[돈 되는 부동산]‘건강 만사’ 메디컬 단지 노려라

병원 가까우면 주변상권 발달… 임대수요 늘고 전셋값도 올라

건강에 대한 사람들의 관심이 높아지면서 병원과 인접한 단지들이 재조명을 받고 있다.

요즘 현대인들은 과도한 스트레스, 면역력 약화로 인해 병치레가 잦다. 바쁜 생활 속에서 건강을 체크할 수 있는 병원 인접 단지들은 인근 주민들의 삶의 질 향상에 기여할 수 있어 주택 선택 시 그 중요도가 점점 커지고 있다.

또한 병원 근무자들의 유입으로 주변 상권 발달과 함께 풍부한 임대수요도 형성할 수 있어 눈길을 끈다.

지난해 11월 경기도 화성시 석우동 일대 800여 병상 규모의 한림대 동탄성심병원 개원으로 주변 부동산 시장이 탄력을 받았다.

이 병원 인근에 위치한 ‘동탄예당마을 롯데캐슬’은 병원 개원 이후 전용 87㎡ 물량의 전셋값이 250만원 정도 상승(작년 12월 기준)하기도 했다.

동탄신도시 공인중개업자는 “동탄신도시 내 대형 병원이 들어서면서 주변 소형아파트와 오피스텔을 알아보는 문의 전화가 늘었다”면서 “아파트의 경우 근로자 수요가 몰리며 전셋값이 상승하는 등 시장 분위기가 반전됐다”고 말했다.

병원이 인접한 ‘메디컬 프리미엄’의 대표적 단지로는 △동탄 푸르지오 시티 △천호역 푸르지오 시티 △첨단 에코클래스 △신동탄 SK VIEW Park 등이 꼽힌다.

대우건설이 경기 화성시 동탄신도시 일대에 분양 중인 ‘동탄 푸르지오 시티’(오피스텔)는 동탄 최대 규모의 한림대 동탄성심병원과 인접해 있어 풍부한 임대 수요와 쾌적한 의료환경을 누릴 수 있다. 또 내과, 소아과, 이비인후과 및 입원실을 갖춘 메타메디병원도 가까워 병원 종사자 수요를 염두에 둔 투자자들의 문의도 꾸준할 전망이다.

대우건설은 또 서울시 강동구 천호동 ‘천호역 푸르지오 시티’를 공급 중이다. 이 오피스텔 입주자들은 인근의 서울아산병원과 한림대 강동성심병원 이용이 용이하다.

광주광역시 광산구 월계동 일대에 위치한 ‘첨단 에코클래스’는 단지에서 광주첨단병원이 가까워 19개의 진료과와 9가지의 특성화 센터를 이용하기가 편리하다.

SK건설이 화성시 반월동에서 분양 중인 ‘신동탄 SK VIEW Park’는 석우동에 위치한 한림대 동탄성심병원과 차로 5분 거리에 있다.

이 병원은 800병상 규모의 대형 종합병원으로 지난해 11월 개원했다.

대우건설이 안산시 고잔신도시 37블록에 분양 중인 ‘안산 레이크타운 푸르지오’와 대전 대덕특구 1단계 죽동지구 A3-1블록에 분양하고 있는 ‘대전 죽동 푸르지오’는 각각 고려대학교 안산병원, 유성선병원이 인접해 있다.

롯데건설은 서울시 동대문구 용두동 일대의 ‘용두 롯데캐슬 리치’를 이달 분양할 계획이다. 단지 인근에는 고려대 의료원 아남센터와 성바오로병원이 있다.