피터 영 큐인베스트먼트 대표 “코리빙, 새로운 부동산 투자 기회”

(사진제공=큐인베스트먼트)

코리빙 및 학생기숙사 투자가 새로운 부동산 대체투자로 떠오르고 있다.

14일 서울 중구 롯데호텔에서 큐인베스트먼트(QIP)가 주최한 ‘선진국 부동산 시장에서 찾는 자산관리 대안’ 설명회가 열렸다. 미국, 영국, 호주 및 독일 등 선진국 시장에서 새로운 대체 부동산 섹터로 떠오르는 코리빙과 섹터에 대해 국내 고액자산가, 패밀리오피스 및 기관투 자자 등을 대상으로 처음으로 열린 부동산 자산관리 설명회다.

피터 영 CEO 겸 공동설립자는 “한국 투자자들에게 코리빙 및 학생기숙사 섹터의 채권 및 주 식 상품을 소개하게 돼 매우 기쁘고 설렌다”며 “큐인베스트먼트는 코리빙 및 학생기숙사 섹터 에서 높은 경쟁우위를 점하고 있으며 투자처 발굴을 위해 발빠르게 움직이고 있다”고 말했다.

이어 “여러 한국의 금융회사들과 전략적 업무제휴를 적극적으로 검토 중에 있으며, 앞으로 약 1년 안에 공식적으로 한국 시장에 본격적으로 진출하기 위해 몇몇 회사들과는 구체적 논의를 진행 중이다”라고 덧붙였다.

코리빙은 주거 커뮤니티를 형성할 수 있는 공유주택으로서 구성원들이 서로 원활히 소통하고, 새로운 사람들을 사귀며 인적 네트워크를 넓혀갈 수 있는 기회를 가질 수 있는 장점이 있다. 코리빙에 거주하는 젊은 직장인들은 같은 지역의 다른 주거시설을 이용할 때 보다 임대료 부담을 최대 20%까지 낮출 수 있다.

특히 코리빙 및 학생기숙사는 시장과 상관관계가 낮고 상대적으로 높은 위험조정수익 률을 보여왔기 때문에 상업용 또는 소매 부동산, 또는 상장 자산, 또는 리츠(REITs)보다 매력적인 부동산 자산관리 솔루션으로 자리잡고 있다.

존 케네디 전략고문은 “대학교, 정부 및 지자체에서만 학생기숙사의 공급부족 문제를 해결하 기에는 한계가 있다”며 “큐인베스트먼트가 제안하는 학생기숙사 프로젝트는 이러한 구조적 공 급부족 문제를 해결함과 동시에 고액자산가나 기관투자자들을 위한 부동산 자산관리의 새로운 대안을 제공하고 있다”고 설명했다.

한편 큐인베스트먼트는 올해 3월 31일 기준 약 3억 달러(약 3480억 원)에 달하는 선진국 부동산 자산을 운용해오고 있다. 3~5년의 투자기간 동안 16%의 높은 연환산 수익률을 기록 중이다.