지난달 서울아파트 거래 살아났다

거래량 1월보다 늘고 재건축 중심 가격 반등

지난달 서울의 부동산 거래가 살아난 것으로 나타났다.

4일 서울 부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량(신고일 기준)은 2469건으로 1월의 1178건을 넘었다.

2월 서울 아파트 거래량은 작년 2월의 3489건에는 못 미치지만 올해 1월 최악의 상황은 벗어난 것으로 풀이된다.

1월 서울 아파트 거래는 2006년 이후 가장 적었고 가격도 최저치를 기록했다.

지난달 자치구별 거래현황을 보면 학군 수요가 있는 노원구가 가장 많은 262건으로 1월 92건의 3배 가까이 이른다.

재건축 수요가 몰리는 강남구 아파트 거래도 233건으로 1월(112건)보다 배 이상 늘었다.

송파구와 강동구도 각각 183건, 181건으로 1월의 2∼3배 수준이다.

또 △도봉구(130건) △강서구(127건) △성북구(123건) △동작구(116건) △양천구(102건) 등 지역 아파트 거래량이 각각 100건이 넘었다.

지난 2월에는 설연휴가 끼어 거래일수가 적었지만 새 정부가 취득세 감면 조치를 연장 시행키로 한데다 일부 재건축단지가 사업에 속도를 내고 있다는 소식이 전해지면서 매수심리가 살아난 것으로 분석됐다.

서울 아파트 매매가격은 2월에 0.61% 하락해 2011년 9월 이후 약세를 이어갔다.

그러나 재건축 아파트시장은 14개월 만에 상승세로 전환했다. 서울 재건축 아파트 가격은 2월에 0.84% 올라 2011년 12월 0.1%의 상승률을 기록한 이후 처음으로 오름세를 나타냈다.

이에 따라 재건축 변수가 있는 강남·서초·송파·강동 등 강남4구 아파트매매 시가총액이 87조6544억원으로 1월 말보다 6776억원 늘었다.

아파트 매매 시총은 △강남구 36조5231억원 △서초구 23조6882억원 △송파구 15조7715억원 △강동구 11조6717억원 등으로 모두 증가했다.