롯데쇼핑, 롯데百 강남점 '리츠' 현물출자..."국내 대표 리테일 리츠로 키울 것"

입력 2019-05-09 17:31

박미선 기자

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▲롯데백화점 강남점(사진제공=롯데쇼핑)

롯데쇼핑이 롯데백화점 강남점을 롯데부동산투자회사(이하 롯데리츠)에 현물출자하며 리츠 사업에 본격적으로 나선다.

롯데쇼핑은 9일 이사회를 열어 약 4200억 원 규모의 현물출자를 위한 안건을 결의했다. 롯데백화점 강남점을 롯데리츠에 현물출자해 롯데리츠의 신주를 취득하는 방식이다.

이번 롯데백화점 강남점 현물출자는 롯데리츠가 리츠 영업을 본격적으로 시작하기 위한 첫 번째 자산 취득을 위한 결단이다. 롯데백화점 강남점은 서울 강남권 중심의 노른자 입지에 있는 롯데쇼핑의 주요 핵심자산 중 하나인 만큼 이번 현물출자는 롯데쇼핑이 롯데리츠를 국내 대표 리테일 리츠로 성장시키겠다는 강한 의지를 보여준 것으로 풀이된다.

리츠(Real Estate Investment Trusts)란 부동산투자회사법에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 등에 투자, 운영하고 그 수익을 투자자에게 배당하는 부동산 간접투자기구이다. 개인투자자가 부동산에 직접 투자하는 경우보다 관리하기 쉽고, 과세 부담을 줄일 수 있으며, 우량한 자산에 소액으로 분산투자가 가능하다는 장점이 있다.

리츠는 결산 시마다 주주들에게 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하기 때문에 주주들에게 높은 수준의 배당금을 지급하는 투자기구로 꼽힌다. 또 배당 재원은 리츠의 기초 자산인 부동산 임대료에서 발생하기 때문에 임차인의 신용도가 중요하다.

롯데쇼핑 측은 "롯데리츠는 기존 리츠들과 달리 높은 신용등급을 보유한 롯데그룹이 앵커(Anchor) 투자자로 참여할 경우 배당 수익률의 안정성이 충분히 확보될 것"이라며 "기존의 국내 리츠보다 차별적인 재무 안정성, 신뢰도, 향후 발전 가능성까지 기대할 수 있을 것으로 보인다"고 말했다.