전 세계 부동산 버블 팽창…IMF 글로벌주택가격지수 사상 최고치

입력 2018-09-10 08:30 수정 2018-09-10 10:08

배준호 기자 baejh94@etoday.co.kr

기자 이름을 클릭하면
더 자세한 정보를
확인할 수 있어요!

북마크 되었습니다.
마이페이지에서 확인하세요.

가장작게
작게
기본
크게
가장크게

글로벌 금융위기 직전 수준 넘어…한국, 집값 상승률 0.3%로 낮은 편이나 실질 신용 증가폭은 세계 5위

전 세계적으로 부동산 버블이 급격히 팽창하면서 경제와 금융시장에 어두운 그림자를 드리우고 있다.

최근 국제통화기금(IMF)이 발표한 지난해 4분기 ‘글로벌실질주택가격지수(Global Real House Price Index)’는 160.1로, 통계가 시작된 지난 2000년 이후 사상 최고치를 기록했다. 특히 지수는 이전 고점인 글로벌 금융위기 직전의 2008년 1분기 159.0도 웃돌았다. 그만큼 부동산 시장 버블 상황이 글로벌 금융위기 당시보다 심각하다는 의미다.

IMF는 2000년 1분기를 기준(100)으로 삼아 분기마다 글로벌주택가격지수를 발표한다. 이 지수는 인플레이션 상황을 반영해 세계 63개국의 실질 주택가격을 단순 평균해 수치화하고 있다.

글로벌 금융위기 여파로 주택가격지수는 2012년 1분기 143.1까지 떨어졌으나 이후 꾸준히 회복하고 있으며 최근 3분기 연속 상승세를 이어갔다. 6년 전 저점과 비교하면 전 세계 집값은 약 12% 올랐다고 IMF는 분석했다.

국가별로는 63개국 가운데 48개국이 올해 1분기나 가장 최신 자료가 나온 지난해 4분기에 집값이 전년보다 오른 상태였다.

그중 홍콩은 최근 1년간 집값이 11.8% 급등해 조사 대상 국가들 가운데 가장 높은 상승폭을 기록했다. 아일랜드가 11.1% 상승폭으로 홍콩에 이어 2위를 차지했다. 유럽 재정위기 여파에서 벗어난 아이슬란드와 포르투갈이 각각 10% 안팎의 상승세를 보였다.

선진국에서도 집값 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있다. 미국은 3.9% 올랐고 캐나다와 독일 뉴질랜드 등은 각각 약 5% 상승했다.

아시아에서는 홍콩에 이어 태국이 6.4%로 집값 상승률이 높았고 중국은 3.2%, 일본은 1.5%를 각각 기록했다.

한국의 집값 상승률은 0.3%로 낮은 편이었다. 그러나 한국은 집값 상승과 관련 있는 실질 신용 증가에서 6.2%로, 필리핀과 슬로바키아 터키 멕시코에 이어 세계 5위를 기록했다.

소득이나 임대료 대비 주택 가격이 높아 버블 위험이 큰 나라로는 뉴질랜드와 캐나다 등이 꼽혔다. 뉴질랜드의 소득 대비 주택 가격 비율은 2010년을 100으로 했을 때 뉴질랜드가 143.4로, 경제협력개발기구(OECD) 회원국 32개국 중 가장 높았다. 뉴질랜드는 임대료 대비 주택 가격 비율도 146.5로, OECD 회원국 중 2위를 기록했다. 캐나다는 소득 대비 주택 가격 비율이 120을 넘었고 임대료 대비 주택 가격 비율은 146.7로, 1위를 찍었다.

한국은 소득 대비 주택 가격 비율은 84.4, 임대료 대비 주택 가격은 94.0을 각각 기록했다.

IMF는 금융위기 이후 10년이 지나면서 세계 경제가 지속적인 회복세를 보인 가운데 집값을 끌어올리고 있고 연방준비제도(Fed·연준)를 포함한 각국 중앙은행의 금융완화정책으로 장기간 초저금리 상태가 유지되면서 부동산 시장에 대한 과열 투자 열기가 뜨거워졌다고 진단했다.

#부동산버블 #집값 #주택가격 #IMF

좋아요0
화나요0
슬퍼요0
추가취재 원해요0

주요 뉴스

‘범죄도시4’ 이번에도 싹 쓸어버릴까?…범죄도시 역대 시리즈 정리 [인포그래픽]

마동석표 사이다 액션이 돌아왔습니다. 매번 싹 쓸어버렸던 마석도 형사(마동석 분)가 이번엔 불법 도박을 잡으러 필리핀으로 향했는데요. 이번엔 또 어떤 ‘빌런’들이 마석도의 주먹에 날아가게 될까요. 벌써 4번째 시리즈로 찾아온 ‘범죄도시4’는 이미 두 천만 형님들을 모시고 있는데요. 이번 아우도 형님들의 뒤를 따라가게 될지 관심이 쏠리
직장 상사·후배와의 점심, 누가 계산 해야 할까? [그래픽뉴스]

직장에서 상사 또는 후배와 점심을 먹을 때는 1만 원 내외로 먹는 것이 적절하다는 조사 결과가 나왔다. 신한은행이 발표한 ‘2024 보통사람 금융 생활 보고서’에 따르면 직장 후배와 점심을 먹는다면 더치페이보다는 상사인 내가 비용을 부담해야 한다는 인식이 63.6%로 나타났다. 반대로 상사와 먹는다면 매번 얻어먹기보다는 번갈아 가면서
동네 빵집의 기적?…"성심당은 사랑입니다" [이슈크래커]

대전의 명물, ‘성심당’의 기세가 무섭습니다. 지난해 영업이익이 대형 프랜차이즈 파리바게뜨와 뚜레쥬르를 제친 것으로 나타나면서 놀라움을 자아냈죠. 19일 금융감독원 자료에 따르면 지난해 성심당의 매출은 1243억 원으로 전년(817억 원) 대비 50% 넘게 증가했습니다. 프랜차이즈를 제외한 단일 빵집 브랜드 매출이 1000억 원을 넘은 건 성
망고빙수=10만 원…호텔 망빙 가격 또 올랐다

신라호텔 대표 메뉴인 '애플망고빙수' 가격이 10만 원을 넘어섰다. 18일 호텔신라에 따르면 서울 신라호텔은 다음 주부터 10만2000원에 애플망고 빙수를 판매한다. 지난해보다 4000원 인상한 금액이다. 신라호텔 관계자는 "원가가 올라 가격을 올릴 수밖에 없었다"라며 "이미 10만 원을 넘어선 애플망고빙수가 지난해 판매됐고 저희도 가격을 올
‘눈물의 여왕’ 속 등장한 세포치료제, 고형암 환자 치료에도 희망될까

최근 방영중인 tvN의 인기드라마 ‘눈물의 여왕’에서 뇌종양에 걸린 재벌가 여주인공 홍해인(배우 김지원)이 독일의 한 암센터를 찾는 장면이 나왔다. 국내에선 치료가 어려워 독일로 건너간 여주인공이 유일한 희망으로 찾은 것이 바로 차세대 항암제로 꼽히는 ‘키메릭항원수용체-T(CAR-T)’ 세포치료제다. CAR-T는 환자에게서 얻은 면역세포의
“임영웅 콘서트 VIP 연석 잡은 썰 푼다” 효녀 박보영의 생생 후기

임영웅 티켓팅 성공으로 효녀 타이틀을 달게 된 박보영이 후기를 전했다. 박보영은 19일 위버스 라이브 방송을 통해 팬들과 소통하며, 화제를 모았던 임영웅 콘서트 티켓팅 후기를 전했다. 앞서 박보영은 10일 개인 채널에 다음 달 서울 월드컵경기장에서 열리는 2024 임영웅 콘서트 티켓팅 성공 인증 사진이 게재되었다. 임영웅의 콘서트는
꽁냥이 챌린지 열풍…“꽁꽁 얼어붙은 한강 위로 고양이가 걸어다닙니다”

꽁냥이 챌린지가 SNS와 유튜브 등을 통해 화제가 되고 있다. 꽁냥이 챌린지는 2021년 12월 27일 MBN 보도 내용을 활용한 밈에서 나왔다. 당시 서울 한강이 얼어 그 위로 고양이가 걸어가는 장면을 보도했는데, 당시 기자가 전한 “꽁꽁 얼어붙은 한강 위로 고양이가 걸어다닙니다”라는 멘트가 화제가 된 것이다. 스케치 영상과 일치하는 보도 멘
올림픽 목표 금메달 10개→7개 →5개…뚝뚝 떨어지는 이유는 [이슈크래커]

2024 파리 올림픽 개막이 100일도 남지 않았습니다. 우리나라 선수단은 제33회 하계 올림픽 개막 100일을 앞둔 17일 충북 진천 국가대표선수촌 챔피언 하우스에 모여 선전을 다짐했는데요. 대한체육회가 이날 진행한 ‘파리 올림픽 D-100 국가대표 격려행사, One Team! One Dream!’ 행사에는 이기흥 대한체육회장, 장미란 문화체육관광부 제2차관