월 첫째주 폭이 다시 증가하는 양상을 보였다. 지난주 강남 3구와 마포, 용산 등 서울 주요 지역의 상승폭은 전주보다 축소했지만, 전반적인 집값 오름세는 유지되고 있다. 14일 한국부동산원이 발표한 '8월 둘째주(8월 11일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.10

2025-08-14 14:00
건설협회 “정부 지방중심 건설투자 보강, 시의적절한 대책”

대한건설협회는 14일 정부가 발표한 ‘지방중심 건설투자 보강방안’에 대해 “지역경제의 근간이 되는 건설경기 활성화를 통해 최근 무너지고 있는 지방경제를 되살릴 수 있는 종합적이고 시의적절한 대책”이라며 환영의 뜻을 밝혔다. 정부의 이번 대책은 △지방중심 건축시장 활성화 △공공공사 지연방지·신속화 △공사비 부담완화 등 건설투자 보강을 위한 총 56개 과제다. 이에 대해 건설협회는 경기침체에 더해 공사비 원가상승 등으로 인한 구조적인 문제해결을 위해 업계가 지속적으로 요구해온 종합적인 대책이라고 평가했다. 특히 지방주택 세부담 완화

2025-08-14 10:07
집값 바닥 찍었나…하반기 상승세 전망 솔솔

주산연 “수도권 중심 4분기 집값 급등” 전망 공사비 상승에 분양가도↑⋯“하반기 상승 불가피” 정부의 6·27 부동산 대출 규제에도 수도권 집값이 하반기 상승세를 보일 것이라는 전망이 고개를 들고 있다. 내년 6월 지방선거를 앞두고 있어 추가 고강도 규제가 나오지 않을 것으로 예상되는 가운데 뾰족한 공급 대책이 뒤따르지 않으면 집값 상승은 불가피하다는 관측이다. 13일 한국부동산원 8월 첫째주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 6·27 부동산 대출 규제 이후 주춤하던 서울 아파트 매매가격은 6주 만에 다시 전주 대비 상승폭(0.12

2025-08-13 17:52
부산 부동산 시장 양극화…하이엔드 단지에만 몰린 청약 통장

올해 부산 아파트 청약 시장이 전반적으로 부진을 면치 못하는 가운데 고가 하이엔드 단지만 예외적으로 흥행에 성공하는 양극화 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다. 청약시장이 침체돼도 고급 주거 수요층은 가격에 크게 개의치 않는 모습이다. 13일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 부산에서는 조합원 취소분을 제외하고 총 17개 민영 단지가 일반 분양에 나섰다. 이 중 평균 경쟁률이 1대 1을 넘긴 곳은 5개 단지에 불과하다. ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’, ‘디에이션 파크 부산’ 등 대형 건설사 시공 단지들도 저조한 청약 성적을 보이면서 상당

2025-08-13 16:24
2분기 전국 부동산 거래금액 100조 원대 회복…상가·사무실 ‘급증’

올해 2분기 전국 부동산 시장이 거래량과 거래금액 모두 2개 분기 연속 증가세를 이어가며 회복 흐름을 뚜렷이 했다. 거래금액은 직전 2개 분기 연속 100조 원을 밑돌다 3개 분기 만에 다시 100조 원대를 회복했다. 12일 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석해 발표한 ‘2025년 2분기 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서’에 따르면 2분기 전국 부동산 거래량은 29만9197건으로 전분기(25만8372건)보다 15.8% 늘었다. 거래금액은 98조9751억 원에서 124조6778억

2025-08-12 09:42
아파트 대신할 오피스텔?…비아파트 공급 카드 만지작, 생숙 기대감↑

정부, 지난해부터 생숙→오피스텔 전환 지원 주담대 대출규제 겹치며 중형 오피스텔 가격 상승세 전문가들 “임대 불안 완충 역할⋯아파트 대체는 글쎄” 정부가 곧 발표할 주택공급 대책에 오피스텔 같은 비(比)아파트 정책이 포함될 것으로 예상되면서 생활형숙박시설(생숙) 규제 완화에도 시선이 집중된다. 정부는 지난해부터 생숙의 오피스텔 용도 변경을 지원해 왔는데, 추가 대책이 나올 수 있다는 기대감이 커지는 것이다. 여기에 정부의 수도권 6억 원 주택담보대출 제한까지 겹치며 최근 중대형 오피스텔 수요도 살아나고 있다. 11일 부동산 업계에

2025-08-11 18:21
3기 신도시 사전청약자 이탈률 높지만...본청약에선 ‘로또 청약’ 열풍

3기 신도시 대부분이 사전청약 당첨자 이탈률은 높은 반면, 본청약 흥행에 성공하는 단지가 속출하고 있다. 입지와 가격에서 불확실성이 컸던 사전청약과 달리 본청약에서는 모든 조건이 확정되면서 시세 차익까지 부각돼 수요가 대거 몰린 결과로 풀이된다. 11일 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)에 따르면 3기 신도시인 남양주 왕숙의 첫 본청약 단지인 A-1·2블록 일반공급 2개 블록 503가구 모집에 9천963명이 신청하며 평균 경쟁률 19.8대 1을 기록했다. A-1·2블록은 2022년 1월 사전청약을 진행한 단지다. 당시 당첨자 69

2025-08-11 16:03
6·27 대출 규제 영향에...수도권 아파트 ‘하락 거래’ 비중↑

6·27 부동산 대출 규제 시행 이후 수도권 아파트 시장에서 ‘하락 거래’ 비중이 늘고, ‘상승 거래’ 비중은 줄어든 것으로 나타났다. 특히 서울과 경기에서는 매수세가 빠르게 약화하며 약세 흐름이 뚜렷해졌다. 11일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 매매 실거래가를 분석한 결과 올해 7월 전국 아파트의 상승 거래 비중은 44.4%로 전달(46.5%)보다 2.1%포인트 낮아졌다. 같은 기간 하락 거래 비중은 38.4%에서 41.8%로 3.4%포인트 늘었다. 이 같은 ‘하락 전환’ 흐름은 수도권에서 더욱 뚜렷했다. 지난달 수도권 아파트

2025-08-11 09:23